Документы необходимые для регистрации недвижимости в росреестре. Выезд курьера на дом к заявителю. Разъяснение других сложных моментов

Приобретение жилья всегда является довольно сложной процедурой, требующей от ее участников изрядного количества времени и усилий. Что нужно знать, чтобы благополучно зарегистрировать приобретенное имущество, и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру - будем разбираться.

Процедура регистрации

Прежде всего, нужно отметить, что согласно Федеральному закону № 122-ФЗ, признание и подтверждение за гражданином возникновения права собственности, а также его прекращение, передачу или обременение (ограничение) осуществляет служба государственной регистрации, которая отражает эти сведения в Едином госреестре. В ЕГРП содержатся сведения о правах на объекты недвижимости как существующих, так и прекращенных, и их характеристики. Регистрирующим органом является УФРС.

По существующему законодательству каждое жилое помещение подлежит обязательной регистрации, при этом форма его приобретения значения не имеет. Регистрация происходит в несколько этапов:

сдача подготовленного пакета документов в уполномоченный орган (отделение Росреестра);
проверка подлинности полученных документов и анализ законности сделки;
выявление или исключение обстоятельств, которые способны воспрепятствовать зарегистрировать право собственности;
в случае отсутствия таких обстоятельств - внесение в госреестр соответствующей записи;
оформление правоустанавливающих документов;
выдача новому собственнику соответствующего свидетельства.

Несомненно, все эти действия занимают определенное время, и от вида сделки будет зависеть и то, какой срок регистрации права собственности окажется в каждом конкретном случае.

Сроки регистрации при покупке недвижимости

Покупка недвижимого имущества является одним из самых распространенных способов получить его в собственность. На сегодняшний день срок государственной регистрации права собственности в этом случае не должен составлять более 10 дней (рабочих) с того момента, когда были приняты документы. В случае если документы передаются через МФЦ, длительность оформления может увеличиться на 3-5 дней. Те же сроки регистрации права собственности на квартиру будут и при оформлении договора дарения.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно передать в Росреестр следующие документы:

паспорта или другие документы, которые могут удостоверить личность всех участников сделки;
договор о купле-продаже и акт приема-передачи в трех экземплярах;
заявление со стороны продавца о переходе права собственности;
заявление о регистрации договора (от продавца);
заявление со стороны покупателя о регистрации договора, а также права собственности;
правоустанавливающие и подтверждающие право собственности продавца документы;
кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку или продажу недвижимости;
квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.

Этот перечень документов не является конечным, и в зависимости от обстоятельств сделки может потребовать дополнений. Однако срок регистрации перехода права собственности во многом будет зависеть от полноты представленного пакета документов. В том случае, если он окажется недостаточным, то регистрационный орган просто откажет в регистрации. Кроме того, рассматривая сроки регистрации права собственности на квартиру, нужно учитывать место, куда были поданы документы. Если они сдавались в отделениях МФЦ, то туда войдут 3-5 дней на пересылку документов в УФРС.

Срок регистрации при ипотечном договоре

Отличием ипотечного договора от обычной сделки является переход недвижимости в собственность сразу же, то есть до того, как человек, приобретающий ее, выплатит полную стоимость. В этом случае необходимый перечень документов дополняется соглашением о залоге, по которому недвижимость переходит в собственность залогодержателя (организации, выдавшей ипотечный кредит) в случае нарушения договора. Несмотря на увеличившийся пакет документов, сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотечному договору значительно меньше. По новым правилам, они не должны превышать 5 рабочих дней.

Оформление квартиры в новостройке

Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время. Фактически можно воспользоваться двумя вариантами оформления.

Первый предполагает дождаться, пока застройщик сам оформит всю необходимую документацию, передаст ее в Росреестр, и спустя некоторое время получит свидетельства, которые затем вручит собственникам. Минусом этой схемы является то, что сроки регистрации права собственности на квартиру в этом случае могут растянуться на месяцы. Это связано с тем, что на оформление подаются документы сразу всех дольщиков и, соответственно, для их обработки требуется гораздо больше времени. Кроме того, очень часто застройщики затягивают сроки подачи заявления в Росреестр. В некоторой степени подстраховаться в этой ситуации поможет включение в договор, регулирующий передачу прав на оформление собственности застройщику, пункт, в котором оговаривается неустойка за нарушение сроков подачи заявления на регистрацию.

