Денежная компенсация взамен жилья. Специфика исчисления суммы вычета. Основания для отказа в выплате налоговой компенсации

По действующему законодательству прибыль подлежит налогообложению в установленном порядке. Размер государственного сбора исчисляется из суммы прибыли, называемой налоговой базой. В определенных ситуациях предоставляется уступка в виде снижения этого показателя. Одна из таких привилегий – .

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

7 499 703-21-55 | Москва

7 812 309-81-14 Санкт-Петербург

7 800 333 45 16 (доб. 107) Россия

Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Льготный эксперт»

Снижение расчетного показателя происходит:

Летняя акция! Бесплатная консультация!

+7 499 703-21-55 Москва
+7 812 309-81-14 Санкт-Петербур
+7 800 333 45 16 (доб. 107) Общероссийский бесплатный

При реализации имущества или ее части.
При приобретении собственности путем участия в долевом строительстве.
После получения выкупной стоимости на землю от госорганов.
В качестве возмещения расходов, возникших после покупки или воздвижения жилья.
При погашении суммы займа, полученной на покупку квартиры или земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Рассматриваемый вычет регулируется НК РФ (налоговым кодексом России). Согласно нормативу, размер уступки зависит от вида собственности и срока его владения.

Таблица размеров вычета :

Возникновение права	Дополнительные условия	Сумма уступки
Реализация жилой собственности, включая приватизированные дачи и земельные участки	Срок владения имуществом – менее 3 лет	До 1 млн рублей.
Иной недвижимости	Срок владения – меньше 3 лет	До 250 тыс. руб.
Движимой собственности	Во владении менее 3 лет	До 250 тыс. руб.
Расходы после реализации доли уставного капитала общества	Доля приобретена после начала 2016 года	Нет ограничений
Убытки после уступки прав требования по соглашению долевого строительства	Договор заключен после 2016 года	Нет ограничений
Строительство нового или компенсация за покупку жилья.	На территории РФ	До 2 млн руб.
Ипотечное жилье при погашении процентов по займу.	Кредит оформлен на строительство или покупку недвижимости	До 3 млн руб.

Если претенденты на вычет обладают правом на аналогичные государственные привилегии, уступка предоставляется только по одному основанию .

Подать налоговую декларацию .
Форма – 3-НДФЛ. Предъявляется в территориальном или любом отделении ФНС по желанию самого гражданина. Документ подается по завершении года. Услуга может быть получена онлайн через портал государственных услуг.
Получить справку о доходах .
Форма – 2-НДФЛ. Заказывается по месту работы.
Предоставить в ФНС справку и сопутствующие документы.
Среди бумаг: правоустанавливающие документы на недвижимость и платежные бумаги, подтверждающие расходы, заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [). Если заявитель состоит в браке, дополнительно прилагается свидетельство о бракосочетании. Если имущество является совместным, требуется нотариально заверенная договоренность о распределении суммы вычета.
Получить уступку .
Привилегия назначается в виде денежной выплаты на лицевой счет заявителя. Также есть возможность использовать уступку путем снижения НДФЛ. Если размер вычета не может быть использован полностью, его остаток переходит на следующий год. Для пенсионеров такая привилегия может быть использована на предшествующие годы, но не более трех лет до рассматриваемого события.

Компенсация за наем жилья

Государственные служащие.
граждане.
Вынужденные и добровольные переселенцы.
Работники, отправленные в командировку.

Для федеральных и муниципальных госслужащих, а также сотрудников полиции и иных силовых ведомств, предоставляется денежная выплата, если они вынуждены снимать жилье. Такое происходит при нехватке служебной недвижимости. Размер компенсации рассчитывается согласно установленным законодательством нормативам стоимости аренды жилплощади в регионе проживания получателя.

Для госслужащих норматив стоимости 1 кв.м. жилья на 2017 год регламентирован К примеру:

в Москве наем или поднаем одного кв.м. компенсируется суммой – 797.21 руб. в месяц.
в Санкт-Петербурге – 532.53 руб .
в Брянске – 254.36 руб .
в Новосибирске – 402.09 руб .

Малообеспеченными признаются граждане, чей среднедушевой доход меньше установленного в регионе его проживания.

