Как показывает судебная практика, ущерб может быть причинён не только строениям, таким как квартира, или загородный дом, но и непосредственно земельному участку, на котором данные объекты расположены. Благодаря безответственным действиям соседей или вовлечённый в строительный процесс организаций дачный участок, предназначенный для отдыха или проживания, может превратиться в болото или свалку. Известна масса случаев, когда соседи по даче становились лютыми врагами из-за подобного рода действий.

Самым распространённым видом ущерба, причинённого земельному участку, является затопление. В большинстве случаев это становится возможным при изменении дренажной системы соседнего земельного участка, либо откорректировал как удобно ему канализацию своего коттеджа. В результате данных действий Ваш участок оказался затоплен, посадки погибли, а фундамент строений оказался подмыт и сложилась угроза обрушения дома или иной постройки. Не менее неприятной можно назвать ситуацию, когда сосед самовольно перенёс забор, да ещё повредил грядки, кусты и прочие посадки на Вашем участке. К сожалению решить подобные вопросы по-соседски практически невозможно, так как виновник ущерба понимает только действия, а не разговоры.

Что делать если сосед затопил участок?

Каковыми бы не были эмоции, любые действия в таких случаях необходимо согласовывать с Законом. Именно, действую в рамках дозволенного можно достичь требуемого Вам конечного результата в противостоянии с хамоватыми соседями. Слово «Закон» у многих ассоциируется со словом «бюрократия», однако это не так. Судебная практика по делам о затоплении земельного участка довольно богата, там уже выработан чёткий алгоритм принятия решений в пользу потерпевшей стороны. Перед написанием искового заявления требуется обзавестись двумя документами – актом о самом факте затопления участка и отчётом о независимой оценке ущерба.

Акт о затоплении земельного участка уполномочены выдавать: администрация посёлка, правление дачного кооператива, участковый уполномоченный и иные представители власти в населённом пункте. То есть данный документ нужен для того что бы суд видел, что затопление имело место быть. Этот акт аналогичен справке о ДТП, которую составляет ГИБДД при аварии или акту о затоплении квартиры, которую выдаёт ДЕЗ в случае залива помещения.

Независимая оценка ущерба, причинённого земельному участку, нужна для определения стоимости затрат на восстановление объекта недвижимости для первоначального состояния. Как и в двух вышеперечисленных случаях, экспертное заключение по ущербу земельному участку требуется для обоснования суду цены иска. Документ, выражающий именно денежный размер ущерба, готовит независимый оценщик, которого следует вызвать на замер и фотографирование масштабов затопления дачного участка. Такой же отчёт об оценке ущерба делается когда сосед самовольно перенёс забор, свалил строительный мусор, сломал ворота или поломал деревья.

Сколько стоит оценка ущерба земельному участку?

Стоимость услуг оценщика зависит от специфики причинённого ущерба и имеет индивидуальный характер. Мы не можем приложить к данной статье таблицу расценок, как в случае с оценкой ущерба после залива квартиры или как при оценке земли как единого объекта загородной недвижимости. Как правило, стоимость услуг по оценке повреждений на участке варьируется от 4 000 до 10 000 рублей. Точная же стоимость услуг независимого оценщика ущерба зависит от специфики повреждений.

Ущерб может быть причинен не только сооружениям, но и конкретно приусадебному участку, где эти объекты расположены. Нередко наблюдается неуважительное отношение соседей по участку. Из-за безответственных действий соседей или строительных организаций, земельный участок превращается в болото или свалку, оказываются поврежденными жилой дом, хозяйственные постройки, деревья, кустарники, посаженные растения.

Повреждение загородного участка

Распространенный вид ущерба - затопление. Такие ситуации происходят при изменении дренажной системы соседнего садового участка или неправильном обустройстве канализации. В итоге оказываются затоплены кусты, деревья, посадки, подмыло забор и строения. Происходит повреждение фундамента и цоколя, под угрозой обрушения оказывается дом и другие постройки.

