Как временно прописать человека в частный дом. Прописка в новой квартире. Чужое приватизированное жильё

Задаваясь вопросом, как прописаться в новой квартире и каков порядок прописки для нового жилья, в первую очередь следует отметить, что сам термин «прописка» на законодательном уровне давно устарел и на сегодняшний день используется такое понятие как регистрация, постоянная или временная. Оформить регистрацию нужно после покупки новой квартиры, получения , длительного найма и при прочих обстоятельствах смены места жительства.

Вопреки старым заблуждениям, процедура так называемой прописки не дают абсолютно никаких прав жильцу на данную квартиру, а лишь позволяет ему использоваться её по целевому назначению. Однако отсутствие регистрации грозит множеством неприятностей с государственными органами и уплатой штрафа.

Решение о том, кто должен быть зарегистрирован в квартире, принимает ей собственник, только с его разрешения можно оформить прописку после согласования или после покупки, найма жилья. При этом все малолетние дети прописываются вместе с родителями по закону без согласия владельца жилья независимо от формы собственности. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно заранее знать, куда можно обратиться, с какими документами, а также некоторые нюансы, которые включает в себя эта процедура.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Куда обращаться

Оформить регистрацию после покупки объекта недвижимости или же после поселения нужно написав соответствующее заявление, к которому прилагаются обязательные документы, и подать в отделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол) по месту будущей прописки. И временная, и постоянная прописка оформляется там же.

Как вариант можно также подать заявление в Многофункциональный центр по месту проживания или пребывания, но не во всех населённых пунктах эти центры предоставляют подобные услуги. Поэтому заранее нужно уточнить данный вопрос лично в учреждении, позвонив по телефону либо на официальном сайте данной структуры своего города.

Как уже упоминалось, регистрация является обязательной для всех без исключения граждан Российской Федерации.

Она имеет установленный срок и определённые административные санкции против тех, кто нарушает регламентированные законодательством правила. Помимо неприятностей с законом без прописки возникают и другие трудности, например, сложности с устройством на работу, постановкой на учёт в медицинское учреждение. При этом важно помнить, что после получения или покупки новой квартиры зарегистрироваться в ней можно не сразу же.

Нюансы для нового жилья

Говоря о том, почему нельзя прописаться в новой квартире сразу после её покупки или получения иным способом, важно отметить, что оформит данную процедуру можно только после того, как владелец объекта недвижимости получит официальное свидетельство прав собственности на это жильё в Росреестре. Без него регистрация невозможна. Это означает, что граждане, которые приобрели квартиру в новостройке, не смогут прописаться по данному адресу до тех пор, пока сам дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию.

К трудностям, которые оттягивают срок регистрации, относится также тот факт, что владелец квартиры или граждане, которых он хочет зарегистрировать на своей жилплощади, не были сняты с регистрации по старому месту проживания. Сначала нужно обязательно выписаться по старому адресу и получить листок убытия.

Без листка убытия срок оформления прописки может затянуться более чем на восемь рабочих дней, чтобы избежать длительного ожидания, имеет смысл получить его самостоятельно.

Если же нужно оформить регистрацию срочно, а всех необходимых документов нет, можно подать заявление о временной прописке, такую получить будет быстрее и проще. К тому же никакой разницы в правах пользования между нет.

Что нужно собственнику

Для того чтобы зарегистрироваться в новой квартире или прописать в ней иных граждан, в Федеральную миграционную службу нужно подать:

Наименование документа	Примечание
Личный паспорт собственника объекта недвижимости	Оригинал и копия, если прописывается не сам владелец, нужно взять паспорт регистрируемого жильца
Форма №6	Сам бланк заявления, он заполняется на месте подачи документов
Свидетельство права собственности на жильё	А также договор купли-продажи, ренты, обмена, акт приёма-передачи, дарственная, завещание, вступление в наследство и прочее
Свидетельство о рождении	Для прописки малолетних лиц
Листок убытия	Нужно оформить по старому месту регистрации, это ускорит срок переоформления

Заявление после подачи будет зарегистрировано, документы проверены и будет назначена дата, когда можно явиться за готовыми бумагами. Если есть листок убытия, то есть подтверждение факта выписки, регистрация гражданина в новой квартире оформляется за один день, если же нет, процесс может затянуться на срок от семи до четырнадцати дней.

