Нотариальная сделка купли продажи квартиры. Какие сделки заверять обязательно? Цена юридического сопровождения
– основной документ в осуществлении сделки, касающейся продажи квартиры. В данной сделке участвуют две стороны – покупатель и продавец. Обе стороны должны подготовить необходимые для них документы, чтобы сделка, собственно, и состоялась.
Подготовка документов приводит к денежным затратам, поскольку люди зачастую не осведомлены в правильности составления того или иного договора.
То же самое относится и к договору купли-продажи на квартиру – здесь придется заплатить специалистам, которые сформируют содержание с учетом всей законодательной базы.
Но сколько требуется заплатить за услуги специалистов? Кто должен оплачивать – продавец или покупатель? Последуют ли дополнительные траты?
Кто платит
Если рассматривать «денежные обязанности» со стороны продавца квартиры и ее покупателя, можно представить следующее:
| Все документы на квартиру | выписку из ЕГРП, справку о состоянии лицевого счета, справки об узаконенной перепланировке – готовит продавец, соответственно, в его обязанности оплатить все «запрошенные государством» суммы |
| В то же время изготовление технического паспорта и прочих подобных документов ложится на плечи продавца | стоимость зависит от площади, региона и прочих факторов |
| Все оформление сделки и соответствующее изготовление документов | это участь покупателя. Получается, что оплата составленного договора купли-продажи должна производиться покупателем. Здесь же будет присутствовать оплата госпошлины для регистрации сделки в Росреестре и прочие возможные расходы, к примеру, оплата услуг риелторского агентства |
Возможные денежные траты следует оговаривать заранее – еще на этапе внесения аванса за квартиру, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы финансового и организационного характера.
Сколько стоит договор купли продажи квартиры
Точного ответа на вопрос, сколько стоит договор купли продажи, дать невозможно – здесь следует учитывать регионы и ценовые значения на юридические услуги, а также квалификацию специалиста, оказывающего услугу составления документа. Обширно можно рассмотреть вопрос, если представить стоимость услуг каждой конторы.
У нотариуса
Договор, оформленный у нотариуса, может немного отличаться от простого письменного документа (напечатанного самостоятельно). Почему? Дело в том, что нотариус проводит дополнительное заверение документа, а значит, один экземпляр остается у него на хранении – это удобно в случае потери или при возникновении иных проблем.
Более того, нотариус дополнительно проводит проверку юридической «чистоты» продаваемой квартиры – а значит, осуществляет дополнительные запросы в госучреждения для получения соответствующих выписок.
Подобные действия обеспечивают безопасность сделки для покупателей – нередки случаи продажи квартир, которые были отняты черными риелторами или же предложены на этапе рассмотрения дела о наследовании.
Разумеется, дополнительная работа нотариуса должна оплачиваться «сверху». Вследствие описанного факта в среднем стоимость услуг по оформлению договора купли продажи квартиры представляется следующим образом:
- если стоимость приобретаемой квартиры до 1 млн. рублей, цена услуг нотариуса рассчитывается следующим образом – 3 тыс. рублей + 0,4% от суммы сделки (сумма сделки – это стоимость приобретаемой квартиры);
- если стоимость квартиры от 1 до 10 млн. рублей, цена рассчитывается, как 7 тыс. рублей + 0,2% от суммы сделки;
- если стоимость квартиры свыше 10 млн. рублей, цена составит – 25 тыс. рублей + 0,1% от суммы сделки.
Фиксированные суммы могут несколько отличаться в зависимости от экономического положения в регионе, но проценты от стоимости квартиры зачастую остаются неизменными.
Если дополнительно нотариусу предстоит заниматься технической работой – подготовкой документов, предстоит заплатить еще от 5 до 10 тыс. рублей.
Предварительный
Если участники сделки сомневаются в намерениях второй стороны, им можно составить предварительный договор купли-продажи. Для этого необходимо приготовить тот же пакет документов, что требуется и для основного договора.
За услугой можно обратиться к юристу или риелтору – зачастую у них имеются образцы содержания документа.
