Что является совместно нажитым имуществом? Совместно нажитое имущество: что при разводе принято им считать
- Индивидуальная собственность – когда владелец у объекта лишь один;
- Долевое владение – когда собственников у имущества несколько и каждому выделена определённая доля, что документально закреплено;
- Совместное владение — когда собственников у имущества несколько, но по частям на каждого недвижимость не разделена.
Когда речь идёт о супругах, состоящих официально в браке. Чаще всего приходится иметь дело именно с совместной собственностью. Такое владение возникает по отношению к имуществу, которое было приобретено в период брака. Вопросы, связанные с данной сферой, урегулированы нормами Гражданского действующего кодекса Российской Федерации.
Супруги имеют возможность самостоятельно выбрать, оставить недвижимость совместной или сделать долевой. Исключение бывает разве что в тех случаях, когда долю попросту невозможно выделить в силу тех или иных обстоятельств.
Если супруги желают выделить доли в совместно нажитом имуществе, они могут сделать это сразу при приобретении недвижимости, обозначив их в договоре, подписать брачный контракт или в любое время заключить долевое соглашение.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Возникновение отношений
Существуют определённые обстоятельства, при которых имущество, нажитое совместными усилием в браке, автоматически считается в совладении.
| Один из супругов может владеть недвижимостью, которая была им получена до того, как он вступил в официальный брак | В браке владение будет совместным. После смерти одного из супругов второй наследует его долю, однако при расторжении брака такая собственность между бывшими супругами делиться не будет, за исключением тех случаев, когда бывший супруг сможет через суд доказать, что вложил в приобретение этого объекта большую часть денежных средств |
| Кто-либо из супругов может получить недвижимый объект по договору дарения | Независимо от обстоятельств такое имущество никогда не делиться между супругами. Это самая надёжная защита права владельца |
| Жильё, участок земли или иное недвижимое имущество, приобретенное в период официальных супружеских отношений | Если не было заключено соглашение с выделением долей имущества, то по умолчанию каждому супругу принадлежит половина |
Определение права
Ссылаясь на действующее законодательство, необходимо обозначить и перечень документов, которые будут нужны для определения совместной собственности:
Важно иметь в виду, что гражданский брак законом не регулируется, а значит, всё нажитое за это время не считается совместно нажитым. Поэтому, когда гражданские браки распадаются – разделить совместно нажитую недвижимость невозможно. Точнее, можно, но очень и очень сложно. Для этого придётся обращаться в суд и представлять там документы, подтверждающие, что истец действительно внёс большой вклад в приобретение объекта и имеет право на его долю. Поскольку мало кто заранее готовится к подобному, на практике нужных бумаг у человека чаще всего не оказывается. Более того, далеко не всегда есть возможность их восстановить.
Проблематика сделок
Важно и то, что совместно нажитое имущество супругов не может быть продано, подарено, завещано или сдано в аренду без обоюдного письменного и заверенного нотариусом согласия. То есть, для любой сделки мужу потребуется разрешение жены и наоборот. Кроме того, если речь идёт о совместной собственности, несмотря на то, что супругу принадлежит половина имущества, он не сможет самостоятельно ней распорядиться. Если же и документально это закрепить, ситуация поменяется в корне.
Бывает и так, что сделки с нарушением прав всё же заключаются, в связи с чем, многие пострадавшие стороны обращаются в суд. Если в такой сделке участвовали риелторы, они обязаны быть в зале суда, и будут привлечены к ответственности.
Даже если оба супруга добровольно отчуждают совместно нажитую собственность, важно убедиться, что они оба будут вписаны в договор в роли одной из сторон. Точно так же следует поступать и при приобретении недвижимости, чтобы сразу же зафиксировать совладельцев.
Бывает и так, что один из супругов находится в длительной командировке и не может присутствовать при какой-либо сделке, где должен быть обязательно. Выходом из такой ситуации служит оформленная у нотариуса доверенность одному из супругов, дающая право второму действовать от его имени. Так как случаи бывают разные, целесообразно чётко указать срок действия доверенности, чтобы она не была бессрочной, и перечислить полномочия, которые дает этот документ.
