Как сделать временную регистрацию в неприватизированной квартире. Временная регистрация в общежитии, съемной и неприватизированной квартире

Обязательное выполнение государственного требования к согражданам или гражданам иностранных государств о необходимости временной или месту фактического жительства обусловлено требованиями законодательства и стремлением государства контролировать миграционную политику , а также желанием иметь точные статистические данные о миграционных процессах внутри государства. Условия в различных типах жилых помещений несколько отличны друг от друга и имеют определенную специфику.

Временная регистрация в общежитии

Общежитие является местом временного пребывания граждан на период учебы, работы или при гостевой или туристической поездке в другой город. Проживание в общежитии также возможно для граждан в городе их регистрации и основного места жительства, например на период учебы. Сегодня проживание в общежитиях имеет особую популярность у лиц с небольшим бюджетом , приезжающим в другой город на работу или с кратковременными целями. Для проживания требуется временная регистрация в общежитии.

Наличие такой временной регистрации дает право на оформление на работу, оформление ребенка в детское дошкольное учреждение, на обслуживание в поликлинике и так далее. Такая регистрация может быть оформлена на срок до пяти лет.

Правом оформлять временную регистрацию в общежитии обладают должностные лица (комендант) общежития, так как общежитие относится к месту «социального назначения» .

Временная регистрация в съемной квартире

Съемная квартира может являться и местом пребывания, и местом жительства гражданина не по месту его основной регистрации . Согласно требованиям российского законодательства, граждане, проживающие не по месту своей основной регистрации, обязаны выполнить условия временной регистрации в съемной квартире, и быть временно зарегистрированными по месту временного пребывания или по месту фактического места жительства.

Особенно жестко такие правила действуют на территории Москвы, где, например, иностранные граждане не имеют права находится без временной регистрации более трех суток (не считая праздничных или выходных дней) . За нарушение этого правила граждане могут быть подвергнуты административному наказанию.

Оформление временной регистрации сохраняет за гражданином право на жилье по месту его основного места жительства (регистрации). Временная регистрация в съемной квартире производится при наличии заявления собственника жилого помещения и документов, удостоверяющих личность нанимателя квартиры.

Временная регистрация в неприватизированной квартире

Отличительной особенностью получения временной регистрации в неприватизированной квартире является необходимость письменного согласия собственника жилья на такую регистрацию и письменное согласие всех граждан, проживающих в такой (некоммунальной) квартире .

Срок регистрации устанавливается взаимным соглашением нанимателя и собственника жилья . Временную регистрацию осуществляет регистрационный орган. Для оформления регистрации, кроме вышеназванных документов, понадобится паспорт, заявление о регистрации и пакет документов, которые являются подтверждающими наличие оснований для временного проживания на такой жилплощади (например, свидетельство о браке). Дополнительно орган регистрации может потребовать (поднайма) квартиры лицами, к которым вы планируете вселиться и провести временную регистрацию в неприватизированной квартире для совместного проживания.

В заключение необходимо отметить, что невыполнение правил и условий временной регистрации может повлечь за собой штрафные санкции со стороны уполномоченных органов .

Прописка в неприватизированной квартире - это акт регистрации жильца по адресу его проживания с целью получения прав на владение частью государственного имущества или вступления во владения наследством. Прописка может осуществляться только с согласия наймодателя и при нотариальном заверении согласия жильцов

Лица, которые могут претендовать на прописку

Многие люди задают вопрос: возможна ли прописка в неприватизированную квартиру. И, конечно же, ответом будет «Да». Нужно только все правильно оформить и согласовать. Самое главное, чтобы были не против члены семьи. Только с согласия уже зарегистрированных жителей можно прописать еще одного родственника, жену или даже постороннего человека.

Для прописки в квартире ребенка не требуется дополнительного согласия жильцов, а вот с взрослыми дело обстоит наоборот. Каждому постороннему взрослому человеку требуется оформить заявление о согласии остальных жильцов квартиры и наймодателя. Более того, если ребенок не был прописан в квартире, то в совершеннолетнем возрасте при отказе остальных жильцов его не пропишут согласно законодательству.

Этапы регистрации жильцов в неприватизированную квартиру

Начинать прописку нужно по всем правилам регистрации:

• Обратиться в органы местного управления для получения разрешения на прописку от наймодателя при условии, что будущий квартиросъемщик не является прямым родственником, проживающим в этой квартире.
• Всем жильцам квартиры посетить паспортный стол для подписания заявления о согласии на поселение жильца по данному адресу.
• Составить собственное заявление на проживание по данному адресу. Паспортист ставит отметку или штамп в паспорте абсолютно бесплатно.

Прописаться в неприватизированную квартиру может быть затруднительно, если кто-нибудь из постоянных жильцов препятствует этому процессу. В таких случаях нужен конструктивный диалог, необходимо найти общий язык с теми, кто возражает против поселения в квартиру еще одного человека. Других способов воздействия на правообладателей государственной собственностью не существует.

