Визуальная проверка подлинности свидетельства государственной регистрации права. Как проверить свидетельство о госрегистрации юридического лица

Проверка права собственности

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

Лично;
По почте;
Через представителя;
Онлайн.

Информация!

Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей );
Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей );
Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Порядок получения выписки

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
Оплатить госпошлину.
Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Информация!

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Узнаем собственника онлайн

Заходим на сервис Росреестра и заполняем форму представленную ниже, далее нажимаем кнопку «Сформировать запрос» и получаем ответ на интересующий вопрос.

Сколько стоит узнать информацию?

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей . Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей , если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе. Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей - если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей , а бумажной от 600 до 1200 рублей .

Документы

Минимальный набор документов требуется для того, чтобы получить информацию о собственнике недвижимости.

С января 2015 года россиянам, вместо привычных свидетельств о праве собственности на квартиру стали оформлять выписки из государственного реестра. По своему виду бланк нового документа имеет существенные различия - в нём отсутствует защита и номер свидетельства о выдаче государственной регистрации права собственности.

Многих владельцев недвижимости это существенно озадачило - ведь новый бланк свидетельства не имеет никаких водяных знаков и других степеней защиты от подделки. Кроме этого, на нём отсутствует номер и серия. Кроме того, такой документ печатается не типографским способом, а на обычном принтере. В связи с этим у граждан справедливо возникает вопрос относительно того, как теперь можно удостовериться в подлинности свидетельства.

Однако смысл изменений, введенных с 2015 года, как раз и предусматривает отказ от традиционных методов защиты документа. С этого момента они просто не нужны - государственная регистрация перехода права собственности проверяется в едином реестре по электронному номеру при процедуре отчуждения или изменения формы собственности объекта недвижимости. Соответственно, необходимость в водяных знаках отпала - тем более что современные технологии вполне позволяют подделать практически любой документ.

Основные отличия между свидетельством и выпиской из реестра

Новая выписка из государственного реестра, кроме отсутствия степеней защиты, обладает и другими существенными отличиями. Прежде всего, новый документ имеет более полные сведения об объекте собственности. Если старое свидетельство имело лишь дату, документ-основание, субъект права (данные владельца), площадь, этаж и адрес квартиры, в также кадастровый номер, то теперь в выписке из реестра указана следующая информация:

дата и номер выдачи;
наименование, назначение и площадь объекта;
этаж расположения;
адрес;
сведения о правообладателе недвижимости;
вид и дата государственной регистрации;
наличие или отсутствие ограничений, правовых притязаний и судебных требований;

Одно из основных нововведений, имеющихся в новом бланке - это указание сведений о наличии ипотеки или ареста. Учитывая, что наложенный арест может быть снят, а ипотека выплачена, для того, чтобы проверить статус недвижимости, необходимо ориентироваться на дату выдачи выписки. Если с момента получения выписки прошло несколько месяцев - имеет смысл проверить сведения об объекте, получив новый документ на замену старой выписке.

Несмотря на то, что выдача традиционных свидетельств на защищённом бланке уже прекращена, они продолжают оставаться действительными. Поэтому их замена не является обязательной, а отказ в приёме будет незаконным. Но стоит учесть, что перед процедурой отчуждения квартиры без оформления выписки всё равно не обойтись, поскольку она содержит ряд необходимых сведений.

Как получить выписку о праве собственности по доверенности

Несмотря на то, что для оформления выписки ЕГРП большинство граждан обращаются в Росреестр лично, иногда возникает ситуация, когда человек отсутствует в городе, но ему срочно необходимо получение этого документа. Специально для таких случаев гражданам предоставляется возможность получить новое свидетельство о праве собственности по доверенности.

Росреестр позволяет также оформить выписку по интернету, в виде электронного файла, что не требует оформления доверенности. Более того - свидетельство (выписка) ЕГРП может быть выдана не только владельцу квартиры, но и любому другому гражданину, у которого возникает потребность проверить юридический статус того или иного объекта недвижимости. Доверенность здесь не требуется.

Однако получение расширенной формы выписки из реестра, в бланке которой содержатся не только сведения об объекте, но и о его владельце, всем желающим не предоставляется. Именно в таких случаях понадобится оформление доверенности.