Мировые соглашения
Мировые соглашения считаются одними из важнейших процессуальных бумаг. Этот документ может быть заключён во время официального брака или после его расторжения. По сути, он служит доказательством того, что стороны идут на примирение, нашли компромисс и условия соглашения им взаимно выгодны.
В российском законодательстве чётко определён список того, что является совместным нажитым имуществом. Точно так же им урегулированы правила составления и заключения мирового соглашения. При его подписании каждой из сторон при разводе гарантирована дополнительная защита прав, что важно, когда кто-то из них нарушит условия документа. Это обусловлено, в том числе тем, что в России нет закона о разделе недвижимого имущества. Весь процесс регламентирован Семейным кодексом, статьями 34-38, и Гражданским кодексом, статьями 130 и 245.
Особенно важен этот документ для гражданских супругов, однако это весьма редкая практика, поскольку подобные отношения вне закона и им не регулируются. Здесь всё строиться исключительно на хороших отношениях. Никаких критериев нет. Если же в гражданском браке ничего мирно решить нельзя, то нет абсолютно никаких гарантий, что и в суде смогут чем-то помочь. Шансы весьма низкие.
Нюансы раздела на доли
Определив, при необходимости, что именно считается совместно нажитым, в отношении недвижимости можно оформить долевое владение неё. Причинами для подобной процедуры становится как простая перестраховка, личные обстоятельства, так и расторжение брака. Иногда супруги принимают решение о разделе жилья или земли на доли для того, чтобы одну из них продать, что по закону не запрещено.
Супруги перед разделом обязательно приходят к согласию с учётом всех обстоятельств и соразмерно внесённым вкладам. Независимо от того, насколько хорошими кажутся отношения сторон, любую договорённость необходимо оформить должным образом, заручившись поддержкой нотариуса. Это убережёт в случае, если отношения испортятся и кто-либо передумает, подаст иск в суд или пожелает вмешаться кто-либо со стороны. От рисков не застрахован никто, ситуации могут быть самыми разными и довольно неожиданными. На ничем не закреплённые слова полагаться нельзя.
Следует помнить, что если было заключено соглашение, которые было нарушено или иным способом были нарушены права одного из супругов, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества в течение трёх лет после официального развода.
Подтверждение в суде
Чтобы признать имущество совместно нажитым необходимо иметь такие документы:
Заполняя заявление, важно указать, что каждый приобретенный объект был получен при использовании общих денежных средств. Все эти документы обычно нужны, если дело перешло на рассмотрение в суд, что актуально при бракоразводных процессах, когда мирные соглашения между супругами невозможны. В некоторых случаях суд может затребовать, чтобы оба супруга представили документы об уровне своего дохода. Обычно подобные процессы весьма длительны, поэтому для обоих супругов было бы лучше всё-таки договориться.
Особенности выдела долей
Следует несколько подробнее рассмотреть вопрос с выделом долей совместно нажитого недвижимого имущества, которое будет являться таковым вплоть до официального раздела. Выдел долей — это полностью добровольное решение супругов, которое осуществляется специалистами в соответствии с нормами действующего законодательства. Так как это полностью договорная процедура, нужно заранее решить, кому какая доля будет отведена. Соотношение в процентах может быть любым.
В совместном владении, как уже говорилось, два супруга имеют по пятьдесят процентов имущества, поэтому при выделе доли не слишком целесообразно фиксировать эти же цифры. При этом нельзя сказать, что выдел имущества в долях принципиально меняет бракоразводный процесс с разделом собственности, нажитой в браке.
В случае с сожительством, то есть гражданским, не официальным браком, подобные разделы не применяются. Однако если один из супругов желает гарантированно оставить имущество второму супругу, можно разделить недвижимость на доли и подарить одну. Такие решения принимаются добровольно и оформляются в нотариальной конторе.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта. По данным Росстата количество разводов в последние годы увеличивается, а их число по отношению к заключенным бракам за 2013 год составило примерно 50%.
Эта неутешительная статистика говорит о том, что ежегодно несколько сотен тысяч разошедшихся пар сталкиваются с вопросом раздела имущества и вынуждены разбираться в сложных юридических вопросах, связанных с данным процессом: в какие сроки нужно поделить имущество; какое имущество подлежит разделу; обязательно ли идти в суд; спасает ли от раздела имущества брачный договор и т.д. Эти и многие другие вопросы постараемся раскрыть далее.