Для того чтобы сократить сроки регистрации, можно оформить собственность самостоятельно. Однако при этом нужно быть готовым, что придется приложить дополнительные как материальные, так и моральные усилия. Часть документов находится у компании-застройщика, а они не всегда охотно предоставляют их участникам долевого договора. Также нужно обратить внимание на состояние документов - в Росреестр не принимают документы, содержащие потертости, исправления, записи, сделанные карандашом, или зачеркнутые слова. Стоит учитывать и то, что самостоятельное оформление станет возможно только после того, как застройщик оформит свидетельство собственности хотя бы на одну квартиру.

В случае если у регистратора появились сомнения в подлинности документов, поданных на регистрацию, или достоверности сведений, указанных в них, регистрация прав может быть приостановлена. Срок приостановления не может превышать одного месяца. Как правило, происходит это до устранения причин, то есть после того, как документы, вызвавшие подозрения, будут подтверждены или предоставлены недостающие сведения, регистрация будет продолжена.

На срок до трех месяцев регистрация прав может быть приостановлена по письменному заявлению, где указываются причины, со стороны правообладателя или других сторон сделки.

Государственная регистрация может быть приостановлена не более, чем на месяц, если одна из сторон обратилась с письменным заявлением об изъятии документов. В этом случае, если в течение оговоренного срока препятствия не будут устранены, в регистрации будет отказано.

Сделки по приобретению недвижимого имущества в новостройках являются наиболее безопасными на сегодняшний день. Однако после заключения договора и внесения платы покупатель еще не считается полноправным хозяином. Почему? Оказывается, необходимо оформление в новостройке. Какие тонкости важно знать? Об этом читайте далее.

С чего начать?

Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности. Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.

До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

После получения строительная компания подает документы в местное архитектурно-строительное ведомство, где ей выдаются передаточные акты. Разрешение на можно получить только в администрации населенного пункта. Окончательным этапом является постановка домов на учет в государственном реестре и присвоение адреса.

Порядок процедуры

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов:

Покупатель уточняет, в какой филиал регистрационной палаты необходимо обратиться.
Подготовка и сбор документов (также можно получить консультацию сотрудника регпалаты по поводу перечня бумаг и сроков их предоставления).
Оплата госпошлины.
Постановка в очередь регистрационного органа для подачи документов.
Подача документов в регистрационной службе в назначенный день.
Если по почте приходит уведомление об остановке регистрации права, нужно внимательно его изучить, а затем подготовить и принести дополнительные документы в филиал службы.
Завершающий этап - получение свидетельства.

Необходимые документы

В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы потребуются следующие:

договор о покупке квартиры,
общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
заявление на бланке установленной формы,
передаточный акт на жилье,
план квартиры,
экспликация,
квитанция об ,
разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).

Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах. Почерк должен быть четким и разборчивым. Сокращения, помарки, исправления, подчистки не допускаются. Записи должны выполняться ручкой.

Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации.

Что требуется от застройщика

Недвижимость в новостройках считается наиболее доступной для россиян, нежели вторичное жилье. Поэтому оформление права собственности на квартиру в новостройке является одним из актуальных вопросов. От качества подготовки необходимой для регистрации права документации зависит юридическая чистота и быстрота данного процесса.

Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:

приемо-передаточный акт на квартиру,
копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,
инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.

Как подавать документы

Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Самостоятельно это сделать не так сложно. Подать документы можно несколькими способами:

лично обратиться в Росреестр (необходимо иметь паспорт);
почтой (требуется заверение подписи и копия всех страниц общегражданского паспорта заявляющего),
в многофункциональных центрах (необходим паспорт заявляющего),
по электронной почте (квалифицированная цифровая подпись заявителя должна присутствовать на каждом документе).

После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку.

Получение свидетельства

Оформление права собственности на квартиру в новостройке на завершающем этапе предполагает получение соответствующего свидетельства. Оно выдается в результате успешной процедуры. При получении необходимо тщательно проверить документ на ошибки и описки. Особого внимания требуют фамилия и инициалы собственника, а также опись недвижимого объекта. При выявлении несоответствий и ошибок свидетельство нужно вернуть службе госрегистрации для поправок.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке (документы): ипотека

Нередко покупка квартиры осуществляется в ипотеку. Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке проходит по стандартной схеме. Пакет документов ничем не отличается от требующегося при обычной регистрации права. Однако учитывается и обременение, которое наложено на объект недвижимого имущества. Пока ипотека не будет погашена в полной мере, собственник не является полноценным хозяином квартиры. Операции с недвижимостью возможны только после получения согласия от банка, который выдавал кредитные средства. Ограничения распространяются на продажу жилья, а также на его сдачу в аренду.