Согласно законодательству, отсутствие нотариального удостоверения доверенности не может считаться основанием для отказа в выдаче выписки из реестра. И в МФЦ, и в БТИ, и в Росреестре, куда вы обратитесь за получением расширенной выписки, не могут препятствовать в выдаче этого документа, мотивируя отсутствием нотариальной доверенности. Основные требования к оформлению доверенности - это наличие даты выдачи, разборчивый почерк и указание паспортных данных доверителя и его представителя.

Учтите, что кроме самой доверенности, вам придётся также предъявить заявление на получение и оплатить госпошлину. Сама выписка из реестра оформляется в течение одного дня.

Выдача свидетельства о праве собственности по решению суда

Далеко не всегда основанием для получения свидетельства о праве собственности объектом недвижимости служит заключение договора о покупке или ввод в строй нового дома. Нередки случаи, когда потребность в переоформлении квартиры возникает на основании решения суда. К таким ситуациям можно отнести расторжение брака, обжалование дарственной или договора наследования квартиры, признание права собственности недействительным, а также ряд других спорных моментов.

Достаточно часто бланк выписки ЕГРП получают для того, чтобы проверить юридическое состояние недвижимости. Однако при переоформлении или разрешении конфликта между совладельцами имущества статус этого документа существенно возрастает. Решение суда является правоустанавливающим документом и основанием для выдачи свидетельства новому владельцу.

Процедура получения новой выписки по решению суда почти ничем не отличается от обычной подачи документов. Новому владельцу объекта недвижимости, заинтересованному в замене свидетельства в связи с переоформлением, необходимо будет подать заявление установленного образца, копию решения суда, которое является основанием для смены собственника, а также квитанцию об уплате госпошлины и ряд других документов, включая паспорт.

Заявление подаётся в местное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр). Обычно с момента подачи пакета документов до выдачи выписки проходит несколько дней, необходимых для того чтобы проверить подлинность поданных справок и свидетельств. Если с документами всё в порядке - оснований для отказа во внесении изменений в реестр не появится.

Если же совладелец или претендент на объект недвижимости не согласен со сменой собственника квартиры - обжалование или приостановка действия свидетельства проходит исключительно в суде. Стоит учесть, что суд не может автоматически запретить Росреестру переоформлять недвижимость на нового владельца. Для обжалования уже выданного судебного решения у вас должны быть веские основания. Иначе вы столкнётесь с отказом при принятии вашего иска к производству.

Оформление свидетельства при его отсутствии на момент покупки

Новые свидетельства о праве собственности дают массу преимуществ - особенно при оформлении договора покупки квартиры или дома. Выписку может получить практически каждый гражданин в любой момент, причем оснований для отказа в такой выдаче у Росреестра попросту нет. Документ позволяет быстро узнать кадастровый номер квартиры, находится ли она в ипотеке или под арестом, а также много другой полезной информации.

Однако означает ли это, что потребность в выдаче свидетельств отпала? На первый взгляд может показаться, что они уже не нужны - ведь вся информация о собственнике квартиры сохраняется в электронном реестре, имея соответствующий номер, выданный на момент оформления. Тем не менее, до сих есть владельцы квартир, которые не имеют ни нового, ни старого свидетельства на свою недвижимость.

Как правило, свидетельства о праве собственности отсутствует у тех владельцев, которые оформляли покупку, наследование, дарение своей квартиры до 1998 года - до того момента, когда в России и начал работу единый реестр недвижимости. Соответственно, свидетельство Росреестра им не выдавали.

В подобной ситуации оснований для отказа таким гражданам в оформлении выписки ЕГРП не имеется. Она может быть получена по любому из правоустанавливающих документов старого образца - договору купли-продажи, документа о приватизации или о вводе в строй жилого дома. Кроме этого, не стоит забывать, что информация о проживающих в квартире имеется в домовой книге и документации БТИ. Таким образом, при обращении в МФЦ или Росреестр за выпиской никто из таких собственников жилья не столкнётся с отказом - документ будет выдан на основании паспорта и заявления. Всю остальную информацию, включая дату выдачи и номер выписки, предоставят сотрудники Росреестра.

Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права. В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч. о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.

Начиная с 15.07.2016 для удостоверения проведенной процедуры госрегистрации в отношении объекта недвижимости применялась только выписка из ЕГРП, а выдача свидетельств была прекращена (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

С 01.01.2017 для указанных целей используется выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»).

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость и о чем может сказать его номер

Упомянутое свидетельство, выдаваемое на бумажном бланке, неоднократно меняло свой внешний вид. Ранее оно оформлялось на цветных бланках с водяными знаками.