1. Кому принадлежит имущество, приобретенное в браке?
Закон предусматривает два режима имущества пары, зарегистрировавшей брак:- законный;
- договорной.
К общему имуществу согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в частности:
- доходы, полученные в результате трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, другие выплаты, которые не имеют специального целевого назначения;
- движимые и недвижимые вещи, купленные на общие деньги и т.д.
Приобретенное имущество в зарегистрированном браке, несмотря на раздельное проживание, по-прежнему считается совместной собственностью. И только суд может установить, что те вещи, которые приобретались каждым из супругов в период раздельного проживания, являются собственностью каждого из них.
Московский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании совместным имуществом - арендных платежей, которые были получены ответчиком в период, когда у него с истцом уже отсутствовал семейный бюджет, но при этом брак еще был зарегистрирован (апелляционное определение от 2 октября 2013 г. по делу N 11-24680).
Согласие супруга на сделку по распоряжению общим имуществом. Чтобы продать, подарить или иным образом распорядиться совместным имуществом, необходимо согласие обоих супругов.
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки необходимо в следующих случаях:
- сделка с недвижимостью;
- закон требует нотариального удостоверения и (или) регистрации сделки.
Но, к сожалению, не всегда супруги честны по отношению друг другу, и один из них может распорядиться общим имуществом без согласия другого. Что делать в этой ситуации? Как защитить свои права?
Когда супруг против вашей воли распорядился имуществом, необходимо обращаться в суд, чтобы признать недействительной сделку, по которой данное имущество перешло к другому лицу. Для этого потребуется доказать, что вторая сторона, которая приобретала имущество знала или должна была знать о том, что другой супруг не согласен на сделку.
Жена обратилась в суд для того, чтобы признать недействительным договор продажи транспорта, заключенный ее мужем. При этом она ссылалась на тот факт, что супруг не получал от нее нотариального согласия на продажу авто. Но суд указал на то, что для проведения такой сделки не требуется получения нотариального согласия, так как данный договор нет необходимости удостоверять у нотариуса или регистрировать. Кроме того, суд отметил, что заявляя подобные требования, супруга должна была представить доказательства того, что покупатель машины должен был знать или знал о том, что она выступает против продажи. Но таких доказательств супруга не предоставила, поэтому Московский городской суд отказал в удовлетворении ее требований (Апелляционное определение от 20 марта 2014 г. по делу N 33-2336).
Договорной режим. Данный режим предполагает заключение брачного договора, который должен быть обязательно заверен у нотариуса. Если пара выбирает такой режим имущества, то имущество, которое приобретается в период брачных отношений уже не относится к совместному, а распределяется между супругами в порядке и размере, который определен брачным договором. При желании, семейная пара может заключить брачный договор как перед заключением брака, так и в процессе семейной жизни.
В договоре можно предусмотреть раздельный, долевой или совместный режимы всего имущества, его отдельных видов или для имущества каждого из супругов.
Если вы хотите, чтобы вам принадлежало не только имущество, которое у вас в собственности на момент заключения договора, но и то, которое будет приобретаться на ваше имя в период брака, то необходимо отразить это условие в договоре. Закон позволяет распространять действие брачного договора и на имущество, которое будет куплено в будущем.
При заключении брачного договора стоит соблюдать требования законодательства, так как суд может признать договор недействительным, например, если будет доказано, что его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Супруг по брачному договору получал значительно меньше имущества, чем жена. Супруге по данному документу доставались 2 земельных участка, жилой дом и 3 квартиры. А муж по брачному договору при разводе оставался лишь с машиной и деньгами, которые будут на банковском счете при разводе. Но к моменту развода он продал машину и деньги потратил на семью, а каких-либо иных денежных средств на счете не оказалось. Приняв во внимание такое неравноправное положение супругов, суд признал брачный договор недействительным (Московский городской суд, апелляционное определение от 30 апреля 2013 г. по делу N 11-17943).
Если по брачному договору все имущество семейной пары разделено или оформлено в долевую собственность, то и в разделе имущества уже нет необходимости. Это является одним из плюсов договорного режима. Ведь заранее оформленная договоренность между супругами относительно имущественных прав значительно снижает риски возникновения в будущем конфликтов относительно данного вопроса.
