Как найти свой земельный участок на карте. Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру
Каждый учтенный земельный участок, получивший собственный кадастровый номер, имеет определенные границы. Они обычно пролегают по линии соприкосновения двух соседних земельных наделов. Узнать форму границ и площадь участка проще всего, изучив . Вторая его часть, представляющая собой схематическое изображение земельного надела, сумеет подробно прояснить данный вопрос.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Кадастровый план
Кадастровый план или паспорт земельного надела – это имеющий юридическую силу документ, в котором отражены сведения о характеристиках отдельно взятого участка земли. Состоит он из пяти отдельных специальных частей, каждая из которых позволяет найти и уточнить определённый вид, а также тип информации об конкретно взятом участке.
Первая часть кадастрового плана – это непосредственное описание земли, которое содержит следующие сведения:
- определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
- местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
- дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
- уполномоченный орган, проводивший учет;
- сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.
Вторая часть – схематический план реальной территории, к которой относится данный документ, с подробным описанием ее границ.
В третью, именно текстовую часть документа, вносятся все сведения о том как, где и почему был размещен описываемый участок, а также упоминание о соседних с ним наделах.
Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.
Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:
Кроме вышеупомянутых сведений, кадастровый паспорт земельного участка может содержать также четвертый и пятый информационные пункты. Они заполняются только в тех случаях, если информация, под которую предназначены эти разделы, была предоставлена на момент проведения учетных мероприятий. Кадастровый документ и без этих сведений имеет законную юридическую силу, поэтому информацию по данным пунктам относят к категории необязательной.
Четвертая часть – это план вероятного разделения земельного надела. Она позволяет определить процедуру его разделения на отдельные части, нередко с подробным описанием формы, размеров и права собственности на каждую из них.
Пятой частью документа может стать подробная план-схема, с помощью которой несложно составить наглядное представление о том, где располагается упоминаемая земля, и быстро ее проверить.
Публичной кадастровой картой называется общероссийский ресурс, находящийся в свободном доступе круглосуточно по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline . Его запуск был осуществлен в начале 2010 года. Ресурс отражает реальное положение дел о зарегистрированных по стране объектах недвижимости, которые на сегодняшний день получили индивидуальный кадастровый номер. Сведения постоянно уточняются и пополняются, позволяя проверить информацию о любом учтенном земельном наделе. Единственное, что на данный момент не отражено в полной мере на карте – это план объектов капитального строительства, а также план расположения охранных зон земельных участков.
Использование интерактивной карты – это второй эффективный способ изучение выбранного земельного надела. На ней также легко определить реальные границы и форму земель, которые были занесены в базы данных Росреестра.
Таким образом, все земельные участки получают собственный уникальный идентификационный учетный номер, который вносится в паспорт и базу данных Росреестра. По нему проводится определение местоположение и привязка к местности земли. Это государственное учреждение ведёт учет всех размеченных земель, позволяя узнать о любой из них благодаря уникальному кадастровому номеру.
Дополнительно пользователям доступна возможность посмотреть план того, как выглядит в действительности отдельно взятый участок, благодаря наложению схематической карты на фотографии поверхности планеты со спутника. Эта опция позволяет увидеть сам участок “во плоти”, привязать его местоположение к реальным ориентирам, облегчая его идентификацию и приблизительное межевание при реальном посещении.
Поиск участка по адресу или номеру
Чтобы найти нужный участок, введите его кадастровый номер на публичной карте в форме слева и нажмите кнопку “Найти”. Процедура поиска земельного участка с целью установления его местоположения и предварительной привязки границ к ориентирам на местности при помощи интерактивной карты потребует:
- наличие интернета и элементарных навыков пользователя компьютерной техники;
- умение пользоваться интуитивно понятным интерфейсом, в частности, способность при помощи компьютерной мыши изменять масштаб изображения карты (делается это, используя расположенный в левом верхнем углу специальный ползунок).
В случае, если полный кадастровый номер участка неизвестен, но его областная и районная принадлежность не является тайной, то при помощи расширенного поиска можно увидеть все доступные в регионе участки и учитывая, что каждый из них имеет свой уникальный номер, зная ориентиры на местности, найти и точно определить границы любого участка – несложно. Также в этом случае можно найти участок по кадастровому кварталу.