С 01.07.2015 такие свидетельства выдавались на простой белой бумаге без защиты водяными знаками (см. приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765).

С 15.07.2016 свидетельства о госрегистрации права собственности больше не выдаются вообще, в т. ч. повторно. Для проверки сведений о правах на объект недвижимости, как указывалось выше, с 01.01.2017 необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Каждый бланк свидетельства имеет определенный номер, однако поиск в базе Росреестра осуществляется по кадастровому или условному номеру либо по адресу объекта. Номер бланка свидетельства не используется в форме запроса на официальном ресурсе.

Как проверить свидетельство о госрегистрации юридического лица

Если необходимо проверить факт осуществления госрегистрации юрлица, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ на официальном интернет-ресурсе ФНС России, перейдя по ссылке https://egrul.nalog.ru/.

В данном случае для заказа выписки не требуется номер свидетельства о госрегистрации такого хозяйствующего субъекта, но необходимо знать его ИНН, ОГРН или наименование. Выписка предоставляется бесплатно и формируется моментально.

В ее составе имеется блок, содержащий данные о самом свидетельстве, выдаваемом ФНС России в качестве подтверждения проведенной госрегистрации, и о других свидетельствах, выдаваемых при внесении изменений в ЕГРЮЛ (их серии, номере и дате выдачи).

ВАЖНО! С 04.07.2013 ФНС России выдавала свидетельства только при внесении в ЕГРЮЛ сведений о создании юрлица или регистрации ИП (см. приказ ФНС России от 13.11.2012 № ММВ-7-6/843@ ). С 01.01.2017 единственным документом, с помощью которого можно подтвердить факт внесения сведений о юрлице и ИП в ЕГРЮЛ, является лист записи ЕГРЮЛ (см. приказ ФНС России от 12.09.2016 № ММВ-7-14/481@).

Итак, проверка информации о регистрации как прав на объект недвижимости, так и постановки на учет юрлица или ИП производится посредством запроса информации из ЕГРП или ЕГРЮЛ соответственно. В обеих ситуациях запрос выписки можно произвести на официальном интернет-ресурсе соответствующего регистрирующего органа.

Право на собственность регистрируется в организации Росреестра. После того, как данная операция будет произведена, владелец любого вида собственности или недвижимости получает документ подтверждающий право собственности на нее. Таким документом, способным подтвердить то, что ваше имущество зарегистрировано, является свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что такое государственная регистрация собственности

Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:

Продавать ее;
Дарить;
Передавать по наследству.

Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней. С 1997 года все недвижимое имущество начали регистрировать при заключении какой-либо сделки, связанной с недвижимостью.

На сегодняшний день все строения и их реквизиты можно обнаружить в Едином реестре, который обладает открытой информацией. Для того, чтобы получить эти реквизиты, необходимо предоставить свой паспорт и выполнить некоторые условия, в результате чего вы сможете узнать все что хотите, в том числе дату выдачи документа и дату регистрации, о любой квартире или участке.

Порядок и необходимые для оформления документы

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество, вам, как физическому лицу, следует обратиться в Федеральную службу лично или при помощи посредника и предоставить определенный пакет бумаг и реквизиты. Он должен включать в себя:

Также физическим лицам может понадобиться следующее:

Соглашение о разделе имущества полученного в наследство, заверенное у нотариуса;
Согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
Разрешение, выданное органами опеки;
Если документы подает ваш представитель, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность определенной формы, подтверждающею его полномочия.

Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам также следует подать в органы госрегистрации следующее:

Выписка из реестра юридических лиц, а точнее указанные в ней реквизиты, которые регистрирующий орган получит в межведомственном порядке;
Заявление от юридического лица, соответствующей формы с его подписью и датой;
Доверенность, дающая представителю юридического лица определенные полномочия;
Учредительные документы, а также все дополнения к ним, реквизиты и изменения.

Набор тех или иных данных зависит от ситуации. Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме.

Регистрация собственности происходит в несколько этапов:

Прием документов;
Проверка правомерности, реквизитов и подлинности поданных бумаг;
Внесение данных с реестр и выдача заявителю свидетельства с указанием даты.

Особенности свидетельства о праве собственности

Свидетельство о государственной регистрации права с начала 2015 года изменило свой вид. Теперь выдаваемая бумага обладает различными средствами защиты, гербом России, а также порядковым номером бланка. Печатается оно на обычной бумаге А4 формата.

