Список очередности на получение жилья. Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру.

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, будут публиковаться на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципалитетов Подмосковья ежегодно не позднее 30 января, сообщает пресс-служба .

Соответствующие изменения в региональный закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», внесла Мособлдума, поясняется в материале.

В сообщении отмечается, что в целях оперативного и своевременного исполнения указанного требования Министерство строительного комплекса Московской области в соответствии с полномочиями в сфере жилищной политики выступило с инициативой о создании нового подраздела «Реализация прав граждан на жилище» на официальном сайте каждого муниципалитета. Областной Минстрой рекомендует разместить в нем списки граждан, состоящих на учете и нуждающихся в жилых помещениях, информацию о количестве жилых помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд, о количестве предоставленных гражданам жилых помещений по договорам соцнайма и найма специализированных жилых помещений, а также информацию о реализации жилищных программ.

«При этом особое внимание мы просим обратить на соблюдение требований законодательства, законных прав граждан и интересов граждан при формировании указанных списков. Хочу отметить, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилья по договорам соцнайма», – приводятся в сообщении слова министра областного стройкомплекса Сергея Пахомова.

Таким образом, на официальных сайтах муниципалитетов будут размещены три списка: общий, в котором указаны все граждане, не обеспеченные жильем и принятые на учет; отдельно список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья; а также отдельно список граждан с правом на первоочередное предоставление жилья. Список «внеочередников» и «первоочередников» формируется из общего списка в хронологической последовательности по дате подачи гражданином заявления о наличии у него такого права и подтверждающих документов, отмечается в релизе.

Согласно мониторингу, проведенному Министерством строительного комплекса Московской области в 2016 году, учет нуждающихся в жилищных помещениях ведется более чем в 180 муниципальных образованиях по 11 категориям граждан.

В настоящее время на рассмотрении правительства Московской области находится проект закона «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», в документ в ближайшее время будет внесен еще ряд немаловажных изменений, которые касаются ведения учета граждан в электронном виде. Речь идет о создании единой по Московской области информационной системы учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Это позволит оказывать услуги гражданам через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг и создать «прозрачную очередь», а также осуществлять контроль, в том числе общественный, за деятельностью муниципальных властей в части распределения поступающих к ним в собственность жилых помещений.

«Ведение органами местного самоуправления “прозрачной очереди” уменьшит вероятность ее нарушения и сделает распределение жилья открытым и понятным для граждан», – заключается сообщение словами Сергея Пахомова.

Основаниями для исключения военнослужащих или членов их семей из списков очередников на жильё могут быть следующие:

Незаконная процедура постановки в очередь на предоставление жилья;

Наличие в собственности жилого помещения, как у военнослужащего, так и у членов его семьи;

Наличие в пользовании жилого помещения, как у военнослужащего, так и у членов его семьи;

Регистрация по месту жительства в жилом помещении, как члена семьи нанимателя жилья или как члена семьи собственника жилья, что подразумевает пользование и обеспеченность жилым помещением самого военнослужащего или членов его семьи;

Намеренное ухудшение жилищных условий (в случае, если не прошло пять лет с момента намеренного ухудшения);

Увольнение военнослужащего не по льготному основанию при календарной выслуге более 10 лет, но менее 20 лет;

Иные основания, предоставляющие жилищному органу возможность исключить военнослужащего из списков, нуждающихся в получении жилой площади.

Наша организация имеет положительный опыт оказания юридической помощи военнослужащим и членам их семей во всех вышеуказанных случаях!

Мы не являемся организацией, которая говорит о своих успехах голословно! Мы имеем богатый опыт и положительную судебную практику по каждой возможной проблеме, возникающей у военнослужащего и членов его семьи. Мы готовы делиться этой практикой с Вами! С какими-то судебными решениями Вы имеете возможность ознакомиться на нашем сайте, другие судебные решения для ознакомления мы можем предоставить Вашему вниманию в нашем офисе!