Для военнообязанных

Следует также отдельно выделить некоторые нюансы для военнообязанных лиц, чтобы иметь возможность подготовиться. Если в Федеральной миграционной службе отказывают в регистрации, мотивируя это тем, что сначала следует посетить военкомат по старому месту проживания и снять себя с учёта, а после стать на учёт по новому месту, то такие требования являются незаконными. Да, описанная выше процедура с учётом в военкомате необходима, но осуществляется она уже после получения новой прописки. Поэтому, столкнувшись с отказом миграционной службы, можно напомнить им об этом или обратиться в суд.

В целом же порядок оформления будет таким же, как и для гражданских лиц. Заполняется форма №6, то есть заявление, и подаются такие документы:

личный паспорт;
прописное удостоверение для призывников или военный билет;

После этого ответственным сотрудником будет дополнительно заполнен бланк формы №9 со сведениями об иных жильцах и характеристиках жилплощади. Далее нужно снять себя в военкомате с учёта по старому месту проживания и стать на новый учёт в военкомате по новому адресу. Когда после смены места проживания военкомат остаётся тот же, о смене адреса необходимо уведомить.

Чужое приватизированное жильё

Когда новой квартирой, то есть новым местом проживания, становится приватизированная квартира, взятая по договору в наём, сначала обязательно нужно снять себя с регистрации по прежнему месту проживания или пребывания. Для смены адреса в пределах одного города оформление проходит в местной миграционной службе в срок от четырнадцати до тридцати дней, листок убытия этот срок существенно сокращает.

В миграционную службу нужно обратиться владельцу квартиры и прописываемым лицам, где последние должны собственноручно заполнить бланк заявления о прописке, а владелец квартиры – написать согласие. Для малолетних граждан от их имени действуют родители или опекуны.

К заполненному заявлению подаются:

личный паспорт владельца объекта недвижимости;
свидетельство права собственности и прочие правоустанавливающие документы;
личные паспорта регистрируемых лиц или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
листок убытия.

Важно учитывать, что срок оформления регистрации может занять один день, а может и до четырнадцати дней, при этом оригиналы паспортов будут в миграционной службе на это время изъяты для проверки и штампов.

Муниципальная жилплощадь

Что же касается новой муниципальной квартиры для граждан, которые не являются ни владельцами жилья, ни их ближайшими родственниками, нужно будет получить разрешение на прописку у местного муниципалитета. Решение в этом случае будет принято после подачи соответствующего заявления о регистрации посторонних лиц в управление имуществом. Необходимым условием здесь выступает обязательное соответствие площади на каждого жильца городским нормам, если же присутствуют нарушения и эта площадь окажется меньшей, последует отказ.

После получения разрешения в миграционной службе предоставляются заполненное заявление, а также:

договор социального найма или ордер на поселение;
личный паспорт нанимателя и регистрируемого лица;
разрешение муниципалитета – для посторонних граждан;
свидетельство о рождении – для несовершеннолетних до четырнадцати лет;
листок убытия.

Важно учесть, особенно тем, кто оформил договор социального найма, что после регистрации в муниципальной квартире абсолютно все прописанные в ней жильцы имеют право стать участниками приватизации, если таковая будет впоследствии оформляться.

Поэтом с посторонними желательно быть крайне осторожными, чтобы не было в итоге больших неприятностей.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Выгодное вложение средств и удачное решение жилищных проблем. Покупая квартиру в новостройке человек становится владельцем полноценного жилья с хорошей планировкой, новыми коммуникациями и ухоженной территорией. Однако после оформления всех документов на приобретение квартиры, у многих возникает вопрос - как прописаться в новостройке?

Прописка в новой квартире

Прописаться в новой квартире можно только после сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента дом не имеет статус жилого помещения, поэтому оформление прописки невозможно. После завершения всех процедур, касающихся введения готового дома в эксплуатацию, владелец нового жилья может в нем прописаться.

В таком деле государственным органом регистрации является местное отделение ФМС либо МФЦ. Туда необходимо предоставить пакет документов, а именно:

документ, удостоверяющий личность владельца жилья;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
заявление(форма №6).

Для регистрации в квартире членов семьи собственника либо третьих лиц, понадобятся дополнительные бумаги:

удостоверения личности регистрируемого лица и собственника жилья.
письменное согласие владельца квартиры;
заявление, подписанное собственником и регистрируемым лицом.

Стоит отметить, что закон не устанавливает конкретные сроки регистрации. Поэтому, когда можно прописаться в новостройке, решает только собственник жилья. Он имеет право вообще этого не делать, если у него есть постоянная регистрация в другом месте. Но, отсутствие прописки не является основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг владельцем новой квартиры.

Отличия новостроек в Подмосковье

Сегодня многие решаются на . Город находится очень близко от столицы, имеет хорошее транспортное сообщение, что дает возможность без проблем работать в Москве. К тому же, проживая рядом с крупным городом, которым является Москва, жильцы новостроек в Подмосковье находятся в лучших условиях, в частности это касается состояния экологии(что очень важно для детей) и т.п.

Стоимость новостройки в этом городе будет существенно ниже московских цен на новое жилье, а качество строительства ничем не отличается. Здесь постоянно осуществляется строительство различных социальных учреждений и других объектов, делающих место проживания более комфортным.

Наша новостройка

Мы предлагаем одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки в жилом комплексе «Усадьба Суханово». Наш объект строительства находится всего в 4 км. от МКАД. На территории жилого комплекса предусмотрено строительство детской площадки, детского сада, паркинга и множества других обязательных объектов современной планировки. На первых этажах всех домов планируется открытие нескольких служб сервиса.

Жилье в новостройке можно приобрести оплачивая полную стоимость либо оформить ипотеку на очень выгодных условиях. Регистрация в новой квартире не составит никаких проблем.

Требования законодательства России устанавливают обязанность жителей страны по постановке на учет в адресе временного нахождения или постоянного проживания и предусматривают наложение штрафа за их несоблюдение.

Кроме того, наличие прописки позволяет решать повседневные проблемы, такие как трудоустройство, получение места для ребенка в школьных и дошкольных учреждениях, выдача пособий и пенсий, возможность пользоваться услугами государственных служб.

Как прописаться в частном доме

Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.

Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:

Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.

Вставать на учет необходимо в обязательном порядке и за невыполнение такого требования налагается взыскание в виде штрафа. Документы можно сдать на регистрацию в ФМС, в его территориальные подразделения.

Законодательно установлена возможность прописки лиц лишь в помещениях, имеющих статус жилых. Законом определяются таковые как:

Часть либо целый частный дом;
Квартира или её какая-то доля;
Комната.

Без приобретения дома в собственность

Условием проведения регистрационных действий в отношении владельца частного дома является его правомочие владения. Другим проживающим придется заручиться его одобрением. Очень часто хозяева недвижимости беспокоятся о том, что прописанные в принадлежащем им доме родственники могут претендовать на получение его части.

Но это не соответствует действительности. Регистрация дает возможность пользоваться недвижимым объектом по назначению. И. кстати, по усмотрению собственника их можно выселить в любое время.

Когда в собственности только доля

Прописка в доме, находящемся в совместном владении проживающих в нем людей и у них выделены лишь части, а не отдельные жилые помещения, производится только с разрешения всех хозяев. Согласие на регистрацию нового жильца оформляется в письменном виде. Прописаться в индивидуальном жилище, не имея права собственности на него, и без одобрения всех хозяев нельзя.

Прописка в части жилого помещения

Имея во владении изолированную часть жилища, можно прописать посторонних людей, не располагая при этом одобрением соседей. Если даже они тоже со собственники недвижимого имущества. Выделенная зона дома позволяет сделать такую процедуру.

В недостроенном владении

Прописаться в не до конца построенном жилье невозможно по нескольким поводам. Основные из них:

Зарегистрироваться можно только в строении, пригодном для круглогодичного проживания.
Чтобы дом получил такой статус, нужна экспертиза специальной комиссии, осуществляющей анализ постройки и соответствие её нормам и стандартам, а также имеет действующие коммуникации и электричество. Частично возведенное жилище не отвечает таким требованиям.
Пока дом официально не сдан в эксплуатацию, его невозможно зарегистрировать как недвижимую собственность. Он может стать незавершенной постройкой при наличии правоустанавливающей документации на участок земли.

Регистрация в дачном домике

В частном секторе, расположенном на землях дачного или садового общества стало возможно прописываться лишь недавно. В 2011 году Конституционным судом было принято решение о возможности регистрации людей в принадлежащих им дачных домах. Но для этого следует выполнить следующие условия:

Строение должно быть приспособлено для постоянного жилья;
Общество, которому принадлежит участок, располагается в границах населенного пункта;
Дачное строение является единственным жильем для регистрирующегося лица.

