Выписка из реестра государственного имущества. Как получить выписку из егрюл или егрип?

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения справки из Единого государственного реестра прав собственности.

Кому-то этот документ необходим для повреждения правдивости своих слов относительно продаваемого имущества, кому-то необходимо доказать органам власти, что он ничем не владеет, а кто-то участвует в судебных тяжбах.

И сразу же возникает вопрос, где взять такую бумагу? При любой необходимости предъявления справки из реестра прав необходимо обратиться в орган, регистрировавший возникновение этого самого права.

Что это такое?

Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн

Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.

Какие данные содержит

Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.

Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.

Основными пунктами такой справки являются:

Основание для приобретения права собственности на объект недвижимости	в данном пункте указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр ( , и т.д.)
Субъект и объект права собственности	перечисляются все личные данные правообладателя (фамилия, имя отчество, полные данные, адрес регистрации и постоянного места жительства, дату )
Объект недвижимости	назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д.
Вид зарегистрированного права	собственность или другое вещное право
Кадастровый номер	в выписке в обязательном порядке указывается действующий кадастровый номер объекта, присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой
Ограничения права	если таковые существуют, в справки из ЕГРП это будет отражено в обязательном порядке ( в силу закона, аренда недвижимости, арест, сервитут, передача в и т.д.)
Данные о в ЕГРП	дата и индивидуальный номер регистрации, также номер записи в Росреестре

По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.

Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.

Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».

Как заказать

Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.

Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.

Если и возникает такая необходимость, обычно это:

Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:

Обращение в управление Росреестра	в каждом городе существует и успешно функционирует официальное представительство Регистрационной палаты. Если вам нужна справка из ЕГРП, вы должны прийти именно туда и написать по стандартному образцу. Далее вам необходимо будет заплатить . В настоящее время во всех отделениях Росреестра установлены платежные терминалы, где можно осуществить платеж. Далее необходимо подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет документов сотруднику Росреестра. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав
Визит в местный МФЦ	создание подобных центров значительно упростило жизнь обычных граждан. В одном месте можно получить и , и подать заявление на получение и решить вопросы, касающиеся и многое другое. Также у сотрудников МФЦ можно заполнить заявление на получение выписки из Единого государственного реестра прав. Вам придется предоставить оплаченную квитанцию госпошлины и необходимые документы. Сотрудник МФЦ примет от вас все бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения необходимой справки
Альтернативный вариант	бывают случаи, когда справка нужна лишь для индивидуального ознакомления, а не предъявления в уполномоченные государственные органы. Если вам просто нужно получить информации об объекте недвижимости, можно заказать подобную справку в сети интернет на специализированных сайтах. Для получения необходимо будет также заплатить государственную , после этого вы получите на свой адрес электронной почты ссылку, пройдя по которой сможете открыть нужную справку в электронном виде (формат PDF)
Специализированные фирмы	существует еще один вариант получения справки из ЕГРП. Он более дорогостоящий, но менее затратный по времени. Вы можете заказать получение справки из реестра прав в специализированной фирме, заключившей договор с Росреестром. За определенную плату (в зависимости от внутренней политики компании от 500 до 2500 рублей) по предварительной договоренности вам сделают нужную справку. Подобные фирмы даже предоставляют право выбора на получение. Вы можете лично забрать свои документы или воспользоваться услугами курьерской службы доставки

Справка из ЕГРП

В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:

Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.

Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.

О наличии собственности

Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.

В ней должны быть отражены следующие данные:

Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.

Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.

Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном , необходимо получить нотариально заверенное супруга или супруги.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.

Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!

Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:

Запросы в управляющую компанию.
Департамент жилищной политики города и т.д.

Об отсутствии обременений

При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.

Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.

И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.

А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.

Возможны следующие варианты обременения:

недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
арест имущества вследствие судебных разбирательств;
доверительное управление;
аренда;
, возникающая на основании договора или в силу закона;
рента;
сервитут.

При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.

Об отсутствии недвижимости

Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Для того, чтобы получить статус в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:

Также справка из Единого реестра прав собственности, открывает картину прохождения гражданином .