Причины отказа

Довольно часто заявители получают отказы регистрирующей службы в оформлении права собственности. Причинами могут служить:

подача неполного пакета документов,
нарушения в оформлении,
ограничения, связанные с невозможностью распоряжаться недвижимым имуществом,
фальсификация бумаг.

Если было принято решение об отказе, служба направляет уведомление заявителю в самый короткий срок. В этом документе обязательно указывают причину отказа. При устранении всех выявленных недостатков возможна повторная подача документов. Также возможно оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд, когда заявитель не соглашается с причиной отказа.

Возможные сложности

Чтобы стать полноправным хозяином квартиры в новом доме, покупателю необходимо дождаться завершения хода строительства, а также оформления всех документов для оформления прав собственности. Однако на практике добросовестные покупатели часто сталкиваются с ситуациями, когда в построенных и право собственности долгое время не оформляется. Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в ней. Прописка решает многие проблемы, касающиеся трудоустройства, медицинского обслуживания, оформления детей в школу, постановки на учет транспортных средств, обращения в различные муниципальные и государственные службы. Незарегистрированное жилье не может быть оформлено в качестве залога для выдачи кредита.

Другая серьезная проблема, связанная с отсутствием регистрации - уменьшение периода владения имуществом. Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты подоходного налога, если жилье находилось более 3 лет в собственности. Этот период считается от момента получения права собственности.

Также возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотеки. Обычно кредитные организации увеличивают ставку по ипотеке для строящегося жилья на 1-2 % по сравнению с готовым. Повышение ставки компенсирует банкам риски, связанные с продажей строящегося жилья, если заемщик будет не в состоянии выплачивать долг. Как правило, после сдачи жилого дома банки снижают первоначальную ставку по ипотеке. Таким образом можно уменьшить сумму переплаты. Пока право собственности на жилье не оформлено, владелец не может оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Сроки

Особого внимания регистрационных органов заслуживает оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения заявки составляют не менее 1 календарного месяца. За это время специалисты службы проводят тщательную проверку всех страниц документов. Квартиры в новостройке также требуют изучения бумаг, касающихся факта строительства дома по ДДУ, распределения квартир между потенциальными собственниками. По окончании этого периода в государственный реестр вносится соответствующая запись.

Довольно сложный процесс - оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.

Уклонение от регистрации права

Сделки, касающиеся проведения различных операций с недвижимостью, подлежат обязательному занесению в единый государственный реестр. Тем не менее многие застройщики считают, что договор покупки является Однако не спешат оформлять соответствующее свидетельство. Такие застройщики после получения денег уклоняются от подачи заявки в Росреестр. Поэтому покупатель не имеет возможности оформить жилье в собственность согласно общепринятой процедуре. Если строительная компания уклоняется от подачи заявления в регистрирующую службу, право собственности может быть зарегистрировано в судебном порядке.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: документы в суде

Если добросовестный покупатель понимает, что застройщик или местная администрация не справляются с выполнением своих обязанностей или делают это несвоевременно, он может обратиться в суд. Закон в данном случае на стороне покупателя.

Необходимо подать исковое заявление, чтобы начать оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы по суду требуются следующие:

договор, подтверждающий факт покупки квартиры в строящемся доме,
приемо-передаточный акт или временный ордер,
квитанции и чеки, подтверждающие факт оплаты по договору,
подтверждающие эксплуатацию жилья документы,
кредитный договор, если недвижимость приобреталась по ипотеке,
копия общегражданского паспорта покупателя.

На основании данного пакета документов суд признает право собственности за покупателем независимо от позиции застройщика по этому поводу. Исковые заявления могут быть как коллективными, так и индивидуальными.

Таким образом, важнейшим моментом при приобретении недвижимости является оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы, сроки рассмотрения заявления определены законодательством. В отдельных случаях процесс оформления может проходить и в суде.

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., появляется множество организационных вопросов. Что для этого нужно? Куда следует обращаться? Какой пакет документов необходимо подготовить? Особенно много вопросов у будущих собственников, которые первый раз имеют дело с подобными процедурами. О том, как оформить и каковы сроки регистрации на квартиру, можно узнать из этой статьи.

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить

Необходимые документы

Для того чтобы получить свидетельство на квартиру, необходимы:

Один из документов, который бы подтверждал личность участника сделки.
Договор, подтверждающий совершение сделки по приобретению квартиры.
Правоподтверждающие документы лица, которое выступает в качестве продавца, и продаваемого объекта недвижимости.
Акт приема-передачи.
Кадастровый паспорт (необходим в случае первичной регистрации квартиры либо если осуществлялась перепланировка).
Документ, содержащий сведения о
Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариусом, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит.
Справка, подтверждающая оплату госпошлины.

