Внимание! В силу того, что законодательство постоянно меняется, просьба учитывать дату публикации данного материала при его использовании во избежание негативных последствий.

С 2015 года в России действуют новые правила расчета налога на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости. В связи с этим у налогоплательщиков возникает множество вопросов - что такое кадастровая стоимость, можно ли получить льготу по налогу, какое имущество является объектом налогообложения и прочие. Ответы на все эти вопросы подробно изложены в нашей статье.

Что такое налог на имущество физических лиц?

Налог на имущество физических лиц - это налог, который уплачивают граждане-собственники недвижимости.

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам. Это означает, что такой налог, уплаченный в Москве, поступает в городской бюджет Москвы и обеспечивает, наряду с другими поступлениями, выполнение социальных обязательств города перед своими гражданами, здравоохранение, поддержку транспортной инфраструктуры и т.п.

На какую недвижимость нужно платить налог?

Налог на недвижимость физических лиц нужно платить, если Вы являетесь собственниками следующих объектов недвижимости:

• жилой дом (в т.ч. дача);
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж;
• машиноместо;
• объект незавершенного строительства (недостроенный дом и т.п.);
• иные здания, строения, сооружения, в т.ч. нежилые (склад, офис, магазин, апартаменты и пр.)

Нужно ли платить налог владельцам долей в праве собственности?

Да. Но налог в данном случае уплачивается не в полном объеме, а пропорционально размеру доли.

Например: если налог на всю квартиру составил 10 000 рублей, то собственнику 1/2 доли в праве собственности нужно платить 5 000 рублей.

Нужно ли платить налог, если владел имуществом меньше года?

Да, нужно. Но рассчитываться налог будет пропорционально времени нахождения имущества в Вашей собственности.

Например: налог на квартиру за 2015 год составил 10 000 рублей, а Вы приобрели ее в начали июля 2015 года, то оплачивать нужно налог в размере 5 000 рублей (за 6 месяцев).

В связи с чем изменились правила расчета налога?

Дело в том, что до 2015 года налог на имущество физических лиц в Москве зависел и, соответственно, рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая совсем не отражала то, сколько квартира стоит на самом деле и была, скорее, неким условным техническим показателем. По новым правилам, налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной.

До какого числа нужно уплатить налог?

Налог на имущество физических лиц за 2015 год необходимо уплатить до 01 декабря 2016 года . При просрочке будут начисляться пени за каждый день просрочки!

Кто может не платить налог?

Налоговая льгота устанавливается в отношении следующих категорий граждан:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства;

4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Как воспользоваться льготой?

Если Вы подходите под вышеуказанные категории (вне зависимости от количества оснований), то Вы можете выбрать один из объектов из каждого нижеуказанного вида, по которому Вы не платите налог вообще:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• помещение или сооружение, используемых в качестве творческих мастерских, ателье, студий - для людей, осуществляющих профессиональную творческую деятельность в таких помещениях;
• хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• гараж или машиноместо.

ВАЖНО! Данный объект недвижимости не должен использоваться в предпринимательской деятельности и не стоит более 300 млн. рублей.

Например: если пенсионер владеет двумя квартирами, дачей и гаражом, то он должен заплатить налог только на одну из квартир (причем на какую именно, он выбирает сам).

Где узнать о кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость - это утвержденная государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости. Так, кадастровая стоимость зависит от места нахождения объекта, года его постройки, материалов стен, расположения относительно метро и зон рекреации и многих других параметров. О кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости можно узнать на сайте www.rosreestr.ru в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Можно. Но только в том случае, если она превышает рыночную стоимость или Вы точно знаете, что при ее определении была допущена ошибка. Обращаться при этом нужно в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве.

Из чего складывается сумма налога?

За основу берется кадастровая стоимость, из которой вычетается сумма налогового вычета. Разница между ними умножается на ставку налога. Также для расчета итоговой суммы до 2020 года применяется понижающий коэффициент (см. ниже).

Что такое налоговый вычет?

Поскольку кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает много нюансов, таких как, к примеру, сделан ли ремонт в квартире, куда выходят окна и т.п., что влияет на рыночную стоимость, введен налоговый вычет, который компенсирует подобные несовершенства оценки.

Налоговый вычет предусматривает, что в каждой квартире 20 кв.м. не облагаются налогом вообще, что снижает (а в некоторых случаях существенно) сумму налога по квартире. Если вы владеете комнатой, то в Вашей комнате не облагаются налогом 10 кв.м., если жилым домом - то 50 кв.м.

Важно то, что на каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли они к льготной категории.

Кадастровая стоимость жилой недвижимости в налоговом уведомлении уже будет уменьшена на кадастровую стоимость налогового вычета.