К примеру, семья: родители и малолетний ребенок проживают в . Их ежемесячный доход – 23 тыс. руб . Прожиточный минимум в данном регионе на 2017: 8 950 руб. для трудоспособных лиц, 8 367 руб. на ребенка. Суммарный прожиточный минимум для этой семьи должен составлять – 26 267 руб. Фактический доход ниже и семья может оформить статус малообеспеченной, а также получить от властей некоторые уступки.

Компенсация за жилье для малообеспеченных предоставляется на региональном уровне. В Липецке на основании таким гражданам устанавливается ежемесячная социальная выплата на компенсацию затрат по найму. Ее размер различен в зависимости от места проживания:

Для жителей городских округов – 3 000 руб .
Городских поселений – 2 000 руб .
Поселковых административных центров – 1 000 руб.
Для жителей села – 500 руб .

Для получения выплаты представитель малообеспеченной семьи должен предоставить в муниципалитет:

Паспорт каждого родителя.
Договор о найме.
Справка о доходах.
Свидетельство о браке.

Компенсация за жилье для военнослужащих

Выплата осуществляется по факту найма и рассчитывается по нормативу общей площади жилья на человека. На одно лицо предоставляется плата за 24 кв.м. , на двоих – 36 , троим – 43 . Если в семье большее количество людей, на одного предоставляется по 12 кв.м.

Размер выплаты рассчитывается из установленной стоимости найма одного квадратного метра, регламентированной приказом Минтруда. Для сотрудников ФСИН, замещающих рядовые должности, определена фиксированная сумма ежемесячной выплаты :

Проживающим в Москве и Санкт-Петербурге – 15 000 руб .
В городах и районных центрах – 3 600 руб .
В иных населенных пунктах – 2 700 руб .

Увеличение суммы субсидии на 50% происходит в случае, если совместно с сотрудником проживает 3 и более членов его семьи.

Компенсация при переселении из аварийного жилья

Переселение из жилой недвижимости, признанной непригодной для проживания, осуществляется на основании ЖК РФ (Жилищного кодекса России). По закону выселенцам предоставляется равнозначная собственность или муниципальное жилье. На последнее оформляется договор социального найма , по которому положена арендная плата. Ее полный размер компенсируется из государственных средств на весь срок аренды до момента передачи выселенцам собственной недвижимости.

В случае выселения без предоставления жилья положена денежная выплата. Компенсация за ветхое жилье собственнику рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости аналогичной недвижимости в данном регионе проживания.

При расселении из аварийного или ветхого жилья собственнику помещения отправляется соответствующее уведомление. Вместе с ним предъявляется проект соглашения, в котором указываются гарантии переселенцам. Ими могут быть: предоставление равноценного жилья или выплата компенсации. Если собственник не согласен с предложением по соглашению, его можно обжаловать в судебном порядке.

Соглашение подписывается заинтересованными сторонами в жилищном комитете муниципалитета. Для делопроизводства нужны:

Паспорт собственника имущества.
Правоустанавливающая бумага на недвижимость.
Расчетный счет для перевода компенсации.
Справка о составе семьи.

Компенсация молодой семье

Рассматриваемый статус предоставляется в рамках действующих программ « » и « ». Данная категория устанавливается гражданам, состоящим в законном браке. Возраст одного из них должен быть менее 35 лет. Наличие детей необязательно. Программы созданы для стимуляции рождаемости.

Молодой семье по программе может быть предоставлена жилищная субсидия на покупку или строительство жилой недвижимости. Денежные средства выдаются на основании сертификата. Для его получения нужно следовать инструкции:

Подать документы для участия в программе.
Оформление происходит в жилищном комитете при муниципалитете. Нужные бумаги:
- Заявление об участии. Посмотреть и скачать можно здесь: .
- Выписка из домовой книги.
- Лицевой счет.
- Справка о постановке на жилищный учет.
- Документ о продолжительности трудового стажа.
- Паспорт заявителя.
Оформить заявку на сертификат.
Происходит в том же госучреждении по факту включения в реестр претендентов. Подается в срок с 1 января до 1 июля для приобретения жилья в текущем году. Перечень документации аналогичен.
Получить сертификат под роспись заявителя.
Предоставить полученное именное свидетельство в кредитную организацию .
Происходит в течение 3 месяцев со дня выдачи сертификата. Если в указанный срок документ не предоставлен, требуется его замена.
Подыскать подходящее жилье и оформить соглашение о покупке недвижимости.
Подать в банк следующие документы для получения денежной субсидии :
- Выписка из ЕГРН на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ перехода прав собственности.