2. Какое имущество не нужно делить?
Не всякое имущество, приобретенное в браке, относится к общему. Согласно закону имущество принадлежит исключительно одному супругу и не подлежит разделу, если:- имущество досталось супругу безвозмездно, например, в дар, по наследству или в порядке приватизации;
- имущество носит индивидуальный характер (одежда, обувь и т.д.), исключение - драгоценности и предметы роскоши;
- право на результаты интеллектуальной деятельности.
Кроме того, вещи, которые приобретались для детей, также делиться не будут, а достанутся тому родителю, с которым останется ребенок.
Следует учесть, что имущество, которое является собственностью одного из супругов (полученное бесплатно в браке или приобретенное до брака), суд по требованию другого супруга может отнести к общему имуществу. Для этого необходимо доказать, что в период брачных отношений стоимость данного имущества была значительно увеличена за счет:
- общего имущества;
- имущества каждого из супругов;
- труда одного из супругов.
Супруг предъявил требования относительно признания жилого дома, полученного женой по наследству, совместным имуществом. Жене по наследству достался дом, состояние которого в браке было улучшено. Супруг в суде подробно изложил весь перечень проведенных им работ по реконструкции и капительному ремонту дома. В суд также были представлены справка, которая отражала стоимость дома в момент его приобретения, и отчет о его рыночной стоимости к моменту обращения в суд. Также в целях доказательства своих слов муж пригласил свидетелей, которые подтвердили факт проведения ремонтных работ в период брака. При этом суд отметил, что домовладение представляет собой все имущество, которое расположено на земельном участке, в том числе и жилой дом, а также надворные постройки. Удовлетворяя требования супруга о признании жилого дома, приобретенного женой по наследству, суд учел улучшения, произведенные не только в отношении жилого дома, но и надворных построек (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28 марта 2014 г. N 33-1457/2014)
3. Обязательно ли делить имущество именно при разводе?
Поделить имущество можно не только одновременно с оформлением развода, но и до этого момента, а также и после расторжения брака.Следует учесть некоторые особенности раздела имущества до развода и после него.
При разделе имущества еще до развода необходимо помнить о том, что то имущество, которое осталось не поделено, а также которое будет приобретаться после раздела, относится к совместному имуществу. И если дело дойдет до развода, то данное имущество придется делить.
Если, оформляя развод, вы не хотите пока заниматься еще и вопросами раздела имущества, то стоит помнить о сроках исковой давности. Закон предоставляет возможность обратиться за разделом в течение 3 лет. При этом данный срок начинает течь не с того момента, как вы оформили развод, а когда узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Что это означает? Предположим, что после развода у вас с супругом осталась общая квартира, но проживать вы в ней не захотели и нашли себе другое место жительство. В течение 5 лет после развода вы не пытались воспользоваться своим правом на проживание в этой квартире, а после этого срока при попытке воспользоваться этим правом второй супруг начал чинить вам препятствия. В этой ситуации получается, что вы узнали о нарушении своего права на проживание в совместной квартире только через 5 лет после развода. Поэтому имеете полное право обращаться в суд для раздела квартиры.
После развода в 2007 году у бывших супругов остался жилой дом в совместной собственности, но жена достаточно долго не обращалась в суд для того, чтобы поделить имущество и не проживала в данном доме. А через 6 лет (в 2013 году) бывший супруг хотел по суду лишить бывшую супругу права пользования данным домом. В ответ на такие требования бывшая супруга попросила суд признать дом совместным имуществом и выделить ей долю в этом имуществе. Несмотря на то, что после развода прошло гораздо больше 3 лет, Омский областной суд указал, что о нарушении своих прав (права пользования домом) женщина узнала лишь, когда ее бывший супруг попытался в 2013 году лишить ее права пользования данным домом. Поэтому срок исковой давности не истек (Апелляционное определение от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-2055/2014).
Несмотря на то, что закон устанавливает течение срока исковой давности не с момента развода, тем не менее, лучше не затягивать с разделом имущества после расторжения брака. Ведь, если после развода пройдет больше трех лет, то придется в суде доказывать факт того, что вы достаточно долго не знали о нарушении своих прав.
