Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету: горячая линия ЖКХ. Платежный сервис А3

Электричество – это одна из самых важных коммунальных услуг, так как если не будет воды или отопления, то можно как-то выкрутиться, а вот без электричества не работает практически ни один прибор, а если и работает, то делает это недолго, пока не кончится заряд. В общем, отключившееся электричество приравнивает нас с людьми из каменного века. Именно потому важно не допустить появления задолженностей за оплату этой коммунальной единицы, иначе можно понять каково жилось без компьютера, телевизора, и даже элементарного фена.

Не забывайте, что иногда следует проверить, как обстоят дела у вас на счету, даже если регулярно оплачиваете коммуналку. Бывают такие ситуации, когда должник ни слухом, ни духом о том, что на нем «висит» долг, а ведь проценты с каждым днем капают и сумма растет. В один прекрасный момент может оказаться, что копеечный долг превратился в сумму, которая прилично бьет по карману. Именно потому так важно не затягивать, чтобы потом не учиться на своих горьких ошибках.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Как узнать задолженность за свет по лицевому счету

Лицевой счет – это документ, в котором содержится основополагающая информация о жилом помещении. В частности, здесь указывается:

Тип жилплощади, точнее, является ли она квартирой или частным домом;
Характер недвижимости, а именно, какая общая площадь, сколько тут комнат, и другие важные параметры.
Также на лицевом счету содержатся данные о степени благоустройства недвижимости;
Ну и конечно, именно этот документ показывает, какими именно коммунальными услугами пользуется владелец этой квартиры и сколько за них придется платить;
По этому документу можно выяснить, сколько человек живет на территории рассматриваемой жилплощади.

Учитывая все указанные параметры, и начисляется коммуналка. Так что, имея при себе реквизиты лицевого счета, для пользователя не составит труда выяснить свою ситуацию с оплатой электричества.

Узнать задолженность по электроэнергии по лицевому счету можно различными способами, главное не остановиться на ознакомлении с этой суммой, а оплатить её, погасив задолженность. Но для начала давайте все же разберемся, как именно разыскать информацию. Для этого есть несколько способов:

Используя банкомат. Но важно чтобы это был банкомат того банка, в котором производится оплата услуг, иначе операция не будет успешной.
Через интернет. Для этого нужно всего лишь авторизоваться на сайте компании-поставщика коммунальных услуг, которая доставляет пользователю электроэнергию.
Воспользовавшись сайтом Госуслуг. Это один из самых эффективных и быстрых способов разобраться со счетами и оплатить их не отходя от компьютера.
Обратившись с запросом в местный расчетный центр. Это можно сделать несколькими способами:

Обратившись лично;
Позвонив по контактному номеру телефона.

Как узнать о задолженности с помощью банкомата

Пойти к банкомату очень просто, тем более в крупных городах их много. Но рассматриваемый способ доступен только для крупных банков, потому важно быть внимательными.

Если же банкомата поблизости нет, то с таким же успехом можно воспользоваться платежным терминалом. Для того чтобы выяснить интересующую его информацию, плательщику нужно выполнить небольшое количество простых манипуляций. В частности:

Предварительно посмотреть информацию о том кто именно является поставщиком электрической энергии для дома. Эти сведения являются принципиально важными, так как позволяют использовать верные данные. Если не знать этой информации, то уточнить ситуацию с долгом и узнать, если ли он у вас в принципе, будет невозможно;
Далее в банкомате или терминале нужно ввести номер своего лицевого счёта, который является идентификатором того на какую именно квартиру нужно уточнить информацию о долге;
Внимательно проверьте правильность указанных данных. Важно чтобы они были корректно вписаны, иначе получить сведения о задолженности по неправильному номеру не получится.

После того как все это сделано, нужно нажать на подтверждение операции и на экране появится окно в котором указаны все сведения о том, есть ли долг за электричество и какую сумму он составляет. Кроме того, тут написано, за какой отчетный период этот долг образовался.

Если проводить данную процедуру в банке, то всегда можно попросить помощи у консультанта, который не только расскажет, как исполнить операцию, но и покажет, что очень удобно для пенсионеров, ведь большинство из них с современной техникой и электроникой могут общаться только на «Вы».