В случае, если Вас исключили из списков очередников на жилье, то это не повод отчаиваться! Необходимо получить внятную, качественную консультацию юриста-профессионала.

Когда к нам обращаются военнослужащие с проблемой по исключению из списков очередников, то мы предлагаем сразу несколько вариантов решения данного вопроса!

Конечно же, звоните нам! Приезжайте к нам в офис! Мы не только предоставим Вам грамотные советы по разрешению сложившихся обстоятельств, но и подберем судебные решения под Вашу проблему, из которых Вы сами поймёте, что суд должен быть на Вашей стороне!

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.

Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.

Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.

Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.

Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях - в течение шести месяцев после вступления в должность.

Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).

Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.

Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».

Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.

Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.

Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.

Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.

Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.

Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.

Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.

Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.

Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Аферы с жильем для столичных очередников начались не сегодня. Чтобы еще раз напомнить о б этом, публикуем письмо жительницы Сокольников в одну из районных газет:

«Считаю нужным затронуть тему очередников района Сокольники. На заседаниях муниципального собрания я неоднократно ставила вопрос о предоставлении нам департаментом жилищной политики города Москвы списка очередников. Но депутат Крестовская, которая незаконно называет себя руководителем муниципального собрания и ведет заседания совместно с депутатами от «Единой России» и директорами школ, категорически отказывается выполнять такой запрос, мотивируя это тем, что в данном списке якобы содержатся персональные данные и потому список очередников не подлежит обнародованию.
Такой отказ неправомерен. Существует специальное распоряжение Департамента жилья и жилищной политики Правительства Москвы № 68 от 2 марта 2005 года «Об обеспечении свободного доступа к спискам очередников, а также к спискам граждан, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями». В нем чиновникам прямо предписано: списки должны быть размещены и доступны для ознакомления граждан в Управах и райжилотделах, и даже оформлены в виде брошюр.

Несмотря на отчаянное сопротивление Крестовской и ее сотоварищей, мне удалось получить данные списки. Ниже я обнародую их и проведу анализ. Будет понятно, почему данные списки засекречены и наши «доблестные» депутаты от партии жуликов и воров всячески пытаются не допустить нас до этой информации, защищая ее пуще банковской тайны в Швейцарии.

ВСЕ РАВНЫ, НО КТО-ТО РАВНЕЕ

Пока рассмотрим список счастливчиков, которые получили квартиры, являясь очередниками. Итак: на конец 2007 года в очереди на улучшение стояло 1027 семей или 2856 человек. В 2005 году предоставлялись квартиры очередникам, которые были поставлены на учет с 1983 года. С 2002 по 2006 год квартиры получили 112 семей или 256 человек. Фактически люди стояли в очереди 21-22 года. Но есть и те, кто стоял гораздо меньше. Пока рассмотрим граждан с категорией постановки на очередь «по общим основаниям». Например, гражданка Чеснокова В.С. стояла с 1995 по 2004 год. В то же время Кабониной Н.И. пришлось ждать в очереди с 1983 года по 2005 год. Также в списке мы видим 60 счастливчиков, получивших жилье в 2004-2013 годы - они простояли в очереди от 0 до 9 лет. Смотрим далее - гражданин Хайретдинов Р.М. встал в 2002 году, а получил в 2005 году. Половинкина Н.В. стояла в очереди с 2002 года по 2004 год, гражданка Лобанова И.В. - с 2004 по 2005 год. А вот и настоящие «чемпионы», которые не простояли в очереди и года: Лункина Н.В. (с февраля 2004 года по ноябрь того же года); Черепнина С.А. (с мая 2005 года по август), Антонов И.А. (с мая 2005 года по октябрь); Северцева Е.В. (с конца 2005 года, а к Новому году 29.12.2006 уже получила жилье»); Дунавецкая Л.С. (с января 2010 года по март 2010 года). А вот и очередник по фамилии Насибуллин М.А. Этот умудрился дважды получить квартиры. В 2005 году в составе семьи из 3-х человек встал на очередь и получил квартиру в 2008 году. Его учетное дело 53-953520-01-2005-0002. Под таким же номером учетного дела он уже стоит в составе семьи из 4-х человек и получает квартиру в 2013 году. Мы только можем порадоваться за данного господина – ведь каждые три года ему удаётся улучшать свои жилищные условия.