То есть в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.

Образец

Образец справки из ЕГРП закреплен на законодательном уровне.

Основными пунктами выписки из реестра прав являются:

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Стоимость

В Российской Федерации получение справки из реестра прав осуществляется на безвозмездной основе. То есть бесплатно. Правда придется заплатить государственную пошлину.

Она отличается в зависимости от категории, к которой относится заявитель:

Услуги фирмы, предоставляющие на платной основе , обойдутся вам в 500 рублей минимум. Также вам все равно придется оплачивать госпошлину.

Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, в обязательном порядке прикладывается к пакету документов, подаваемых вместе с заявлением на получение справки из ЕГРП.

Как можно получить

Если у вас возникла острая необходимость получения справки из реестра прав, это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи третьих лиц и не пользуясь услугами специализированных организаций.

Самый простой вариант получения справки — визит в управление Росреестра.

Там вам необходимо будет пройти по электронной очереди к освободившемуся сотруднику и описать ему суть своего вопроса.

Если у вас при себе будет весь перечень необходимых документов, вы можете в здании управления оплатить госпошлину через платежный терминал и сразу же подать заявление на получение необходимой справки.

Ожидание готового документа из реестра прав занимает в среднем 1-5 рабочих дней.

Алгоритм действий

Получение справки предполагает выполнение определенных действий, закрепленных на законодательном уровне:

Написание заявления на предоставление определенных данных на бумажном носителе или в электронном виде	где бы вы ни получали справку из ЕГРП (Росреестр, МФЦ, интернет-сайт Госуслуг, специализированные фирмы и т.д.) обязательным условием является личное заполнение стандартной формы заявления
Оплата госпошлины	выполнение этого условия является обязательным, так как до внесения денежных средств и предоставления оплаченной квитанции государственный «маховик» не сдвинется с места
Предоставление документов	ни одна из вышеперечисленных организаций не выдаст вам информацию об объекте недвижимости и собственниках, если вы не предъявите нужные документы, а также не объясните цель получения данной справки

Документы

Если возникла необходимость получения выписки из Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в органы Росреестра.

При этом при себе необходимо иметь:

Если заявитель не может предоставить какие-то документы из этого списка, сотрудник Росреестра может отказать в предоставлении выписки из ЕГРП.

В какой срок

Стандартный срок предоставления справки заявителю (физическому или юридическому лицу) составляет 1-5 рабочих дней.

Если недвижимость, по которой осуществляется запрос в Росреестр, является «неблагополучной» (отсутствует кадастровый номер, большое количество обременений и т.д.), то процесс предоставления справки из ЕГРП может быть продлен с обязательным уведомлением об этом заявителя-получателя выписки.

Оформление через интернет (онлайн)

Самые продвинутые граждане Российской Федерации могут получить необходимую справку из государственного реестра прав собственности, воспользовавшись интернетом.

Наиболее популярными ресурсами, представляющими подобную услугу, являются:

госуслуги.

Оба интернет-ресурса требуют обязательной регистрации и создания личного кабинета.

После прохождения этих процедур необходимо заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину и приложить необходимые документы в электронном виде.

Получение выписки по желанию заявителя может происходить в управлении Росреестра на бумажном носителе или в PDF-формате на адрес электронной почты.

Возможные причины отказа

При подаче заявления в Росреестр о выдаче справки из ЕГРП, будьте готовы к тому, что вам могут отказать в предоставлении этой услуги.

Основными причинами для отказа являются:

Отсутствие сведений о недвижимости в Росреестре	ситуация, когда интересующий вас объект не фигурирует в базе данных регистрационной палаты, возможна, если недвижимое имущество регистрировалось до 1998 года
Визуальные исправления в документах	если в прилагаемых к заявлению бумагах видны следы «подчисток», стирания и т.д., сотрудник Росреестра откажет в приеме подобного заявления
Отсутствие оплаты	если вы не оплатили государственную пошлину, рассчитывать на получение справки из ЕГРП бессмысленно
Заявление от ненадлежащего лица	если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая законного обоснования на это, получение справки будет невозможным
Отсутствие документов	при написании заявления необходимо предоставить сотруднику Росреестра определенный список документов, если какие-либо из них отсутствуют, последует немедленный отказ в предоставлении данных из реестра прав собственности

Необходимость получения справки из ЕГРП может возникнуть на любом жизненном этапе у каждого из нас.