Как узнать долг за электроэнергию через интернет

Не менее распространённым способом является поиск нужных сведений через интернет. Это не просто удобно – это незаменимый источник информации, причем невероятно практичный. Ведь ради того, чтобы уточнить ситуацию со счетами за коммунальные услуги не нужно ехать в ЖКХ, в принципе, для этого даже не нужно двигаться. Просто возьмите квитанцию и компьютер с выходом в интернет.

Самым распространённым вариантом места, где можно узнать долг по электричеству – это сайт Госуслуг либо сайты компаний, которые предоставляют услуги по подключению к электрической сети.

Официальный сайт компании-поставщика.

Сайт Госуслуг.

Перейдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru ;
Введите требуемые данные для регистрации;
После проведения регистрации следует авторизоваться;
Следующий шаг заключается в поиске своего поставщика, делая запрос;
Введите личный номер своего лицевого счета.

Система покажет исчерпывающую информацию о долгах, если такие есть, и даже предложит возможность сразу же их погасить. Затягивать не нужно, чтобы потом не оплачивать ещё и штрафные пени. Кроме того, для удобства пользователей был создан мобильное приложение с такими же функциями, что и в случае со стандартным сайтом. С его помощью можно совершать аналогичные поисковые операции.

Как узнавать о долгах через региональный расчетный центр

Это очередной проверенный практикой способ выяснить есть ли задолженность по жилищно-коммунальным услугам, а точнее, по электричеству. Но чтобы получить необходимые сведения в Региональный Расчетный центр нужно пойти самостоятельно, сделав соответствующий запрос у сотрудника. Для этого ему нужно предъявить квитанцию на оплату с номером лицевого счета. Через секунду ответственный сотрудник быстро обработает сведения, и предоставит заказчику услуги всю требуемую информацию, если такова у него есть.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью. У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии. Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам.

Узнаем свой долга за квартплату онлайн — по фамилии и адресу

Для проверки задолженности, накопившейся за коммунальные услуги, существует 3 основных способа:

Обратиться в компанию, обслуживающую домовладение. Это можно сделать по телефону или явившись лично. Для получения актуальной информации о величине задолженности по коммунальным услугам достаточно указать адрес квартиры.
В финансовых учреждениях, принимающих у клиентов платежи за услуги ЖКХ. Чтобы узнать данные о задолженности, можно указать как адрес, так и лицевой счет.
Воспользовавшись услугами интернет-порталов, предварительно пройдя обязательную процедуру регистрации. С помощью официальных сайтов можно получать информацию о счетах и долгах в любое время суток. Но не стоит забывать о безопасности в сети интернет, чтобы персональные данные не попали к мошенникам. Для этого следует пользоваться лишь официальными порталами, такими как сайт госуслуг.

Как уже упоминалось, наиболее популярный вариант проверки задолженности по квартплате через интернет - обратиться на портал gosuslugi.ru .

На его просторах можно не только проверить информацию о долгах, но также:

стабильно получать актуальные данные о счетах;
вносить оплату за коммунальные услуги.

Первоначально требуется пройти регистрацию, где указываются ФИО пользователя, адрес электронной почты и номер телефона. По завершении пользователя направят в личный кабинет. Дальнейший путь по сайту:

Кликнуть на раздел «Начисления».
Перейти во вкладку «Лицевые счета» и указать код плательщика.
При необходимости погашения долга операцию можно также провести в разделе «Начисления». Во вкладке «Оплата услуг» требуется выделить компанию, поставляющую услуги. Она указывается на счетах, присылаемых по почте. Далее выделяется регион и номер плательщика. Далее кликнуть на кнопку «Оплатить»

Способ оплаты счета, приведенный в конце, приемлем при уже выставленном счете.

Как еще можно узнать, есть ли задолженность по квартплате?

Существует несколько дополнительных возможностей для получения информации о долгах по квартплате. Самый простой из них - обратиться в банкоматы и терминалы. Для этого потребуется одна из свежих квитанций с суммами за истекшие месяцы. В терминале выбирается пункт «Внесение коммунальных платежей». Указать там адрес и месяц. В окошке отразится текущая сумма задолженности. При желании можно сразу внести оплату.