4. Какие способы раздела имущества существуют?
Закон выделяет два варианта раздела имущества:- по договоренности супругов, путем заключения соглашения;
- через суд.
Судебный порядок более сложный и длительный. При его выборе пара рискует затратить немало времени, нервов и денег. Если вы не смогли договориться с супругом о разделе, то необходимо определить, какой суд будет рассматривать ваш спор. С исками, цена которых не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если же цена выше, то дело будет рассматривать районный суд. По общему правилу, дела рассматриваются в суде по месту жительства ответчика. Но когда спор возник по поводу недвижимости, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения данного имущества. Кроме того, предстоит рассчитать и оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости делимого имущества. Также немаловажным моментом является сбор документов, которые будут подтверждать право собственности на спорное имущество.
Следует учесть, что и по договоренности, и в суде имущество можно делить как до развода, так и после него.
5. Как делится имущество?
Обычно имущество делится в равных долях. Но иногда суд может присудить одной стороне большую долю из семейного имущества. Основаниями для того решения могут послужить следующие обстоятельства:- учет интересов несовершеннолетних детей;
- отсутствие доходов у одного из супругов по неуважительным причинам.
В одном случае Московский городской суд указал, что совместное проживание с одним из бывших супругов несовершеннолетних детей само по себе не является основанием для отступления от равенства долей и увеличение доли в общем имуществе для супруга, с которым проживают дети (с истцом проживали 2 несовершеннолетних ребенка, апелляционное определение от 18.03.2014 по делу N 33-8089). В другой ситуации Приморский краевой суд присудил бывшей супруге ¾ доли от общего имущества. При этом суд учел тот факт, что с ней остались проживать 5 несовершеннолетних детей, сама она не работает, а находиться в отпуске по уходу за ребенком (постановление президиума от 22.04.2013 N 44г-38).
Когда раздел произошел в равных долях, но поделить имущество поровну не получается, то супруг может рассчитывать на компенсацию от второго супруга.
В заключение хотелось бы отметить, что так же как отношения каждой семейной пары уникальны, так и ее расставание и вопросы, связанные с этим, имеют свои особенности. Несмотря на то, что закон содержит общие для всех правила при разделе семейного имущества, но в конкретной ситуации они могут быть истолкованы по-разному. Одни и те же факты, которые суд в одной ситуации посчитает недостаточными для удовлетворения иска, в другой ситуации, при наличии дополнительных обстоятельств, суд может учесть. Поэтому прежде чем принимать решение относительно раздела имущества и выстраивать тактику его ведения, целесообразно проконсультироваться со специалистом.
Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.
Совместно нажитое имущество
Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).
Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.
Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.
Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.
Личное имущество
Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.
Имущество, нажитое до вступления в брак
Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.
Имущество, полученное в дар
Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.
Недвижимость, полученная в наследство
Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.
Имущество, полученное в результате приватизации
А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.
Имущество, может быть признанно совместным
Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.
Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак
Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.
Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.
Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.
Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.
А если не по закону?
Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.
Согласны ли вы?
Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).
Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.
Бракоразводный процесс, когда супруги решили расстаться, является для обоих не самым легким и приятным событием в жизни. Драматизм добавляется в тот момент, когда возникает необходимость провести раздел имущества при расторжении брака. Причем совсем не важно, добровольно и по согласию происходит разделение имущества, либо такой раздел идет в судебном заседании. Разделение имущества для двух супругов является очень неприятным моментом. В этой статье рассмотрим общие положения, регламентирующие, что является совместно нажитым имуществом, а что не является таковым, как происходит его раздел. Рассмотрим некоторые частные моменты раздела имущества при бракоразводном процессе.
Итак, совместной собственностью является все то имущество, которое было нажито супругами во время брака. Так утверждает статья 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), и именно этим кодексом необходимо руководствоваться. Исходя из законодательства РФ, имущество, которое было нажито супругами во время брака, при расторжении последнего подлежит разделу на равные части. Это общее положение.
