Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите юридическую консультацию бесплатно!

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно!

Конфиденциальность информации гарантируется

Ст. 49 Земельного кодекса РФ. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Ст. 49 Земельного кодекса РФ . содержит несколько пунктов:

Изымание, включая и выкуп, участков земли для муниципальных и государственных нужд является исключением и проводится при исполнении международных обязательств страны; локализации объектов муниципального и государственного значения (если нет другой альтернативы). К ним относятся федеральные объекты по энергетическим системам и системам регионального назначения, объекты применения атомной энергии, также безопасности и обороны, объекты путей сообщения, транспорта, связи, информатики федерального и регионального назначения, космические объекты, в том числе статуса и защиты границы РФ, линейные объекты, что обеспечивают деятельность по субъектам природных монополий, муниципальные объекты газо-, тепло-, электро и водоснабжения, автобаны для населенных пунктов и между ними, также мосты, другие инженерно-транспортные сооружения. Могут быть и другие обстоятельства, согласно федеральным законам.

Утратил силу (5.01.2005 год).

Порядок и условия изымания, также и методом выкупа, участков земли для муниципальных и государственных нужд совершается, согласно ст. 55 действующего законодательства.

Ст. 49 Земельного кодекса РФ . Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд имеет комментарии:

Изымание участков земли по данной статье рассматривается с одновременной утратой силы прав на землю, по решению суда, в принудительном порядке.

Такой порядок действий, как указывалось выше, совершают в некоторых случаях по пункту 1 действующего законодательства.

Под международными обязательствами понимают обязательства, указанные в международных соглашениях.

Возможность изымание участка земли у владельца под объекты муниципального и государственного значения проводится только в случае, если другая альтернатива отсутствует (Постановление ФЗ, 29 декабря 2004 года под номером 191, новая редакция).

В Ст. 49 Земельного кодекса РФ изымание участка земли, находящееся в применении, аренде, владении и вариант размещения объекта. Дополнительно получить информацию вы сможете в нашей компании. Обратитесь к грамотным юристам, и вы узнаете наилучший вариант решения.

Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю Статья 49 ЗК РФ. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

2. Утратил силу.

3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

Данная редакция закона может быть не актуальна на настоящий момент. Актуальная редакция может быть доступна в .

Примеры практики - судебные решения по статье 49 ЗК РФ:

Решение по делу 33-14226/2017 (24.08.2017, Ростовский областной суд (Ростовская область))
Решение по делу 2-1995/2017 ~ М-1815/2017 (17.08.2017, Новоалтайский городской суд (Алтайский край))
Решение по делу 33-13365/2017 (17.08.2017, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан))
Решение по делу 2-3486/2016 ~ М-902/2016
Решение по делу 2-1794/2016 (2-8052/2015;) ~ М-6714/2015 (14.08.2017, Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 2-2686/2016 ~ М-221/2016 (14.08.2017, Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 33-5500/2017 (10.08.2017, Омский областной суд (Омская область))
Решение по делу 2-1476/2017 ~ М-1338/2017 (04.08.2017, Каменский районный суд (Ростовская область))
Решение по делу 33-2355/2017 (01.08.2017, Томский областной суд (Томская область))
Решение по делу 2-772/2017 ~ М-114/2017 (01.08.2017, Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан))
Решение по делу 2-1952/2017 ~ М-2101/2017 (26.07.2017, Октябрьский районный суд г. Томска (Томская область))
Решение по делу 33-9385/2017 (17.07.2017, Красноярский краевой суд (Красноярский край))
Решение по делу 2а-2390/2017 ~ М-2151/2017 (17.07.2017, Советский районный суд г. Самары (Самарская область))
Решение по делу 33-14408/2017 (05.07.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-5293/2017 ~ М-2604/2017 (04.07.2017, Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 33-13609/2017 (03.07.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 33а-3009/2017 (29.06.2017, Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан))
(23.06.2017, Тутаевский городской суд (Ярославская область))
Решение по делу 2а-5189/2017 ~ М-2678/2017 (22.06.2017, Центральный районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 2-4320/2017 ~ М-1603/2017 (21.06.2017, Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 33-2127/2017 (20.06.2017, Верховный Суд Республики Карелия (Республика Карелия))

Решение по делу 2-4493/2017 ~ М-1822/2017 (19.06.2017, Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 33-3569/2017 (15.06.2017, Верховный Суд Республики Коми (Республика Коми))
Решение по делу 2-2902/2017 ~ М-2345/2017 (15.06.2017, Кировский районный суд г. Самары (Самарская область))
Решение по делу 2-5266/2017 (14.06.2017, Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
Решение по делу 2-789/2017 ~ М-644/2017 (13.06.2017, Лениногорский городской суд (Республика Татарстан))