В течение 3 дней кредитная организация проверит документацию, и в случае удовлетворения перечислит средства на счет продавца недвижимости. Действие сертификата ограничено полугодовым сроком.

Пример по компенсации за жилье

Сотрудник противопожарной службы проживает в Воронежской области. В его семье три человека. Для проживания арендуется частная собственность. По закону гражданину положена субсидия за наем.

Калькулятор расчета выплаты:

РВ = НП * РВМ , где:

РВ – рассчитываемая величина;

НП – норматив предоставляемой площади;

РВМ – размер выплаты за один кв.м. жилья.

На троих человек положено 43 квадрата. Стоимость компенсации за один в Воронежской области в 2017 – 302.17 руб .

43 * 302.17 = 12 993.31 руб . ежемесячно, если арендная плата равна или больше указанной суммы. Если меньше, выплачивается фактический размер платы за наем.

Заключение

Компенсация за аренду и покупку жилья предоставляется отдельным категориям лиц, оговоренным действующим законодательством. Основные выводы:

Имущественный вычет – возможность снижения налоговой базы. Возникает после реализации имущества, находящегося во владении менее трех лет, или при воздвижении нового жилья.
Многодетным и малообеспеченным семьям устанавливается компенсация за аренду на региональном уровне.
Госслужащим, военным и сотрудникам иных силовых ведомств субсидия начисляется в зависимости от нормативов стоимости аренды в конкретном регионе.
Переселенцам в Россию выплата производится через ФМС на срок до полугода размером, не более 5 тыс. руб .
Работникам, отправленным в командировку, компенсируется их траты в полном размере.
Компенсация за аварийное жилье выселенцам представляет собой выдачу равнозначной собственности или оплату социального найма в полном объеме (до момента предоставления жилья).
Молодым семьям рассматриваемая субсидия назначается, если они признаны нуждающимися в улучшении условий. Размер выплаты устанавливается в зависимости от норматива стоимости одного квадратного метра в регионе.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по компенсации за жилье

Вопрос : Здравствуйте. Меня зовут Иван Григорьевич. Я ликвидатор последствий аварии на Чернобыльской АЭС . Проживаю в Ивановской области. Положена ли мне субсидия при оплате услуг по найму жилого помещения?

Ответ : Здравствуйте, Иван Григорьевич. Согласно вам такое право гарантировано. Размер платы рассчитывается исходя из установленных нормативов.

Если вы проживаете один, вам будет компенсированы траты за 24 квадратных метров. Стоимость одного квадрата различна по регионам. В Ивановской области ее величина – 289.46 руб. То есть, размер субсидии на одного человека составит – 6 947.04 руб. в месяц.

Для получения выплаты необходимо обратиться в местное отделение социальной защиты.

Приобретение недвижимости связано с финансовыми тратами в пользу продавца. Налоговое законодательство, понимая социальную направленность жилищных сделок, может предоставить гражданину возмещение понесенных издержек, связанных с оплатой НДФЛ. Следует учитывать, что данный сбор не выплачивается покупателем жилья – возмещаются платежи, сделанные в ходе получения заработка, направленного впоследствии на покупку квартиры. Предоставляемые налоговые выплаты при ограничены 13% от предельных средств, оговариваемых в НК РФ (варьируются в зависимости от обстоятельств).

Применение налогового вычета обусловлено , которая устанавливает принципы предоставления возврата гражданам в стандартных ситуациях. В связи с особенностями, возникающими при покупке недвижимости, раскрывает суть имущественных вычетов, осуществляемых в пользу владельцев квартир, комнат, земельных участков и долей, в том числе в объектах незавершенного строительства. Порядок начисления НДФЛ, из ресурсов которого впоследствии производится выплата, устанавливается .

Изначально налоговый вычет можно было использовать однократно в течение всей жизни, но с 2014 года данная норма была переработана с целью упрощения: выплата может быть предоставлена повторно, а лимитируется лишь количество средств, которые могут быть направлены на возврат.

С каких расходов можно получить налоговую компенсацию?

Согласно НК РФ, налоговый возврат применяется не только при расходах, но и при доходах граждан, которые получены в момент операций с недвижимостью. Налоговый вычет предоставляется в следующих случаях:

Гражданин приобретает в собственность жилое имущество, которое планирует использовать по назначению. Например, земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства, то есть обладать категорией ИЖС.
Лицо приобрело недвижимость с участием заемных денег и осуществляет выплату ненулевого процента. Налоговые выплаты при покупке квартиры в ипотеку включают объем перечисляемых процентов (не основной долг).
Гражданин несет расходы на возведение строения с нуля. Вычет применяется к затратам, подтвержденным чеками и квитанциями.
В ходе коммерческой сделки, лицо становится приобретателем части помещения, в том числе по договору долевого участия.

Строительство помещения с нуля включает в себя широкий перечень возможных расходов на основании подпункта 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ :

Разработка сметы и составление проекта помещения, принятого государственными и муниципальными органами.
Приобретение материалов для осуществления строительства.
Покупка неоконченного строения, в котором впоследствии будет осуществляться доделка до уровня, пригодного к проживанию.
Расходы на работы и услуги, направленные на возведение строения, проведение необходимых коммуникаций и наладку инфраструктуры, например, пуск газа, воды, доставку электроэнергии.

При приобретении дома, квартиры и комнаты также могут быть учтены не только явные расходы :

Расходы на приобретение жилья.
Расходы на обеспечение надлежащей процедуры при приобретении и оформлении жилья, например, выплата гонорара юристу.
Последующая отделка и ремонт помещения, а также составление проектной документации, связанной с необходимой .

Условием для предоставления вычета на имущество с незавершенными строительными действиями, является договор, в рамках которого закреплена возможность передачи такого помещения (подпункт 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ ).

Размер налоговой компенсации за покупку жилья

Размер вычета варьируется в зависимости от обстоятельств оформления и количества уплаченных налогов в отчетный период, что в свою очередь влияет на размер налоговой за покупку квартиры. Сумма непосредственно возвращаемых денежных средств составляет 13% от понесенных исчисленной вычитаемой величины.

Максимальная сумма вычета установлена в подпункте 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ и не может превышать 2 миллионов рублей . Таким образом, реальный максимум возвращенных денежных средств составляет 260 тысяч рублей . Особенности существуют в рамках возмещения средств, потраченных на жилье, оформленное в ипотеку. До 1 января 2014 года сумма возвратной выплаты была не ограничена ничем (то есть с каждого перечисления процентов возмещалось 13% ). Впоследствии максимальная величина для расчета возврата процентов была определена, как 3 миллиона рублей (то есть можно вернуть до 390 тысяч расходов на обслуживание ипотеки), что регламентировано пунктом 4 статьи 220 НК РФ .

Также стоит обратить внимание, что возврат процентов и возмещение за непосредственное приобретение жилья регулируются различными пунктами 220 НК РФ . На практике это означает, что лицо, купившее недвижимость по ипотеке, заплатив значительную часть собственных средств в качестве первого взноса, может претендовать максимум на 650 тысяч рублей .

Самым главным показателем, который учитывается при расчете денежной суммы, является величина уплаченных за налоговый период взносов по НДФЛ. Сумма ежемесячных перечислений – это показатель, от которого будет рассчитан 13%, но не более максимального предела, установленного выше.

Основания для отказа в выплате налоговой компенсации

Отказ производится после подачи заявления с подтверждающими документами и проведения камеральной (то есть невыездной) проверки по существу имеющихся доказательств. Налоговый инспектор, анализируя сведения о плательщике, в том числе за прошлые годы, публикует акт, в котором излагает причины отказа.

Основная причина отказа – исчерпание максимальной суммы компенсации, то есть оговоренных законом пределов (2 и 3 миллиона согласно ситуации ). В данном случае налоговый орган ориентируется на порядок выплаты и будет совершенно прав, если заявитель не докажет обратное в суде (например, об отсутствии превышения лимита).

В ряде случаев, отказ следует из-за невыплаты НДФЛ, в том числе работодателем. Следует учитывать, что за официально трудоустроенных граждан данный налог выплачивает наниматель, перечисляя 13% из его зарплаты ежемесячно. Самостоятельно данную выплату производят самозанятые лица, включая индивидуальных предпринимателей. В случае, если в отказе виноват недобросовестный работодатель, следует обратиться в инспекцию ФНС с разъяснением.

Третьей причиной отказа выступает сделка между взаимосвязанными лицами. На практике таковыми признаются близкие родственники, проживающие вместе. Суть отказа заключается в пресечении незаконного обогащения в результате фактического сохранения статус-кво по пользованию жильем.