При этом был отменен учетный номер и серия. Теперь вместо серии и номера используется номер, который дается при государственной регистрации.

Выдаваемое свидетельство о государственной регистрации права содержит следующие данные:

Ранее в документах также указывали реквизиты документов, ставших основанием для их выдачи.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

На территории Российской Федерации каждое физическое или же юридическое лицо имеет право на личную собственность.

Но требуется обязательно её соответствующим образом регистрировать. В противном случае, при невыполнении данного правила, может возникнуть большое количество самых разных сложностей.

В первую очередь с продажей самого такого имущества. Именно поэтому после приобретения земельного участка, недвижимости иного типа следует его зарегистрировать соответствующим образом.

В противном случае осуществить некоторые процедуры будет попросту невозможно. В результате на руки новый собственник получит специальное свидетельство, подтверждающее его права собственности.

Существуют специальные сервисы, которые позволяют осуществить соответствующую проверку.

Основные моменты

Граждане РФ, а также не являющиеся таковыми, всевозможные юридические лица имеют право осуществлять приобретение, владение и продажу многими видами имущества.

В том числе автомобилями, иной техникой, недвижимостью. Определенные виды имущества требуют наличия факта регистрации.

Если подобная процедура не будет осуществлена – то осуществлять разрешенные законодательством действия попросту будет невозможно.

Чаще всего свидетельство о государственной регистрации права необходимо при (на них рассматриваемое правило также распространяется).

Такой документ позволяет удостовериться в наличии прав собственности у конкретного лица на определенное имущество.

Но иногда случается, что мошенники или же недобросовестные продавцы осуществляют подделку свидетельств, номера данного документа.

Именно поэтому стоит заранее разобраться, где проверить свидетельство о государственной регистрации права. Так возможно будет избежать мошенничества со стороны продавца.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно заранее, относятся следующие:

необходимые термины;
с какой целью проводится процедура;
правовое регулирование.

Необходимые термины

Узнать о свидетельстве о государственной регистрации права собственности можно различными способами. Но по возможности стоит разобраться с действующими по этому поводу законами.

Это позволит свести вероятность ошибок при оформлении документации к минимуму.

Но для верной трактовки всех положений соответствующих актов потребуется заранее ознакомиться с некоторыми терминами.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость составляется основании специального федерального закона.

К основным понятиям, рассмотреть которые нужно будет заранее, относится:

«недвижимое имущество»;
«обременение, ограничение»;
«сервитут»;
«регистрационный округ».

«Недвижимое имущество»	Подразумеваются различные здания, сооружения, а также земные недра. При этом основополагающей чертой такого имущества является невозможность перемещения при отсутствия в процессе данной операции ущерба. Подробно данный момент рассматривается в соответствующих разделах законодательства
«Обременение, ограничение»	Подразумевается установление ограничения на конкретный объект имущественного права по поводу осуществления с ним различного рода действий. Обычно подобное имеет место при наличии , если имущество является залоговым, сервитут. Чаще всего подразумевается невозможность продажи, сдачи в , а также некоторые другие виды действий
«Сервитут»	Наличие права на осуществление различных манипуляций с определенным объектом недвижимости. Обычно подобное требуется для прокладки коммуникации, эксплуатации, сдачи в аренду. Причем приоритетное имущественное право обязательно остается именно за собственников, чье право на объекта закреплено соответствующей регистрацией
«Регистрационный округ»	Некоторая территория, на которой была осуществлена государственная регистрация имущественных прав на определенный объект. Причем устанавливается определенное ограничение на осуществление регистрационных процедур. В соответствии с действующими законодательными нормами регистрация прав может осуществляться только в определенных органах исполнительной власти

С какой целью проводится процедура

Сам процесс проведения государственной регистрации права позволяет одновременно решить достаточно большое количество самых разных задач.

В первую очередь это следующие моменты:

В то же время проверка свидетельства о государственной регистрации права осуществляется именно с целью выявления попыток осуществить мошеннические действия.

Нередко недобросовестные граждане осуществляют процесс продажи квартир, другой недвижимости не имея на это достаточных прав.

Предварительная проверка документов на подлинность, в том числе свидетельства о государственной регистрации, позволяют избежать такого мошенничества.

Правовое регулирование

Сам факт обязательности государственной регистрации прав на недвижимость, некоторые другое имущество устанавливается «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним».

