Прописка временная без владельца. Возможные риски временной прописки. Подача документов: личный визит и онлайн

Многие владельцы жилья по различным причинам хотят поселить у себя квартирантов и оформить это действие по закону. Подчас их беспокоит вопрос, подвергаются ли они какому-либо риску, совершая данную процедуру. В этой статье мы выясняем, что такое временная прописка, чем грозит собственнику жилья незнание своих прав и обязанностей в этом вопросе, и как правильно зарегистрировать в своей квартире другого человека.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация (в обиходе часто называемая пропиской) – это процедура, принятая в РФ для контроля над перемещением граждан страны и приезжающих из-за рубежа (иммигрантов). Она предполагает выдачу человеку специального документа, заверенного печатью Федеральной Миграционной Службы (ФМС) и подтверждающего легальность его проживания по определенному адресу.

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право свободно перемещаться по стране и находиться по месту пребывания без регистрации не более девяносто дней.

За это время человек обязан обратиться в местное отделение ФМС и обозначить, по какому адресу он проживает. Это правило касается граждан РФ, даже если они имеют недвижимость и постоянную прописку в каком-либо другом городе.

В отношении иностранцев закон действует строже. Они должны встать на учет в течение трех дней и в семидневный срок подать документы для оформления временной прописки.

В любом случае без прописки на территории РФ человек может находиться до трех месяцев, если он может подтвердить свою личность иными документами, но при этом он будет несколько ограничен в своих правах, например, при устройстве на работу, получении бесплатной медицинской помощи, оформлении ребенка в школу или дошкольное детское учреждение и т.д.

Если собственник квартиры решает поселить у себя жильцов и заключает с ними договор аренды, оформление временной прописки служит обязательным условием законного проживания этих граждан. Отказ собственника жилья от совершения этой процедуры может грозить ему штрафом от трех тысяч рублей.

Сроки временной прописки

Существует два вида регистрации (прописки): временная и постоянная. Временная подтверждается свидетельством на специальном бланке. Постоянная отмечается штампом в паспорте.

Регистрация оформляется на различные сроки в зависимости от условий договора собственника жилья и квартиранта. Для иностранных граждан из стран СНГ, которым не требуется оформление визы, максимальный срок временной регистрации – 90 дней. Для приезжих из других стран сроки будут различаться в зависимости от того, когда истекает их виза. Кроме того, на длительность разрешенного пребывания влияет род занятий иммигрантов. К примеру, обучающиеся в вузах на дневной форме или работающие по трудовому договору официально могут оформить приписку на период до 12 месяцев.

Граждане РФ могут договориться с собственником жилья о прописке на любой период времени: от полугода до пяти лет. Единственным условием здесь будет выступать добровольное согласие обеих сторон. Это соглашение нужно закрепить договором аренды на соответствующий срок.

Права жильцов при временной регистрации

Свидетельство о временной регистрации на указанной жилплощади дает жильцам право проживать на ней в течение указанного в документе срока. Поэтому, официально зарегистрировав у себя постояльца и пожелав потом его выселить, собственник рискует получить приглашение в суд. Квартирант может потребовать выполнения обязательств, закрепленных в договоре об аренде и в свидетельстве, а они включают в себя разрешение пребывать на жилплощади, пока не истечет срок временной прописки.

Если у постояльца имеются несовершеннолетние дети, он имеет право зарегистрировать их по тому же адресу, где прописан сам, не спрашивая на то согласия у собственника жилья.

Кроме того, даже временная прописка позволяет субъекту пользоваться на территории соответствующего региона РФ следующими правами:

• трудоустройство на официальной основе;
• обслуживание в участковой поликлинике;
• обращение в государственные органы;
• оформление ребенка в учебное заведение;
• голосование по фактическому месту проживания;
• получение кредитов в банке.

при отсутствии штампа о прописке в паспорте или документа о временной регистрации.

Выписаться из квартиры и оформить прописку по новому месту жительства теперь просто: .

Планируете покупку земельного участка? Обязательно разберитесь в вопросах межевания земли. всё в деталях.