Что еще может потребоваться?

Чтобы получить документы на право собственности квартиры, в зависимости от различных ситуаций, может быть необходимо предоставить:

Разрешение залогодержателя на пользование (владение, распоряжение) недвижимостью, если квартира находится в ипотеке или залоге.
Нотариальный отказ других наследников в случае наследования квартиры.
Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник - несовершеннолетнее лицо.
Иные документы.

Госпошлина

Устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от индивидуального случая.

В основном она составляет:

2000 рублей для граждан;
22000 рублей для юридических лиц.

Форму квитанции можно найти в сети на сайте Росреестра.

Порядок оформления и сроки регистрации права собственности на квартиру

В первую очередь необходимо собрать весь пакет документов. И уже после этого идти в Росреестр по месту расположения квартиры с обращением. Можно также отправить документы почтой, через интернет или воспользоваться услугами МФЦ.

Регистратор принимает предоставленные документы и заявление от участников сделки (обычно составляется на месте самим регистратором). Сроки регистрации права собственности на квартиру составляют десять дней, для ипотеки - пять, но не более 3-х месяцев. Однако процедура может быть приостановлена либо в ней могут отказать, если возникнут сомнения в подлинности или правильности составления тех или иных документов. Хотя стоит отметить, что подобные ситуации возникают крайне редко. В основном все разногласия удается урегулировать довольно быстро.

Оформление в собственность первичного жилья

Как правило, наиболее доступное жилье в настоящее время представлено на первичном рынке. В целом получение права собственности на квартиру не отличается от приведенной выше схемы. И все же есть нюансы.

Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании-застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:

Документ, подтверждающий передачу соственности по договору купли-продажи.
Копии документов о
Акт договора инвестирования на производство строительных работ.

В случае если застройщик отказывается передать документы или не выполняет какие-либо действия, следует урегулировать вопросы в суде.

Оформление права собственности на квартиру, взятую в ипотеку

При покупке жилья по ипотечному договору оно сразу регистрируется на владельца, не дожидаясь полной выплаты кредитного долга. Единственный нюанс - это обременение, которое накладывается на квартиру. До погашения кредита владелец жилья имеет ограничения в распоряжении недвижимостью. Это касается любых сделок. В пакет документов необходимо включить закладную на квартиру, в которой указывается, что в случае непогашения долга объект залога переходит в собственность банка.

Заключительный этап

После того как все процедуры будут пройдены, собственнику выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. В народе такой документ называется «зеленка». На самом деле свидетельства на зеленых бланках выдавались давно. С начала 2015 года существует обновленная форма этого документа: обыкновенный белый лист без каких-либо средств защиты в виде, скажем, голограмм. Если листов несколько, они прошнуровываются, нумеруются, на каждом ставится печать Росреестра и подпись регистратора. После того как документ будет получен, необходимо внимательно сверить данные. В случае обнаружения ошибки или опечатки такой документ возвращается на исправление. В соответствии с законом, сроки регистрации права собственности на квартиру после отправки на исправление документов - не более трех дней.

Информация о существующих и прекращенных правах на недвижимость, характеристика объектов, данные о правообладателях заносятся в ЕГРП.

Для того, чтобы полностью распоряжаться квартирой необходимо оформить право собственности. Только благодаря данному документу гражданин имеет право продать или обменять жильё .

Каковы сроки регистрации?

Сроки оформления регистрационных прав установлены на законодательном уровне. В конкретном случае, правительством РФ, принята Федеральная целевая программа (сокращённо ФЦП) по сокращению времени.

Здесь указан конкретный период на проведение процесса и возможность подачи документов в электронном виде или по почте.

К примеру, продолжительность получения регистрации права собственности должна занимать не более 7 рабочих дней, а время ожидания в очереди около 10 минут. Но данный документ, определяет переход к более быстрому получению регистрации в течение 5 лет (с 2014 по 2019 гг.). То есть реорганизация процесса проводится до 2019 года, поэтому на практике всё ещё занимает примерно месяц.

В течение этого периода, служба ЕРГП проверяет соответствие и законность всех предъявленных документов. В случае неправильного оформления бумаг , поданных заявителем, может продлить срок регистрации на месяц.

Необходимые документы

Оформление права собственности зависит от ряда индивидуальных факторов , то есть в определённых случаях документация отличается (если квартира находится в новостройке, перешла по договору дарения, при ипотеке, по наследству и т. п.)

