Сколько действует сертификат молодая семья. Сертификат молодая семья

Сейчас благодаря усилиям средств массовой информации и органов государственной власти практически все знают о программе «Молодая семья». Действительно, механизм известен всем - государство безвозмездно выделяет молодым семьям субсидию, добавив к которой собственные средства, молодые люди могут купить собственное жилье.

О специфике работы с людьми, воспользовавшимися субсидиями для приобретения жилья, мы поговорили со специалистами агентства "ТюменьСтройСервис" - директором Натальей Красновой и менеджером Светланой Кузнецовой.

Наталья Краснова:

- Сегодня приходится видеть много рекламы от агентств недвижимости по поводу работы с молодыми семьями. Потребителю надо понимать, что не все агентства эту заявленную рекламу оправдывают.

Сделки по любым государственным программам - "Жилище", "Молодая семья" - очень специфичны. Например, первые сделки, которые начинались в мае, завершились только к сентябрю. На первое место выходит профессионализм риелтора, ведь подобная сделка «тяжелее» обычной ипотечной, потому что в сделке помимо продавца и покупателя учавствуют еще и банк, и Облстройфонд, который предоставляет займ. Моменты взаимодействия, конечно, значительно усложняют сделку.

Прежде всего, хочу сказать, что если вы получили сертификат - вы в начале пути. Вы получили документ, в котором указана сумма, предоставляемая вам государством. С этого документа начинается следующий этап.

Обращаю внимание потенциальных клиентов: запаситесь терпением - совсем «гладких» сделок по таким схемам почти не бывает.

Как правило, молодая семья - это два родителя и ребенок. Это, в большинстве случаев, люди из не очень обеспеченных слоев населения. Ведь доходы более-менее обеспеченных людей позволяют им без проблем взять ипотечный кредит. Средний возраст - от 25 до 30 лет. Работают в основном на производстве, есть представители среднего звена и управленцы. В целом - это наша молодежь, а ведь молодые - они еще не только финансово неустойчивы, но и в общем у них мало жизненного опыта. Поэтому им как раз очень требуется какая-то разъяснительная работа и поддержка более опытных людей.

Мне иногда кажется, что часть семей не пользуется субсидиями просто потому, что не знает, как это грамотно сделать.

Приобретают в основном двухкомнатные квартиры, которые должны быть площадью не менее 45 квадратных метров. То есть хрущевку на субсидию семья из трех человек купить уже не может, так как площадь двухкомнатной хрущевки - 43 квадратных метра. У нас были случаи, когда семье не хватало буквально 50 квадратных сантиметров площади, и, соответственно, в сделке отказывали.

Приходится выбирать квартиры 86, 121 серии, а они и стоят уже намного дороже. Помимо этого, когда по новому законодательству в площадь квартиры перестали включать балконы и лоджии, ситуация для молодых семей не улучшилась.

Наталья Краснова:

- В принципе, по программе «Молодая семья» можно купить и жилье на первичном рынке, тогда семье предоставляются помимо субсидии дополнительные средства в виде льготного займа на пять лет в среднем под 1,5% годовых. Это, конечно, очень хорошие условия, но, во-первых, квартиру по долевке надо ждать - а семье ведь нужно где-то жить все это время.

Во-вторых, займ все-таки, в отличие от субсидии, нужно выплачивать. И семья вынуждена ждать, пока дом построят, осуществлять платежи по ипотеке и займу, а затем произвести ремонт новой квартиры. Не все могут себе это позволить.

Светлана Кузнецова:

Сложности заключаются в следующем:

1. Не все перечисленные компании имеют разрешительную документацию, необходимую при оформлении такого рода сделки.

2. Нормы площадей, требуемые этими программами, могут не соответствовать представленным у застройщиков.

3. Сроки ввода в эксплуатацию по первичному рынку могут быть достаточно долгими - два-три года.

4. Четвертый момент можно назвать субъективным. Не все компании, которые соответствуют критериям, готовы работать по указанным схемам в связи с тем, что реализация их продукта идет без лишних проблем.

Общие проблемы - общие решения

Таким образом, при работе по программам господдержки нет раздельных проблем для покупателя и риелтора - эти проблемы становятся общими. Наталья Краснова отмечает, что основная задача - найти общий язык с клиентом, заручиться его доверием и поддержкой и помочь ему воспользоваться субсидией, которая выделяется один раз в жизни. Покупателю мечты нужно соотносить с реальностью и желаемое постараться привести к возможному.