Временная прописка, что нужно знать собственнику квартиры

Жильцы, зарегистрированные на определенной жилплощади, имеют право проживать на ней, но завладеть ей никакого законного основания не имеют. Право на собственность защищено законом и может быть получено только путем купли-продажи, дарения или другой сделки. Поэтому, вопреки распространенному страху, в этом плане собственнику ничего не грозит.

Однако имеются риски другого рода. Чем грозит собственнику жилого помещения временная прописка посторонних ему людей?

Имущественные риски

Если квартирантам предоставляются в пользование какое-то имущество, например, бытовая техника или мебель, есть вероятность их порчи. Если придется решать проблему через суд, необходимо иметь какие-то доказательства вины жильцов. В этой роли может выступить акт передачи имущества, предоставляемого в пользование, который нужно составить при заселении жильцов.

Еще одна опасность, грозящая собственнику, вытекает из его ответственности перед соседями. Жильцы могут их затопить, сжечь или испортить их имущество, а возмещать убытки – обязанность арендодателя. В этом случае имеет смысл урегулировать вопрос возмещения ущерба при помощи страхования гражданской ответственности квартирантов, либо внеся данные расходы в договор аренды.

Платежи за коммунальные услуги

При официальном заселении квартирантов имеется ещё один неприятный нюанс: увеличение коммунальных платежей. Ведь если в помещении нет счетчиков электроэнергии, газа и воды, то оплата этих услуг зависит от числа жильцов и ее размер возрастет пропорционально количеству проживающих.

Если же в квартире установлены индивидуальные приборы учета, проблем не возникнет. Достаточно будет оговорить порядок оплаты коммунальных ресурсов в арендном договоре.

Налоговые обязательства для собственника

Владелец квартиры, сдавая свое недвижимое имущество, должен знать, что у него появляется новая обязанность перед государством – уплата налога с дохода. Таким доходом будет являться арендная плата.

Собственник жилища (физическое лицо) должен будет в срок до 30 апреля текущего года подать декларацию о полученном доходе за прошедший год и заплатить НДФЛ – 13% от полученной суммы оплаты по договору аренды .

При обнаружении налоговиками уклонения от уплаты налога с собственника взыщут в судебном порядке всю сумму и дополнительно штраф в размере 40%.

Опасность мошенничества

Вышеописанные угрозы относятся к случаю законного оформления временной регистрации и наличия всех необходимых бумаг. Однако бывают и случаи неправомерного оформления регистрации, которая получила название фиктивной. Сюда входит регистрация с подачей ложных документов и регистрация по тому адресу, где человек не имеет намерения проживать. В исключительных случаях мошенники регистрируют до нескольких десятков людей по одному адресу. В последнее время это удается сделать даже через интернет на сайте госуслуг, получив паспортные данные владельца квартиры.

Все эти случаи входят в категорию административной ответственности и преследуются по закону. Подача ложных сведений или документов грозит штрафом до 500 тыс.р., принудительными работами и даже лишением свободы до трех лет. За оформление фиктивной прописки зарегистрированному лицу тоже грозит наказание.

Каких граждан бы человек ни поселил в своём жилище, он обязан сообщить об этом местным органам ФМС, иначе ему могут выписать штраф. В особенности это касается жильцов-иностранцев, даже если они прибыли из стран СНГ.

Есть только одно исключение: когда владелец жилья предоставляет свою квартиру без регистрации близким родственникам.

В чем угроза для собственника при временной прописке несовершеннолетних

Следует заранее выяснить, есть ли у будущего постояльца несовершеннолетние дети. Закон дает право регистрировать детей до 16 лет по тому же адресу, где прописаны их родители, не спрашивая согласия собственника квартиры.

Недобросовестные квартиранты, воспользовавшись невнимательностью владельца жилья и сотрудников ФМС, могут оформить ребенку регистрацию, срок которой заканчивается позже, чем у них. К тому же, в законе не прописаны нормативы, определяющие срок прописки несовершеннолетних.