По фамилии

Наиболее простой способ узнать задолженность по коммунальным услугам по фамилии — обратиться в почтовое отделение, где сотрудники предоставят необходимую информацию. Либо воспользоваться платежными терминалами.

Другие способы

Наиболее простой способ получить информацию о долгах по квартплате - обратиться в территориальный расчетный центр. Достаточно перейти по адресу сайта, указанному на платежной квитанции, присылаемой ежемесячно.

В адресной строке интернета потребуется ввести адрес сайта. После попадания на главную страницу нажать кнопку «Продолжить». Откроется вход в личный кабинет. Логином и паролем обычно служит лицевой счет. После нажатия кнопки «Вход» будет осуществлен переход в личный кабинет. В поле текущего баланса будет указана сумма, которая на данный момент является задолженностью.

Начисляют несуществующий долг по квартплате: что делать

Для начала следует разобраться, откуда мог появиться внезапно образовавшийся долг. Для этого есть несколько основных причин:

Мошенники, которые подкидывают в почтовые ящики квитанции с реквизитами третьих лиц. При невнимательном заполнении квитанции можно действительно оплатить несуществующий долг. Остается только ответственно относиться к бумагам, чтобы не попасть на подобные уловки.
Если в доме нет счетчиков, а расчет квартплаты идет по стандартным тарифам, можно столкнуться со следующей ситуацией. Кто-то из соседей отсутствовал на протяжении определенного времени. Например, месяц. Когда он вернулся домой, подал заявление на перерасчет квартплаты. В итоге его долг был распределен на всех остальных жильцов. Основной выход из ситуации - установить счетчики.
Несвоевременно оплаченные квитанции. Довольно распространенная ситуация. Например, квитанция должна быть оплачена до 10 числа. Оплату гражданин произвел на следующий день через банк. В итоге деньги поступили только через несколько дней, и в квитанции на следующий месяц уже стоит пометка о задолженности. Выход - если счета действительно все оплачены, и это можно подтвердить документально, можно не обращать внимание на пришедшую долговую квитанцию. А в случае недоразумений обращаться в обслуживающую компанию, выставившую счет по задолженности.

Мифические долги по квартплате в Москве — что делать, если непонятно откуда образовался долг?

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг. Наиболее простой способ решить ситуацию - собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы. С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Если в управляющей компании не собираются решать вопрос с мифическими долгами и отказываются объяснять сложившуюся ситуацию, следует составить заявление на имя руководителя этой компании, где указать, что задолженности нет, и все квитанции были оплачены. Приложить к нему сделанные ранее копии платежных документов. В случае, когда встретились с хамством со стороны сотрудников компании, это также следует указать.

Собранные документы следует отправить почтой заказным письмом, приложив к нему уведомление и опись вложенных документов. После этого ждать ответа. Если никаких положительных результатов это действие не принесло - обращаться в суд с тем же пакетом документов.

Самостоятельно доводить до ситуации, когда образуются крупные долги по квартплате, не стоит, поскольку в дальнейшем это обернется финансовыми и, возможно, административными проблемами. Такими, как невозможность выезда из страны. Поэтому гражданам необходимо своевременно отслеживать состояние своих счетов и обращать внимание на данные, указанные в квитанциях, чтобы не попадаться на уловки мошенников.

Немалую часть наших обязательных ежемесячных расходов составляет телефона, интернета и т. д. Подавляющее большинство граждан относится к этому вполне добросовестно, и производит оплату в строго оговоренное время. Но жизнь — штука непредсказуемая. Иногда приходится срочно уехать на отдых или в командировку, или квитанция для оплаты вдруг исчезает в неизвестном направлении. Через некоторое время у владельца жилья возникает закономерный вопрос: «А не должен ли я чего-нибудь управляющей компании?»

Как можно узнать задолженность по квартплате по лицевому счету или адресу, и куда нужно обращаться в подобном случае? Именно об этом мы и поговорим в рамках этой статьи.

Квартплата: что входит в это понятие

Тарифы на квартплату в каждом регионе, а чаще всего и в каждом городе очень отличаются друг от друга. Более того, сумма может зависеть даже от того, в каком доме вы проживаете, есть ли у вас лифт, консьерж и другие удобства.