Еще одна ситуация - сосед без согласования решил перенести забор и повредил грядки, кустарники и прочие насаждения. Часто решить такие вопросы по-соседски не получается, и виновник отказывается компенсировать нанесенный ущерб. Бывают и такие ситуации, когда сосед, находясь в состоянии алкогольного опьянения, въезжает в жилой дом, ломает забор, сарай или другие постройки на участке. Сломанными оказываются деревья и кустарники. Во время строительных работ соседями часто повреждаются растения на расположенном рядом участке, спиливаются мешающие деревья, сваливается мусор.

Когда владелец сталкивается с нанесением ущерба собственному участку, на первый план выходят эмоции, но они не помогут решить проблему. Если сосед затопил участок или нанес своими действиями какой-либо еще ущерб, поможет экспертиза повреждений загородной недвижимости.

Порядок действий при нанесении ущерба земельному участку

Первое, что нужно сделать - это документальным образом зафиксировать факт причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), главе поселения, участковому уполномоченному или иному представителю власти в населенном пункте. Назначенная руководителем комиссия должна составить акт осмотра приусадебного участка от затопления или других действий соседей. При оформлении акта пострадавший должен активно участвовать - давать разъяснения и комментарии.

Вторым шагом станет вызов специалиста для проведения независимой экспертизы, чтобы он смог оценить ущерб участку. Независимый оценщик проводит необходимые замеры, делает фотографии масштабов причиненного ущерба и дает экспертное заключение.

Отчет об оценке повреждений на земельном участке и фактической стоимости ремонтных и строительных работ для восстановления участка потребуется для обращения в судебную инстанцию. С помощью отчета пострадавший сможет обосновать в суде величину денежных претензий к виновнику. Стоимость услуг оценщика зависит от специфических особенностей причиненного ущерба и обычно носит индивидуальный характер.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление с требованиями о взыскании с виновника денежной суммы, обозначенной в отчете независимой экспертизы. В суд следует идти со всеми тремя документами: актом о нанесении ущерба, экспертным заключением и самим исковым заявлением.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

9475

Задать вопрос

Сосед организовал сток дождевой воды со своего участка на мой

Сосед организовал сток дождевой воды со своего участка на мой с помощью общего наземного желоба. Вода течет под угол моего дома, поэтому я поставил подпорную стенку, чтобы предотвратить сток. Сосед требует сломать стенку, т.к. его участок подтопляется. При этом кирпичный пристрой к его дому (баня) его стоит точно на границе моего участка, без отступа. Кто здесь прав? Действует ли здесь СНИП 30-02-97 если наши дома - в городской частной застройке?

Ответы юристов

Лучший ответ

Пивоваров Алексей Викторович (23.05.2014 в 14:34:34)

Добрый день! 1. СНИП 30-02-97 распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан. Для Вас он не актуален. 2. Вам необходимо обратиться с в рамках положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ с требованиями об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 3. В ходе разбирательства по делу необходимо представить схему расположения Вашего (если есть - межевой план), на котором графически будет указано, что объект соседа проходит по линии межи. 4. При таких обстоятельствах Вы заявляете дополнительные требования о демонтаже строения соседа. Готов провести удаленную работу по сопровождению гражданского дела в суде (подготовка всех необходимых письменных обращений, ходатайств; письменные рекомендации по участию в гражданском процессе). Буду рад сотрудничеству!

Лучший ответ

Олег Эдуардович (23.05.2014 в 15:02:01)

Добрый день. Указанный Вами СНИП СНИП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" не годится, Вы живете в городской черте. Вам нужно в рамках ст.304 Гражданского кодекса РФ: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Норма этой статьи сформулирована максимально широко. Это формально дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет. Кроме того, в судебном порядке Вы можете просить о сносе бани, она построена с нарушением норм (ближе 1 метра). Желаю Вам удачи.

Лучший ответ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9475 юристов ждут Вас Быстрый ответ!