Решение по делу 2-398/2017 ~ М-373/2017 (07.06.2017, Бологовский городской суд (Тверская область))
Решение по делу 33-17259/2017 (07.06.2017, Московский областной суд (Московская область))
Решение по делу 33-11837/2017 (07.06.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-2507/2017 (06.06.2017, Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-1702/2017 (2-9680/2016;) ~ М-7649/2016 (05.06.2017, Октябрьский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика))
Решение по делу 2а-1648/2017 ~ М-1308/2017 (01.06.2017, Пермский районный суд (Пермский край))
Решение по делу 33-5171/2017 (01.06.2017, Новосибирский областной суд (Новосибирская область))
Решение по делу 2-360/2017 ~ М-169/2017 (31.05.2017, Тутаевский городской суд (Ярославская область))

Статьи 49, 55, 63 ЗК РФ а также статьи 289-283 ГК РФ.

Осуществляется путем выкупа у собственников, у всех иных пользователей осуществляется без выкупа.

Перечень оснований изъятия носит открытый характер, закрепленный в статье 49 ЗК РФ, иные основания могут быть предусмотрены в федеральных законах или законах субъектов.

Для субъектов у которых изымаются земельный участок предусмотрены гарантии:

Возмещение убытков + для собственников это рыночная стоимость либо предоставление равноценного земельного участка.

При изъятии возмещению подлежат стоимость жилых зданий, объектов культурно бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место, стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, убытки затраты вызываемые возникшими неудобствами землевладения и землепользования, убытки связанные с восстановлением земель худшего качества и убытки связанные с ограничением прав пользователей земли

Титульные владельцы не позднее чем за 1 год до предстоящего изъятия должны быть уведомлены органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшего решение об изъятии. Если не оповестили заранее, то изъятие совершается только с согласия землепользователя.

В земельном прав традиционное понимание возмещения убытков основывается на статье 15 ГК РФ, которой предусмотрены две формы реальные ущерб и упущенная выгода, однако специфика заложена в возмещении потерь в сельском и лесном хозяйстве, которые бывают двух видов – количественные и качественные. Количественные выражаются в сокращении площадей плодородных земельных участков, причем площадей не восполнимых. Качественные выражаются в ухудшении плодородия, почвенного слоя, которая подлежит восстановления путем проведения специальных мероприятий по охране земель – это миллеарация, рекультивация и консервация.

Защита прав на землю

Это совокупность предусмотренных законодательством средств применяемых в связи с совершением против прав и интересов землепользователей, нарушений и направленных на установление или защиту интересов их обладателей. Способы защиты – вещно-правовые, обязательственно правовые и другие.

Система средств защиты

Вещно-правовые средства защиты. Они направлены на защиту права собственности как абсолютного субъективного права и не связаны с обязательственными правоотношениями. Это:

1. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

   иск об устранении нарушений не связанных с лишением владения,

   иск о признании права собственности

обязательственно-правовые средства защиты.

1. Иск о возмещении причиненного собственнику вреда

   Иск о возврате вещи, переданной по договору

   Другие вытекающие из обязательственных правоотношений

Средства защиты, вытекающие из различных правовых институтов. Например, в случае признания сделки недействительной.

1. Иск, связанный с ответственностью залогодержателя

Средства, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе (одновременно являются гарантиями). Например, при реквизиции земельных участков, его изъятие для государственных или муниципальных нужд, а также при резервировании (резервирование новый институт в земельном праве).

Защита субъективных прав и охраняемых законом интересов осуществляется в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Форма защиты может быть:

Юрисдикционный – это деятельность уполномоченных органов по защите нарушенных либо оспариваемых субъективных прав. В земельном праве упоминается в основном судебный порядок (статья 59-64 ЗК). Однако с введением процедуры дачной амнистии позволяет нам говорить и об административном порядке защиты права собственности.

Неюрисдикционный – является способом, который закреплен в гражданском кодексе как самозащита. То есть самозащита в рамках установленных пределов.

Средства судебной защиты:

В рамках юрисдикционной формы – иск, заявление и жалоба.

В рамках неюрисдикционной формы – не запрещенные законом

Способы – закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера посредством которых производится восстановление, признание нарушенных, оспариваемых прав и воздействие на правонарушителя (глава 9 ЗК и статья 12 ГК)

Самостоятельно сравнить какие способы защиты из гражданского права перешли в земельное право, какая специфика появилась? Можно наблюдать некоторые тенденции сужения.

Признание права собственности в земельном праве будет на основании решения суда.