После того, как у родителя истечет срок прописки, он может через суд попробовать зарегистрироваться там же, где все еще зарегистрирован его ребенок. Кроме того, сложности могут возникнуть и с выселением несовершеннолетних, которым негде больше жить. Поэтому владельцу квартиры нужно обязательно сходить в отделение ФМС вместе с квартирантом и лично отследить, на какие даты оформляется прописка для каждого временного жильца.

Проявив излишнюю доверчивость и легкомыслие в этом вопросе, он может впоследствии оказаться перед необходимостью вступить в длительную судебную тяжбу.

Необходимые для оформления документы

Собственник должен вместе с квартирантами либо один пойти в местное отделение ФМС, имея при себе:

1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2. заявление о регистрации в утвержденной форме;
3. договор аренды;
4. документ, удостоверяющий право собственника на жилье;
5. доверенность на право оформления регистрации (в случае, если собственник не может прийти в учреждение лично).

Если жилье находится в долевой собственности, другой владелец может регистрацию опротестовать, поэтому лучше запастись также его нотариально заверенным согласием.

Как аннулировать временную прописку

Если возникла необходимость выселить жильца, это можно сделать через суд с помощью искового заявления. Квартирант же может попробовать обжаловать это решение на основании договора аренды.

В определенных случаях регистрация признаётся недействительной. Например, если она была оформлена без согласия владельца. Сюда же входят случаи, если помещение является спорным, нежилым, находится под залогом, подлежит расселению и т.д. Если регистрация будет признана незаконной, суд ее аннулирует.

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать . Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию . Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Риски временной регистрации для собственника жилья

Право собственности хорошо защищается законодательством .

Тем не менее , не стоит забывать , что оформив нанимателю временную регистрацию , необходимо понимать , чем грозит временная регистрация собственнику квартиры .

Закон освобождает матерей и отцов от получения согласия хозяев недвижимости , с целью прописки несовершеннолетнего .

Возможна ситуация , когда человек попробует прописать в съемную квартиру своего малыша на время , превышающее личную регистрацию . Такая ситуация может сложиться при невнимательности работников федеральной миграционной службы (ФМС ) и отсутствии нормативных актов , которые точно регламентируют сроки прописки детей .

В следствие родитель , после окончания времени своей прописки , вправе через суд прописаться опять по адресу своего чадо .

С целью , избежать подобное , при вселении лучше узнать о детях нанимателя . При регистрации , важно контролировать даты срока прописки для мам , пап и их детей

Сдавая недвижимость , хозяин , должен предоставить регистрацию по месту пребывания .

В противном случае для владельца могут быть следующие последствия :

• наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
• наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
• если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

Когда владелец жилья , при заключении специального договора , отказывается временно регистрировать съемщика квартиры , последний , с целью защиты своих интересов , может обратиться в ФМС и самостоятельно получить такого вида прописку .

Увеличения суммы квартплаты , при данном виде регистрации , зависит от наличия специальных счетчиков .

При их отсутствии , оплата будет начисляться по тарифам , умноженным на число проживающих лиц .

Поэтому , важно этот нюанс прописать в договоре .

Права временно зарегистрированного жильца

Существует ряд прав у временно зарегистрированных лиц :

• такой жилец имеет полное право находиться в жилой недвижимости ;
• возможность прописывать на временный адрес своих несовершеннолетних отпрысков без чьего — либо согласия .

Тревожиться о том , что прописка обеспечит долю в недвижимом имуществе не стоит . Даже если она не приватизирована , такого права не возникнет .

Наниматель муниципального жилища имеет возможность поселить временных жильцов , заведомо поставив в известность арендодателя .

Установлено максимальное время проживания для временных жителей , составляет оно шесть месяцев .

По окончании этого срока проживающие должны освободить помещение не более чем через семь календарных дней .

Обязательства , возникающие у собственника при сдаче квартиры

Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально , заключив договор найма . Это предотвратит проблемы , связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры .

Основная обязанность владельца жилья предоставить недвижимость , в пригодном для проживания виде . Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт .

Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя , если это не прописано в договоре .

Важно знать , если в указанном документе не установлен срок , то автоматически он заключен на пять лет .

Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду , он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов .

Кроме того , за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию , в срок с 1 января по 30 апреля .