Задать вопрос

Лычагина Яна Дмитриевна (24.05.2014 в 19:47:37)

Исходя из норм гражданского законодательства собственник обязан не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Поэтому вы вправе обратиться в суд с иском об устранении допущенных нарушений вашего права, не связанных с лишением владения(304 ГК РФ), т.е. подать так называемый негативный иск. Он представляет собой требование об устранении препятствий в осущетсвлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Требование по такому иску можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. Данный иск подсуден федеральным судьям! Помогу составить претензию соседу о добровольном урегулировании спора, в сборе документов для суда, напишу иск в суд. Подготовлю позицию для суда.если мой ответ вам помог, оставьте положительный отзыв.

Галушка Игорь Владмирович (23.05.2014 в 14:28:13)

Здравствуйте.

1.Что касается СНиП 30-02-97, они в данном случае не применимы.

2. Относительно бани, минимальное расстояние до границы -3 метра.

3. Спорить относительно законности пристройки-это конечно хорошо, только решит ли это конкретную проблему.

Морозов Игорь Владимирович (23.05.2014 в 14:30:17)

Вы правы - требуйте сноса самостроя-бани до 1 м. до границы земельного участка в порядке ст. 222 ГК РФ (Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет).

У Вас действует СНиП 30-01 (Настоящие нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке).

Майтакова Татьяна (23.05.2014 в 14:33:27)

Здравствуйте. Советую обращаться в суд по поводу сноса самовольной постройки - бани. Постойка должна располагаться не менее чем в 1 м от границы земельного участка.

Михайловский Юрий Иосифович (23.05.2014 в 14:41:05)

Добрый день! Здесь уместнее исходить из того что нужно считаться с людьми... СНИП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", а ваши дома - в городской частной застройке, но это не отменяет принципов разумности, законности... В любом случае со стороны соседа откровенные нарушения и Вы сами это фактически написали, дом соседа стоит на границе участка, что само по себе уже нарушение так еще слив к вашему дому направил. Свой дом жалко, а чужой нет. Если с соседом договориться нельзя, а скорее всего это так, то останется это решать в установленном законом порядке и не факт что соседу понравятся последствия, т.к. для него это может стать очень накладно, т.е. приведение в соответствии со СНиПами например на основании .

Взаимоотношения с владельцами соседних земельных участков не всегда складываются удачно. Зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешение которых возможно только в судебном порядке. К таким сложно разрешимым ситуациям относится и затопление земельного надела канализацией со стороны смежного участка. Что делать и куда обращаться в таких случаях? Как правильно составить соответствующие претензионные документы? Об этом подробно далее.

Если канализационные отходы соседей по земельному участку затопили ваш огород, то первое, что вы должны сделать, это вызвать сотрудника организации, обслуживающей коммунальную систему соседнего участка. Представитель коммунальной службы обязан составить акт по факту случившегося инцидента.

Далее должно быть вынесено экспертное заключение о состоянии канализационных труб и стоков. Кроме того, необходимо составить документ о причине случившегося инцидента, и оценить размер ущерба. Претензионное заявление в данном случае пишите на имя владельца канализационных коммуникаций.

Размер ущерба рассчитывается исходя из понесенных убытков в связи с порчей имущества, а также гибелью урожая (овощей, ягод) и растений. Проведение экспертизы должно происходить в присутствии виновника инцидента. Поэтому заранее проинформируйте его официальным письмом с уведомлением, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства его оповещения, на случай, если собственник колодца не явится на оценку ущерба.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина. Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба.

Независимую экспертизу по инициативе пострадавшего лица можно провести только после согласия собственника коммунальной системы, поскольку канализационный сток, послуживший причиной затопления, расположен на территории, принадлежащей другому лицу (владельцу смежного земельного надела). Если такое согласие получить в силу каких-либо причин не удается, то разобраться в сложившейся ситуации и претендовать на причитающуюся денежную компенсацию возможно только в судебном порядке.

Прежде чем затевать судебную тяжбу, попытайтесь урегулировать возникший конфликт с соседями самостоятельно или с помощью привлечения соответствующих подразделений органов местного самоуправления. С этой целью направьте соответствующее обращение в муниципалитет. В рамках рассмотрения вашего заявления сотрудники местной администрации в течение месяца должны провести проверочные мероприятия, направленные на установления причин возникшей аварии, и вынести решение о наличии вины со стороны собственника канализационной системы.