Главное, иметь под рукой необходимые документы и знать, куда обратиться.

В первую очередь, чтобы сберечь собственные деньги, обращайтесь в местное управление Росреестра в вашем городе.

Компетентные сотрудники этой государственной организации ответят на все интересующие вас вопросы и подскажут, какую форму справки из ЕГРП вам необходимо заказать.

Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.

Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.

Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2017 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2017 году?

Важные аспекты

Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

Необходимые термины

Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

номер по кадастру;
название и предназначение;
площадь;
адрес;
Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
наличие обременений;
наличие ДДУ;
сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

Каково ее назначение

В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

А именно выписка:

О зарегистрированных правах на объект (стандартная)	Охватывает общую информацию об объекте, настоящем собственнике и наличествующих ограничениях
О переходе прав на недвижимость (расширенная)	Отображает данные обо всех имевшихся и настоящих собственниках, с указанием дат начала и окончания обладания
О содержании правоустанавливающего документа	—
О правах отдельного лица	На имеющиеся у него объекты недвижимости
О признании правообладателя недееспособным	Или ограниченно дееспособным
О лицах, получивших сведения об объекте	—

В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.

Законные основания

С 2017 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.

Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.

С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.

Как быстро сделать выписку из ЕГРП

Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.

Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную .

При этом существует несколько вариантов получения данной справки:

в территориальном отделении Росреестра;
посредством обращения в МФЦ;
на сайте Росреестра;
на едином портале государственных услуг;
при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.

Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя.

При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной , подтверждающей правомочия лица.

Через Госуслуги

Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг. Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг .

Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.

подробная информация об объекте;
номер по кадастру;
точный адрес недвижимости;
название объекта;
дополнительная техническая информация.

Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:

серия и номер паспорта;
СНИЛС.

Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.

Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.

С 2017 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн .

Электронный вариант

Начиная с 2011 года, выписку из Реестра разрешено получать в форме электронного документа. Обусловлено это тем, что значительную популярность обретает электронный документооборот.

К тому же получение электронной справки значительно сокращает время предоставления документа и избавляет от необходимости посещать надлежащие инстанции лично.

Электронный вид выписки из ЕГРП представляет собой архивный файл с содержательной частью такого вида:

В своей совокупности перечисленные файлы выступают полноценным документом. Предъявить его допустимо по запросу любого госоргана.

Однако не везде выписка в электронном формате приемлема. Так не всегда принимают электронную выписку нотариус, банковские организации, суды, риэлторы.

На бумажном носителе

Бумажный вариант выписки более универсален. Использовать его можно и в личных целях, и для предъявления в различные инстанции.

В остальном же данные в выписке на бумажном носителе содержатся те же, что и в электронной справке.

Как выглядит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Структура бумажной выписки из Госреестра выглядит таким образом:

Название органа	Реализовывающего госрегистрацию прав собственности
Номер документа	Дата его подписания
Вводный текст	««На основании запроса под номером __ от даты __, принятого на дату __, извещаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней зарегистрировано …»
Номер объекта в соответствии с кадастром	При отсутствии такового указывается номер условный
Название имущественного предмета	—
Предназначение	Недвижимого объекта
Совокупная площадь	—
Адрес месторасположения	—
Сведения о правообладателе	Правообладателях
Вид официально зарегистрированного права	—
Наличествующие ограничения	Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены
Данные о наличии зарегистрированного ДДУ	Сопутствующие сведения
Сведения о заявителе	Ф.И.О., реквизиты, фактический/юридический адрес
Информация о правовых притязаниях и высказанных	В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта
Текст	«Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату»
Еще текст	«Согласно , употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ»

Особенности в зависимости от объекта

Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом. Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны.

Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний.

Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:

оформление права собственности;
спор меж участниками строительства и администрацией;
судебные тяжбы;
подготовка документов для купли-продажи объекта;
отстаивание законных прав.

Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.

Например, при желательно проверить, насколько правомочен арендодатель сдавать объект в стороннее использование.

На квартиру

При приобретении квартиры особое значение обретает «юридическая чистота» объекта. Как сделать проверку? Проверить «чистоту» можно посредством заказа выписки о переходе прав собственности.

Такой документ помимо стандартных данных содержит информацию обо всех собственниках конкретной квартиры.

Указываются точные периоды владения имуществом, дата получения объекта в собственность и дата передачи этих прав иному лицу.

Такая проверка особенно важна, поскольку частым явлением становится продажа квартир мошенниками, не имеющими права распоряжаться имуществом.

Зная предыдущего собственника можно уточнить, насколько правомерным был переход права собственности.

Наряду с этим можно узнать о возможных претендентах на имущество либо наличии других собственников.

Но нужно отметить, что ЕГРП не выдаст выписку на квартиру, зарегистрированную до 1998 года. Единого реестра тогда попросту не существовало.

Для получения необходимой информации необходимо обратиться в Департамент жилищной политики (БТИ). Здесь будет выдана справка о наличии прав собственности, зарегистрированных до 31.01.1998.

На земельный участок

Выдача из ЕГРП выписки на земельный участок мало чем отличается от аналогичного документа на иную недвижимость.

Справка содержит данные о конкретном участке земли:

кадастровый номер;
данные о владельце;
единоличное владение или долевое участие;
размер участка;
целевое назначение;
адрес;
право владения;
наличие обременений.

Такой документ необходим для оформления купли-продажи участка. Но также выписка может понадобиться, чтобы убедиться в исключительном праве собственности продавца.

Нередко земля предоставляется в длительную аренду и право собственности как таковое может принадлежать государству.

Также выписка позволяет узнать о предназначении земли. Например, участок приобретается под ИЖС, а в выписке указано, что земля может использоваться лишь в сельскохозяйственных целях.

Еще одним важным предназначением выписки на землю является установление точных границ участка.

Это может потребоваться как для определения стоимости конкретного участка, так и в случае споров относительно границ с владельцами соседних земель.

На новостройку

Покупка квартиры на первичном рынке сопряжена с повышенными рисками. Один из таковых заключается именно в праве собственности на объект.

Государственная база данных онлайн ЕГРП на право имущества позволяет всем без исключения заинтересованным лицам быть в курсе того, какая информация содержится об объекте недвижимости. На сегодняшний день выписка ЕГРП относится к юридическим нормативным положениям, при помощи которых можно осуществлять процедуру купли-продажи, узнать, имеются ли какие-то ограничения на интересующий вас объект (обременение, арест и др.). На сегодняшний день наряду с паспортом объекта недвижимости весомым документом права собственности является онлайн выписка ЕГРП, которую вы можете заказать любым удобным для вас способом: посетив Росреестр или заказав через сайт компании ООО Ресурс. Но каждый из этих вариантов имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Для каких целей понадобится выписка ЕГРП

Осуществление сделок с недвижимостью, судебные споры, иные вопросы, связанные с недвижимостью, требуют подтверждения информации о праве собственности на объект недвижимости и выписка онлайн ЕГРП в Москве необходима для следующих целей:

Государственные органы или частные компании запрашивают информацию о совершении сделок купли-продажи.
Произошло дарение, вследствие чего изменился собственник, необходимо иметь нотариальную заверенную копию заявления на собственность.
Банк, который выдаёт ипотеку или займ запрашивает в Росреестр за информацией об искомом объекте недвижимости.
Имеет ли объект обременение, которое может оказать влияние на совершение сделки купли-продажи.
В случае если государственные органы планируют наложить арест или обременение на объект недвижимости, запрашивается справка выписка ЕГРП онлайн.
Запрос заинтересованного лица на наличие внешних факторов (обременение, арест), которые могут в конечном итоге повлиять на конечную стоимость жилья.