Примеры спорных ситуаций по этой теме

Приведем несколько примеров спорных ситуаций , связанных с временной регистрацией жильцов .

Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты . Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости .

Это обязательство не возлагается на временных жильцов . Владельцы такой недвижимости должны быть в ответе за поступки людей , поселившихся на их площади .

Поэтому следует заключать договора , в которых устанавливаются все моменты касающиеся прав и обязанностей сторон , чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций .

Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантов

Перед этим они заключили у нотариуса договор , в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц , а также присутствует пункт по поведению проживающих .

После трех месяцев проживания , жильцы начали пить , и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной . Стали отказываться оплачивать коммунальные услуги за квартиру .

Кроме того , они устроили потоп , что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред .

Соседи написали иск , с требованием возмещения ущерба Астапенко И .А . Хозяйка , не дожидаясь окончания срока прописки , подала иск в суд , с требованием расторгнуть договор , и выписать нерадивых жильцов .

Судья принял позицию Астапенко , так как временно зарегистрированные лица не выполняли договоренные обязанности .

Этот пример доказывает , что выписать за неправильное поведение и невыполнение пунктов договора считается вполне приемлемым .

Главные нюансы необходимо оговорить в этом документе .

Важно понимать , чем грозит собственнику временная регистрация ребенка

Главное , что при регистрации несовершеннолетних детей согласие хозяина не обязательно . Обычно дети , не старше четырнадцати лет , регистрируются автоматически с родителями .

Владелец недвижимости , который прописывает мамочек и папочек с малышами , может встретиться со следующими видами проблем :

1. Так как , за выпиской несовершеннолетних малышей следят органы опеки , для выписки детей обязательно потребуется взять их одобрение . Если мать или отец не найдут жилище с нормальными условиями проживания , то хозяина недвижимости , скорее всего , принудят продлить срок регистрации для малыша . Помочь в решении проблемы сможет только судебная инстанция .
2. Без сомнения , дети с легкостью могут поломать имущество во время проживания в чужой квартире . Никаким образом с их родителей , нет возможности взыскать компенсационную выплату за причиненный вред . Конечно , существует возможность , при оформлении договора обязать родителей делать ремонт в доме /квартире , в случае порчи , но оценить имущество до ущерба и после , никто не возьмется .

Конкретный пример порчи имущества

Пример порчи имущества в съемной квартире — пострадал натяжной потолок

В квартире , сданной в аренду натяжной потолок . Малыши , в процессе игры , его случайно порвали .

С родителей , естественно , требуют его отремонтировать за свой счет . Но они , делают это следующим образом : снимают порванный материал и красят потолок побелкой .

Их финансов было достаточно только на эту операцию . Но считается , что ремонт сделан , дырки же в потолке нет .

Кроме того , если малыши мешают хозяину недвижимости шумом и криками , он не вправе заставить их съехать .

Чтобы не попадать в неприятные ситуации , стоит проверять документы людей перед пропиской .

У хозяина часто возникают проблемы , при выселении нерадивых квартиросъемщиков

Собственник , обязан знать , что некоторые лица вправе требовать продления срока регистрации . Даже , если на право собственности они и не претендуют .

К таким людям относятся :

• Женщины , ожидающие малыша
• Люди с признанной инвалидностью
• Лица , не достигшие совершеннолетия .

Для решения такого вопроса , владелец может пойти в судебную инстанцию с требованием о выселении .

Упор нужно делать на то , что помещение было предоставлено без согласия хозяина . К примеру , по запросу федеральной миграционной службы .

А владелец дал согласие только по телефону , но не письменно .

Прописка при договоре съема недвижимости

В ситуации , если хозяин недвижимости , сдает её третьему лицу , и между сторонами заключается специальный договор , то права владельца уменьшаются .

По закону , собственник обязан зарегистрировать временно человека , который снимает его жилье по договору .

За несоблюдение законодательства , владельца жилья могут привлечь к ответственности : выписать штраф на сумму от двух до двух с половиной тысяч рублей .

«Резиновое» жилище

Многие хозяева недвижимости не воспринимают понятие «временная прописка ».

Важно знать не только права и обязанности нанимателей , но и свои собственные .

Владелец помещения обязан предоставить документальное подтверждение о временной регистрации , а также место для проживания и все для этого условия зарегистрированному человеку .

Следовательно , в одном помещении никак не может быть прописано двадцать пять жильцов , даже временно . В данном случае владелец недвижимости переступает рамки законодательства .

Государство давно воюет с наглеющими собственниками и часто привлекает их к ответственности , в частности уголовной .

Владельца такого жилья могут лишить свободы на три года . А в лучшем случае , заставят пройти принудительные работы или вынесут штрафную санкцию .

Чтобы у собственника недвижимости не возникало проблем с квартирантами , желательно делать временную регистрацию на срок не более шести месяцев .

По каким причинам чаще всего возникают судебные разбирательства

Основные причины обращений людей в судебные инстанции :

• человек категорически отказывается съехать ;
• неподобающее поведение проживающих личностей или отказ от квартплаты ;
• оформление временной регистрации без одобрения хозяина недвижимости или отсутствии в договоре окончательной даты прописки .

Прежде чем предоставлять регистрацию неизвестным людям стоит задуматься о возможных проблемах . Не стоит прописывать в своей недвижимости всех , кто пожелает .

Вот поэтому лучше сдавать квартиру людям, у которых прописка в том же городе, проще, никаких хлопот. А от того, чтобы не зарегистрировали каких-то левых жильцов, можно защититься, оставив заявление в ЖЭКе. Но на практике ни разу не сталкивалась с тем, чтобы кто-то интересовался временной регистрацией иногородних жильцов.

Я и не знал, что столько проблем может получиться если сдать квартиру не пойми кому, все что может произойти,мне кажется скоро временно прописанным в квартире гражданам разрешать вступать в долю собственности при определенных условиях. К чему катится мир, не понятно. Как думаете, такое может в будущем случиться?

Я вот сейчас даже и не знаю, как мне поступить. Подруга просит сделать ей временную регистрацию, она живет сейчас у меня и она в положении. Получается автоматически, когда родится ребенок его тоже придется прописать. А мало ли, что будет дальше.

С новыми изменениями в законодательстве хочу обратить внимание, что контроль за регистрацией в мигрантов стал намного строже. Раньше зарегистрировали, да и ладно, главное, чтобы количество человек было в рамках разумного. Сейчас же по каждому такому иностранному гостю приходит участковый и проверяет, действительно ли данное лицо здесь проживает. В случае, если будет выявлено, что мигрант фактически живет в другом месте, то для хозяина такой недвижимости наступают негативные последствия в виде штрафа. Так что не советую пытаться подзаработать на «липовых» регистрациях.

Довольно интересная и познавательная статья, узнал много новой информации, будет над чем поразмышлять, все грамотно расписано доступным языком, разберется абсолютно каждый.

Да жаль я и моя семья ранее не знала всех этих нюансов, Прописали знакомую женщину к себе в дом, но на временной основе. Как оказалось у нее нет паспорта РФ она только начала его оформлять.
Прописка через 3 месяца закончилась, и она пропустила время за которое необходимо прописываться заново, ей штраф и грозит депортация, ну а нам пришлось писать объяснительную в полиции из за этой ситуации((((

Действительно, насколько может оказаться серьезной ситуация, когда не знаешь законов. Прежде чем делать временную прописку необходимо узнать все нюансы предполагаемых проблем, которые могут потом возникнуть.

Даже не знала, что временная регистрация может повлечь столько проблем, тем более при наличии детей или возможности скорого их появления.Получается двусмысленная ситуация. С одной стороны, ты собственник, а с другой — у кого-то больше прав.

Был у меня опыт временной прописки знакомого. Вроде, ничего страшного не произошло — выписала после того, как уехал. Но у него же на руках осталась справка о регистрации, и он будет ею пользоваться ещё год. Может и кредиты брать…Вот и думаю, не замучают ли меня потом кредиторы своими звонками?

Права собственника в России максимально защищены законом. Но временно предоставив свою жилплощадь постороннему лицу, владелец квартиры несет определенные риски.

Чем в России для собственника опасна временная прописка в 2017 году? Длительное нахождение по адресу, отличному от места жительства, требует оформления временной регистрации.

Процесс прописки не представляет особой сложности, но существуют определенные нюансы для владельца жилплощади. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в России в 2017 году?

Общие моменты

При оформлении факта проживания граждан немаловажное значение имеет форма регистрации. Обязанностью любого российского гражданина является постановка на регистрационный учет.

Отсутствие регистрации признается нарушением действующего законодательства. С постоянной регистрацией все относительно понятно.

Фактически данный термин заменил ранее используемое определение « ». То есть каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания.

Что касается временной регистрации, то далеко не всем гражданам понятна ее суть и необходимость.

Закон гласит, что пребывание по месту, отличающемуся от адреса регистрации, дольше девяноста дней требует оформления временной регистрации.

За нарушение этой нормы предусмотрено наказание в виде наложения штрафа. Таким образом, временно прописаться нужно в таких ситуациях, как:

• длительная служебная ;
• продолжительное медицинское или санаторное лечение;
• проживание в ;
• иные причины, требующие нахождения в месте, отличном от постоянной прописки.

Оформить временную регистрацию можно в любом помещении, муниципальное или частное жилье.

Если гражданин прописывается временно в приватизированном жилье, то оформляется регистрация жилплощади. Именно этот вариант вызывает больше всего вопросов.

Зачастую владельцы квартир недооценивают проблемы, возникающие при предоставлении своего жилья в пользование иному лицу, а иногда чрезмерно переоценивают риски.

Что нужно знать

Постоянная регистрация означает постановку граждан на учет по месту постоянного проживания. Подтверждается прописка проставлением штампа в паспорте.

Статус постоянно прописанного гражданина обеспечивает определенные права и привилегии. Это:

Под временной регистрацией понимается учет граждан по месту текущего пребывания. Подтверждением становится выдача соответствующего свидетельства.

Гражданин обязан оформить постоянную прописку по новому адресу в течение семи дней с момента выписки с прежнего места жительства.

Сроки временной регистрации установлены изменениями от 2016 года. Если человек дольше трех месяцев находится в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, он обязан оформить временную прописку.

Чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта

Временная регистрация является необходимой мерой с точки зрения государства. Таким образом государственные органы могут надлежащим образом вести учет гражданского населения.

Для собственника жилья временная прописка является возможностью помочь родственникам и близким людям реализовать какие-либо цели, требующие продолжительного пребывания по текущему месту жительства.

Важно отметить, что временная регистрация граждан не создает для владельца жилья какой-то угрозы относительно права собственности на недвижимость.

Прописка дает право только на проживание по определенному адресу. Никаких иных прав распоряжения жильем у временно зарегистрированного жильца нет.

Но в то же время существуют некоторые риски для собственника, временно предоставляющего свою жилплощадь в пользование иным лицам.

И все нюансы необходимо учесть еще до оформления прописки. Так чем грозит временная регистрация собственнику жилья?

Как проводится процедура

Процесс временной регистрации регулируется Постановлением Правительства РФ № 713.

Порядок оформления требует обращения собственника в уполномоченные органы (паспортный стол, УФМС, МФЦ) вместе с регистрируемым гражданином.

Обладание разрешением на работу или студенческим билетом увеличивает срок возможного пребывания в стране до одного года.

Собственник, в чьей квартире поселился иностранец, обязан уведомить органы ФМС о проживании таких граждан. В противном случае с владельца жилья взыскивается штраф в размере 4 000 рублей.

Уведомление о проживании иностранца, тогда как в действительности он живет в ином месте, грозит собственнику штрафом в 5 000 рублей.

Кроме прочего нужно знать, что если временный жилец нанесет ущерб соседям или третьим лицам, возмещать убытки придется собственнику квартиры.

В частном доме

Регистрация в частном доме мало отличается от прописки в квартире. И в том, и в другом случае основополагающую роль играет согласие непосредственного собственника.

Но если дом находится в совместной или , то потребуется получить разрешение на регистрацию от каждого собственника.