Оспаривание акта камеральной проверки производится в рамках апелляционной жалобы или возражения на указанный документ. Изначально возможности устранения нарушений предоставляются тому подразделению, которое отказало в предоставлении выплаты. Жалоба направляется уже к вышестоящему (областному, федеральному) органу налоговой инспекции. Судебное рассмотрение возможно только после исчерпания претензионных возможностей, что подтверждается решениями налоговых учреждений.

Порядок получения налоговой компенсации за покупку жилья

Оформление налоговой компенсации регламентировано статьей 220 НК РФ и состоит из следующих этапов:

Гражданин ожидает окончания налогового периода после покупки квартиры. Это время может быть потрачено на сбор документов, впоследствии предоставляемых в инспекцию ФНС.
По результатам года все сведения вносятся в декларацию 3-НДФЛ, которая подается в территориальное подразделение налоговой службы.
Документы вместе с заявлением подаются в инспекцию, где часть из них принимается в виде оригиналов, а часть в виде копий, заверенных нотариально. Допускается почтовая пересылка бумаг или обращение через портал госуслуг.
Сотрудник ФНС производит проверку документов сразу, при этом проставляя на них штамп «Проверено».
Согласно регламенту инспекции, максимальный срок рассмотрения длится не более трех месяцев , из которых два уделяется на проведение камеральной проверки. Оставшиеся сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры расходуются на перечисление денежных средств на счет, указанный в заявлении гражданина.
Получение средств производится путем снятия их с лицевого счета в банковском учреждении.
В случае незначительных нарушений, оформление компенсации может быть приостановлено с одновременным уведомлением об этом заявителя. В течение одного месяца должны быть доставлены необходимые документы и устранены недочеты.

Особую роль занимает процедура истребования компенсации от работодателя, который сам оформляет все документы на своего сотрудника. Денежные средства, таким образом, предоставляются в виде 13% надбавки к заработной плате, длящейся до момента погашения суммы возмещения.

Список документов

Для оформления компенсации, необходимо предоставить следующий :

Заявление на компенсацию, содержащее сведения о заявителе и требуемых средствах.
Договор, доказывающий приобретение объекта недвижимости или доли в нем.
Свидетельство о праве собственности.
Справку из налоговой, в которой указан объем внесенных средств в качестве НДФЛ за отчетный год.
Документы, свидетельствующие о статусе заявителя (свидетельство о браке, о рождении детей).
Квитанции, чеки и акты, удостоверяющие проведение платежей в пользу продавца имущества.

Частные случаи выплаты налоговой компенсации за покупку жилья

Статья 20 НК РФ устанавливает понятие взаимозависимых лиц, то есть граждан, которые согласно семейному законодательству считаются близкими родственниками. В случае, если сделка производится между двумя представителями данной категории, возмещение не предоставляется. Также следует учитывать, что в случае обнаружения данного нарушения уже после выплаты средств, инспекция ФНС обязана истребовать их обратно.

Пенсионеры являются особой категорией граждан, единственным источником дохода которых является пенсия. В случае, если лицо решит приобрести жилье и потом потребовать возмещения НДФЛ, будут применены особые правила исчисления понесенных расходов. В отличие от остальных граждан, пенсионеры могут истребовать возврат из денег, перечисленных в качестве налогов не за один, а за три года , предшествующих обращению. Подобное увеличение срока давности связано с незначительными источниками дохода.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выплате налоговой компенсации за покупку жилья

Вопрос: Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру у своего знакомого. Так получается, что банк не дает мне ипотеку из-за странностей с документами на жилье, поэтому я планирую оформить потребительский кредит. Как мне получить возмещение в данном случае? Валентин

Ответ: Валентин, правило, по которому сумма возврата распространяется на проценты (пункт 3 статьи 220 НК РФ ) применительно только к целевому кредиту, каковым потребительский не является. В то же время, вы можете претендовать на полную сумму возмещения в рамках двух миллионов рублей , предоставляемых при полной оплате квартиры, то есть максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей .

Заключение

Налоговая компенсация позволяет гражданам возместить налоги, уплаченные за предыдущий период из доходов, направленных на улучшение качества жизни. НК РФ в данном случае руководствуется социальной направленностью законодательства, что также отражается в следующих тезисах:

Упрощение и расширение срока налогового вычета для пенсионеров.
Возможность компенсации процентов по ипотеке.
Механизм, устанавливающий как получить деньги, регламентируется в статье 220 НК РФ .
Ограниченность злоупотребления путем передачи жилья между взаимосвязанными гражданами.