Стоимость такой услуги варьируется в пределах от 2 до 6 тыс. рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста – стоимость услуг риелторов значительно ниже.
В предварительном договоре можно указать все уточнения и договоренности сделки. К примеру, в документе прописывают:
- сумму аванса или его размеры от общей стоимости квартиры, а также крайний срок передачи денежных средств;
- гарантии покупателя внести оставшиеся средства до определенного времени;
- условия расторжения договора в случае изменившейся ситуации – возврат аванса и прочие особенности.
Ни в коем случае не заключается договор, если в разговоре не присутствует один из собственников. Может оказаться так, что один из владельцев квартиры против продажи, а значит, покупатели потратят лишние денежные средства в оформлении сделки.
В МФЦ
Зачастую люди представляют собой работу МФЦ в качестве посредника между людьми и различными госучреждениями. Но здесь также предлагаются юридические услуги и оформление договора купли-продажи на квартиру не исключение. Более того, воспользоваться именно их услугами оказывается удобнее.
Во-первых, в МФЦ можно вместе с составлением договора купли-продажи заказать выписку из ЕГРП и прочие документы, которые потребуются для регистрации.
Во-вторых, при наличии всех документов, необходимых для регистрации прав собственности, а также при осуществлении перевода денежных средств, стороны могут обратиться для подачи документов для регистрации с сопутствующим составлением договора купли-продажи.
Первый случай принуждает стороны вновь посетить отделение МФЦ для подписания договора купли-продажи и акта о приемке-передачи квартиры. Второй случай – это просто подача пакета документов без договора купли-продажи.
В отделении при покупателе и продавце будет составлен договор, в котором стороны распишутся. Далее последует передача пакета документов для последующей регистрации прав собственности.
Покупатели обращаются в МФЦ в назначенный день за выпиской из ЕГРП, которая будет свидетельствовать о переоформлении прав собственности на приобретенную квартиру.
Стоимость договора варьируется в пределах от 3 до 10 тыс. рублей, поэтому в МФЦ не столь часто обращаются за оформлением.
В большинстве же случаев договора составляют риелторы или же стороны обращаются к юристам, которые знают образцы и учитывают действующее законодательство.\
Оплата госпошлины
Госпошлина за договор купли-продажи квартиры оплачивается 2 раза. Первый раз – это оплата государственного учета договора. Второй раз – это оплата государственной регистрации для подтверждения прав собственности на приобретенную квартиру.
Первая оплата делится между покупателем и продавцом поровну, вторая оплата – это только покупатель. Размер госпошлины для физических лиц не превышает 2 тыс. рублей.
Цена для продавца
Как уже было сказано выше, продавец не участвует в оплате услуги по составлению договора о купли-продаже квартиры – это только расходы покупателя. Однако, если инициатором составления предварительного договора становится продавец, то и оплачивать должен он.
От покупателей во время сделки требуется лишь передача денежных средств и составление основного договора. При возникновении проблем у покупателя, которые повлекли отмену сделки, аванс у продавца не требуется назад.
Но если вдруг возникли проблемы у продавца, он обязан вернуть аванс вместе с компенсацией. Под компенсацией подразумевают возмещение расходов покупателей, а также прочие издержки.
Чтобы обезопасить себя от представленных расходов, продавцы нередко становятся инициаторами составления предварительного договора купли-продажи квартиры.
Цена юридического сопровождения
Юридическое сопровождение – это присутствие специалиста, а в данном случае речь идет о юристе, на всем протяжении оформления сделки. Зачастую агентства, предлагающие юридическое сопровождение, ограничиваются лишь оформлением договоров и прочих документов.
Однако, юристы, предлагающие свои услуги, должны присутствовать при встрече покупателя и продавца, объяснять риски для каждой стороны или только для своего клиента – в большинстве случаев это покупатели.
Более того, юристы во время юридического сопровождения должны постоянно консультировать клиента бесплатно – недобросовестные же специалисты требуют от клиентов дополнительную оплату за консультацию по эквивалентной стоимости предлагаемых услуг.