Например: в квартире площадью 70 кв.м. облагаются налогом 50 кв.м. (20 кв.м. - это и есть вычет).

Какие ставки налога в Москве?

Налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости. В Москве налоговые ставки таковы:

• кадастровая стоимость квартиры/дома/комнаты до 10 млн. рублей - 0,1%;
• кадастровая стоимость квартиры/дома/комнаты от 10 до 20 млн. рублей - 0,15%;
• кадастровая стоимость квартиры/дома/комнаты от 20 до 50 млн. рублей - 0,2%;
• кадастровая стоимость квартиры/дома/комнаты от 50 до 300 млн. рублей - 0,3%;
• гаражи и машиноместа - 0,1 %;
• недостроенные жилые дома - 0,3%;
• по объектам стоимостью более 300 млн. руб. и по нежилым объектам в офисных и торговых центрах - 2 %;
• по прочим объектам недвижимости - 0,5%.

Что такое понижающий коэффициент?

Для того, чтобы обеспечить плавный переход к уплате налога, рассчитанный по новым правилам, введен переходный понижающий коэффициент, который уменьшает сумму налога. Первый раз когда Вы заплатите налог на имущество физических лиц в полном объеме будет 2020 год.

• за 2015 год - понижающий коэффициент 0,2 (то есть сейчас, в 2016 году, платится 0,2 или одна пятая часть от реального размера налога);
• за 2016 год - понижающий коэффициент 0,4 (то есть в 2017 году, платится 0,4 или сорок процентов от реального размера налога);
• за 2017 год - понижающий коэффициент 0,6 (то есть в 2018 году, платится 0,6 или шестьдесят процентов от реального размера налога);
• за 2018 год - понижающий коэффициент 0,8 (то есть в 2019 году, платится 0,8 или восемьдесят процентов от реального размера налога);
• за 2019 год и далее налог платится в полном объеме.

По какой формуле рассчитывается налог?

Н 2015 = (((КС - КС вычета) х С ) - Н 2014) х К + Н 2014 , где

Н 2015 - сумма налога за 2015 год

КС - кадастровая стоимость объекта

КС вычета - кадастровая стоимость вычета

С - налоговая ставка

Н 2014 - сумма налога за 2014 год

К - понижающий коэффициент

Дата первоначальной публикации: 22-10-2016 (с учётом действующего на эту дату законодательства).

При использовании материалов с этого сайта активная гиперссылка на www.сайт обязательна.

Откройте почтовый ящик, если давно этого не делали. С ноября в нем вас ждет налоговое уведомление. 1 декабря - последний день, когда вы должны заплатить налог на имущество. Разберемся, как это сделать быстро, чтобы потом не платить штраф.

Кристина Фролова

Какой налог? Я живу в съемной квартире!

По закону все собственники имущества должны платить за него налог. И квартира - не единственное имущество, которое облагается налогом. Еще этот налог взимается за:

• загородный дом или дачу,
• комнату в собственности,
• гараж или машино-место,
• единый недвижимый комплекс, то есть за объекты, зарегистрированные как одна недвижимость, например, за жилой дом с пристроенным гаражом,
• объект незавершенного строительства - например, за квартиру в новостройке, когда уже есть разрешение на строительство, но еще нет разрешения на ее ввод в эксплуатацию.

Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю - за них платят другие налоги, о которых мы расскажем отдельно

Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником такого имущества, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Неважно, сколько вам лет и гражданином какой страны вы являетесь. Единственное условие - имущество должно находиться на территории России.

Почему платить обязательно до 1 декабря?

По закону заплатить налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря включительно. Если 1 декабря выпадает на выходной, срок уплаты переносится на ближайший рабочий день. Но в этом году 1 декабря приходится на четверг, а значит, если не заплатить налог сегодня, придется платить пеню за каждый день просрочки - 1/300 от ключевой ставки Банка России, которая действует в день просрочки.

Пеня. Представим, что в этом году за квартиру вы должны 1 624 рубля налога. Если ключевая ставка в течение года не менялась, за каждый день просрочки вы будете платить 1/300 × 10% (ключевая ставка) × 1624 Р = 54 копейки. Получается, что через год просрочки вы будете должны налоговой не 1 624 рубля, а 3 445 рублей с учетом налога за следующий год.

Штраф. За неуплату налога на имущество в размере 1624 рублей штраф может составить 650 рублей. Если не платить регулярно, по Уголовному кодексу придется заплатить еще от 100 000 до 300 000 рублей сверху или сесть на год в тюрьму.

Что за уведомление? В почтовом ящике ничего нет!