Имея информацию об объекте недвижимости, заинтересованное лицо может решить многие вопросы, в частности, уточнить цену кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме этого, доступная информация позволяет заинтересованному лицу заранее предугадать ситуацию, которая связана с куплей-продажей недвижимости. Если вам продавец отказывает показать выписку ЕГРП или говорит, что ее нет, вы можете самостоятельно заказать выписку и проверить актуальность данных. Выписка онлайн ЕГРП от компании ООО Ресурс позволит вам получить актуальную на данный момент информацию, которая повлияет на окончательное решение по сделке с недвижимостью Вам достаточно оплатить госпошлину, вся информация представлена в открытом доступе, но имеются ряд ограничений, которые содержат тайну, не имеющую отношению к заявителю на выписку онлайн ЕГРП.

Как проверить право собственности?

Поиск объекта

Готовая выписка

Варианты получения выписки ЕГРП

На сегодняшний день существует несколько вариантов получения выписки ЕГРП в Москве и других регионах страны.

Официальный. Вы можете подать заявление в местный орган Росреестра, оплатить госпошлину и дожидаться ответа в течение нескольких дней. Иногда запоздалая информация от государственных органов не способствует оперативному решению вопросов сделки купли-продажи.
Электронный способ (коммерческий). Вы получаете оперативную и актуальную информацию в режиме онлайн. Если вам необходим бумажный носитель, через 1-3 дня вы получите выписку ЕГРП с доставкой на дом, где будет официальная печать на документе. Кроме этого, вы можете получить точно такую же выписку, но без электронной печати на адрес электронной почты, которую вам отправят в ближайшие часы после получения заявки и произведённой оплаты. Заказать выписку онлайн на ЕГРП вы можете на сайте нашей компании ООО Ресурс.

Как заказать выписку ЕГРП используя функционалы нашего сайта

На нашем сайте есть специальная форма заявки, которая позволит вам в течение нескольких часов получить актуальную информацию по запросу. Указываете ваши данные, а также объект, на который необходимо составить выписку, его адрес или кадастровый номер. В течение одного часа, с вами связывается наш персональный менеджер, который сообщает, есть такой объект в базе данных Росреестра или в нашей информационной базе. В случае если имеется информация о заинтересованном объекте, вам будет предложен вариант оплаты заказа (менеджер сообщает, каким образом необходимо перечислить денежные средства). После подтверждения оплаты, вам будет отправлен официальная выписка ЕГРП. Желательно указать, какой вариант выписки вам необходим - на бумажном носителе или на адрес электронной почты. В стоимость выписки включена госпошлина и прочие расходы, связанные с подготовкой официальной выписки ЕГРП из Росреестра.

Получателем выписки может быть любое заинтересованное лицо, при этом информацию из Росреестра можно получить только ту, которая разрешена законодательством. Дополнительные возможности оформления выписки ЕГРП вы можете уточнить у менеджера нашей компании в форме обратной связи или позвонив по контактному номеру телефона.

Выписки выдаются любому лицу для получения информации:

о наличии арестов на объект недвижимого имущества;
для предоставления в кредитную организацию с целью получения кредита;
при заключении договоров купли/продажи объектов недвижимого имущества

в соответствии с п.1 ст.7 Закона о государственной регистрации.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, кроме Выписки о правах на объект недвижимого имущества, предоставляет и другие виды выписок и справок:

Выписка о зарегистрированных правах на недвижимое имущества

Содержит общедоступые сведения об объекте недвижимости - ФИО собственника объекта и его адрес, характеристики объекта недвижимости, вид зарегистрированного права (собственность, аренда, общедолевая собственность, совместная собственность, наследование) с датой регистрации этого права, наличие или отсутствие обременений и правопритязаний третьих лиц на объект и не включает сведения о документах, на основании которых была проведена регистрация права.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Содержит архивную информацию:

обо всех правообладателях объекта недвижимости за весь период, о котором имеются сведения в ЕГРП,
обо всех зарегистрированных за это время правах,
о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности.