Что такое сопровождение сделки юристами? Это полная юридическая проверка продаваемой жилплощади – возможность довести дело до конца и устранение рисков прекращения сделки.
Если обратиться к юристу или к примеру, риелтору, которые также могут сопроводить сделку, весь сбор документов и все оформление сделки может пройти за 4 дня.
Поэтому просить о юридическом сопровождении – это не значит затратить дополнительные денежные средства.
Иногда специалисты выявляют грубые нарушения – к примеру, наличие прописанного в квартире гражданина, которого по закону невозможно выписать (зачастую продавцы заверяют в выписке, чем действуют не по закону и обманывают покупателей).
Стоимость сопровождения может значительно отличаться, что зависит от уровня агентства, квалификации специалиста и его возможностей – нередко юристы приобретают в своем городе высокую известность благодаря своей совершенной и превосходной практике.
Такие специалисты значительно завышают стоимость своих услуг, но и результат того стоит. Поэтому средняя стоимость сопровождения сделки может варьироваться в пределах от 10 до 300 и более (работа с элитным жильем) тысяч рублей.
Оформляйте договора купли-продажи правильно. При необходимости всегда обращайтесь к специалистам. Зачастую оказывается надежнее заплатить, чем оказаться обманутым продавцами-мошенниками.
Видео: Договор купли продажи недвижимости — на что обратить внимание?
Уже довольно давно любая сделка с недвижимостью сопровождается нотариусом. Иначе её попросту не признают действительной, и у сторон договора гарантировано возникнут проблемы. Но в период с конца 2015 до середины 2016 года в закон ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» внесли ряд поправок, согласно которым, заверять у нотариуса не обязательно, но это можно сделать по собственному желанию.
Закон вступил в силу с первых дней этого года, потому договор продажи квартиры 2017 года немного изменил свою специфику, и процесс перешел в добровольный порядок. Но граждане привыкли доверять профессионалам, и продолжают к ним наведываться, пусть услуги платные. Ведь сделка, которую сопровождает нотариус, не без оснований считается более надежной. Кроме того, существуют несколько категорий сделок, которые нуждаются в обязательном заверении нотариуса.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Какие сделки заверять обязательно?
Итак, как мы уже говорили, существует несколько категорий сделок, которые никак нельзя заключить без участия нотариуса. Можно выделить несколько подобных ситуаций. К примеру, сюда относят:
- Сделки, которые заключаются по договору отчуждения. В частности, это касается договора дарения, выделения доли в квартире, купли-продажи недвижимости и получения мены. Кроме того, особенное внимание следует уделить недвижимости, которая принадлежит таким категориям населения:
- Несовершеннолетние дети;
- Недееспособные граждане;
- А также сделки, что осуществляются согласно праву долей собственности.
Подробнее об этом можно почитать в законе. Но если не разбираетесь в юридической терминологии можно воспользоваться помощью специалиста, который разъяснит неточности, и поможет определить какая форма сделки будет актуальной в вашем случае. В любом случае, при заключении сделок с такими крупными суммами, желательно получить помощь юриста или нотариуса, и спокойно подписывать договор, уже не ожидая никакого подвоха.
Документы для нотариального удостоверение сделки
Нотариусу потребуются определенные документы, которые он использует для написания договора и составления сделки. Они нужны не только ради ознакомления, но и чтобы специалист мог исключить возможность ничтожной сделки, и сделать так, чтобы договор впоследствии нельзя было оспорить.
Именно потому удостоверение договора купли и продажи недвижимости предусматривает наличие таких бумаг:
Кроме того, если на недвижимость могут претендовать другие люди помимо продавца, например, владельцы другой доли квартиры. В данном случае надо дополнить перечисленный выше список такими бумагами:
- Справка о прописанных на рассматриваемой жилплощади гражданах, а также поквартирная карточка;
- Справка подтверждающая, что задолженности по коммунальным платежам нет;
- Если квартира покупается, используя средства из материнского капитала, то нотариусу следует принести копию сертификата, подтверждающую это, и выписку со счета, где хранятся средства, чтобы подтвердить их наличие.
Как осуществляется нотариальная сделка купли/продажи
Как правило, процесс передачи прав на недвижимость от одного человека к другому довольно длительный и трудоемкий, но с помощью нотариуса он пройдет быстро, а клиентам не придется тратить силы на выяснение отношений с различными конторами, чтобы получить необходимые справки. Итак, вот пошаговая схема того, как происходит сотрудничество с нотариусом, и какие выгоды от него может получить обычный человек:
Следует учитывать, что у обычных граждан мало опыта в подобных делах, потому самостоятельное выполнение процедуры может привести к множеству ошибок, и стать причиной признания договора недействительным. Чтобы этого не случилось, если речь идет о таких крупных покупках, помощь нотариуса не будет лишней.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора
Как и любая услуга, оформить нотариальный договор купли и продажи будет стоить определенных денег. Но тарифы у разных нотариусов отличаются, хотя есть сумма, которую должны выплатить все. Это госпошлина, так называемый, нотариальный тариф, размер которого определяет статья 22.1 Налогового кодекса России. Эта сумма небольшая, но не стоит рассчитывать что нотариальные услуги действительно такие недорогие, ведь никто не отменял процента от сделки.
Кроме того, в оплату работы входят ещё и технические, а также, правовые услуги. Нотариус составляет проект будущего договора, заявление, доверенности на переданные деньги. Естественно, все это он делает не бесплатно. Потому оформление документации стоит немалых денег. Зато будете уверены, что весь пакет собран, и нет необходимости переживать об отягощающих обстоятельствах, возложенных на квартиру.
Размеры тарифов за нотариальную помощь не такой пугающий, как могло показаться. Давайте рассмотрим их подробнее:
- Если стоимость квартиры ниже одного миллиона рублей, то нотариусу полагается 1% от суммы договора. Тем не менее, сумма за нотариальные услуги будет не меньше трех сотен рублей, как указано в законодательстве;
- Когда цена квартиры больше миллиона рублей, но меньше десяти миллионов, то нотариальная работа будет оплачиваться таким образом – специалисту платят 10 тысяч рублей, но к этой сумме добавляют ещё 0,75% от цены договора;
- Если стоимость недвижимости выше десяти миллионов рублей, то за качественно оказанные нотариальные услуги выплачивают 77 500 рублей, но к этой сумме добавляют ещё половину процента от суммы, указанной в договоре.
Обязанности нотариуса при оформлении договора
Нотариальный договор купли-продажи квартиры имеет особую силу, так как заведомо является проверенным и законным. Конечно, некоторые сделки могут осуществляться и без нотариального сопровождения, но практика доказала, что эта услуга может обезопасить от множества проблем. Итак, прежде чем подписать договор стоит уточнить, какие именно функции выполняет специалист, к которому вы обратились за нотариальными услугами:
Размеры тарифов за совершение нотариальных действий, а также стоимость правовой и технической работы (с 01 января 2017 г.). Размеры тарифов за правовую и техническую работу утверждены общим Собранием членов Московской городской нотариальной палаты от 15 декабря 2016 года (выписка из Протокола № 02).
Стоимость нотариальных услуг
| Нотариальное действие | Тариф | Стоимость правовой и технической работы | Итого | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Договоры |
||||||
| 1. Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | ||||||
| - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам | до 10 000 000 рублей включительно - 3000 руб. плюс 0,2% процента оценки недвижимого имущества
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей | 8 000 руб | ||||
| - другим лицам, в зависимости от суммы договора:
| ||||||
| а) До 1 000 000 руб. | 3000 руб. плюс 0,4% от суммы сделки | 8 000 руб | ||||
| б) От 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. | 7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. | 8 000 руб | ||||
| в) Свыше 10 000 000 руб.
Сделки с участием несовершеннолетних | 25 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, не более 100 000 руб.