В общем случае жильцы оплачивают:

содержание квартиры и придомовой территории;
жилья.

Оплата за квартиру может включать в себя такие пункты:

содержание дома;
текущий ремонт помещений общего пользования;
услуги коммунальных служб;
взносы на капитальный ремонт строения.

В свою очередь, компании, предоставляющие коммунальные услуги, включают в оплату такие пункты:

электроэнергию;
воду и канализацию;
отопление;
вывоз твердых бытовых отходов;
уборку прилегающей территории;
телефон;
радиоточку;
лифт;
услуги консьержа.

Все эти платежи начисляются ежемесячно, отказаться от них нет никакой возможности. Конечно, если в вашем доме нет, к примеру, лифта, то и оплату за него с вас не потребуют. В любом другом случае, если услуга предоставляется, вы обязаны за нее платить. Оплата не зависит от того, проживаете вы в помещении или нет.

ЖЭК или РЦ

Самым старым и наиболее безотказным способом узнать о своих долгах является пеший поход в ЖЭК или управляющую компанию.

Стоит отметить, что в связи с тем, что в последнее время мир все более компьютеризируется, очереди в этих учреждениях довольно-таки поубавились. Несмотря на повальную компьютеризацию всех сфер нашей жизни, многие люди до сих пор предпочитают обращаться за выпиской по счету. Дело в том, что ЖЭК — это единственное место, где не только с точностью до копейки назовут ваш долг, но и расскажут, откуда он взялся.

Для упрощения работы существует горячая линия ЖКХ. Такую услугу вам предоставят в ЕИРЦ, едином информационно-расчетном центре. Эта служба собирает сведения от коммунальных предприятий, формирует платежные документы для каждой отдельно взятой квартиры и рассылает квитанции почтой. Также в этой организации можно получить справку об отсутствии или наличии задолженностей.

Используем лицевой счет

Для того чтобы узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, можно воспользоваться несколькими способами:

Обратиться к сотруднику почты России. Чтобы получить информацию, вам нужно будет только назвать цифры счета, присутствие владельца жилья и предоставление каких-либо документов, скорее всего, не потребуется.
В терминале любого банка, предоставляющего услугу оплаты «коммуналки».
В банке, принимающем оплату коммунальных услуг по номеру лицевого счета.
Позвонив в справочную службу предприятия, оказывающего вам коммунальные услуги: предоставление света, газа, воды. Правда, тут вам придется звонить в каждую организацию отдельно, так как они не обладают информацией о финансовых расчетах своих коллег.

Все эти способы имеют один недостаток. Информация может подаваться с небольшими отклонениями. Например, часто случается так, что информация о дневной пене еще не добавлена в компьютер, и, уплатив долг вроде бы полностью, вы можете остаться должны еще несколько рублей или копеек. Чтобы избежать подобного казуса, стоит узнать задолженность по квартплате по лицевому счету еще раз, через два-три дня после оплаты.

По адресу

Если вы решили приобрести квартиру и хотите удостовериться в отсутствии долгов, проще всего попросить у хозяев выписку о состоянии счета. Но что делать, если вы приобретаете жилье через посредника или сомневаетесь в правдивости предоставленной информации. В таком случае вы можете узнать квартплату по адресу. Сделать это можно несколькими способами:

на интернет-сервисах государственных служб;
на официальных сайтах компаний, предоставляющих услуги ЖКХ;
зарегистрировав личный кабинет на сайте управляющей компании;
обратившись в отделение банка, работающего с «коммуналкой»;
через банкоматы таких финучреждений.

Кроме того, в больших городах обычно имеются центры работы с недвижимостью, в которых можно быстро и бесплатно получить информацию по любому объекту, назвав его адрес.

По телефону

Проще всего узнать о задолженности, набрав номер телефона, указанный в квитанции за прошлый месяц. Также в каждой квитанции обычно указывается и горячая линия ЖКХ, вот только дозвониться туда практически нереально. Но если вам все же удастся проделать такой фокус, информация будет предоставлена незамедлительно.