В то же время необходимо понимать, что не все имущество, которое супруги приобрели в браке, относится к совместному. Поэтому для того чтобы не попасть впросак во время судебных заседаний, перед разделом необходимо выяснить, какое имущество является совместным, а какое таковым не является. Это позволит сэкономить нервы, время и деньги, поскольку государственную пошлину при подаче в суд придется заплатить немалую.
Если вы собираетесь подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, то должны быть готовы заплатить определенную сумму. В соответствии с положением статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при подаче такого иска в обязательном порядке должна быть приложена квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины. Если такая квитанция отсутствует, то есть госпошлина не уплачена, то в соответствии с положением статьи 136 ГПК РФ не будет принято судом к рассмотрению.
Какие, кроме заявления, потребуются документы?
Если уж речь зашла о том, почему заявление может не быть принято судом к рассмотрению, то перед разделом нужно знать, какие документы еще нужно прилагать к самому заявлению, чтобы оно было принято к рассмотрению. К самому иску необходимо приложить копии паспортов обоих супругов, свидетельства о рождении детей, копии свидетельств о заключении и расторжении брака. Необходимы и документы о правах собственности на совместное имущество, его характеристики, которые могут содержаться в различных справках, квитанциях, сертификатах, договорах купли-продажи, ордерах.
О размерах госпошлины, которую необходимо будет уплатить для раздела собственности, сказано в статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. В ней установлено, сколько будет составлять указанный платеж по делам, которые рассматриваются в судах общей юрисдикции. Нужно исходить из того, что если стоимость недвижимости, на половину которой претендует один из супругов, например, составляет 1 300 000 рублей, то госпошлина будет составлять 7 350 руб.
Что считается совместно нажитым имуществом?
Так что же все-таки относится к совместно нажитому имуществу, которое можно разделить? Семейный кодекс РФ к таковому относит все доходы, которые супруги получали в ходе их трудовой или предпринимательской деятельности, от творческой и интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения.
Кроме того, законодатель в СК РФ определил, что к таковому имуществу относится все движимое и недвижимое имущество, которое приобреталось в период брака за счет общих доходов. К таковому относятся жилые и нежилые помещения, автотранспорт, участки земли, а также мебель, бытовая техника, драгоценности и предметы роскоши.
К совместно нажитому имуществу относятся ценные бумаги и денежные вклады. Если бизнес был создан во время брака, то доля в нем является таковым имуществом и требует раздела.
Можно убедиться, что законодатель всесторонне охватил всю возможную собственность, которая представляет какую-либо ценность и которая приобреталась в период брака.
А что не считается совместно нажитым имуществом?
Возникает закономерный вопрос о том, существует ли такая собственность, которая находилась у супругов во время брака, но не подпадает под определение совместно нажитого имущества? И опять законодатель определил, что такая собственность имеется.
Так, например, если кто-то супругов покупает какую-то недвижимость, имел собственность до брака, или получает ее по наследству от третьих лиц, в дар, то такое достояние не является совместно нажитым имуществом.
Если же во время брака была приобретена какая-либо собственность одним из супругов на средства, которые он имел до брака, то такая собственность не подпадает под совместно нажитое имущество.
Не являются совместно нажитым достоянием квартиры, которые были приватизированы одним из супругов при первичной приватизации.
Не являются таковым любая собственность несовершеннолетних детей. Оно остается у того из супругов, у которого остаются дети. Кроме того, все вещи индивидуального пользования тоже не рассматриваются судом при разделе состояния. Но необходимо помнить, что все драгоценности рассматриваются судом как совместно нажитое имущество, даже если это любимые золотые сережки жены или перстень мужа из серебра.
Драгоценности и роскошь
Отдельно необходимо остановиться на таком понятии, как драгоценности и роскошь. Что касается драгоценностей, то законодатель четко определяет все вещи, которые подпадают под это определение и которые можно разделить. Статья 1 Федерального закона «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» дает исчерпывающий список того, что суд отнесет к драгоценностям.
Что касается роскоши, то здесь четкого определения в законодательстве РФ нет. Это могут быть коллекции, картины, меха, даже если кто-то из супругов считает их вещами для своего индивидуального пользования. Здесь судья принимает решение, руководствуясь законами и внутренним убеждением. Если золотое колечко стоимостью 4-5 тысяч рублей суд рассматривает в качестве совместно нажитого имущества, то вполне закономерно, что шубу стоимостью 30-60 тысяч рублей отнесут к роскоши.