Основные документы для прописки.

Как прописать ребенка в частном владении

Не достигшего возраста четырнадцати лет, гражданина регистрируют родители в месте своего проживания, пока ему не будет выдан паспорт. Поставить на учет его возможно не только в свой дом, но и не относящийся к ним. Надо отметить, что прописка ребенка не требует согласования с домовладельцем. Зато потом выписать его можно будет только с разрешения опекунов.

Когда потребуется разрешение собственника

Одобрение всех владельцев дома необходимо, если нужно прописать человека, не имеющего права на него. При этом не играет никакой роли в чьем распоряжении находится дом – у муниципалитета или у частника.

Обязательным требованием для прохождения регистрационной процедуры является получение одобрения всех собственников. Исключением являются ситуации, когда нужно поставить на учет несовершеннолетних детей.

Список необходимых документов

В зависимости от вида прописки будет отличаться и пакет представляемой в регистрирующую службу документации. Кроме того, имеет значение и наличие права на жилье либо его отсутствие.

Постоянная регистрация

Для проведения регистрационных действий в отношении лица, постоянно проживающего в частном доме, необходимо представить:

Заполненное заявление по установленной форме. Бланк можно приобрести в учетной организации;
Паспорт гражданина;
Выписка из домовой книги;
Нотариально удостоверенное согласие хозяина (прописка без правомочий собственника);
Право устанавливающая документация на жилье.

Временная прописка

Постановка на учет на конкретный срок имеет свои особенности, поэтому потребуется отличная от предыдущей документация:

Удостоверение личности квартиросъемщика;
Заявление арендодателя о его одобрении постановки на учет жильца;
Арендный договор или иной документ, представляющий право проживания;
Заявление на готовом бланке;
Бумаги, подтверждающие правомочия арендодателя на владение жилой площадью.

Куда обращаться

Ставят на учет по месту жительства специально уполномоченные на такие действия государственные органы. К ним относятся:

Отделения УФМС России;
Многофункциональные центры;
Паспортные столы ЖЭУ, ЖЭК, управляющих компаний;
Онлайн сервис Госуслуги.

Как получить прописку онлайн?

Порядок регистрации

Сама процедура достаточно проста и не вызовет затруднений при наличии всей необходимой документации. Для этого необходимо:

Выписаться с прежнего адреса места жительства.
Собрать требуемый пакет документов.
Сдать их в соответствующую службу по выбору и написать заявление. Если прописываются несовершеннолетние граждане до 14 лет, процедуру проводят их родители либо законные представители.
Забрать паспорт со штампом о регистрации.

Прописка на портале Госуслуг

Весь процесс производится при помощи сети Интернет. Для этого придется осуществить следующие действия:

Пройти регистрацию на сайте.
В разделе «Органы власти» выбрать «ФМС» и подобрать услугу, связанную с регистрацией граждан в месте проживания.
Заполнить заявление, внеся личные данные лица.
Заносить информацию, следуя электронным подсказкам.
Отправить заявку на проверку, выбрав ближайшее подразделение службы.
На электронную почту заявителя направляется письмо-приглашение посетить соответствующее подразделение УФМС для представления оригиналов документов.
После сверки сведений, сотрудник проставляет штамп в паспортном листе.
Если на протяжении 3 дней с момента получения уведомления обратившийся не явится в соответствующий отдел, заявка снимается с рассмотрения.

Стоимость и время прописки

Постановка на учет производится бесплатно. Регистрация производится быстрее всего в миграционной службе, законодательно на это отводится трое суток. В МФЦ или в отделе паспортного стола срок регистрации составит 5-7 рабочих дней.

Возможные проблемы прописки в частном доме

Отказ в проведении регистрационных действий можно получить по различным основаниям. Основными из них являются:

Неправильное заполнение бланка заявки;
Представление неполного пакета необходимой документации;
Непригодность дома к постоянному проживанию;
Отсутствие правомочий на жилое строение;
Неполучение согласия на постановку на учет владельцев дома;
Признание строения в аварийном состоянии либо непригодным для проживания.

Регистрация может быть ограничена в:

Пограничных территориях;
Закрытых военных городах;
В зонах экологической катастрофы;
В районах, где введена чрезвычайная ситуация, или находящихся на карантине.

Таким образом, процесс регистрации достаточно прост и пройти его не составит труда. Но для этого потребуется правильно заполнить форму заявления и собрать необходимые документы.