Вот еще пример. Гражданка Пирязева Н.В., встала на учет в 1999 году по категории «медицинские работники» (работала в школе № 1282 медсестрой), в 2006 году получила на троих человек двухкомнатную квартиру в районе Митино в 16-и этажном доме. В настоящее время продолжает проживать по ул. Егерская, д. 1. Мне хорошо известна данная гражданка, так как она живет этажом ниже моей квартиры. На семью из четырех человек она имела в трехкомнатной квартире две комнаты общей площадью 32 кв.м. Сосед в этой квартире не жил и его комната 14 кв.м была закрыта. Далее госпожа Пирязева прописывает к себе родителей из деревни и встаёт на очередь, хотя даже для шестерых человек метров у нее достаточно. Правда, её родителей соседи отродясь никогда не видели в данной квартире, но это не помешало ей через 7 лет получить прекрасную двухкомнатную квартиру. Далее, по всей видимости, она выкупает у соседа комнату и становится владелицей всей трехкомнатной квартиры. Итак, в настоящей момент данная гражданка имеет трехкомнатную квартиру в Сокольниках площадью 73 кв. м на троих на ул. Егерская, д. 1 (недавно сделав евроремонт) и двухкомнатную квартиру 55 кв. м в Митино в таком же доме, вероятно, сдавая её. Вот такой фокус проделала гражданка Пирязева с квартирами, сделав из двух комнат пять. По данному факту я буду обращаться в следственный комитет на предмет, на мой взгляд, коррупционной составляющей и мошенничества.

Аналогично «медицинские работники»: Шерсткин А.Е., простоявший в очереди с 2002 по 2009 годы и Корнеева Е.В. - с 2002 по 2008 годы. РУКА РУКУ МОЕТ А вот судья Преображенского суда Соловьева Т.П. стояла в очереди по категории «судьи» с 1998 года. Данная гражданка мне хорошо известна, так как, будучи депутатом с 2004 по 2008 год, я защищала права граждан и, в частности, очередников. Как известно, в нашем районе около сотни квартир и комнат находились и находятся в теневом обороте. Я была вынуждена подать в суд на прокуратуру ВАО за данный мне незаконный ответ по поводу предоставления квартир очередникам. Это дело рассматривала сначала судья Рыжова, а затем именно судья Соловьева. Прокуратура была вынуждена предоставить в суд материалы проверки по моему заявлению. В материалах проверки не было ни одного документа, которые бы свидетельствовали о законности проживания тех или иных граждан в указанных мною квартирах.

Например, в финансово-лицевом счете, представленным ЕИРЦ, в графе «основания для проживания» стояло «без основания», и подобных ответов было множество. Но, несмотря на все это, судья Соловьёва Т.П. 6 февраля 2007 года выносит решение, что «всё законно». После данного вердикта на следующий 2008 год она получает квартиру. Если кому-то из вас придется судиться под председательством данного судьи, то можете её поздравить с новосельем. Нам будет весело, а ей - приятно.