Важный момент заключается в том, что при оформлении регистрации должны присутствовать все собственники или необходимо наличие нотариальных от них.

Риски временной регистрации для владельца частного дома аналогичны. Потому следует заранее узнать о наличии у будущих квартирантов несовершеннолетних детей и цели прописки.

Видео: временная регистрация без уведомления собственника

Хотя закон позволяет оформить временную регистрацию на достаточно долгий срок, желательно не пользоваться этой возможностью.

Краткосрочную регистрацию всегда можно продлить, а вот досрочное аннулирование прописки может обернуться немалыми хлопотами.

Возникающие нюансы

Самым большим опасением собственников является то, что временный жилец сможет претендовать на в отношении части жилплощади.

С этой точки зрения временная прописка угрозы не несет. Но в течение всего периода прописки собственник обязан обеспечить временно зарегистрированному жильцу беспрепятственный доступ к пользованию жилплощадью.

Если потребуется досрочно прекратить временную регистрацию, собственнику понадобятся достаточно веские аргументы.

Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно на основании судебного решения.

Суд рассматривает доказательства, представленные собственником в подтверждение необходимости прекращения прописки, и если сочтет их безосновательными, то придется ждать завершения срока регистрации.

Иногда временные жильцы отказываются покидать жилье после окончания регистрационного срока.

В этом случае потребуется обращение в правоохранительные органы или подача в суд искового требования о принудительном выселении вследствие утраты права пользования жильем.

В Москве

Обойтись без регистрации в Москве практически невозможно. Кроме возможности полноценного пользования государственными прописка необходима для получения хорошей работы, постановки на учет в поликлинику и т.д.

Регистрация обеспечит прохождение любой проверки УФМС, что относится к наиболее важным моментам для любого приезжего.

Востребованность регистрации в Москве привела к тому, что многие организации и частные лица предлагают прописку за деньги.

В некоторых случаях это может быть реальная регистрация, в других предоставляются поддельные свидетельства о регистрации.

Но существуют обстоятельства, когда может действительно прописать в своей квартире посторонних граждан, не предоставляя жилплощади.

В подобной ситуации владелец жилья рискует привлечением к ответственности за создание «резиновой» квартиры. Существуют в Москве квартиры. В которых при проверке выявляется до нескольких десятков якобы проживающих лиц.

Поэтому прописывая кого-либо, реально или фиктивно, собственнику следует ориентироваться на учетные нормы жилплощади на человека и по возможности не нарушать установленных нормативов.

В Санкт-Петербурге

Наличие временной регистрации в СПб также необходимо для комфортного проживания в северной столице. Здесь, как и в Москве, довольно развит рынок услуг по оформлению прописки.

Нередко различные «предприниматели» оформляют обратившимся к ним гражданам регистрацию по реальным адресам ничего не ведающих собственников. Любая прописка дает право на пользование жильем на законных основаниях.

И может случиться, что на пороге квартиры появится незнакомый человек, требующий предоставить жилье и предъявляющий свидетельство о временной регистрации.

В этом случае собственнику нужно обратиться в полицию и заявить о незаконной прописке, потребовав ее аннулирования.

В общем, временная регистрация для собственника не так страшна, как это часто представляется. Главное соблюдать основные правила.

В частности, не предоставлять фиктивную прописку, предусматривать все возможные нюансы и не оформлять регистрацию на слишком длительный период .

В России право собственности защищено довольно хорошо, однако несмотря на это, при прописывании на своей территории постороннего человека владелец квартиры подвергается определенным рискам. Многие боятся, что могут возникнуть довольно неприятные последствия, связанные с тем, что кто-то посторонний зарегистрирован у него дома. Но все эти ситуации можно учесть заранее и найти способы их избежать.

Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Права временно прописанного

Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:

• Проживать на территории квартиры;
• Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.

Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут , сказать сложно. Однако в соответствии с законом:

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Обязательства и риски собственника

Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:

Повышение квартплаты

Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.

Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.

Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс , а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.

Претензия на собственность

Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.

Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд.

Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:

• В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
• Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
• Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
• Использование жилого помещения не по назначению.

При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).