Обычно налоговое уведомление направляется по почте заказным письмом и выглядит так:

Ваш ИНН. Обязательно проверьте его - в ИНН не должно быть ошибок

Имущество, за которое начислен налог

Сумма налога, который нужно заплатить

Рассчитаем налог на однокомнатную квартиру в Москве на Достоевской, которая находится в собственности с 1 января 2015 года. Площадь квартиры - 32,3 м2. Кадастровая стоимость 1 м2 составляет 234 246,21 рублей. Ставка налога в этом случае - 0,1%:

234 246,21 Р × 32,3 м2 × 0,1% = 7 566 Р

Чтобы не считать самому, можно рассчитать налог на калькуляторе ФНС . Если нашли ошибку, пишите в налоговую .

Можно ли уменьшить налог??

Уменьшить налог можно и нужно. При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговой вычет.

Налоговый вычет распространяется только на один объект из каждой категории:

• а) для любых квартир кадастровая стоимость уменьшается на стоимость 20 м2;
• б) для комнат - на 10 м2;
• в) для жилого дома - на 50 м2;
• г) для единого недвижимого комплекса кадастровая стоимость уменьшается на 1 000 000 рублей.

Еще в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты. За 2015 год применяется понижающий коэффициент 0,2. К 2018 году он будет 0,8. При расчете налога за 2019 год коэффициент применяться уже не будет.

Вернемся к налогу на однокомнатную квартиру. Если это единственная квартира в собственности, налог за 2015 год с учетом понижающего коэффициента и налогового вычета составит:
234 246,21 Р × (32,3 м2 - 20м2) × 0,1% × 0,2 = 576 Р

За 2019 год, когда коэффициент применяться не будет, налог составит: 234 246,21 Р × (32,3 м2 - 20м2) × 0,1% = 2 881 Р

Кроме налоговых вычетов закон предусматривает льготы для ветеранов, инвалидов и пенсионеров. Они освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта из каждой категории.

Кто-нибудь может заплатить налог за меня?

С 2017 года налоги за вас может заплатить кто-угодно. Раньше по закону это не допускалось. Единственным исключением было, если собственнику нет 18 лет. За несовершеннолетних собственников налог на имущество уплачивают родители

Как быстро заплатить налог?

Вместе с уведомлением налоговая присылает квитанцию, которую вы можете оплатить в любом банке:

Если квитанции нет, вы можете самостоятельно сформировать ее на сайте налоговой и сразу же заплатить налог.

Удобно завести личный кабинет налогоплательщика . Доступ к нему можно получить в любой налоговой инспекции или с помощью подтвержденной учетной записи на Портале госуслуг.

В личном кабинете отражаются все налоги, которые вы должны заплатить. Оплатить налог, задать вопрос налоговой или посмотреть оплаченные квитанции тоже можно в личном кабинете.

Запомнить

1. Каждый год не позднее 1 декабря физические лица должны заплатить налог на имущество за предыдущий год. В противном случае ждет пеня за просрочку, налоговая или уголовная ответственность.
2. Обязанность по уплате налога возникает после получения налогового уведомления. Налоговая направляет его по почте заказным письмом или в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика.
3. Проверить расчет налога можно на налоговом калькуляторе на сайте ФНС .
4. Налог на имущество можно и нужно уменьшить при помощи налогового вычета.
5. Просто и быстро можно заплатить налог на сайте Тинькофф-банка или через личный кабинет на сайте налоговой.

Здравствуйте! В этой статье расскажем о том, как уплачивают налог на имущество физических лиц в 2017 году.

Сегодня вы узнаете:

1. Кто должен платить этот налог;
2. Как и где узнать актуальную информацию о ставках;
3. Как использовать свое право на льготы;
4. Каким образом узнать, не являетесь ли вы должником.

В обязанности каждого гражданина РФ входит уплата налога на имущество. Обязаны это делать все, кто не имеет каких-либо льгот, либо в силу закона не освобождены от уплаты. Обо всем этом и пойдет разговор сегодня.

Какой закон регулирует

Процедура налогообложения имущества физлиц регулируется Законом РФ » О налогах на имущество физлиц». Это закон был принят еще в 1991 году, за это время в него не раз вносились изменения и поправки. Также была разработана специальная инструкция по применению данного закона.

Что считать объектом налога

Вся собственность, на которую распространяется действие закона, условно делится на несколько групп: недвижимое имущество, прочие строения, помещения и сооружения. Здесь вопросы вызывает расплывчатость формулировки, так как отсутствует толкование терминов из первой группы.

Вторая группа сформирована из движимого имущества: воздушного и водного транспорта (кроме весельных лодок).

За грузовые и легковые автомобили данный налог не уплачивают, если собственник платит транспортный налог.