Фактор, по которому могут отказать в прописке

Самым главным фактором проживания в квартире является квартплата, поэтому если наймодатель сочтет невозможным прописать не надежного жильца, то тогда не спасут никакие разрешения, поскольку разрешение на поселение жильца наймодателем является основным фактором. Очень важно не терять репутацию у подобных организаций.

Не все квартиры на данный момент являются приватизированными, и у проживающих в таких квартирах могут возникать вопросы по поводу прописки, выписки, имущественных прав, решения жилищного вопроса в случае развода супругов. Один из самых популярных вопросов – прописка в неприватизированной квартире.

Особенности прописки в неприватизированной квартире

На данное время . Проживающие в неприватизированной квартире имеют право зарегистрировать на своей жилплощади своего родственника или другого близкого семье человека. Главное, чтобы те, кого прописывают в квартиру, были гражданами России. Существует определенная процедура регистрации, потребуется подготовить пакет документов, иметь согласие на прописку тех, кто уже живет по данному адресу. Немного проще зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка одного из уже зарегистрированных в квартире. Чтобы такой ребенок имел прописку, брать согласие с каждого живущего уже не потребуется.

Документы, которые нужны для прописки совершеннолетнего

Следует заранее узнать список документов, необходимых для регистрации, чтобы потом не возникало никаких заминок с процедурой. Особенно, если прописка нужна в самое короткое время. Для регистрирующего органа потребуется:

Паспорт (оригинал),

Военный билет (от мужчины),

Справка, которая свидетельствует о месте бывшей регистрации и об убытии с этого места.

Других документов не нужно, главное, чтобы указанные были в порядке, имели все необходимые печати, а паспорт был вовремя продлен. Если мужчина потерял свой военный билет, без него регистрация невозможна. В таком сложном случае все равно нужно первым делом восстановить билет (независимо от того, призывной возраст у лица или уже нет), и только потом подавать пакет документов на прописку. Для более быстрого получения прописки может быть выдан военный билет временного вида (он будет принят паспортным столом), в последствии его нужно заменить билетом постоянным.

От наймодателя, предоставившего жилье, потребуется разрешение, если в квартире будет прописан человек, не состоящий в родственных связях ни с кем из жильцов. Когда поиски наймодателя затруднены, можно получить информацию в ЖЭУ. Обычно разрешение на регистрацию в неприватизированной квартире дает местное самоуправление.

Когда можно получить отказ на регистрацию

Местное самоуправление, являющееся наймодателем жилплощади, может отказать в регистрации, если площадь квартиры и так недостаточна для уже проживающих и зарегистрированных в ней. Но для прописки кого-то из родственников разрешение от наймодателя не потребуется, процедура прописки в таком случае упрощена.

Порядок регистрации

Для того, чтобы приняли заявление о прописке в неприватизированной квартире, нужно, чтобы в паспортном столе все ранее зарегистрированные написали заявление. В этом заявлении они подтвердят свое согласие на прописку нового жильца. Явиться необходимо лично всем, кто достиг совершеннолетнего возраста. Гражданин, который получает прописку, также пишет заявление, в котором выражает свое желание зарегистрироваться.

По своей правовой природе регистрация призвана облегчить учет и контролировать миграцию населения страны.

В Российской Федерации определены два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. Механизм регистрации регулируется , «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета» и некоторыми другими законодательными и подзаконными актами.

Регистрация по месту пребывания или временная прописка оформляется собственником квартиры. Она нужна для устройства на работу или для получения социального обеспечения. Постоянная прописка довольно часто выступает неформальным синонимом постоянной регистрации. Таким образом, прописку можно определить как место жительство гражданина.

Некорректно соотносить понятие прописки и собственника квартиры: регистрация означает лишь права на проживание в этой жилплощади. К примеру, если квартира является муниципальной, то ее собственником является орган местного самоуправления.

Здесь стоит сразу уточнить про недвижимость, которая не прошла через приватизацию. В целом процедура регистрации в неприватизированной квартире полностью аналогична таковому в приватизированной. Сложность заключается в том, что прописка в неприватизированную квартиру возможна лишь при согласии всех проживающих там граждан.

Согласие на прописку в неприватизированной квартире

Если приватизированная квартира полностью принадлежит своему владельцу (или владельцам) по праву собственности, то неприватизированная квартира является муниципальной собственностью. Установлено, что лица, постоянно проживающие в неприватизированной квартире, заключают с собственником (с государством в лице муниципалитета) договор социального найма. Этим фактом обуславливаются некоторые особенности прописки.

Прописка в неприватизированной квартире основана на той же процедуре , что и прописка в частной жилплощади, с той лишь разницей, что необходимо заранее получить на это разрешение от собственника квартиры (которым является муниципальное образование), а также получить согласие всех лиц, проживающих в ней.

Согласие жильцов носит письменный характер и предъявляется в виде заявления в свободной форме с обязательной датой и личной подписью.