Светлана Кузнецова:

- Приходится отметить, что велик процент тех семей, которые ждут субсидии буквально как манны небесной. Они очень сильно надеются на помощь государства, у них еще старая психология - "государство нам должно". Таким семьям хотелось бы сказать - рассчитывать нужно прежде всего на свои силы. Субсидия реально может помочь вам только тогда, когда всего лишь не хватает на собственное жилье. В случае, когда нет ничего, субсидия вряд ли поможет. В лучшем случае семья может взять все виды кредитов (субсидия, кредит, займ), но следует помнить, что их необходимо будет вернуть. Примерно через год-полтора может выясниться, что груз взят непосильный. Особенно когда речь идет о долевом участии в строительстве - ведь тогда и квартиру свою семья увидит только через полтора-два года. Большинство долевок продаются с черновой отделкой, то есть потом семья сталкивается с проблемой ремонта и обустройства, которые в наше время, прямо скажем, недешевы.

Светлана Кузнецова:

Доступное жилье - не значит дешевое

Когда государство говорит о доступном жилье, совсем не подразумевается дешевизна этого самого жилья. Скорее речь идет именно о доступности, то есть о том, что есть некие механизмы получения жилья.

На что же должны рассчитывать молодые семьи, когда они берут субсидию? По словам Натальи Красновой, рассчитывать на свои силы - значит рассчитывать на свое образование, карьерный рост, необходимо четко представлять примерную картину своих доходов и расходов не на сегодняшний день, а хотя бы на пару лет вперед.

"Субсидия по сути - этот тот подарок от государства молодым семьям, который оно сегодня может себе позволить. Времена меняются, экономика растет, и вполне возможно, что в скором времени сумма этого "подарка" увеличится.

Так, например существует иная государственная программа подобного рода - это обеспечение жильем военнослужащих и их семей по специальным жилищным сертификатам. В этой программе тоже были проблемы с реализацией. В частности, цена сертификатов не успевала за реальной стоимостью жилья. Как эти проблемы решились? Очень просто - была снята норма минимума площади. Военным разрешили покупать то жилье, которое их устраивает. Может, это не сняло проблему на сто процентов, но она не стала такой острой.

Программы государственной поддержки живут и развиваются вместе с опытом. Так что перспективы у программы поддержки молодых семей неплохие», - отмечает г-жа Краснова.

Проходят все

Да, сделки с привлечением государственных средств для риелторов весьма сложны. Тем не менее, по словам самих риелторов, все обратившиеся клиенты обычно все-таки покупают те или иные квартиры, которые их устраивают.

По мнению риелторов, было бы неплохо устраивать семинары для тех семей, которые получают субсидии. На этих семинарах четко бы разъяснялся список конкретных действий, которые должна осуществить молодая семья после получения сертификата. В этом вопросе риелторы готовы оказать администрации области любую помощь, которая входит в их компетенцию. Ведь с подготовленным клиентом работать намного легче и продуктивнее.

К сожалению, это традиционная слабость наших чиновников - невнимание к человеческому фактору. На сегодняшний день заемщики получают памятки, в которых указан список необходимых документов.

Как отмечает г-жа Краснова, должное тут надо отдать Тюменскому филиалу Западно-Сибирского банка Сбербанка - именно он в свое время первым начал проводить разъяснительную работу среди семей, которые воспользовались субсидиями. Именно Сбербанк на первых порах стал связующим звеном между администрацией, риелторами и клиентами. "Специалисты нашего агентства всегда активно пользовались информационной помощью Сбербанка", - отмечает г-жа Краснова.

С того момента, как человек обращается с сертификатом в агентство, до покупки квартиры проходит примерно один месяц. Следует отметить, что еще совсем недавно этот срок был намного больше. Количество сделок подобного рода увеличивается, они детально прорабатываются риелторами и становятся привычными.

По словам г-жи Кузнецовой, в сфере первичного жилья особый акцент следует сделать на выборе подходящего объекта, а на вторичном рынке - суметь договориться с продавцом о сроках и способах расчета.

Как выдаются деньги

Почему же сложно договориться с продавцом квартиры на вторичном рынке? Светлана Кузнецова поясняет ситуацию:

При работе по субсидиям на вторичном рынке сначала квартира оформляется в собственность нового владельца, а затем перечисляются денежные средства.

Более того, все средства аккумулируются на счете покупателя в Сбербанке. Сюда перечисляются и кредитные средства, и субсидия, и займ. При накоплении всех средств по договору за квартиру и регистрации права собственности на нового владельца специалисты кредитного отдела Сбербанка перечисляют денежные средства на счет продавцов.

Другими словами, покупатель должен договориться с продавцом, чтобы расчеты по сделке произошли после перехода права собственности. И ускоренная регистрация (10-12 дней), и стресс психологического характера могут повлиять на принятие решения продавцом. Задача риелтора здесь заключается в том, чтобы своим профессионализмом минимизировать элементы стресса для покупателя и продавца.