Все зависит от того, какие доходы были у семьи и каким имуществом пара располагала на момент развода.
Необходимо знать, что оба супруга имеют равные права на то совместно нажитое имущество, которое при разводе делится на равные доли. При этом, если какое-либо имущество разделить не удается, например, машину или квартиру, то другому супругу, которому такое имущество судом не определено, назначается денежная компенсация в размере половины стоимости этого имущества.
Но могут быть случаи, когда суд может отойти от принципа равного разделения долей указанного имущества.
Выше указывалось, что имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям, жилая площадь, накопительный счет в банке, разделению при разводе не подлежит и остается у того из супругов, с кем остаются дети.
Кроме этого случая, разделение имущества может быть неравноценным, если исходя из данных суд придет к выводу, что кто-то из супругов длительное время по неуважительным причинам не имел никаких доходов. Суд также может прийти к выводу, что данный супруг совершал действия, которые наносили ущерб семье. Это тоже может быть веским аргументом для разделения имущества на неравные доли не в пользу такого супруга.
Законодатель в статье 39 СК РФ рассудил достаточно правильно с житейской точки зрения. Если один из супругов совершает аморальные поступки, ведет неблагопристойный образ жизни, заставляя других членов семьи ущемлять себя и страдать, то было бы неправильно делить совместно нажитое имущество на равные доли. Очень часто страх одного из супругов перед необходимостью делить на равные доли все то имущество, что приобреталось долгие годы, заставляет его продолжать совместную жизнь с другим супругом, который в это же время способствует растрате и порче этого имущества.
Вместе с тем не стоит считать, что если кто-то из супругов ведет домашнее хозяйство, а другой супруг работает, зарабатывая средства, на которые и приобретается все имущество, то суд второму супругу назначит большую долю всего имущества. Ведение домашнего хозяйства, уход за несовершеннолетними детьми признается законодателем равным к зарабатыванию денег. Выше имелось в виду именно неуважительные причины безработицы одного из супругов и действия, которые наносят ущерб семье. Ни то, ни другое к уходу за детьми и ведению домохозяйства не относится.
А что делать при некорректном поведении супруга?
Очень важный момент. Нередко случается, что супруги при разводе ведут себя не совсем корректно по отношению друг к другу, не говоря уже о законности их действий. Заключается это в том, что муж (или жена) стремится максимально использовать подложные документы, уменьшить стоимость какого-либо имущества, оформить задним числом договор купли-продажи за символическую сумму, дарственную и т.д.
По результатам таких действий в суде рассматривается уже то имущество, стоимость которого намного меньше того, которое действительно относится к совместно нажитому. Так, например, машина может быть отдана по генеральной доверенности, в результате чего практически полностью вычитается ее стоимость из всего имущества. Квартира может продана очень дешево либо подарена близкому родственнику одного из супругов. И такая квартира уже не будет рассматриваться судом при бракоразводном процессе.
Если существует угроза подобных действий со стороны мужа (или жены), другому супругу необходимо в исковом заявлении ходатайствовать об аресте имущества. Если суд удовлетворит ходатайство, то во время ареста будет произведена опись имущества, что значительно облегчит в дальнейшем судебную тяжбу в контексте определения, какое имущество является совместно нажитым и подлежит разделу.
Как вы могли убедиться из всего вышеуказанного, раздел имущества при разводе является не таким уж и простым делом, имеются некоторые подводные камни. Но больше всего такие процессы тяжелы именно с моральной точки зрения. И раз уж дело дошло до этого, необходимо взвесить все за и против и обязательно обратиться к специалисту.
Даже если вы очень можете разобраться в этом вопросе самостоятельно, стоит хотя бы прийти на и сверить свое мнение с их мнением. И, конечно, лучшее, что можно сделать, это решить вопрос со своим супругом (или супругой) полюбовно.
Это не только сэкономит деньги и время, но и не отберет у обоих много жизненных сил и сохранит достаточно неплохие отношения для возможного дальнейшего общения, которое может понадобиться. Особенно если у вас есть общие дети. В любом случае, как поступать в такой ситуации, – решать вам.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы