Соглашение о перераспределении долей в жилом доме. Образец

Вступление лиц в гражданско-правовые отношения предусматривает определение долей, объём которых устанавливается на основании законодательных нормативов.

Перераспределение долей на земельный участок

Процедура регулируется статьёй 11 ЗК РФ. Если на участке расположен дом, это означает, что объём права на строение пропорционально распространяется на .
В иных случаях допустимо перераспределение долей:

  • составлением соглашения при изначальном оформлении;
  • купли или дарения;
  • судебным решением.
Для этого его площадь требует соответствия установленному региональной администрацией регламенту. То есть каждый потенциально выделяемый надел не должен быть меньше, чем установленный администрацией минимум.

После , лица, указанные в завещательном распоряжении или имеющие приоритет по закону – по степени родства (см. ), вправе отказаться от принятия наследства. Допускается безадресный отказ или отказ в пользу одного из наследников.

Если отказавшийся от , не указал преемника, которому отходит его часть недвижимого имущества – его объём наследственной массы распределяется между остальными участниками. Наследники солидарно принимают освободившийся объём прав путём приращивания долей.

Такое изменение наследственной массы изменяется в процессе ведения наследственного дела нотариусом. По истечении соответствующего периода, в свидетельстве о вступлении в наследство будет учтено данное увеличение объёма прав.

То же происходит, если или умер, не вступив в наследственные права. Их части приращиваются к имуществу остальных преемников.

Процедура приращения регулируется статьёй 1161 ГК РФ.

Когда лицо, указанное в завещании, либо один (несколько) претендентов отказываются от участия в пользу установленного лица из числа участников, объём освободившейся наследственной массы приращивается к доле указанного преемника.

Составление и заключение соглашения о перераспределении долей

Если соглашение заключается между лицами, приватизирующими квартиру, оно удостоверяется муниципальным образованием, передающим жильё в совместное владение. В иных случаях договора имущественных сделок заключаются между сособственниками недвижимости и допускают нотариальное удостоверение.

При вводе дома в эксплуатацию, объём права устанавливается отдельно составленным соглашением, которое так же допустимо удостоверить нотариально.

Кооперативная недвижимость и садовые участки, находящиеся в собственности товариществ, требуют участия в процедуре учредителей и членов, санкционирующих составление соглашения.

Соглашение имеет вид договора, составляется письменно, утверждается подписями сторон и регистрируется в Росреестре. Сторонами определены граждане, перераспределяющие между собой объём права. Требуется соблюдать регламент, в силу которого совокупная сумма долей соответствует единице норм права, установленного для объекта недвижимости.

В документе требуется отразить следующие существенные положения:

  • Определение сторон, участвующих в изменении объёма права собственности. Персональные и паспортные данные участников.
  • Характеристики объекта, с указанием адреса расположения и вида права с перечислением сособственников. Регистрационные свидетельства, .
  • Причина, требующая перераспределения долей. Объём прав, приращиваемых к долям одних сособственников и отчуждаемых от имущества других.
  • Указание на отмену ранее действующих нормативов распределения площадей.
  • Указание на требование регистрации в Росреестре, иные положения, вносимые по усмотрению сторон.

Составленное соглашение прилагается к правоустанавливающей документации, являясь дополнением к ней.

На его основании регистрирующий орган выдаёт правоудостоверяющее свидетельство, в котором указаны новые нормативы распределения долей между совладельцами квартир, участков и иных видов недвижимости.

о перераспределении долей общей площади квартиры Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 1 », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 2 », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
  1. Нам принадлежит на праве равнодолевой собственности квартира №, состоящая из комнат(ы) общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящаяся по адресу: .
  2. Указанная квартира принадлежит гр. и гр. на основании договора передачи № от «»2019 г., выданного г. , зарегистрированного Департаментом Муниципального жилья г. «»2019 г. за № и свидетельства о праве собственности на жилище № от «»2019 г. Места общего пользования находятся в совместной собственности.
  3. С соглашения сторон перераспределяем доли следующим образом:
    • гр. и гр. принадлежат в равнодолевой собственности доли общей площади квартиры, что соответствует комнате(ам) размером кв. м.
    • гр. принадлежит доли общей площади квартиры, что соответствует комнате(ам) размером кв. м.
  4. Расходы по составлению и оформлению договора стороны оплачивают поровну.
  5. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора.