Секретарь муниципального собрания депутатов и правая рука Крестовской - Бурша Надежда Ивановна. В 2007 году она встала на очередь со своей дочерью по категории «из непригодных жилых помещений». Правда, жила она в однокомнатной квартире по ул. Короленко, д. 1, корп.3 - это 9-ти этажный кирпичный дом. Жилая комната площадью около 21 кв.м. 19 октября 2010 года она получает двухкомнатную квартиру на ул. Большая Остроумовская, д. 15. Почему посчитали её условия проживания непригодными - остаётся загадкой. Ведь в настоящее время в этой квартире проживают другие люди, которые ни на что не жалуются. Исходя из того, что мне как активному противнику реконструкции 3-го микрорайона и одному из членов Комитета «Спасем Сокольники», удалось отстоять 23 дома от сноса и добиться перевода их в зону сохранения, Надежда Ивановна не перестаёт обвинять меня в том, что из-за меня она живет в нечеловеческих условиях и что из-за меня она теперь не получит квартиру в новом доме на Егерском пруду на месте снесённых «домов-кубиков». Да, действительно, теперь в её семье прибавка - её дочь вышла замуж и родила дочь. Как бы всё удачно складывалось для Надежды Ивановны - её теперешний дом подлежал бы сносу и она получила бы уже две квартиры, или даже три, в случае развода её дочери с мужем, и было бы им настоящее счастье – прямо как медсестре Пирязевой.

В СПИСКАХ НЕ ЗНАЧИЛИСЬ, НО ЖИЛЬЕ ПОЛУЧИЛИ

Вот и начальнице Бурши, уже всем известной гражданке Крестовской нравится жить в Сокольниках, несмотря на то, что у нее есть и другие квартиры.

Привожу ответ из отдела экономической безопасности и противодействия коррупции по ВАО на мой запрос «о выселении депутата Крестовской, незаконно захватившей двухкомнатную квартиру на 2-й Боевской ул., д. 6, кв. 4А, о выселении Скоробогатовой А.Г. (бывшей зам. главы управы по социальным вопросам), прописавшейся незаконно в квартиру по адресу: Малая Остроумовская, 1А, кв. 179, и выполнении предписания прокуратуры о выселении семьи Курамагомедовой З.П., прибывшей из Дагестана и незаконно проживающей по адресу: Малая Остроумовская, д. 1Г, кв. 21»,«… Оперуполномоченный капитан полиции Кобцев Е.Н…. установил: В районе Сокольники г. Москвы… лица незаконно, по договоренности с должностными лицами управы района, занимают квартиры по адресам: ул. 2-я Боевская, д. 6 кв., 4А, ул. Малая Остроумовская, д. 1А, кв. 179, ул. Малая Остроумовская, д. 1Г, кв. 21…».

Так как руководителями управы являются глава управы Кужелев Н.Н. и его заместитель Дадаев С.В., то из данного ответа можно понять, что Крестовская, Скоробогатова и Курамагомедова вошли в сговор с этими должностными лицами и с их согласия преспокойно живут в захваченных квартирах. Интересно, если очередники обратятся к господам Кужелеву или Дадаеву, чтобы им предоставили такие же квартиры по договоренности, можно ли будет им сослаться на ответ ОЭБ и ПК УВД по ВАО ГУ МВД России по Москве № 02/2 - исх. 3029 от 08.07.13?

Скорее всего, чтобы получить жилье по такой схеме, надо проконсультироваться с гражданкой Крестовской - как лучше договариваться с властями района. Пусть поделится опытом. Не все же ей только на себя работать!

Поскольку данные гражданки живут в этих квартирах уже много лет, а за это время у нас сменилось несколько глав управ и их заместителей, выходит, что достаточно договориться со своим другом из управы, и квартира у тебя в кармане. Не потому ли депутат Крестовская пустилась во все тяжкие для того, чтобы любыми способами захватить власть в районе, превратить район в дойную корову для себя и своих «соратников» по «нелегкому труду на благо граждан». На основании полученных мною данных, 194 семьи очередников были обеспечены квартирами с 2008 по 2013 годы.

Мною сделан запрос на имя депутата Госдумы Александра Хинштейна, где я прошу его поддержать меня в требовании проведения тотальной инвентаризации жилого фонда и проведения проверки на высшем уровне с последующим возбуждением уголовных дел. На днях я получила от него ответ, где он благодарит за предоставленные материалы и сообщает, что он в связи с этим направил запросы в правоохранительные органы.