Проверяем долги, используя интернет

Как вы уже, наверное, поняли, проще всего узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, воспользовавшись для этого интернетом. Информацию о наличии долгов предоставляют многие интернет-площадки: от сайтов платежных систем, до официальных порталов служб, предоставляющих коммунальные услуги.

Самыми популярными среди них являются сайты банков и управляющих компаний. Единственный минус заключается в том, что банки не информируют о начисленных штрафах, а предлагают оплатить только основной долг.

Очень удобно пользоваться сайтами управляющих компании. Обычно, зарегистрировав «Личный кабинет», можно не только узнать о наличии долга и его величине, но и передать показания приборов учета.

Что грозит тем, кто не платит «коммуналку»

Своевременная оплата за квартиру — дело очень важное. Вносить средства нужно обычно не позднее 10-го или 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Если вы не вносили оплату за потребленные услуги более трех месяцев, ждите первичное предупреждение от работников коммунальных служб. Если же вы проигнорируете напоминания, то еще через три месяца рискуете оказаться в суде по поводу принудительного взыскания долга.

Чаще всего коммунальщики не ждут так долго. При наличии технической возможности ваше жилье будет просто отключено от услуги. Проще говоря, вам отключат свет, газ, перекроют воду или отрежут отопление. Подключить все коммуникации обратно вы сможете, только полностью погасив долг, оплатив штраф и все работы по восстановлению системы.

Самой жесткой мерой по «выбиванию» долгов из населения по-прежнему является выселение. Правда, сделать это не так уж и просто. Чтобы можно было говорить об изъятии квартиры в счет накопившегося долга, должны быть соблюдены минимум три условия:

долг соизмерим со стоимостью жилья;
в квартире не прописаны несовершеннолетние;
у владельца помещения имеется другое жилье, пригодное для проживания.

Однако не стоит расслабляться. Если выселение и продажа жилья в счет погашения долга — дело довольно хлопотное, то описать имущество и ценности судебные приставы смогут без труда.

Купля-продажа квартиры с долгами

Теперь вы знаете, где узнать задолженность по квартплате, и точно не попадетесь «на удочку» нечестных продавцов. А что делать, если вы сами решили продать квартиру, имеющую задолженность. Можно ли это сделать?

Прямой нормы закона, запрещающей такую операцию, не существует. Но если вы не хотите неприятностей в дальнейшем, при продаже стоит соблюсти несколько условий:

не нужно скрывать наличие задолженности;
точно проверьте сумму долга и сопоставьте ее со стоимостью жилья;
предложите покупателю снизить цену на сумму имеющегося долга;
при заключении сделки внесите в договор купли-продажи пункт о том, что вы вменяете покупателю обязанность оплатить задолженность и он с этим согласен.

Включение этого пункта в договор обяжет нового собственника оплатить долг за вашу «коммуналку» и лишит его права признать сделку недействительной на том основании, что он не знал о наличии финансовых обязательств. Если в договоре прямо не упоминается о переводе долга, сумма подлежит взысканию с бывшего собственника даже после продажи.

Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона 2016 года. Так, лица, имеющие долг по ЖКХ, обязаны оплатить пени, размер которой значительно превышает суммы, установленные в предыдущих годах. Расскажем, как проверить, какой коммунальный долг есть по конкретному жилому помещению

В 5-дневный срок суд будет выносить положительное решение заочно.

Кому можно узнать о долге

Обязанность собственника жилья своевременно оплачивать услуги предполагает его осведомленность о стоимости предоставленных благ. Вместе с тем, различные обстоятельства приводят к накоплению неоплаченных счетов. Такими случаями могут быть:

при длительной командировке владельца : из-за периодического повышения тарифов существует вероятность оплаты не в полном объеме;
при получении квартиры в наследство : иногда накопленная годами задолженность по коммунальным платежам становится сюрпризом для наследников;
в результате приобретения квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи , если приобретатель не позаботился о наведении справок об отсутствии долгов.

Некоторые покупатели сознательно идут на то, чтобы купить квартиру с коммунальными платежами – в этом случае продавец может сделать скидку с основной цены жилого помещения. При наличии такой договоренности новый собственник обязан погасить неоплаченные счета. Для этого нужно знать сумму долга по квартплате и как его оплатить.