Кто плательщики

• Граждане РФ;
• Лица, которые вообще гражданства не имеют;
• Граждане других государств, если у них имеется имущество в РФ;

Обязанность по уплате налога

В РФ Налоговый кодекс говорит о том, что неважно, сколько лет налогоплательщику. Поэтому уже не вызывают бурной реакции случаи, когда младенец, на имя которого приватизирована недвижимость, обязан оплатить сумму налога.

В этом случае родители малыша или его законные опекуны будут осуществлять выплату, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.

Если говорить об имуществе, которое находится в совместной собственности, то платить налог может только один человек, предварительно согласовав это с другими сторонами.

Сроки уплаты налога на имущество физ. лиц

С текущего года установлен срок уплаты общий для всей страны. Например: налог за 2016 год нужно оплатить до 01.12.2017 года.

Как узнать, не должник ли вы

Для этого есть несколько способов:

• Можете прийти в налоговую лично;
• Зарегистрируйтесь на сайте ФНС и используйте личный кабинет;
• Воспользовавшись сайтом Госуслуг;
• Через сайт ФССП (подойдет только для тех, в отношении кого открыто исполнительное производство).

Последствия неуплаты

Часто люди игнорируют уплату просто из-за незнания, неумышленно. А нередко и уведомления из отдела ФНС поступают с опозданием. Из-за таких моментов люди путаются и забывают об оплате. При этом необходимость идти в налоговую, чтобы узнать о задолженности почему-то вызывает страх, хотя бояться совершенно нечего.

Кроме этого, налоговая может уведомить работодателя должника о необходимости взыскать долг за счет зарплаты и ограничить человеку выезд из РФ.

Также затягивание платежей влечет за собой другие последствия: налоговая обращается в суд и взыскивает долг принудительно. Чтобы избежать таких неприятностей, проверяйте информацию о задолженности вовремя.

Виды расчета налоговой базы

Расчет налога осуществляет ФНС, а физлицу направляется уведомление, в котором указано, какую сумму нужно оплатить. В 2015 году налог начали рассчитывать, по кадастровой стоимости имущества. Это связано с тем, что она приближена по максимуму к рыночной.

Этот порядок вводит по отдельности каждый субъект РФ. Те субъекты, которые по разным причинам не успели внедрить это новшество, будут вести расчет, используя старый способ.

Полный переход субъектов на новую систему исчисления налога должен завершиться к 2020 году.

Расчет по кадастровой стоимости

Формула расчета: Нк = (кадастровая ст-ть – налоговый вычет) x размер доли x ставку налога.

Теперь разъясним подробнее каждую часть формулы.

Как выяснить кадастровую стоимость.

Ее можно узнать в Росреестре вашего региона. Данные берут по состоянию на 1 января каждого года.

Налоговый вычет.

Его применение позволяет уменьшить кадастровую стоимость объекта.

Пример. Иванов И.И. является собственником квартиры, общая площадь которой 60 кв. метров. Кадастровая стоимость – 3 000 000 р. Один кв. метр стоит 60 000. Сумма налогового вычета будет: 1 200 000 р.

Уменьшенная кадастровая ст-ть составит 1 800 000 р. Исходя из нее рассчитают налог.

Ставка налога

В каждом регионе РФ ставки разные, единственное, они не превышают определенных пределов.

Эти пределы мы отразим в таблице ниже:

№ п/п	Объект собственности	Кадастровая ст-ть	Ставка в %
1	Жилые помещения и жилые дачные постройки, площадь которых не более, чем 50 кв. метров	Не более 10 млн. рублей от 10 до 20 млн. рублей от 20 до 50 млн. рублей от 50 до 300 млн. рублей	0,1%
2	Парковочные места, гаражные помещения	—	0,1%
3	Жилые объекты, которые только строятся	—	0,3%
4	Помещения нежилого характера, в которых размещают столовые, и другие помещения	—	2%
5	Недвижимость любого назначения	от 300 млн. и более	2%
6	Объекты, которые не входят в перечисленные выше категории	—	0,5%

Из таблицы мы видим, что если налог рассчитывают исходя из кадастровой стоимости, его сумма существенно выше, чем при расчете по инвентаризационной стоимости.

Чтобы налоговая нагрузка не увеличилась резко, было вынесено решение, что первые 4 года с момента вступления в силу новых правил, будет применяться понижающий коэффициент, который составляет от 0,2 до 0,8%.

С пятого года расчет будет вестись уже по новой системе.

Как оплатить налог по инвентаризационной стоимости

Этот способ будет применяться, если в регионе вашего проживания еще не осуществлен переход на новую систему оплаты.

Чтобы узнать, какую сумму платить, нужно:

• Выяснить размер стоимости вашего имущества;
• Узнать, какая ставка налога будет действовать в вашем случае;
• Оплатить.