Звонки

Риелторы рекомендуют не решать жилищные вопросы только по телефону. Предпочтительнее обращаться непосредственно к специалисту, чтобы не образовалась путаница. Сегодня существует и ипотечный кредит "Молодая семья", и субсидия "Молодая семья", и сертификаты Областного фонда жилищного строительства.

Помимо этого, здесь очень много других возможных источников денежных средств, поэтому лучше все-таки подобные вопросы решать не по телефону, а при личной встрече с риелтором.

Развитие есть

Сегодня сделки идут динамичнее - и застройщики научились работать в этом направлении, и риелторы тоже. Стоит лишь обратить внимание на психологические проблемы и подбор подходящих объектов.

Подводя итоги, можно сказать, что, хотя средств субсидии и не хватает на покупку квартиры мечты, те 500-800 тысяч, которые нам буквально дарит государство, на дороге не валяются. И если у нас есть возможность воспользоваться субсидированием, то сделать это стоит. Но - обязательно с привлечением профессионалов.

Комментарии к статье

михаил
2014-11-05 17:08:07
Могу ли я купить дом у своей двоюродной бабушки по программе молодая семья?

Олеся
2013-08-09 19:10:58
Здравствуйте. Скажите-при взятии ипотеки по программе "молодая семья" (жилищный сертификат как первоначальный взнос) можем мы оформить квартиру в собственность на супругов. И написать нотариальное обязательство о выделении доли ребёнку после погашения кредита.Как правильно всё это делается. Пожалуйста подскажите. Никто не может дать нам вразумительный ответ.

Светлана
2012-11-06 10:52:43
Здравствуйте, слышала что при покупке первичного жилья квадратные метры балкона стоят дешевле чем квадраты жилой площади? Правда ли это? На сколько дешевле и как этого добиться?

Вячеслав
2012-05-06 14:31:13
У меня в июле свадьба, живем в съемной комнатушке. Хотели тоже вступить в программу, но узнали что если за кем то из супругов приватизированное жилье есть, то уже нельзя вступить в программу. На меня приватизировано чуть больше 5 квадратных метра в 8-ми квартирном доме без удобств, только холодная вода и свет. Отцу она досталась за 10 лет работы в ЖКХ за зарплату в 3000 а то и меньше. Приватизировали чтобы можно было какой никакой ремонт сделать, проводка уже горела пару раз. И ничего сделать нельзя было без приватизации, а то штрафы!!! Козлы! А у меня еще два младших брата и мама с отцом там живут, и как скажете в нашем гребанном государстве жить? в 10-ти метрах ютится с ребенком и женой без удобств, даже помыться элементарно негде, в тазике всей семьей одной и той же водой моемся, потому что воду носить надо за 100 метров от дома. Уроды!! Запихайте себе вашу программу в одно место!!

виктор
2012-03-28 02:47:50
Являюсь бывшим участником "молодой семьи". в этом году уже 35. 3 года назад меня просто "автоматом" выкинули из этой программы, т.к. наш семейный доход не составляет 40 тыс.р. (а это обязательное условие пргр-мы), да и беготни сколько ни кому не нужной и каждый раз подтверждая этими грёбаными бумажками, что у меня нееееет ни какого своего жилья и собственности. Для Астраханской молодёжи семейной просто не реально каждому из супругов получать по 20 т.р. (ещё же надо 2-х детишек покормить,да приодеть), вот это программа уж точно не предусмотрела, да и где в Астрахани такие заработки. Вот и спрашивается, для кого она сделана эта "вата". А потом, когда был на Чехова 10, ясно и коротко объяснили, что если у вас не хватает дохода, то подключайте своих мам и пап, бабушек и дедушек, тётеньков и дяденьков с ихними справками о доходах, т.е. поручительство, а если не смогу заплатить, ведь платить надо лет 20, если не больше, в жизни всякие бывают повороты. 40% понятно безвозмездно, а остальные 60- долговая яма на 20 лет. Вот и спрашивается, а на что жить? На что детишек поднимать, на что жкх платить и прочие расходы. Да ни когда в жизни себе не позволю так поступить, чтоб своим родителям повесить такой хомут на старости лет. Слава Богу вырастили и воспитали, низкий им поклон за это. Это просто мощная финансовая мышеловка для молодёжи, а приманкой является 40-ка %-ая безвозмездная субсидия. Я думаю, что да же кто и воспользовался этой программой, семейного счастья по моему не прибавилось ни на грамм, одни убытки и расстройства. Пусть этот автор и создатели такой программы для молодёжи подавятся этой сорока процентной безвозмездной субсидией.