Узнать про долг по адресу

Если покупатель квартиры желает убедиться в том, что вместе с жильем он не приобретет обязательства, или уже знает о долге, но хочет его погасить, существует возможность проверить долг за квартиру по адресу.

Информацию о наличии долгов по адресу квартиры можно узнать без участия собственника следующими способами:

На сервисе государственных служб. На официальных сайтах предоставления услуг ЖКХ представлена форма, заполнив которую, можно получить информацию о задолженности по конкретной квартире;
Посредством личного кабинета на сайте управляющей компании . На сегодняшний момент больше половины управляющих компаний имеют свою страничку в интернете и раздел по информации об уплате за услуги ЖКХ;
С помощью сайта банка, который принимает коммунальные платежи . К примеру, в Московской области банком, который принимает все возможные платежи по ЖКХ, является банк Москвы. Если вы зарегистрируетесь в личном кабинете на интернет-сайте банка, то через него сможете не только узнать о долге, но и оплатить его онлайн. Подобную услугу в регионах России предоставляет Сбербанк;
Банкоматы — зная адрес, можно получить информацию об оплате за предоставление электричества, тепла, газа, воды через банкоматы тех банковских организаций, которые работают с коммунальными платежами;
В крупных городах есть центры координации по вопросам недвижимости (в Москве – Центр координации ГУИС), где можно бесплатно узнать информацию о долгах по любому объекту недвижимости. Здесь же имеется программа-калькулятор, где можно посчитать сумму, подлежащую оплате, после ввода необходимых данных счетчиков.

Узнать про долг по лицевому счету

Часто покупателю квартиры становится известен ее лицевой счет, по нему нетрудно получить информацию о наличии и размере долга:

На почте России . Для этого надо обратиться к сотруднику почтового отделения и назвать номер лицевого счета, присутствия собственника жилого помещения и предоставление паспорта не требуется;
В терминале , где предусмотрена возможность оплаты коммунальных счетов. В этих же терминалах после введения в соответствующую графу номера лицевого счета можно узнать о задолженности;
В банке , если его сотрудники принимают платежи по лицевым счетам;
По телефону компании , представляющий определенный вид услуг: предприятие по водо- и газоснабжению, электроэнергии и т.д. Назвав лицевой счет, можно получить полную информацию о наличии или отсутствии задолженности абонента.

Заметим, что ввиду ежедневного начисления пени и штрафов за неуплату услуг ЖКХ, информация в интернете (при любом способе информирования) может быть отображена неверно. Так, нередки случаи, когда начисленная дневная пени не учтена в день ее начисления и показывается в программе только на следующий день. Чтобы избежать недоплаты нескольких рублей или копеек, на которые впоследствии также будет начисляться штраф, лучше убедиться в корректности оплачиваемой сумме непосредственно в офисе управляющей компании или ЖЭКе.

Долг за оплату стационарного телефона и интернета

Компании, которые предоставляют услуги стационарной телефонной связи и кабельного интернета, часто информируют об очередном платеже граждан, с которыми заключен соответствующий договор. Несмотря на это, более половины всех должников не знают о размере платежей.

Узнать о задолженностях такого рода (и погасить их сразу) можно непосредственно на сайтах компаний, представляющих телефонные и интернет-услуги. Для этого необходимо знать номер телефона, договора или адресные данные. Проверить наличие задолженности и оплатить ее прямо на сайте предлагают такие компании, как Ростелеком, НТВ, Триколор, МТС и др.

Если долги по коммунальным услугам не платить

С какого месяца задолженности могут отключить услуги или обратиться в суд

Полгода не платить - обычно при накоплении долгов по коммунальным услугам свыше полугода члены правления ТСЖ, представители ЖЭКа или управляющей компании обращаются в судебном порядке о взыскании с должника суммы неуплаты. Законом предусмотрена возможность выселения должника из муниципального жилья, если долг не был оплачен в течение полугода. Но такая мера воздействия является крайней мерой и применяется на практике редко.
Долг 2 месяца и более - а вот вполне реально уже после двух месяцев отсутствия платежей (без судебного решения).
Сумма задолженности велика и сопоставима со стоимостью жилья - арест квартиры, если она не является единственным жильем (см. ).