Информацию о стоимости узнают в БТИ, отправив запрос по конкретному объекту.

Где узнать ставки по налогу на имущество физических лиц

Вся подробная информация по каждому региону РФ размещена на информационном ресурсе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уведомление: что это

Этот документ содержит в себе сумму налога и срок его оплаты. Многие считают, что если им не пришло уведомление, то и платить ничего не нужно. Это заблуждение. Если вы не получили уведомление, то обязаны лично уведомить ФНС о том, что у вас имеется недвижимое имущество либо автотранспорт.

Как быть, если в уведомлении неточная информация

Если вы найдете в уведомлении ошибку либо информация в нем отражена некорректно, можно связаться с инспекторами налоговой и поставить их об этом в известность.

Льготники

• Герои Советского Союза;
• Герои РФ;
• Кавалеры Ордена Славы всех степеней;
• Инвалиды всех групп;
• Лица, являющиеся инвалидами детства;
• Участники гражданской и ВОВ;
• Те, кто воевал в составе партизанских отрядов;
• Военнослужащие воинских частей и штабов;
• Лица, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия;
• Те, кто ликвидировал аварию на ЧАЭС;
• Лица, которые выполняли долг в Афганистане и других государствах, в которых происходили боевые действия;
• Лица, которым пенсия назначена при достижении пенсионного возраста;
• Лица, которые получили и перенесли лучевую болезнь;
• Лица, которые являются родителями или супругами военных или гражданских служащих, которые погибли, выполняя служебный долг.

Также действует ряд льгот местного характера. Они установлены в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Приведенный нами перечень не является исчерпывающим, а носит ознакомительный характер. Все категории, обладающие правом на льготы приведены в законодательстве.

Установление налога для тех, кто достиг пенсионного возраста

Пенсионеры полностью освобождены от этой выплаты, при этом не играет роли, каким количеством объектов владеет пенсионер.

Как оплатить

Оплату можно осуществить, воспользовавшись сервисом на сайте налоговой. Плюс этого способа в том, что даже из дома выходить не нужно, для того чтобы внести платеж.

Для этого нужно:

• Осуществить заполнение всех реквизитов плательщика;
• Указать, какой налог вы оплачиваете, где находится имущество, какой тип платежа вы хотите внести (сам налог или пени);
• Выберите способ оплаты: наличными с распечаткой квитанции либо безналичный расчет;
• Если оплачивать планируете безналом, вы будете переадресованы на сайт банковской организации для последующей оплаты.

Как применить право на льготу

Нужно лично с необходимой документацией обратиться в налоговую. В налоговой вы пишете заявлениена предоставление льготы и прикладываете документы.

Штрафные санкции за неуплату

Немного ранее мы уже говорили о том, какие последствия влечет неуплата налога. В этой части статьи подробнее остановимся на таких санкциях, как пеня и штраф.

Сразу оговоримся, что пеня – это не сам штраф, как думают многие. Пеня представляет собой начисления, которые производятся ежедневно и плюсуются к сумме долга.

Пример. Если гражданин О. задержал оплату суммы налогана 2 дня, ему придется переплатить некоторую сумму. Применяться будет 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, в текущем году – это 9,75%.

Если же вы вообще проигнорируете требования об оплате, вам уже насчитают штраф. Каким будет его размер, зависит о того, насколько умышленны ваши действия. Если налоговая решит, что просрочка допущена неумышленно, то штраф составит 20% от суммы долга, если же умышленно, то 40% от суммы.

В том случае, если даже после вынесения штрафных санкций человек оплату не вносит, налоговая может обратиться в судебные органы. При таком раскладе вы можете не просто потерять все средства, но и лишиться жилья.

Возврат налога на имущество

Он осуществляется с помощью вычета.

Вычет может быть предоставлен, если:

• Гасите % по кредиту на недвижимость;
• Покупаете либо строите жилье;
• Реализуете другое имущество.

Используют такие вычеты, чаще всего проводя операции с недвижимостью. Любой гражданин имеет право вернуть сумму налога в пределах тех затрат, которые он понес.

Возврат может быть осуществлен от суммы, которая не превышает 2 млн. рублей, то есть вы можете вернуть не более 260 тыс. рублей.

Если в этом году вы его получите не полностью, то оставшаяся сумма перенесется на следующие годы.

Как оформить вычет

Посредством обращения в ФНС, с предоставлением следующей документации:

• Документы, которые подтвердят право собственности на имущество;
• Квитанции, чеки, которые подтвердят покупку имущества;
• Оформленное заявление.

Также оформление доступно через работодателя.

Заключение

Недавно в законодательство РФ были внесены изменения в части оплаты физлицами налогов на имущество. Сегодня мы постарались максимально полно и доступно рассмотреть эти изменения и разъяснить новый порядок не только оплаты, но и исчисления платежей.

