Протокол собрания жильцов многоквартирного дома по капремонту. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте
ПРОЕКТ
(Данный протокол не является готовым бланком для заполнения)
ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников помещений МКД
1. По первому вопросу повестки дня собрания решили - Принято избрать из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания __
секретаря собрания ___________________________________________
членов счетной комиссии ______________________________________
______________________________________
______________________________________
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается. Результаты голосования:
Решение по первому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
2. По второму вопросу Утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:
Решение по второму вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
3. По третьему вопросу повестки дня собрания решили - Поручить (указывается организация) составить смету расходов на капитальный ремонт (указывается вид ремонта) многоквартирного дома. Утвердить смету расходов на капитальный ремонт в размере (указывается прописью сумма) руб.
(Смета расходов - Приложение к Протоколу).
Решение по третьему вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
4. По четвертому вопросу повестки дня собрания решили - Поручить (указывается организация) представлять интересы собственников помещений в вопросе проведения капитального ремонта (указывается вид ремонта) многоквартирного дома.
Решение по четвертому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
5. По пятому вопросу повестки дня собрания решили - Поручить путем проведения (конкурса) отобрать подрядную организацию (указывается организация) на проведение капитального ремонта (указывается вид ремонта) многоквартирного дома. Поручить (указывается организация, выбранная в п. 4) заключить с выбранной подрядной организацией (указывается организация) договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (указывается вид ремонта) многоквартирного дома.
Решение по пятому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
6. По шестому вопросу повестки дня собрания решили - Поручить (указывается организация) осуществлять проведение технического надзора за проведением капитального ремонта (указывается вид ремонта) многоквартирного дома.
Решение по шестому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
7. По седьмому вопросу повестки дня собрания решили - Принято решение по выбору лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты:
_______________________________________________________________________________________(ФИО уполномоченного лица, адрес, контактные телефоны)
Решение по седьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
8. По восьмому вопросу повестки дня собрания решили - в зависимости от источников финансирования капитального ремонта, принято решение о:
Источники финансирования | Сумма прописью в руб. |
8.1. Использовать средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса, со специального счета №_______________________ | 1) Указывается сумма денежных средств, составляющая 100% от сметной стоимости работ по капитальному ремонту ЛИБО 2) Указывается сумма денежных средств в размере аванса , который не должен превышать 30% от сметной стоимости работ по капитальному ремонту |
8.2. Использовать средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт, превышающих минимальный размер взноса, со специального счета №______________________ | Указывается сумма денежных средств |
8.3. Использовать иные источники финансирования капитального ремонта (кредиты, займы, денежные средства, накопленные ранее в управляющей организации и пр.) | Указывается сумма денежных средств, полученных из иных источников финансирования |
Решение по восьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
9. По девятому вопросу повестки дня собрания решили - Принято решение для перечисления со специального счета денежных средств в адрес выбранной подрядной организации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме уполномочить на передачу следующих документов (нужное отметить):
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в п.2 (форма КС-2). Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем 30 % от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2; )
Члены счетной комиссии _________________________________/__________________
(если избирались) _________________________________/__________________
________________________________/__________________
Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах. Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
Смета расходов на капитальный ремонт;
Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается
См. ч. 3 Ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
См. ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: ...принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта.
Выбранная организация должна иметь Свидетельство о допуске к строительным работам от СРО по выбранному виду работ
Заполняется один или несколько пунктов
См. ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации
Протокол
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: … о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
"___"__________ ____ г.
Дата проведения собрания: "___"_________ ____ г.
Место проведения собрания: ________________________________________.
Открытие собрания: _____ часов ______ минут.
Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.
Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания ________ человек, выдано бюллетеней для голосования в количестве ________.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет _____ кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение N 1 к настоящему протоколу). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _____ кв. м, что составляет _____ % от общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Поступило предложение избрать председателем собрания - … ФИО, секретарем собрания - ФИО. Установить регламент для выступающих - 5 мин.
Вопрос поставлен на голосование:
Голосовали:
Повестка дня
:
1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома
по адресу: … в соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации
.
Слушали:
По вопросу повестки дня о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома слушали предложения ФИО.
Постановили:
По вопросу повестки дня:
1. Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: .. (перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет / формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора …).
2. Назначить … ФИО собственника помещения лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Приложение к протоколу:
Список участников общего собрания с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также реквизиты доверенностей уполномоченных представителей собственников помещений.
Председатель собрания - __________________________.
Секретарь собрания - _____________________________.
Примечание.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). (п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ )
Ссылки на другие образцы документов см. в статье " Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней , комментарии "
Протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме о текущем ремонте в многоквартирном доме
"__"___________ ____ г.
(Для внеочередного собрания: Инициатор созыва собрания: _____________.)
Время начала собрания _________________.
Время окончания собрания ______________.
Присутствовали:
1. Собственники помещений многоквартирного дома, указанные в прилагаемом списке.
2. Представители управляющей организации … (Ф.И.О., должность, наименование управляющей организации)
Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника … (Ф.И.О.)
за собственника … Ф.И.О.
за собственника … Ф.И.О.
Решили: избрать председателем Собрания собственника Ф.И.О.
Слушали:
Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.
Голосовали: за собственника Ф.И.О.
за собственника Ф.И.О.
за собственника Ф.И.О.
Решили: избрать секретарем Собрания собственника Ф.И.О.
Повестка дня :
1. Информация о проведении текущего ремонта
многоквартирного дома.
2. Принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
3. Утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту многоквартирного дома.
4. Утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
5. Определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.
1. По первому вопросу повестки дня о проведении текущего ремонта многоквартирного дома слушали информацию … Ф.И.О.
2. По второму вопросу повестки дня о принятии решения по проведению текущего ремонта многоквартирного дома слушали Ф.И.О.
Голосовали: за принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: провести текущий ремонт многоквартирного дома.
3. По третьему вопросу повестки дня о содержании и составе, объемах работ по текущему ремонту многоквартирного дома слушали Ф.И.О.
Решили: с учетом изменений и дополнений утвердить прилагаемый к протоколу состав и объем производства работ.
4. По четвертому вопросу повестки дня о плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации, слушали Ф.И.О.
Голосовали: за утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации.
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: утвердить плановую стоимость текущего ремонта
многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации в
пределах _____ (__________) рублей.
5. По пятому вопросу повестки дня о способах и порядке финансирования текущего ремонта многоквартирного дома слушали Ф.И.О.
Голосовали: за выбор способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома
За _____ голосов.
Против _____ голосов.
Воздержались _____ голосов.
Решили: определить следующий способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома - ___________.
Председатель Собрания ___________ /подпись, ФИО
Секретарь Собрания ___________/подпись, ФИО
Примечание
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1., ч. 2, статьи 44 Жилищного кодекса РФ
).
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме ()
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ
).
Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170
. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.
Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
.
Ссылки на другие образцы документов см. в статье "Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней , комментарии"