Такая выписка из реестра выдается ограниченному кругу лиц:

самому правообладателю (его представителю по доверенности),
по запросу госорганов, органов местного самоуправления, судов, правоохранительных органов, судебных приставов- исполнителей и некоторым другим лицам, в пределах имеющихся у них полномочий.

Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества

Позволяет установить:

какие именно объекты недвижимости принадлежат конкретному лицу,
на каком праве (собственности или ином, например, пожизненного наследуемого владения земельным участком), когда тот или иное право было зарегистрировано,
наличие обременений или ограничений прав на отдельный объект (ипотека, аренда и т.д.).

Информация, которая содержится в такой выписке относится к сведениям ограниченного доступа.

Выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также госорганам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРП ограниченного доступа.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Если правообладатель признается судом недееспособным или ограниченно дееспособным, сведения об этом вносятся в ЕГРП на основании копии решения суда, которая направляется в регистрирующий орган.

В выписке указываются данные о правообладателе, которые содержатся в ЕГРП

вид ограничения (недееспособен или ограниченно дееспособен),
наименование суда, принявшего решение,
реквизиты судебного решения (дата, номер).

Выписка может выдаётся только самому правообладателю, его представителю или лицу (представителю госоргана и т.д.), которое уполномочено законом на получение такой информации.

Справка о содержании правоустанавливающего документа

Содержит данные:

о правообладателях, зарегистрированных правах на объект недвижимости,
о том, какие документы были правоустанавливающими при регистрации права (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), включая наименование документа, его номер, дату выдачи, наименование выдавшего органа и т.д.

Если заявитель запрашивают информацию о конкретных положениях документа (например, о каком-либо разделе договора), в справке отображаются эти положения.

Справка относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только правообладателям и иным лицам, которые наделены законом полномочиями получать такие сведения.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Содержит данные обо всех лицах (физических, юридических, об органах власти и местного самоуправления), которые когда-либо получали сведения из ЕГРП об объекте недвижимости.

Предоставляется только правообладателю или его представителю как при их личном обращении в орган Росреестра, так и по запросу, направленному почтой или в виде электронного документа), Выдача иным лицам запрещена.

Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

Если в ЕГРП отсутствует запрашиваемая информация, регистрирующий орган направляет уведомление об этом заявителю не позднее сроков, предусмотренных для предоставления сведений.

Если были запрошены общедоступные сведения и у регистрирующего органа имеются данные о том, что в отношении объекта недвижимости на государственную регистрацию были предоставлены какие-либо документы, он указывает на это в уведомлении - "в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи" или "в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права".

Нововведения по федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.) вступит в силу 1 января 2017 года.

Цели введения закона:

Создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, обобщающей сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Хранение записей Единого реестра недвижимости в надёжной электронной базе данных.
Многократное резервное копирование базы данных с высокой степенью безопасности, обеспечивающее высокий уровень защиты сведений.
Укрепление гарантии зарегистрированных прав, минимизация угрозы мошенничества и снижение для граждан и предпринимателей рисков операций на рынке недвижимости.
Обеспечение одновременной подачи заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
Возможность сдачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приёма-выдачи документов, в независимости от того, где расположен объект недвижимости (например, если земельный участок расположен на территории Калининграда, а собственник проживает во Владивостоке, то ему вовсе не обязательно будет ехать в Калининград, чтобы подать документы на регистрацию права собственности - достаточно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов).
Возможность подачи документов на государственную регистрацию через интернет с помощью портала Росреестра.
Доступность услуги «курьерская доставка», заказав которую можно получить уже готовые документы на дом, для чего при подаче заявления нужно будет указать в нём способ получения «курьерская доставка» (услуга платная).
Упрощение процесса оформления документов на недвижимость и экономия времени заявителя:
- 10 дней - на выполнение и кадастрового учёта и регистрацию прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления;
- 7 дней - на получение одной из услуг Росреестра;
- 5 дней - на постановку на кадастровый учёт;
- 5 дней - для госрегистрации ипотеки жилых помещений;
- 3 дня - на получение сведений из ЕГРП.
Увеличение сроков приостановления госрегистрации:
- 3 месяца - срок приостановления кадастрового учета объектов и госрегистрации (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);
- 6 месяцев - по инициативе заявителя (по заявлению приостановление возможно только 1 раз).