Договор купли-продажи недвижимости → Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности

соглашение об определении долей в имуществе , находящемся в общей собственности г. москва, двадцать пятое июня две тысячи девятого...

  • Образец. Договор о перераспределении идеальных долей

    Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении идеальных долей

    ... долей не указан либо указан неправильно (сумма арифметических долей не соответствует единице), нотариус может удостоверить соглашение об установлении размера долей или об изменении размера долей . кроме того, изменение размера долей производится в связи с...

  • Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры

    Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры

    Тва о праве собственности на жилище nо. от "" 20 г. места общего пользования находятся в совместной собственности. 3. с соглашения сторон перераспределяем доли следующим образом: - гр. и гр. принадлежат в равнодолевой собственности доли общей площади...

  • Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество , нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)

    Брачный договор, контракт → Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)

    Авляет рублей в соответствии с условиями договора, заключенного с. 10. в любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим имущества супругов . 11. настоящий брачный договор вступает в силу...

  • Договор раздела имущества между супругами

    Защита прав собственности → Договор раздела имущества между супругами

    Оговора указанное имущество в споре и под арестом не состоит. 5. расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях . 6. настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, их которых один хранится в делах нотариальной конторы, а д...

  • имущества супругов

    договор о правовом режиме имущества супругов договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. и гр. , проживающие по адресу: ...

  • Договор о правовом режиме имущества супругов

    договор о правовом режиме имущества супругов гор.(пос.) ""20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий, и гр. (ф.и.о. полностью), проживающая заключи...

  • Договор о правовом режиме имущества супругов

    Брачный договор, контракт → Договор о правовом режиме имущества супругов

    о правовом режиме имущества супругов

  • Образец. Договор о правовом режиме имущества супругов

    Брачный договор, контракт → Образец. Договор о правовом режиме имущества супругов

    о правовом режиме имущества супругов договор город тверь, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, кузнецова нат...

  • Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами

    Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами

    О разделе имущества между бывшими супругами договор город москва, шестнадцатого февраля тысяча девятьсот девяностого года. мы, потем...

  • Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег

    Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег

    О разделе имущества между супругами с доплатой денег договор город москва, десятого января тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр...

  • Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)

    • (наименование муниципального образования)

    (число, месяц, год прописью)

    Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ______________ область, пос. (город) ____________, улица ________, дом N _____, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома, изготовленном бюро технической инвентаризации, например: гараж площадью 20 кв. м - литера "в", сарай площадью 23 кв. м - литера "б" и т.п.), - находится в долевой собственности:

    гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия __________ N ___________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год),

    и гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 1991 г., выданного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия ___________ N __________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).

    (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с надворными постройкам принадлежат на праве совместной собственности: договор купли - продажи, договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы муниципального образования. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась БТИ, то необходимо указать номер регистрационного удостоверения БТИ.)

    2. В связи с тем, что гр. (фамилия, имя, отчество) произведен за свой счет капитальный ремонт жилого дома (гаража, сарая, бани и т.д.), чем значительно улучшено состояние жилого дома (гаража, сарая, бани и т.д.), стороны договорились об увеличении доли гр. (фамилия, имя, отчество) пропорционально произведенным им затратам, соответственно уменьшении доли гр. (фамилия, имя, отчество).

    (Наиболее часто необходимость перераспределения долей в праве общей собственности вызвана тем, что один из сособственников за свой счет производит перестройку жилого дома, постройку новых хозяйственных сооружений: бани, гаража, летней кухни и т.п., в этом случае данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:

    "В связи с тем, что гр. (фамилия, имя, отчество) произвел за свой счет пристройку к жилому дому, чем увеличил общую площадь жилого дома на (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилую площадь на (указать площадь цифрами и прописью) кв. м (пристроил гараж площадью 20 кв. м и т.п.), стороны договорились об увеличении доли гр. (фамилия, имя, отчество) пропорционально произведенным им затратам, соответственно уменьшении доли гр. (фамилия, имя, отчество)".)

    3. Руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:

    гр. (фамилия, имя, отчество) - две третьих (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби и указывается прописью) доли в праве собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, указанный в п. 1 соглашения;

    гр. (фамилия, имя, отчество) - одна третья (размер доли выражается в виде простой десятичной дроби и указывается прописью) доли в праве собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, указанный в п. 1 соглашения.

    4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

    5. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройками не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит.

    6. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками в долях, размер которых установлен в п. 3 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.

    7. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью), и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

    (Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 7. Однако, учитывая, что соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)

    N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 01.01.01 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия N , выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год) и гр. (указать фамилию, имя, отчество) — одна вторая (1/2) доля в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство по закону от 01.01.01 г., выданного нотариусом г.

    Пример перераспределения долей в праве общей долевой собственности

    Главная / Договоры / Защита прав собственности / Скачать в.doc/.pdf Бланки Текст Смежные Бланк договора о перераспределении долей общей площади квартиры Посмотретьвсе страницыв галерее Образец договора о перераспределении долей общей площади квартиры (заполненный бланк) Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор о перераспределении долей общей площади квартиры Скачать в.doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. ДОГОВОР о перераспределении долей общей площади квартиры № г.
    «» г.

    Договор о перераспределении долей общей площади квартиры

    Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения. 14. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

    15. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.

    Перераспределение долей

    • гр. принадлежит доли общей площади квартиры, что соответствует комнате(ам) размером кв.м.
    • Расходы по составлению и оформлению договора стороны оплачивают поровну.
    • Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора.
      • РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Сторона 1
    • Адрес регистрации:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • Паспорт серия, номер:
    • Кем выдан:
    • Когда выдан:
    • Подпись:

    Сторона 2

    • Адрес регистрации:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • Паспорт серия, номер:
    • Кем выдан:
    • Когда выдан:
    • Подпись:

    Скачать в.doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас.
    Пригодится.

    Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

    • Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
    • Долевая собственность Сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.4 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Соглашение на распределение долей

    В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого гражданин имеет право долевой собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.) 2.
    В связи с тем что (указать причину необходимости перераспределения долей в праве общей собственности, например: гр.

    Соглашение на распределение долей образец

    Мы, гр. проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии №, выдан, и гр. , проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии №, выдан, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером, категория земель, разрешенное использование земельного участка, с находящимся на нем общей площадью кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. Указанный земельный участок на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    Соглашение распределении долей

    Главная / Формы документов / Прочие виды договоров и соглашений На странице представлена, актуальная в 2018 году, Форма соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате.doc, .rtf или.pdf, размер файла документа составляет 6,1 кб.

    Скачать в.doc/.rtf/.pdf СОГЛАШЕНИЕ об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок г. « » 2016 г. Мы, Гражданин проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан, и Гражданин, проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.

    Соглашение на перераспределение долей

    Внимание

    N , выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), принадлежит (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью, например: 1/2 (одна вторая)) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (указать фамилию, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от (указать число, месяц, год).

    Гр.

    Инфо

    СОГЛАШЕНИЕ N об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок г. » » г. Мы, гр. , проживающ (Ф.И.О.) по адресу: , паспорт серии N выдан » » г., и гр.

    Проживающ по адресу: (Ф.И.О.) ,паспорт серии N выдан » » г., являющиесяучастникамиобщейдолевойсобственности на земельный участок общей площадью,с кадастровым номером, категория земель, разрешенное использование земельного участка, с находящимся на нем общей площадью кв. м, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Указанныйземельныйучастокнамомент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лицне обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    2. Гр. принадлежит (Ф.И.О.

    Соглашение на перераспределение долей в квартире образец

    Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади — (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома, изготовленном бюро технической инвентаризации, например: гараж площадью 20 кв. м — литера «в», сарай площадью 23 кв. м — литера «б» и т. п.) находится в долевой собственности: гр. (указать фамилию, имя, отчество) — одна вторая (1/2) доля в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора дарения от 01.01.01 г., зарегистрированного в БТИ г.