мария
2011-12-22 15:36:53
Если вам интересно побольше узнать о том как правильно купить квартиру вашей мечты, то мы ждем вас в день открытых дверей в это воскресение 11 декабря 2011 года.
Мы познакомим вас с новыми технологиями в строительстве и отделке квартир, вы узнатете можно ли на 40 квадратных метрах разместить камин и где лучше поставить джакузи.
На примере нового жилого комплекса мы покажем вам все этапы строительства малоэтажного дома от котлована до полной отделки квартиры.
Мы вам полностью разъясним все моменты при покупке квартиры на которые стоит обратить внимание, чтобы вы купили именно то что вам нужно!
Приезжайте! Вкусный чай, кофе, бутерброды и отличное настроение гарантированы!
Схему проезда уточняйте по телефону

Алексей
2011-05-30 09:45:53
Не асилил, много букв, лучше в агентство недвижимости пойду.

филипп
2011-04-19 18:14:36
К огромному сожалению все эти программы ВАТА!
у меня только один вопрос - зачем было обнадеживать людей?
чиновники на местах хрен ложили на ФЕДЕРАЛЬНЫЕ программы. о чем говорить, если к приезду президента столбы красили с одной стороны?!
все ругают Совок, но такого разлета не было в совдепии - человек мог спокойно трудиться у станка и знать - жилье будет. а сейчас в чем можно быть уверенным? что 99% из того что бубнят по ящику %*вно

Дарья
2010-11-10 10:14:45
Всё это херня мягко говоря! У мужа 16000 зарплата, у меня 5-6. Мы просто не сможем платить! Я учусь на заочном, туда тоже не малые деньги нужны..... Вот и сиди теперь в маленькой квартире с родителями.....

Кайрат
2008-07-29 16:58:20
Я получил такой сертификат в Астрахани на себя и жену, ребенка не включили, говорят поздно документы принесли. Ну ладно дали хорошо, отнес я сертификат в сбербанк, хотел взять у них кредит благо отец получает не мало, но ему 55 и могут дать только на 5 лет, да и только 850 т.р. ну у меня еще 300 да + сертификат 288т.р. не купишь ничего нормального что банк пропустит. Пошел в втб24 дают на 15 лет до 2млн. Отлично, но вот проблема, сертификат у них не проходит так как деньги банка приходят последними, а сертификат так же требует что бы деньги по сертификату приходили последними! Вот и коллапс получает вожможно брать кредит только в сбербанке и покупать где нибудь в селе. Но пока я ждал этот сертификат цены выросли в двое, а расчетная цена на пару тысяч, 19000 расчетная, а реальная 28000 в строящемся и от 30000 во вторичке, еще один коллапс. вот вам и 20-30% поддержки! Обман населения, лишь бы не возмущались.

Сертификат по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище» - это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат? Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» Светланой СТЕПАНЕНКО.

- Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по «Молодой семье», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить? А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное - не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная сумма в сертификате не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям программы и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать положенные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

- Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по «Молодой семье».

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%. Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв.м, без учета лоджий и балконов.

Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков. Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата.

- И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям, получившим сертификаты по «Молодой семье»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам-риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру. Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире, а также согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду. Удобно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получить ответы на все возникающие по программе вопросы можно в офисе нашей компании или по телефону 52-92-02. Вопросов много, и решать их надо в индивидуальном порядке. Это как на приеме у врача: диагноз один, но лечение индивидуально (смеется ). Поэтому без профессионала, готового защитить ваши интересы, не обойтись.

Здравствуйте уважаемая Елена! Вам необходимо знать, что в соответствии со ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования - для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную в субъекте РФ (чаще всего 18 м 2). В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) - отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания. В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам: нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию; дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте; наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо-и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода. Конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей. Возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует - Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях. К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему. Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования. Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков: ДНП (дачное некоммерческое партнерство) - земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур. СНТ (садовое некоммерческое товарищество) - земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур. На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет. Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - земля, которая предназначена для строительства жилого дома; ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры). В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия: Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2017 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации. Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг: Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта. Реквизиты счета в банке. Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство. Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем. При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются: копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом); реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег. Получить средства господдержки на постройку дома и при самостоятельном строительстве дома, и через подрядную организацию, можно только по достижению ребенком 3 лет (если для этого не берется целевой строительный кредит или займ). Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия: Дом должен быть построен после 01.01.2007 г. Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года. Дом должен быть построен самостоятельно. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.