Надеемся, что этот материал принесет пользу читателям, позволит разобраться в сложном вопросе налогообложения.

Для всех владельцев недвижимости, автомобилей и земельных участков необходимо оплатить налог в государственную казну до 5 ноября 2014 года (за 2013 год), иначе на задолженность начнет накапливаться пени (процент). В 2015 году за предыдущий налоговый период необходимо оплатить имущественные налоги до 1 октября . Способы оплаты в и не только.

Иными словами, если вы имеете в собственности квартиру, комнату, долю, грузовик или легковой автомобиль либо дачу с небольшим огородиком, то вам точно следует обратиться в налоговую службу. Как же можно оплатить имущественный налог, какие способы существуют и давайте рассмотрим пошаговую инструкцию в картинках Личного кабинета налогоплательщика.

Сроки оплаты налога в 2015 году

До 1 октября 2015 года включительно налогоплательщики должны уплатить транспортный и земельный налоги, а также налог на имущество физических лиц за 2014 год (абз. 3 п. 1 ст. 363, абз. 3 п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ).

Напомним, что единый срок для уплаты указанных налогов был установлен с 1 января текущего года (Федеральный закон от 2 декабря 2013 г. № 334-ФЗ). А с 1 апреля 2015 года ФКУ "Налог-сервис" ФНС России" приступило к рассылке уведомлений гражданам об уплате имущественных налогов. В таких документах содержится, в частности, информация о налоговой ставке для расчета налога, сумме налога, наличии недоимки или переплаты за предыдущие периоды.

Оплатить налоги граждане могут в отделениях банков или на официальном сайте ФНС России в разделе "Заплати налоги".

Прежде чем оплачивать налог, проверьте вся ли содержащаяся в уведомлениях информация достоверна.

Сроки оплаты налога в 2014 году

Налоговая служба всех регионов РФ напоминает, что имущественные налоги физических лиц за 2013 год нужно уплатить не позднее:

• налог на имущество - до 5 ноября 2014 года,
• транспортный налог - до 5 ноября 2014 года,
• земельный налог - до 5 ноября 2014 года.

Если налог не уплачен вовремя - неплательщику насчитывают пени, что значительно увеличивает ваш долг перед государством. А это грозит, например, стать невыездным заграницу, и вы не сможете отдохнуть в теплых странах.

Но надо отметить, что перед тем как вы отправитесь к налоговую самостоятельно, можно дождаться письма с Почты России, а это произойдет не позднее, чем за 30 дней до срока уплаты. Налоговая служба ежегодно отправляет миллионам налогоплательщикам единое налоговое уведомление и платежные документы.

В случае, если вам не пришло подобное уведомление с суммой налога или вы живете не по фактическому адресу, то вы можете обратиться (через форму обратной связи) к специалистам налоговой через Интернет, либо используя Личный кабинет на сайте nalog.ru, самостоятельно найти квитанцию об оплате.

Как получить доступ к Личному кабинету

Для того чтобы получить доступ ко всем сервисам Личного кабинета налогоплательщика, необходимо пройти регистрацию в самой налоговой (по любому адресу вашего региона) либо использовать онлайн сервис налоговой службы, пройдя по ссылке>>

В "личном кабинете" можно увидеть, какие объекты налогообложения за вами зарегистрированы, будь то транспортное средство или недвижимое имущество, квартира, дом, гараж и так далее. Здесь же доступна информация о характеристиках этих объектов, влияющие на размер налога (например, мощность транспортного средства). Или инвентаризационная стоимость квартиры, ведь именно на эту цену начисляется налог и вы получаете конечную сумму к оплате.

У любого зарегистрировавшегося на сайте налоговой службы в "личном кабинете" есть контроль и возможность проверить, правильно ли начислен налог. Если человек с чем-то не согласен, он может также через "личный кабинет" направить соответствующие заявление, специалисты налоговой проведут по нему проверку и, если ошибка подтвердится, оперативно пересчитают налог.

Как оплатить имущественный налог? Способы оплаты

Первый способ оплаты

Для того чтобы оплатить налог любой гражданин может обратиться с квитанцией, пришедшей по почте или скачанной из "личного кабинета", в ближайший банк.

Второй способ оплаты налога

Оплата с помощью онлайн сервиса на сайте nalog.ru из Личного кабинета.

Пошаговая инструкция по оплате имущественного налога из Личного кабинета налоговой службы

Квитанция доступна в электронном формате (чаще всего это pdf формат) и ее можно не только распечатать но и оплатить прямо из "личного кабинета" с помощью предлагаемых расчетных систем, нажав на кнопку Оплатить (см. Рисунок).