Трудоустроенные россияне могут вернуть себе часть денег, перечисленных ранее в федеральный бюджет в виде налога с доходов. Этот процесс называется получением налогового вычета и предоставляется при совершении имущественных действий, допустим, при покупке жилья.

На каком основании положена налоговая компенсация при покупке квартиры

Налоговый кодекс РФ выступил правовой базой для введения понятия налогового вычета при приобретении недвижимости. Ст. 220 устанавливает критерии, согласно которым допустимо получения компенсации. Дополнительные инструкции, регламенты и порядки, а также правки в действующий порядок вносятся федеральными законами и подзаконными актами, например, письмами ФНС.

Кто может рассчитывать на выплату 13 процентов при покупке квартиры?

Налоговый вычет представляет собой возвращение суммы налога. Подразумевается, что претендент обязан был ранее уплачивать подоходный налог из своего дохода. Итак, право выплаты предоставляется следующим категориям лиц:

трудоустроенным россиянам;
работающим пенсионерам;
родителям, имеющим несовершеннолетних детей.

Кроме этого кандидат на выплаты должен быть:

резидентом РФ;
пребывать на территории страны от 183 дней;
приобрести квартиру;
не получать вычет ранее.

До недавнего времени действовали условия, по которым компенсация может быть лишь единоразовая. Теперь ограничение на количество обращений снято.

Компенсация за покупку квартиры: какие документы необходимо предоставить для получения компенсации на покупку квартиры

Получить компенсацию можно двумя способами. Первый – возврат денег на счет, второй – освобождение от уплаты будущего налога. Если выбран путь возмещения денег на счет, то необходимо собрать пакет документов и подать в налоговую. Подготовить в оригинале и копиях необходимо следующий список:

Налоговая служба проверит документы, правильность их оформления и полноту. После чего подтвердит ваше право, либо откажет.

Для принятия решения у налоговой есть 3 месяца.

В случае положительного решения, деньги поступят на счет.

При выборе сценария будущего снижения налоговых сумм нужно:

получить подтверждение прав на льготу;
передать справку и документы, подтверждающие покупку в бухгалтерию;
написать заявление;

После совершения указанных действий с ваших доходов перестанут вычитать подоходный налог, до момента, пока не компенсируется вся сумма вычета.

Расчёт компенсации за покупку жилья

Вычет равен 13% от суммы сделки, при условии приобретения квартиры за личные средства. Если участвовали субсидированные деньги, то за их вычетом. Максимальный порог для расчета – 2 миллиона рублей. Итого на одного гражданина положено 260 тысяч рублей компенсации. Супруги могут получить срелдства на компенсацию как на мужа, так и на жену одновременно, если жилье находится в долевой собственности. Таким образом, максимальный порог в 2 млн. рублей повышается до 4 млн. рублей в общей сумме. А компенсация составит 520 тысяч рублей.

Если покупка совершалась по ипотечному кредитованию, то полагается компенсация отдельно и на проценты. Исключением является военная ипотека. Максимальная сумма ипотечных процентов, с которых положена компенсация, — 4 миллиона рублей.

Видео: Как получить компенсацию за покупку жилья

Подготовить документы.
Открыть счет в банке.
Обратиться в налоговую.
Пройти проверку (3 месяца).
Подождать перечисления денег (месяц).

Действующее российское законодательство, занимающееся обеспечением граждан жилплощадью, гарантирует предоставление специальных возможностей сотрудниками полиции и МВД для приобретения жилья. Данные гарантии позволяют сотрудникам полиции и МВД воспользоваться несколькими вариантами на своё усмотрение, а именно:

Для сотрудника полиции доступен практически любой из перечисленных вариантов, разумеется, если воспользоваться ими позволяют требуемые условия и выслуга лет.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Жилищный сертификат

Одним из наиболее актуальных способов существенно улучшить свои условия проживания для сотрудников МВД и полиции является оформление жилищного сертификата. Он представляет собой документ, дающий право получить специализированную субсидию, использовать которую можно только раз в жизни и исключительно на приобретение или строительство собственного жилья.