0,5 % процента оценки недвижимого имущества | 8 000 руб
5 000 руб. |
||||
| 2. Договор ренты (постоянной, пожизненной, пожизненного содержания с иждивением) | 0,5% от суммы договора, но не менее 1500 рублей и не более 20 000 рублей | 7 000 руб | ||||
| 3. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации: | ||||||
| 1) За удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения: | ||||||
| - в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры; | 200 руб | 10 000 руб |
|
|||
| - на другие цели | 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 рублей | 10 000 руб | ||||
| 2) За удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества (в том числе нежилое помещение), за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания; | 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей | 10 000 руб | ||||
| 3) За удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания. | 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей | 10 000 руб | ||||
| 4. Договор уступки требования | ||||||
| - по договору об ипотеке жилищного помещения | 300 руб | 8 000 руб |
|
|||
| - по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения | 300 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 5. Договор финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов | 0,5% от суммы договора | 8 000 руб | ||||
| 6. Договоры, подлежащие оценке | ||||||
| а) Договор найма, аванса, задатка, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, раздела имущества между супругами, раздела наследственного имущества, дарения денег, соглашения (в зависимости от суммы договора): | ||||||
| - до 1 000 000 руб | 2000 руб. плюс 0,3% от суммы договора | 8 000 руб | ||||
| - от 1 000 000 руб до 10 000 000 руб включительно | 5000 руб. плюс 0,2% от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. | 8 000 руб | ||||
| - свыше 10 000 000 руб | 23 000 руб. плюс 0,1% от суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. | 8 000 руб | ||||
| б) Договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале | ||||||
| - до 1 000 000 руб | ||||||
| - сторонами которого являются физ. лица | 0,5% от суммы, но не менее 1500 руб | 13 200 руб | ||||
| - сторонами которого являются юр. лица | 17 000 руб | |||||
| - сторонами которого является иностранное юр. лицо | 25 000 руб | |||||
| - правовая и техническая работа по планируемым договорам отчуждения и залога долей в уставном капитале ООО | от 5 000 руб до 10 000 руб | |||||
| (ПРИМЕЧАНИЕ: если указанный договор в дальнейшем заключается у нотариуса, оплаченная сумма включается в стоимость правовой и технической работы по договору) | ||||||
| - от 1 000 001 руб до 10 000 000 руб включительно | 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. | так же | ||||
| - свыше 10 000 000 руб | 32 000 руб + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб, но не более 150000 руб | так же | ||||
| 7. Брокерский договор | 500 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 8. Брачный договор | 500 руб. | 10 000 руб. |
|
|||
|
|
|
|
||||
| 9. Прочие договоры, не подлежащие оценке | 500 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 10. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ) | 250 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 11. Договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой | 500 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 12 . Договор (соглашение) определения долей при оформлении наследства | 500 руб | 8 000 руб |
|
|||
| 13. Договор поручительства | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей | 8 000 руб |
|
|||
Соглашения, согласия |
||||||
| 14. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора | 200 руб | 7 000 руб |
|
|||
| 15. Согласия | ||||||
| - согласие супруга, в том числе бывшего, на совершение сделок с недвижимостью и пр. имуществом | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - согласие родителей на выезд н/л детей без сопровождения родителей | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - согласие бывшего собственника на перевод принадлежащего ему телефонного номера на нового собственника квартиры | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - согласие родителей на установление опеки над н/л детьми, объявление н/л детей полностью дееспособными | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - согласие родителей на гос. регистрацию в качестве ИП н/л гражданина | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - согласие на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
Обязательства |
||||||
| 16. Обязательства | ||||||