Кроме этого, на публичной карте доступны различные инструменты, которые помогают с пространственным поиском требуемого земельного участка, позволяют узнать расстояние между точками и вычислить площадь, а также скачивать найденную информацию и посмотреть ее в формате Excel. Для людей, предпочитающих работать в сети с мобильных устройств связи – доступна возможность скачать приложение-карту для смартфона или планшета.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Вопрос межевания земельных участков , имеющихся у граждан во владении, актуален после введения Закона о запрете на сделки с недвижимостью "без границ". Как определить границы дачных участков и какова процедура оформления земли в собственность? Сколько стоит оформить документы на определение границ земельного участка для передачи их в Росреестр? И какие ограничения будут у собственников дачного участка, если не оформлены официально границы участка?
По данным Росттата, более половины земельных участков в РФ (57,8 миллиона), сведения о которых находятся в Государственном кадастре недвижимости, не определены официально утвержденными границам.В таком случае, их собственники не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду свои дачные домики и прилегающими территориями. Закон о запрете на сделки с недвижимостью "без границ" вступает в силу с приходом 2018 года.
В настоящее время дачники, не узаконившие границы своей земли, сильно рискуют, потому что им никто не сможет гарантировать права собственности и точность при начислении налога на имущество, отмечают в Росреестре.
Но если участок зарегистрирован в Государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает множество весомых преимуществ, подчеркнули в Московском областном БТИ. Например, при межевании кадастровый инженер берет официальное согласие соседей, что ограда установлена именно там, где ей положено, и не захватывает чужую территорию. В этом случае полностью исключены земельные конфликты с соседями. Это в большой степени важно для тех, кто редко бывает за городом.
"Если границы не определить, то есть риск, что владельцы смежных угодий сдвинут ограждение в свою пользу. Да и при использовании участка только в теплые сезоны за зиму тоже могут произойти нежелательные перестановки", - отметил руководитель Московского областного БТИ Владислав Мурашов.
Помимо этого, точное описание границ избавит от административных штрафов за самозахват территории, размеры которых за последний год серьезно поднялись, в то же время земельные инспектора стали более бдительными. "Пока межевание не прошло, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не перекрыл, к примеру, часть дороги о
бщего пользования или землю муниципалитета", - добавил Мурашов. За эти нарушения госинспекторы на сумму от 5 тысяч рублей. Если же виновато юридическое лицо, то придется заплатить уже не менее 100 тысяч рублей.
Какова процедура оформления границ земельных участков
Как оформить границы дачного участка?
По словам представителя подмосковного БТИ, на сегодняшний день процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев и носит добровольный, заявительный характер, уточняет Мурашов.
1. Сперва необходимо обратиться к и провести межевание. Эта услуга для стандартных шести соток будет стоить примерно 7-10 тысяч рублей
.
2. После этого нужно подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать, используя многофункциональные центры или портал Росреестра. На изготовление десяти кадастрового паспорта уйдет не более десяти рабочих дней.
3. Имея этот паспорт, граждане или организации подтверждают, что их границы загородных участков зарегистрированы официально.
Как узнать есть ли официальные границы у земельного участка
Для того чтобы узнать есть ли у дачного участка официальные границы , необходимо обратиться на сайте Росреестра.1. Посмотреть, есть ли в Государственном кадастре недвижимости точное описание границ ваших соток, можно на портале Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта" .
2. Далее надо прописать кадастровый номер или адрес участка. Если появится ответ "без координат границ" , это значит, что расположение участка в кадастре указано приблизительно, и следует проводить межевание.
Повезет, если с соседями получится найти компромисс в спорных ситуациях по ограждению и разделу территории. Тогда кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует погрешность и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями. А владельцы соседних участков откажутся "передвигать" границы, придется обращаться в суд.
Как выбрать квалифицированного инженера
Отдельного обсуждения заслуживает профессиональная репутация кадастровых инженеров. Во многом важен опыт специалиста, несущего полную ответственность за некачественное выполнение услуг. Также это должен быть человек, который никуда не пропадет и не исчезнет в один день. Ведь если он допустит неточность при межевании, участок не будет зарегистрирован, а заказчик, уже оплативший неквалифицированную работу, вынужден будет нанимать других исполнителей и дополнительно тратить денежные средства.
Положения закона, вступившие в силу 1 июля 2016 года , сделали требования к кадастровым инженерам более жесткими. Они должны иметь законченное профильное образование, пройти полную двухлетнюю стажировку. А для допуска к работам необходимо обязательно состоять в профессиональной саморегулируемой организацией (СРО), которая контролирует деятельность своих сотрудников и в случае ошибок исправляет ситуацию.
Узнать о репутации инженера можно на сайте Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Для этого достаточно набрать на клавиатуре в поисковом поле ФИО специалиста. Пользователю высветится информация о его квалификационном аттестате (действующий, аннулирован, исключен), результатах профессиональной деятельности (сколько было успешных и неуспешных проектов), а также контактные данные.