Жилищный сертификат полагается лицам, стаж работы которых в органах МВД составляет как минимум десять лет. Также условия предусматривают увольнение сотрудников полиции по состоянию здоровья или по причине штатных перестановок после достижения ими предельного пенсионного возраста. Правительственные постановления предполагают обеспечение аналогичным правом членов семей погибших при исполнении сотрудников полиции или иных сотрудников МВД, если они при жизни состояли на очереди. При этом стоит учитывать такие нюансы, как подача соответствующего заявления членами семей погибших в срок не позднее одного года после смерти, а также невозможность использовать своё право вдовам, которые до получения жилья вступили в новый официальный брак. Подобные нюансы нужно учитывать заранее, перед принятием решений.

Получение сертификата

Условия для получения оговоренного выше сертификата выглядят следующим образом:

Документы на получение социального сертификата:

Собственноручное письменное заявление;

Личный паспорт заявителя;

Выписка из лицевого счёта;

Свидетельство о браке или его расторжении;

Документы на детей (свидетельства о рождении, усыновлении);

Справка о трудовом стаже в МВД, полученная по месту работы;

Документальные подтверждения отсутствия в собственности семьи сотрудника полиции недвижимого имущества.

Подаётся соответствующий запрос и перечисленные документы в органы МВД, которые создают специализированную жилищную комиссию по данным вопросам.

Вынесенное решение

После передачи документов жилищной комиссии, запрос рассматривается в течение десяти дней и производятся необходимые проверки представленной информации. Если никаких замечаний и несоответствий обнаружено не будет, комиссия примет положительное решение. При одобрении запроса на сотрудника полиции в органах МВД сразу же заводится учётное дело.

Необходимо отметить, что желаемую дату , также как и ЕДВ, или если нужна компенсация, заявителю следует обозначить в заявлении сразу. Это связно с тем, что подавать аналогичные запросы нужно заранее, чтобы получить помощь вовремя. Так, сотрудник полиции имеет право обратиться с заявлением за год до того, как ему потребуется сертификат. На основании подобных сведений формируется очередь лиц на выдачу сертификатов.

Разумеется, комиссия может вынести решение с отказом в предоставлении социальной субсидии. Такое может произойти, если отсутствует хотя бы один документ, право на улучшение условий проживания было использовано ранее или заявитель представил ложные сведения в поданных бумагах. После устранения причин отказа запрос разрешено подать заново.

Социальная выплата по ипотеке

Ссылаясь на действующее российское законодательство, сотрудникам полиции в МВД производится предоставление ещё одной весомой социальной льготы на приобретение квартиры или строительство дома. Такой льготой выступает субсидия, начисленная по программе военной ипотеки. Однако касательно сотрудников МВД она имеет некоторые отличительные условия.

Федеральные законы регламентируют предоставление ЕДВ из бюджетных средств, из которых впоследствии состоит единовременная выплата. Она может быть использована на открытие или погашение ипотеки, взятой на покупку или строительство жилья.

Впрочем, в отличие от военнослужащих, для сотрудников полиции в МВД единовременная выплата не обязательно является формой накопительной системы. То есть, воспользоваться субсидией разрешено практически сразу после её оформления, если это необходимо. Также действует правило, согласно которому получатель субсидии, должен иметь стаж службы в МВД больше десяти лет и нуждаться в увеличении жилой площади или приобретении нового жилья.

Единовременные выплаты

Точно такие же условия содержит в себе единовременная выплата денежных средств на приобретение жилья для сотрудников полиции, стаж которых должен достигать минимум десяти лет. Решение о том, разрешена ли единовременная выплата заявителю, принимают руководствующие лица федеральных органов исполнительной власти в МВД. Чтобы ЕДВ была получена, необходимо соблюдать следующие требования и условия:

Размер единовременной выплаты будет зависеть от количества проживающих совместно членов семьи сотрудника полиции в МВД.

Недвижимость в собственность

Федеральный орган в делах МВД или местная исполнительная власть может принять решение о предоставлении сотруднику полиции личного жилья. Получить такую недвижимость имеют право те же лица, которым полагается и единовременная выплата, опираясь на бюджетные средства. Получить ее могут:

Как упоминалось ранее, вдовы и вдовцы погибших при исполнении могут воспользоваться своим правом на получение жилья или выплаты лишь до тех пор, пока не вступят в повторный официальный брак.

При этом стоит учитывать, что государство обеспечивает жилплощадью в данном случае неспешно, а это значит, что ждать своей очереди можно не один десяток лет. В этом и заключается некая проблема для вдов и вдовцов, которые часто теряют свои права на выплаты и жильё, в том числе и служебное, именно из-за столь длительного ожидания.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.