| - обязательство членов семьи собственника о снятии их с регистрационного учета при отчуждении квартиры или наложении на нее взыскания (по договорам ипотеки квартир) | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - обязательство одностороннее от виновного о возмещении ущерба при ДТП | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - обязательство одностороннее от должника о возврате долга | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - обязательство приобретателя квартиры, в которой проведена несанкционированная перепланировка, о получении им за свой счет разрешения на перепланировку или приведение помещение в исходное состояние | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - отказ от преимущественного права покупки | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - отказ от участия в приватизации | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - уведомление о получении возмещаемого ущерба при ДТП или отсутствии претензий | 500 руб | 1000 руб |
|
|||
| - распоряжение об отмене завещания | 500 руб | 500 руб |
|
|||
Доверенности |
||||||
| 17. Доверенности | ||||||
| Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами: | ||||||
| 100 руб | 1200 руб |
|
||||
| - другим лицам | 500 руб | 1200 руб |
|
|||
| - доверенности в порядке передоверия | 200 руб | 1300 руб |
|
|||
| 500 руб | 1800 руб |
|
||||
| Прочие доверенности: | ||||||
| - от имени физических лиц | 200 руб | 1200 руб |
|
|||
| - от имени физических лиц в порядке передоверия | 200 руб | 1300 руб |
|
|||
| - от имени юридических лиц, в том числе в порядке передоверия | 200 руб | 2000 руб |
|
|||
| Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами: | ||||||
| - детям, супругу, родителям, братьям, сестрам (при наличии свидетельств о рождении, о заключении брака в ОРИГИНАЛЕ) | 250 руб | 1200 руб |
|
|||
| - другим лицам | 400 руб | 1200 руб |
|
|||
| - доверенности в порядке передоверия от физ. лица | 200 руб | 1300 руб |
|
|||
| - от имени юридических лиц, в том числе в порядке передоверия | 200 руб | 2000 руб |
|
|||
Завещания и наследство |
||||||
| 18. Завещание | 100 руб | 1 900 руб |
|
|||
| 19. Принятие закрытого завещания | 100 руб | 2600 руб |
|
|||
| 20. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания | 300 руб | 2600 руб |
|
|||
| 21. Заявления | ||||||
| - о принятии, о выдаче свидетельства о праве на наследство | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - об отказе от принятия наследства | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| 22. Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию: | ||||||
| - супругу, детям, родителям, братьям, сестрам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе (жилом доме, а также земельном участке, на котором расположен жилой дом, квартире, комнате, их долях.) | Осв. п. 5 Ст. 333.38 НК РФ | см. прим. | ||||
| - супругу, детям, родителям, братьям, сестрам | 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб | На недвижимое имущество -5000 руб., на движимое имущество - 3000 руб., на остальное имущество - 1000 руб. | ||||
| - другим наследникам | 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб | На недвижимое имущество -5000 руб., на движимое имущество - 3000 руб., на остальное имущество - 1000 руб. | ||||
| На денежные вклады 1000 руб.; На недополученные пенсии, компенсации 500 руб. | ||||||
| 23. Запросы в различные учреждения и организации, физическим лицам, за исключением запросов и ответов нотариусов | 300 руб (за каждый) | |||||
| 24. Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись | 600 руб | 3 000 руб (за один час работы) | ||||
| 24а. Учреждение доверительного управления наследственным имуществом |
15 000 руб | |||||
Право собственности, протест векселя |
||||||
| 25. Свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом в браке, в т.ч. свидетельства о праве собственности, в случае смерти одного из супругов | 200 руб | На недвижимое имущество - 3 000 руб., на остальное - 1 000 руб. | см. прим. | |||
| 26. Совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и удостоверение неоплаты чека | 1% неоплаченной суммы, но не более 20 000 руб | 20 000 руб | ||||
Свидетельства |
||||||
| 27. Свидетельствование подлинности подписи на документах: | ||||||
| а) На банковской карточке | 200 руб | 1500 руб |
|
|||
| б) На заявлении в ИФНС РФ: | ||||||
| 200 руб | 1000 руб |
|
||||
| - от физических лиц | 200 руб | 1000 руб |
|
|||
| 200 руб | 1500 руб |
|
||||
| в) На других документах | ||||||
| - от граждан | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - от индивидуальных предпринимателей | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - от представителей юридических лиц | 200 руб | 1500 руб |