Налоговое уведомление доступно к просмотру, для этого можно нажать на Просмотр.

Нажав на Просмотр, выводится электронный документ, который можно распечатать (сформировать платежный документ) или оплатить онлайн.

Для расчета можно использовать по выбору любой банк, который имеется в "личном кабинете" - а это и Сбербанк, и Газпромбанк, Альфа Банк, и Московский Индустриальный Банк, и КИВИ Банк и др. (см. на рисунке).

ВАЖНО! Пользователь не может использовать чужую карту (кредитную или дебетовую) для оплаты своего налога. Прикрепление карты VIZA или MasterCard отслеживается системой и, в конце концов, вам все равно придется оплачивать свой налог, но уже из собственных средств.

Именно поэтому выплывает предупреждающее сообщение в "личном кабинете" - Вы не можете оплачивать налоги за других физических лиц по законодательству РФ! Пожалуйста, проверьте фамилию, имя, отчество и ИНН плательщика . Поэтому будьте внимательны при введении своих данных.

При оплате имущественного налога также имеется информационное предупреждение перед тем как вы начнете процедуру оплаты налога.

ВНИМАНИЕ! В соответствии со статьей 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно, то есть от своего имени и за счет собственных средств исполнить обязанность по уплате налога. При списании денежных средств с Вашего счета в банке в уплату налогов, сборов за других физических лиц их обязанность не будет признана исполненной! Пожалуйста, проверьте Фамилию, Имя, Отчество (при наличии) и ИНН налогоплательщика.

Сведения об оплате отразятся в "Личном кабинете" в течение 10 рабочих дней.

В случае невозможности осуществления платежей с использованием сервиса банк-онлайн для указанных выше банков, ФНС России просит вас направлять обращения непосредственно в банк, сервисом которого вы не смогли воспользоваться. В соответствии с подписанными между ФНС России и банками Соглашением по оплате налогов (сборов) и иных платежей, администрируемых налоговыми органами, обязанность по обеспечению доступности сервиса банк-онлайн возложена на банки.

Безналичную электронную оплату могут осуществлять только клиенты банков-партнеров, имеющие в них расчетные счета.

Третий способ оплаты имущественного налога

Если известна сумма текущих начислений – можно сформировать квитанцию для оплаты через сервис «Заплати налоги». Кстати, ресурс по ИНН подгружает информацию о задолженности, чтобы оперативно погасить ее.

Здесь вновь предлагается выполнить вход в Личный кабинет либо выбрать сервис Уплата налогов физических лиц. Где необходимо ввести свой ИНН и ФИО. Далее сервис предложит сформировать платежный документ для печати либо оплатить онлайн.

Четвертый способ оплаты имущественного налога

Еще один сервис позволяет проверить корректность работы Налоговой службы - правильно или нет налогоплательщику начислен налог. В интерактивном ресурсе «Имущественные налоги: ставки и льготы» содержится наиболее полная информация о действующем местном законодательстве в определенный налоговый период, на основе которой происходит расчет налога. Здесь же можно ознакомиться с перечнем льгот, действующими в том или ином муниципальном образовании. Напомним, имущественные налоги начисляются инспекцией не по адресу регистрации налогоплательщика, а по месту нахождения объекта. Если житель Москвы, к примеру, владеет квартирой в Сочи, налог на имущество за эту недвижимость начисляет сочинская Инспекция ФНС России.

Каждому гражданину РФ необходимо знать о том, что налог на имущество физических лиц является обязательным для всех, кто владеет недвижимостью, к которой относятся: дома, квартиры, дачи, хозяйственные и прочие строения. Оплачивать этот налог обязаны все лица, которые не освобождены от него или же не имеют специальных льгот на выплату данного налога.

Отметим и тот момент, что даже несовершеннолетние лица, в чьем владении находятся объекты недвижимости, обязаны выплачивать этот налог. До наступления совершеннолетия, за данных лиц совершают оплату их опекуны или родители, что соответствует НКРФ, пункт №2, статьи №27.

Квитанция на оплату налога по недвижимости, приходит к вам по почте, и вы можете оплатить ее в любом филиале Сбербанка . В случае, если вы не получили по почте квитанцию, вам надлежит обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или того региона, где находится ваше недвижимое имущество. Согласно существующим на сегодня законам РФ, некоторые лица могут иметь льготы по оплате данного налога. Для того, чтобы получить льготы на оплату налога на имущество для физических лиц, вам необходимо собрать нужные документы и предоставить их в налоговую инспекцию. Если вы представили необходимые документы позже, чем получили льготы, тогда вам будет произведен перерасчет суммы налога на имущество для физических лиц. Но в данной ситуации, есть небольшой момент – перерасчет налога, имеет строгие ограничения, которые заключаются в том, что вам могут сделать его только за три последних года, которые предшествовали предоставлению вам льгот.