Согласия жильцов на правовом уровне объясняется тем, что постоянная прописка в неприватизированной квартире дает гражданину право участвовать во всех мероприятиях, связанных с распоряжением такой недвижимостью:

• проживать в ней без ограничения по срокам;
• подселять в квартиру своих детей (при этом согласия других проживающих по закону не требуется);
• претендовать на получение новой жилплощади по социальной программе;
• быть полноценным участником приватизационных процедур.

Близкие родственники , в том числе - супруги и родители, прописываются в муниципальную квартиру на тех же условиях, с предварительным получением письменного согласия других жильцов. Единственным исключением из этого правила считается в неприватизированную квартиру - в этом случае согласия не требуется, что установлено в .

Порядок прописки в неприватизированной квартире

1. Получение согласия от собственника жилплощади. Требуется, если прописывается гражданин, не являющийся близким родственником жильцов неприватизированной квартиры. Для этого следует обратиться в муниципалитет (или иное государственное образование). Основанием для отказа в регистрации может служить неблагонадежность гражданина (наличие неоплаченных коммунальных платежей, судимости) или возможное нарушение положений .
2. Следующий этап - получение согласия всех жильцов государственной квартиры в виде письменного заявления, с датой и подписью. Положениями о правилах регистрации установлено, что согласие дается в органах УФМС при личном присутствии каждого заявителя. Подобное заявление не имеет строго установленной формы, его бланк выдается непосредственно в муниципалитете.
3. После получения согласия муниципалитета и жильцов, собранный комплект документов подается в миграционную службу, где в установленный срок выносится решение о регистрации и делается соответствующая запись в паспорте.

Срок рассмотрения документов - три рабочих дня с момента подачи. За это время ФМС обязана принять решение о регистрации либо затребовать какие-либо недостающие документы. В таком случае срок увеличивается до восьми дней.

Следует учитывать некоторые особенности в порядке прописки . Согласие муниципалитета одновременно выступает заявлением на регистрацию. Весь комплект должен подаваться лично заявителем: Гражданским кодексом (), и указанными ранее правилами не допускается регистрация гражданина по месту жительства на основании доверенности .

Список документов

Чтобы пройти процедуру регистрации (прописки) в минимально возможные сроки (три дня), нужно заранее подготовить полный комплект документов. Он регламентируется «Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета». Для прописки по месту жительства потребуются:

• Оригинал паспорта. Паспорт отдается непосредственно в УФМС, где в нем будет сделана запись о регистрации по указанному адресу.
• Подтверждение о снятии с регистрационного учета с предыдущего места жительства. Эту справку можно получить в муниципалитете.
• Заявление от регистрирующегося лица. В качестве заявления выступает форма №6 - она же является разрешением на прописку от собственника муниципальной квартиры. Пример можно скачать здесь: .
• Договор социального найма.

Одним из спорных вопросов является требование предоставить военный билет или приписное свидетельство. Такая необходимость не установлена законодательно, тем не менее некоторые муниципальные органы отказываются принимать пакет документов без наличия военного билета.

Отказ в прописке в неприватизированной квартире

Касательно отказа от предоставления прописки, необходимо отметить следующее: действующим законодательством предусмотрено единственное существенное условие для отказа в регистрации.

Минимальная социальная норма на каждого проживающего лица в квартире - 18 квадратных метров (может устанавливаться регионами самостоятельно). Соответственно, муниципалитет не даст свое согласие на прописку, если это повлечет за собой уменьшение индивидуальной жилплощади ниже установленной нормы.

Как было сказано ранее, при прописывании близких родственников и несовершеннолетних детей получать предварительное согласие государственных органов не нужно. В этом случае отказать в регистрации вам не смогут, даже если метраж будет меньше указанных размеров.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке в неприватизированной квартире

Вопрос : Мы с мужем в разводе, он живет в муниципальной квартире вместе со своей матерью. У нас есть два маленьких ребенка. Могу ли я прописаться в квартире мужа?

Ответ : Здравствуйте. устанавливает, что Вы можете прописать своих детей в квартире мужа без согласия других жильцов (т.е. матери мужа), вне зависимости от размеров квартиры. Однако для того чтобы Вам самой прописаться в этой квартире, необходимо получить согласие муниципалитета , а также письменное согласие матери мужа.

Заключение

1. Порядок прописки в неприватизированную квартиру начинается с получения согласия проживающих в ней граждан;
2. Муниципалитет может отказать в регистрации, если жилплощадь слишком мала (меньше 18 квадратов на одного проживающего);
3. Прописать близкого родственника можно вне зависимости от общей площади квартиры;
4. Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире можно без получения согласия ее жильцов;
5. Срок, в течение которого ФМС должна принять решение о регистрации, составляет три рабочих дня .

Процедура прописки (регистрации) в неприватизированной квартире прозрачна и не вызывает затруднений. Единственным проблемным этапом является необходимость получения согласия всех жильцов.