|
|||
| - от переводчиков | 100 руб | 200 руб |
|
|||
| 28. Выдача свидетельств | ||||||
| - об удостоверении факта нахождения гражданина в живых | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - об удостоверении времени предъявления документов | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - о передаче заявлений | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - о передаче заявлений физ. и юр. лиц другим физ. и юр. лицам: | ||||||
| - по почте | 100 руб | 2000 руб |
|
|||
| - лично нотариусом | 100 руб | 2300 руб |
|
|||
| Прочие нотариальные действия | 100 руб | 1000 руб |
|
|||
| - выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов | 100 руб | 3000 руб |
|
|||
| 10 руб за каждый день хранения документов | 80 руб за каждый день хранения документов |
|
||||
| 32. Свидетельствование верности копий документов, копий с копий документов, а также выписок из документов | 10 руб за страницу | 50 руб за страницу |
|
|||
| - техническое изготовление копий документов для легализации (перепечатывание (не ксерокопирование) документа) | 200 руб. за страницу |
|
||||
| 33. Свидетельствование верности копий учредительных документов, копии с копий учредительных документов, в том числе изменений в учредительных документах, копии с копий изменений в учредительных документах | 500 руб (независимо от количества страниц) | не взимается |
|
|||
| 34. Выписка из реестра о совершении нотариального действия | 100 руб | 500 руб |
|
|||
| 35. Выдача документа (копии документа) из архива нотариуса (за исключением документов по запросам нотариусов или судебных органов): | ||||||
| - с уточненными сведениями о запрашиваемом документе | 200 руб | |||||
| - без уточняющих сведений о запрашиваемом документе | 38. Консультации: | |||||
| - в отношении совершаемого нотариального действия | бесплатно | |||||
| - прочие | 1000 руб | |||||
| 39. Правовая помощь для физических лиц: | ||||||
| - при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (выезд) | от 2 000 руб | |||||
| - Правовая помощь вне помещения нотариальной конторы при совершении нотариальных действий для инвалидов 1 и 2 групп (при предъявлении соответствующих документов) | 2 000 руб | |||||
| - Правовая помощь вне помещения нотариальной конторы при совершении нотариальных действий для нетранспортабельных инвалидов ВОВ и участников ВОВ, Героев СССР, Героев РФ (при предъявлении соответствующих документов) | не взимается | |||||
|
40. Правовая помощь для юридических лиц:
| от 3 000 руб. | |||||
| 41. Техническая работа по сканированию и формированию электронной формы документов, подлежащих передаче с использованием электронно-цифровой подписи: | ||||||
| - по заявлениям, связанным с внесением изменений в учредительные документы | от 1500 руб. до 5000 руб. | |||||
| - по заявлениям, не связанным с внесением изменений в учредительные документы | 1000 руб. | |||||
Примечания:
1) При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы стоимость правовой и технической работы не увеличивается. Плата за выезд взыскивается дополнительно в размере, указанном в пунктах 26, 27,28 настоящих рекомендаций.
2) При взимании платы за правовую и техническую работу льготы не предоставляются .
3) Стоимость правовой и технической работы, взыскиваемая одновременно с совершаемым нотариальным действием, записывается в Реестр для регистрации нотариальных действий.
4) Стоимость правовой и технической работы, взыскиваемая без совершения нотариального действия (составление проекта документа, консультации, запросы, изготовление ксерокопии документа и прочее), записывается в реестр для регистрации нотариальных действий (без присвоения реестрового номера).
5) Если в доверенности указано более 2-х представителей, а в согласии на выезд ребенка за границу более двух сопровождающих, стоимость правовой и технической работы увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя, сопровождающего.
6) Если текст завещания, доверенности, согласия, заявления (без учета удостоверительной надписи) изложен более чем на одной странице, стоимость правовой и технической работы взимается за каждую страницу документа.
7) Консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно.
8) Размер стоимости правовой и технической работы обязателен для всех нотариусов города Москвы. Нотариус по своему усмотрению вправе не взимать плату за правовую и техническую работу, но не вправе изменить размер стоимости правовой и технической работы по своему усмотрению.
ВНИМАНИЕ:
9) При выдаче свидетельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.
10) При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.