Но в основной пакет документов входят:

паспорт лица-заявителя, который проводит регистрацию на своё имя. В случае совершения процедуры доверенным лицом, предоставляется паспорт и нотариально заверенный документ, в котором указаны его полномочия;
заявление, которое подаётся в регистрационный орган. Данный экземпляр оформляется напрямую в отделении ЕРГП по месту проживания;
документ, подтверждающий основание на владение жильём, то есть договор купли-продажи, социального найма, дарения или свидетельство о праве наследования, постановление/приказ местного органа самоуправления, передаточный акт, договор с застройщиком (для новостроек) и т. п.;
выписка из Домовой книги. Выдаётся в паспортном столе по месту проживания, в РИЦ, РКЦ, ТСЖ или компании, которая обслуживает дом. Выписку следует заказывать в последнюю очередь, так как справка имеет малый срок действия -14/30 дней;
кадастровый паспорт. Для получения необходимо обратиться в БТИ. Оформление кадастрового паспорта не требуется, если вы подавали его ранее в отделение ЕГРП;
документ (на ваше усмотрение: справка, квитанция, платежки), где указан факт об отсутствии задолженности. Выдаётся в ЖЕКе или компании, которая управляет/обслуживает дом;
квитанция об оплате госпошлины. Составляет около тысячи рублей.

В некоторых случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства (если собственник не достиг совершеннолетия), супруга/супруги или лиц долевого владения . Документ оформляется у нотариуса, где указано согласие на проведение регистрации всеми сторонами.

После сдачи документов выдаётся расписка и назначается день, в который можно забрать регистрацию на право собственности. В указанный срок при себе необходимо иметь паспорт и вышеназванную расписку.

При оформлении регистрации на право собственности в новостройке необходимы не только вышеперечисленные документы, но и акт приёма-передачи жилья и непосредственный договор (долевого участия, инвестирования и т. п.), заключенные с застройщиком.

Перед началом оформления регистрационного документа необходимо удостоверится, что застройщик получил всю документацию в муниципальных органах.

Имеется ввиду составление протокола на распределение недвижимости, получение технического паспорта на дом (в БТИ), кадастровый учёт дома , подписание передаточного акта в государственном архитектурно-строительном учреждении и т. п.

Оформление проводится непосредственно перед сдачей дома в эксплуатацию, но на практике получение бумаг задерживается. Поэтому для уточнения следует обратится в офис застройщика/строительной компании. В случае затягивания процесса, можно заявить в судебные органы (если оформление превысило срок в 2 года).

Согласно законодательству РФ, договор дарения не является основанием для полного распоряжения квартирой.

Для оформления регистрации по дарственной, необходимо предъявить основной пакет документов (указан выше – пункт документы), а также оригинал договора дарения и заявления сторон (как дарителя, так и получателя).

Обратите внимание, что документ, подтверждающий основание на владение жильём предоставляется дарителем. В данном случае регистрируется квартира как предмет ипотеки вместе с договором о купле-продаже, закладной и договором ипотеки.

Но в полноправное владение, можно вступить только после выплаты ипотечного кредита, то есть капитальный ремонт (перенос/снесение стен) или продажа оговаривается с банком, где был составлен документ.

Право по приобритательной данности – видео

Послушаем мнение самых опытных юристов в данной сфере, и подчеркнем для себя наиболее важные моменты. Так же послушаем ответы на самые волнующие вопросы граждан. На эти и другие вопросы вы найдете ответы в данном видео совершенно бесплатно и качественно.

Права по наследству

При оформлении регистрационного свидетельства по наследству, необходимо заявить о своём праве владения. Процесс проводится у нотариуса. Именно здесь оформляется свидетельство о праве владения наследством (квартирой).

Документы, предъявляемые нотариусу:

свидетельство о смерти;
заявление;
свидетельство, где указано родство с покойным;
завещание;
документ, где указано право владения квартирой наследодателем (договор купли-продажи, приватизация и т. п.);
квитанция об уплате пошлины;
свидетельство о последней прописке умершего.

На основании полученного документа у нотариуса (свидетельства о праве владения наследством) и основного пакета документов, осуществляется регистрация права собственности .

Согласно принятой программе (ФЦП), государственная служба предоставляет получение регистрации как лично, так и через почту или интернет.

В этом случае заявление, для подачи на регистрацию, можно скачать в интернете и заполнить самостоятельно. Также необходимо заверить подпись на заявлении нотариально . Паспорт в оригинале не предъявляется, а прилагается только копия.

Касательно отправки в электронной форме, то все документы необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и послать на официальный сайт: www.rosreestr.ru .

При получении документации, регистрационными органами отправляется уведомление по почте или email.