Рассматриваемый документ включает в себя следующие основные положения:

	Перечень основных используемых в законе терминов, понятий
	Что подразумевается под государственной регистрацией прав собственности
	Отражается правовая основа государственной регистрации прав собственности
	Устанавливается обязательность государственной регистрации прав собственности
	Кто может быть участником отношений при осуществлении сделок с недвижимостью, различных других манипуляций с ним
	Как осуществляется процедура признание возникших ранее прав собственности, алгоритм узаконивания
	Раздел устанавливает открытость сведения касательно государственной регистрации прав собственности
	На каким условиях могут быть предоставлены данные касательно регистрационных прав на недвижимость
	Устанавливается полный перечень органов, имеющих право на осуществление регистрационных манипуляций с имуществом, а также иные действия
	Что такое государственный регистратор
	Как должны быть предоставлены документы на государственную регистрацию прав
	Какие могут быть основания для проведения государственной регистрации прав
	Устанавливаемые на государственном уровне требования к документам на регистрацию

Помимо обозначенных выше имеется обширный перечень других разделов. В них раскрывается сам процесс регистрации прав собственности, а также другие немаловажные моменты.

Со всеми ними лучше всего ознакомиться прежде, чем приступить к осуществлению сделки с недвижимостью.

Таким образом удастся проверить достоверность всех документов, правильность их составления. Подделать свидетельство о регистрации сложно, но мошенники все больше оттачивают свое мастерство.

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Существует множество различных способов осуществления проверки свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

Причем некоторые из них возможно реализовать даже не выходя из дома, при помощи персонального компьютера, подключенного к интернету.

Прежде, чем преступить к проверке, стоит рассмотреть вопросы:

куда обращаться;
что для этого нужно;
признаки подлинности;
если свидетельство на землю;
возможности онлайн.

Куда обращаться

Получить подробную информацию о правах собственности на недвижимость возможно будет только через специальную базу данных – ЕГРП.

Данная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. При этом обратиться в данное учреждения возможно двумя различными способами:

лично, путем подачи специального заявления;
через интернет.

Оба способа имеют как свои плюсы, так и минусы. Но более удобен, прост и быстр именно второй способ – получение специальной выписки по объекту в режиме онлайн.

Для реализации процедуры потребуется выполнение минимального количестве условий. Но стоит заранее разобраться с ними.

Что для этого нужно

На данный момент право у физического лица на осуществление соответствующего запроса будет иметься в случае наличия:

Сама выписка из ЕГРП, позволяющая удостоверить достоверность свидетельства о регистрации, обязательно содержит следующие данные:

адрес места расположения недвижимости;
точная площадь помещения;
назначение недвижимость (жилая, коммерческая);
кадастровый номер;
точные данные о владельце, собственнике;
подробная информация об отсутствии обременения, ограничения на продажу, другие действия.

Проверка подлинности свидетельства о регистрации осуществляется путем простой сверки данных из выписки с информацией в документе.

При наличии малейших расхождений можно будет заподозрить представившегося владельцем в мошенничестве.

Признаки подлинности

С 01.01.15 г. была введена специальная новая форма свидетельства о государственной регистрации прав.

Она отличается от старой:

наличие водяных знаков и текстурой;
цвет формата – красновато-бардовый;
присутствует печать уполномоченного органа;
фоном является герб РФ.

Если свидетельство на землю

Свидетельство на землю составляется стандартным образом. Процесс проверки подлинности свидетельства о регистрации также осуществляется обычным образом.

Видео: Росреестр. Жизнь без свидетельств. Как проверить квартиру

Перечень данных в выписке из ЕГРП будет стандартным. Опять же достаточно просто сравнить его с обозначенными в самом свидетельстве.

Несовпадение данных выписки и свидетельства может говорить о подделке документов. Заключать сделку в таком случае, соответственно, не стоит.

Возможности онлайн

В режиме онлайн возможно будет осуществить получение всей подробной информации следующим образом:

переходим по ссылке ;
заполняем следующие разделы:
o указываем адрес объекта;
o обозначаем тип объекта;
o прописывается кадастровый и условный номер;
o обозначается точное расположение;
указывается формат предоставления информации;
прописывается адрес электронной почты;
нажимаем на «перейти к сведения по заявителю» — указываются все необходимые данные;

Процесс проверки свидетельства о государственной регистрации имеет множество важным нюансов, сложных моментов.

Со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Это существенно упростит процесс получения подробной информации по этому поводу.