По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием причин возникшей аварии (затопление сточными водами). Данная процедура будет приравнена к одному из способов досудебного урегулирования споров.

Орган местного самоуправления в рамках своей компетенции проводит проверку на предмет соответствия правильности установки сточных систем строительным нормам и правилам.

Если данные мероприятия не помогли урегулировать конфликтную ситуацию, и сосед игнорирует все доводы о своей вине, за защитой своих прав обращайтесь в судебную инстанцию по месту нахождения предмета спора (по расположению затопленного земельного участка).

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий. В данном случае пострадавший гражданин имеет право требовать демонтировать канализационный сток и установить его в другом месте в целях устранения угрозы затопления своего участка.

Вопросы исполнения судебных актов, в том числе и по поводу возмещения материального ущерба регулируются нормами Федерального закона об исполнительном производстве.

Статьей 105 вышеназванного закона предусмотрены следующие положения:

• если в срок, установленный в судебном акте, требования по устранению нарушений виновным лицом не исполнены, то материалы дела передаются в службу судебных приставов для принудительного исполнения;
• в случае злостного (намеренного) уклонения от исполнения обязательств в отношении виновного лица возбуждается административное производство, и виновное лицо привлекается к административной ответственности.

При вынесении решения о принудительном исполнении судебного постановления представитель службы судебных приставов проводит работу по организации демонтажа и переноса сточной канализации. Материальные расходы за проделанную работу по переносу колодца впоследствии взыскиваются с должника (виновника затопления).

Как написать заявление на соседа по земельному участку

Непринятие действий, направленных на ликвидацию последствий и возмещению ущерба, нанесенного затоплением канализацией, является административным правонарушением. Рассмотрение данных вопросов относится к компетенции участковых уполномоченных. В случае возникновения проблем с затоплением сточными водами со стороны соседнего участка и непринятия должных мер виновным лицом, пишите обращение участковому с изложением всех подробностей дела.

Обратите внимание на то обстоятельство, чтобы ваше заявление прошло официальную регистрацию, поскольку в этом случае по данному факту будет открыто административное расследование.

После принятия заявления и его соответствующей регистрации вам должны выдать на руки документ, подтверждающий факт принятия обращения к рассмотрению (указывается дата и время принятия, ФИО лица, принявшего обращение и регистрационный номер).

Обращение о необходимости защитить нарушенные действиями соседа права пишется на имя участкового уполномоченного инспектора или на имя начальника подразделения органа внутренних дел. К представленному заявлению прилагаются документы, доказывающие факты совершенного деяния (результаты независимой экспертизы, акт осмотра места затопления, составленный сотрудником местной администрацией). Вместе с тем, не будет лишним к обращению приложить свидетельские показания, изложенные в письменном виде.

Образец заявления на соседа

В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:

• наименование государственного органа, в адрес которого направляется заявление о восстановлении нарушенных прав;
• ФИО и контактные данные лица, подавшего заявление;
• подробное изложение случившейся ситуации с указанием обстоятельств дела и действий, которые необходимо предпринять для их устранения;
• ссылки на положения законодательства, нормы которого нарушены виновным лицом;
• описание действий, которые должны быть предприняты нарушителем, чтобы ликвидировать последствия случившегося инцидента;
• дата и подпись с расшифровкой подписи.

Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.

Предельный срок на рассмотрение подобных заявлений дается 30 дней. На практике же оперативность реагирования на факты правонарушений в сфере конфликтных ситуаций между соседями зависит от загруженности правоохранительных органов. Но в любом случае ответ на заявление должен быть предоставлен обратившемуся лицу в срок не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.

Заявление на соседа по участку в суд

Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.

Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).

Также к заявлению приложите следующие документы:

• подтверждение права собственности на земельный участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т. д.);
• документ об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления;
• паспорт кадастрового учета земельного участка;
• план, составленный по результатам проведения межевания земельного надела;
• заключение независимой экспертной организации о причинах произошедшего затопления и мотивированное разъяснение экспертов;
• ответы на обращения о необходимости пресечения неправомерных действий соседа по земельному участку, направленные органом местного самоуправления (в случае подачи жалоб в муниципалитет);
• фото и видео материалы, подтверждающие негативные последствия произошедшего затопления огорода;
• свидетельские показания очевидцев (владельцев соседних участков).

Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен по решению суда.

Центральный районный суд г.Оренбурга

Центральный районный суд г.Оренбурга - СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1211-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.04.2012. г.Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

В составе: председательствующего судьи Сумкиной С.Н.

При секретаре Кульневой Л.В.

С участием истца Вербиной Р.П., ответчика Хисматуллина А.Р., представителя ответчика Дмитриевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербиной Р.П. к Хисматуллину А.Р. об устранении препятствий и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Вербина Р.П. обратилась в суд с указанным выше иском, указывая, что, она является собственником жилого дома по адресу. В мае текущего года ее сосед, Хисматуллин А.Р., проживающий по адресу произвел обустройство прилегающей территории к своему дому и в ходе проведения работ, при укладке бетонных лотков для прохождения сточных вод (водоотводная канава) участок территории был поднят на 40 сантиметров, в результате чего прекратился свободных проход сточных дождевых и талых вод. Указанные обстоятельства установлены на основании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного заместителем начальника отдела милиции № по. В течении последних 6 месяцев ее дом и прилегающую территорию к нему в период дождя заливает водой, что приводит к затрудненному проходу к дому, нарушает ее права собственника, так как она не может пользоваться земельным участком для личных целей, а также приводит к дополнительным материальным затратам на восстановление и моральным страданиям. В мае текущего года в период продолжительных дождей дождевая вода проникала и в дом. Она неоднократно обращалась к Хисматуллину А.Р., в органы полиции, прокуратуру с просьбой обязать собственника жилого дома Хисматуллина А.Р. обустроить водоотводную канаву и обеспечить проход дождевых и талых вод, но к действенным мерам это не привело. Просит обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования принадлежащим ей жилым домом и земельным участком путем обустройства водоотводной канавы перед домовладением №а по, для обеспечения прохода талых и дождевых вод.

В дальнейшем истица дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере.

В судебном заседании истица Вербина Р.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что является соседкой ответчика. Сосед в году начал проводить ремонт, но потом бросил. Из-за этого с года ее постоянно затопляют дождевые и талые воды.. Кроме того, ответчик канаву не чистит, ей приходится ее чистить каждую весну. В году сосед засыпал ливневую канаву гравием, сверху уложил бетонные лотки, которые оказались на 40 см выше самой ямы, что не позволяет дождевой и талой воде проходить далее в коллекторный колодец. Хисматуллин А.Р. облагородил подъездной путь и засыпал канаву. В году ее стало затапливать, и она вызвала МЧС, но они ни чего не могли сделать, поскольку нужно было специальное оборудование. Ответчик проживает от нее через 2 дома. Рельеф местности таков, что наклон в сторону дома ответчика, метров в сорока находится коллектор, куда попадает вода и уходит на от неоднократно просила соседа проложить под гравием трубу, либо углубить лотки, чтобы вода могла проходить через нее и далее в колодец, но ответчик на ее просьбы не реагирует. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хисматуллин А.Р. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска. Пояснял, что сливная канава напротив его дома оборудована желобом для стока воды. Желоб действительно находится выше уровня канавы у соседей, однако это не препятствует стоку дождевых и талых вод. Вербина постоянно предъявляет к нему претензии, хотя ее дом расположен через несколько домов от его дома. Считает, что затопление участка истицы происходит не по его вине. Письменных уведомлений и предписаний об устранении препятствий он не получал. Так же не согласен с возмещением морального вреда, поскольку он не доказан.

Представитель ответчика Дмитриева А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против исковых требований, считает, что спорная ливневая канава не влияет на состояние дома и земельного участка истицы, поскольку находится на большом расстоянии от них. Ссылалась на то, что истицей не представлены доказательства причинения ей ответчиком морального вреда. Просила в исковых требованиях отказать.