В настоящее время регистрация прав по решению госрегистратора может быть приостановлена на 1 месяц, а по инициативе заявителя - на 3 месяца.

Отмена свидетельств о праве собственности - они выдаваться не будут, так как кадастровый учёт, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРП, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Внимание!

Новое в земельном законодательстве - выпуск ФЗ" О ведении гражданами садоводства и огородничества...". с особенностями которого можно ознакомиться .

Выписки из ЕГРН заменили Выписки из ЕГРП в 2017 году

С 1 января 2017 года вступят в силу новые требования, касающиеся регистрации и постановки на кадастровый учёт недвижимого имущества физических и юридических лиц. Произойдёт замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН. Ознакомиться с подробностями можно .

С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года. можно ознакомиться .

Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ можно ознакомиться .

С расчётом налогов на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться .

Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать .

С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться .

05.08.2016

Как, где и за сколько можно получить выписку из ЕГРП, сколько она действительна, и за сколько ее действительно рекомендуют получать специалисты.

С 15.07.2016 года в России изменено федеральное законодательство о государственной регистрации прав на недвижимость. Привычное свидетельство о праве собственности, при оформлении сделок с недвижимостью больше не требуется, его полностью заменяет выписка из ЕГРП – документ, отражающий все необходимые сведения о правах на объект недвижимости и дополнительную информацию о нем.

Поэтому вопрос, можно ли получить выписку ЕГРП в МФЦ и сколько за это придется заплатить, интересует сегодня очень многих россиян. Она позволяет самым быстрым и доступным способом проверить объект на юридическую чистоту:

узнать имя собственника;
точный адрес и описание недвижимости;
кадастровый номер;
обременения (имеется ли ипотека, залог или арест);
вид зарегистрированного права;
реквизиты (номер и дата) регистрации в ЕГРП.

Получить в МФЦ ЕГРП выписку можно стандартной или расширенной формы. Стандартную бумагу может заказать любое причастное к сделке лицо, например, покупатель недвижимости, чтобы убедится в чистоте операции купли-продажи. В такой справке отсутствуют личные данные владельца, но содержится информация об объекте, существующих притязаниях, ограничении права собственности и заявленных исковых требованиях.

А вот расширенную выписку из ЕГРП через МФЦ может получить лишь непосредственно собственник недвижимости, поскольку документ содержит более обширные конфиденциальные сведения.

Процедура получения в МФЦ выписки из ЕГРП

Подать запрос на оформление подобной бумаги можно в любом МФЦ, причем место положения недвижимого объекта значения не имеет. Заявление подается на специальном бланке (получите в МФЦ). После того, как сотрудник госучреждения примет и оформит документы, он выдаст квитанцию с указанием даты получения справки.

Получение выписки из ЕГРП в МФЦ – процедура абсолютно простая. Чтобы получить заверенную справку, нужно предоставить следующие документы:

заявление;
паспорт;
квитанция об уплате госпошлины;
заверенная нотариусом доверенность (для юридических лиц).

Кроме того, при заказе документа необходимо знать точный кадастровый номер объекта или его адрес - без этого получить бумагу невозможно.

В срочном порядке получить выписку ЕГРП в МФЦ невозможно. Как правило, оформление документа занимает от двух до пяти рабочих дней, с момента передачи заявки в РосРеестр. Все зависит от занятости специалистов, но, объективно, справка готовится не более десяти дней. Сумма госпошлины составляет:

200 рублей для физического лица;
600 рублей для юридического лица.

Уплатить госпошлину возможно через терминал в самом госучреждении или в любом отделении Сбербанка.

Актуальные сроки выписки из ЕГРП в МФЦ – не более месяца с даты получения документа. Если Вы решили купить или продать квартиру , идеальным вариантом будет получение выписки за 1-3 дня до планируемой сделки, так как более поздняя справка будет неактуальна – объект за этот срок может быть продан или заложен.