Другие последствия

Кроме того, нежелание оплачивать свои долги может привести к таким последствиям, как:

включение в реестр должников;
поступление информации в кредитные организации, при обращении в которые с заявлением о выдаче займа, с большой вероятностью, будет отказано (отрицательная кредитная история);
в случае обращения управляющей компании в суд должник несет все расходы, которые понесла организация в связи с этим: работа юриста, подготовка документов, участие представителя в суде и др.;
если сумма долга была взыскана судом (в 85 % случаев рассмотрения исков о взыскании задолженностей судом удовлетворяются), то должника ждет исполнительное производство и все те неприятности, которые связаны с деятельностью судебных приставов: опись имущества, взыскание части заработной платы, заморозка счетов, и т.д. (см. .

Срок исковой давности

Напомним, что взыскание долгов по жилищно-коммунальным услугам может быть только за последние три года, предшествующие подаче иска (общее правило исковой давности гражданского законодательства).

Купля-продажа квартиры с долгами по «коммуналке»

По общему правилу, в России при покупке квартиры справку об отсутствии задолженности перед коммунальными компаниями в государственных органах регистрации сделок с недвижимостью не требуют. Отметим, что в некоторых регионах все же инспекторы регпалаты все же просят ее представить.

Наиболее осторожные приобретатели вправе требовать у продавца предоставить такую справку в личных целях, чтобы убедиться в отсутствии долгов по квартире. Необходимо не только ознакомиться с такой справкой, но и сверить показания счетчиков, указанных в ней. Так, если показания при оплате коммунальных услуг были занижены, то справка об отсутствии задолженности не гарантирует передачи вместе тс жильем неуплаченных счетов новому владельцу.

Предположим, наследнику досталась квартира с большим коммунальным долгом. Наследник не желает жить в квартире или сдавать ее, есть намерение продать полученное по наследству жилье. Можно ли продать квартиру с долгами по квартплате? Закон не запрещает этого, но лучше соблюсти некоторые условия:

не скрывать наличие долгов по квартире;
рассчитать сумму неуплаченных вовремя долгов, сопоставить ее со стоимостью квартиры;
обсудить с потенциальным покупателем снижение цены на жилье в размере долга;
при достижении согласия с покупателем включить в договор купли-продажи пункт о переводе долга на покупателя, с его согласия. Только в этом случае новый собственник, который купил квартиру с долгом по квартплате, обязан выплатить долг по ЖКХ в той сумме, которая указана в договоре. Если о переводе долга ничего не сказано в основном договоре, долг подлежит взысканию с бывшего собственника.

Приватизация жилья с коммунальным долгом

Можно ли приватизировать квартиру, где есть долг по квартплате? По закону, наличие долгов по «коммуналке» в приватизируемой квартире не является основанием к отказу в приватизации, но на практике выходит иначе. В большинстве случаев с гражданина, желающего воспользоваться правом приватизации, требуют погашения всех долгов. Судебная практика на этот счет уже сложилась: отказы в приватизации по основанию «наличие долгов за коммунальные услуги» признаются незаконными.

Вопрос-ответ

Я приобрела квартиру с долгом по коммунальным услугам в размере 34000 рублей, перевода долга не было. Управляющая компания взыскала с продавца эту сумму, но ко мне по адресу этой квартиры приходит пристав, чтобы описать имущество продавца, мотивируя тем, что по данному адресу он (продавец) зарегистрирован. Что мне делать?

Действительно, приставы работают, отталкиваясь от места проживания должника. Вам необходимо как можно быстрее снять продавца с регистрационного учета в территориальном органе ФМС, а также запастись чеками на приобретенные вами предметы. После того, как продавец будет снят с учета, учитывая ваше право собственности на это жилье, пристав реализовывать свои полномочия по вашему адресу не вправе.

Я оформляю приватизацию квартиры, по которой накопился долг в размере 44000 рублей. Мне постоянно из-за этого отказывают в приватизации, мотивируя необходимостью оплатить. В суд идти долго и дорого, что мне может помочь?

Если для вас по каким-то причинам обращение в судебные органы проблематично, вы можете найти компромисс и заключить договор с муниципалитетом рассрочке, с графиком периодических платежей.