Третье лицо Хисматуллина И.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора раздела строения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ Вербиной Р.П. принадлежит домовладение по. Домовладение расположено на земельном участке мерою в кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Хисматуллиной И.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, с мансардой, общей площадью., литер по.

В судебном заседании и из пояснений сторон суд установил, что в доме по проживает ответчик Хисматуллин А.Р. со своей семьей.

Также в судебном заседании установлено, что домовладение истицы и ответчика находятся на одной улице, но на расстоянии нескольких соседних домовладений.

Как видно из фотоснимков, имеющихся в материалах дела, земельный участок перед домом № по выложен бетонной плиткой, расположенной вплоть до сливной канавы. Перед домом ответчика на месте прохождения сливной канавы оборудован бетонный желоб для стока воды. При этом указанный желоб находится выше уровня сливной канавы, идущей от соседнего домовладения. На фотоснимке (л/) видно, что вода не поднимается до уровня бетонного желоба и застаивается в канаве.

Как следует из письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного прокурору, «при визуальном обследовании установлено, что частное домовладение Вербиной Р.П. по по сложившемуся рельефу местности располагается гораздо ниже относительного частного домовладения №а, а также уровня проезжей части дороги на пересечении и.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, работающий секретарем административной комиссии, пояснил, что к ним поступила жалоба по поводу установки ответчиком линевки напротив по. Домовладение истицы по сложившемуся рельефу местности располагается гораздо ниже относительно частного домовладения № а так же уровня проезжей части дороги на пересечении и ул. Оренбургской. Ответчиком произведено поднятие ливневой канализации, что привело к застою дождевых и талых вод. Устранение препятствий для воды возможно лишь углублением ливневой канализации, либо прокладкой трубы. Обязанность следить за ливневыми каналами возложена на жильцов домовладений.

Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по-соседству в доме по. Дом Вербиной и прилегающую территорию постоянной заливает дождевой и талой водой. Ответчик установил линевку намного выше предыдущей, что привело к плохой проходимости дождевых и талых вод. Он проживает по около десяти дел и ранее. До установления ответчиком линевки, вода уходила быстрее. Все соседи просили Хисматуллина переделать канаву. Истица страдает больше всех, так как дом ее и участок расположены так, что вода от застоя бежит к ней в огород.

Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного УУМ ОУУМ отдела милиции № УВД по по заявлению Вербиной Р.П., в ходе проведенной проверки установлено, что в проживает Хисматуллин А.Р. вместе со своей семьей. Хисматуллин А.Р. нанял рабочих, которые произвели работы по производству прилегающей территории к дому. В ходе проведения работ, при укладке бетонных лотков, для прохождения сточных вод, уровень сточной канавы на данном участке был поднят на 40 см., в результате чего прекратился свободный проход сточных дождевых и талых вод по. В первых числах мая 2011г. после сильного продолжительного дождя произошло скопление дождевых вод у и частичное подтопление данного участка. На основании п.1 ч.1 ст. было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Вербиной Р.П.

В материале об отказе в возбуждении уголовного дела так же имеется протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ который подтверждает, что уровень сточной канавы на данном участке был поднят на., в результате чего прекратился свободный проход сточных дождевых и талых вод по.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств, а именно данных визуального осмотра (фотоснимки, протокол осмотра), показаний допрошенных свидетелей, сообщения администрации о рельефе местности на территории, где расположены дома истицы и ответчика, суд приходит к выводу, что в результате поднятия уровня сточной канавы перед домом ответчика в результате оборудования бетонного желоба, образовалось препятствие для естественного стока талых и дождевых вод, а учитывая, что домовладение Вербиной Р.П. по рельефу расположено ниже дома Хисматуллина А.Р., происходит скопление указанных вод на территории участка истицы.

Исковые требования Вербиной Р.П. об устранении препятствий удовлетворить.

Обязать Хисматуллина А.Р. обустроить водоотводную канаву перед домовладением по, обеспечивающую проход талых и дождевых вод, путем прокладки водоотводной трубы либо углубления уровня расположения бетонных лотков(ливневой канавы).