До 2015 года процесс расчета и уплаты налога на имущество физических лиц регламентировался Федеральным Законом №2003-1. Согласно законодательству, данным видом налога облагается недвижимость (жилые дома, квартиры и дачи), являющиеся собственностью физических лиц. Формирование расчета осуществлялось на основе налоговой базы, определенной по инвентаризационной стоимости объекта.

Но с 1 января 2015 года правительство решило отменить данный закон. Вместо него введена новая глава под названием «Налог на имущество физических лиц». Введение новой главы привнесло несколько важных изменений в процесс формирования и исчисления данного вида налога. Например, со следующего года расчет налога обязан производиться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. Во время расчета кадастровой стоимости учитываются такие факторы, как: расположение недвижимости, ее площадь, сегмент, год постройки и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость наиболее точно отображает рыночную стоимость объекта. Поскольку инвентаризационная стоимость, как правило, намного ниже рыночной цены, стоимость НДФЛ с 2015 года увеличится.

Кто будет рассчитывать налог на имущество физических лиц в 2017 году

Данный вид фискального сбора относится к налогу местного значения. В связи с чем, он регулируется как НК РФ, так и нормативно-правовыми актами муниципальных органов, а также городов, имеющих статус федерального значения. В новой главе сказано, что расчет суммы налога, с последующим уведомлением налогоплательщика об его уплате будет производиться местными налоговиками.

Введение в действие НИФЛ ляжет на плечи субъектов РФ

Чтобы НИФЛ был введен в действие, каждый субъект РФ обязан, во-первых, установить порядок расчета кадастровой стоимости объектов, а, во-вторых, определить единую дату для взимания налога. Пока субъекты не осуществят данные процедуры, расчет налога производится по текущему порядку.

Согласно решению правительства, субъекты РФ могут использовать новый порядок для расчета налога на имущества с 1 января 2015 года.

Что будет считаться объектами налогообложения

Согласно новым правилам, с 2015 года объектами налогообложения принято считать: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи (машино-место), недвижимые комплексы, незавершенные объекты строительства, а также другие помещения и строения.

При этом в законодательстве уточняется, что жилые строения, которые используются для ведения дачного хозяйства, садоводства, хранения инвентаря и т.д. в личных целях, относятся к категории жилых домов.

Расчет налоговой базы и налоговых вычетов

Как отмечалось выше, налоговая база по НИФЛ, согласно нововведениям, будет определяться для каждого объекта налогообложения в строгом соответствии с его кадастровой стоимостью, прописанной в государственном кадастре недвижимости.

Также в новой главе НК РФ учтены и возможные , на сумму которых уменьшается кадастровая стоимость объекта налогообложения.

Налоговые вычеты для каждого объекта имущества

Например, кадастровая стоимость квартиры равна 3 000 000 рублей, а кадастровая стоимость одного квадратного метра – 50 000 рублей. Чтобы узнать размер налогового вычета, необходимо величину кадастровой стоимости квадратного метра умножить на число 20, т.к. именно это значение применяется для объектов налогообложение, попадающих под категорию квартира. Соответственно, размер налогового вычета для данного примера составит: 50 000 × 20 = 1 000 000 рублей. А размер налоговой базы будет равен: 3 000 000 – 1 000 000 = 2 000 000 рублей.

Но нужно отметить, что правительство оставило местным властям право увеличивать размер обозначенных налоговых вычетов.

Расчет ставки налога на имущество физических лиц

Формирование налоговых ставок производится на основе кадастровой стоимости объектов.

Так, для жилых домов (недостроенных жилых домов), жилых помещений, гаражей и машино-мест ставки по налогу составляют до 0,1%.

Для торговых центров, нежилых и промышленных помещений, используемых для размещения предпринимательских объектов, офисов, объектов обслуживания и т.д., а также для объектов, с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей, установлена налоговая ставка в размере до 2%.

Налоговая ставка, не относящаяся к вышеназванным категориям, составляет до 0,5%.

Например, если стоимость 1 кв. м. квартиры составляет 50 000 рублей, а налоговая база после вычета – 2 000 000 рублей, тогда сумма налога составит: 2 000 000 × 0,1% = 2 000.

При этом, законом уточнено, что муниципальные образования могут самостоятельно менять размер ставки, установленной для домов, квартир и гаражей. Допускается повышение ставки не более чем на треть или ее понижение до нулевого значения.

Кроме того, субъекты РФ могут вводить дифференцированные ставки в зависимости от:

• разновидности объекта;

• кадастровой стоимости объекта;

• инвентаризационной стоимости объекта;

• места расположения объекта;

• вида зоны, на территории которой находится объект.