Сбербанк кредит с господдержкой условия. Особенности ипотеки с господдержкой от Сбербанка. Общие критерии к клиенту

Программа архивная. На таких условиях кредит можно было получить до 31 декабря 2016 года. Чтобы узнать условия действующих программ банков - воспользуйтесь пунктами меню.

Кредитная программа Сбербанка «Ипотека с господдержкой»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение квартиры в доме-новостройке.

Немного о названии: после начала кризиса, государство, боясь массового банкротства застройщиков, решило поддержать строительную отрасль. Поддержка заключается в том, что государство перечисляет деньги на субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам.
К примеру, готов банк выдавать кредиты под 13,5% годовых, а заемщики считают такую ставку высокой и неохотно берут кредиты, а под 12% годовых - заемщики готовы кредиты брать, но банк под такую ставку не готов кредиты выдавать.
Что делает государство?
Оно предлагает банкам выдавать кредиты, компенсируя разницу между той ставкой, по которой банки готовы кредиты выдавать и той, по которой большинство заемщиков готовы кредиты брать.

Но, предлагая поддержку, государство выдвигает ряд требований:

1. Дом должен строиться в полном соответствии с 214 Федеральным Законом;

2. С участником долевого строительства застройщик должен заключать Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

3. Либо дом может быть построен, и оформлен на застройщика как на юр. лицо. В этом случае, участник долевого строительства заключает Договор купли продажи, но кредит также может быть выдан по условиям программы «Ипотека с господдержкой»

4. По условиям Сбербанка, максимальный размер кредита может составлять в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 8 млн. рублей;
в других регионах максимальный размер кредита составляет 3 млн. рублей.

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

    • Цели кредита: под залог приобретаемой квартиры на первичном рынке, строящийся коттедж под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как квартира, под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как дом, под залог приобретаемой недвижимости.

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 12%
Обратите внимание, что далеко не все объекты подпадают под действие программы «Ипотека с господдержкой».

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

Сбербанк России ввел новую программу льготного ипотечного кредитования под названием «Ипотека с государственной поддержкой», которая действует с 18.03.2017 г. по 1.03.2018 г. В рамках этой программы с 17.08.2015 года Сбербанк уменьшил ставки по ипотеке с государственной поддержкой на 0,5%. Таким образом, ипотечная ставка вместо прежних 11,9% составит 11,4%.

Условия получения ипотеки

Программа ипотеки с государственной поддержкой отличается следующими условиями:

Процентная ставка составляет 11,4%.

Изначально ставка фиксируется на полный срок действия договора. Но если заемщик нарушит условия ежегодного продления страхования жизни и здоровья, то ставка увеличивается до 12,4% в год;

Первоначальный взнос в минимальном варианте – 20% от стоимости жилья;

Минимальный срок кредита – 12 месяцев, а максимальный – 30 лет;

Минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей;

Максимальная сумма определена следующим образом: для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – 8 миллионов рублей, для всех остальных регионов РФ – 3 миллиона рублей.

Поддержка государства в этой программе направлена не только на уменьшение процентной ставки для заемщиков, но и на развитие строительных компаний страны, в связи с чем, данный кредит может быть оформлен только на следующий вид жилья:

Жилье первичного рынка (новостройки);

Многоквартирный дом;

Отдельный дом или таун-хаус с землей.

Исходя из условий программы, ипотека с государственной поддержкой не оформляется на жилье вторичного рынка.

Кто может оформить ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке в 2017 году

Согласно требованиям банка, стать участником данной программы могут заемщики не моложе 21-го года, при условии, что на момент окончания договора им исполнится до 60 лет (мужчины) и до 55 лет (женщины). Кроме того, потенциальный заемщик должен проработать на текущем месте работы не менее 6-ти месяцев, и иметь как минимум 1 год общего стажа в течение последних 5-ти лет.

При необходимости, заемщик может привлечь до трех созаемщиков, и их доход будет считаться при вычислении максимального размера займа. Также созаемщиком становится супруг/супруга Титульного заемщика, не зависимо от его/ее возраста и уровня платежеспособности.

Перечень необходимых документов

По условиям Сбербанка оформление ипотеки с государственной поддержкой осуществляется по следующим документам:

Заявление-анкета (от заемщика и всех созаемщиков);

Паспорт (от заемщика и всех созаемщиков);

Подтверждение регистрации по месту пребывания (если заемщик имеет временную регистрацию);

Выписка с места работы, в которой подтверждены доходы заемщика и созаемщиков.

Если для обеспечения по кредиту заемщик оформляет залог иной недвижимости, вместе с основными документами ему нужно подать документ по предоставляемому залогу (право собственности, оценочная стоимость и т.д.).

Кроме того, после одобрения в выдаче кредита банк может потребовать от заемщика следующие документы:

Подтверждение наличия первоначального взноса;

Документ по кредитуемому жилью.

Обратите внимание, что банк имеет право изменять или дополнять перечень необходимых документов.

Приобретение недвижимости стало давно мечтой многих российских граждан. И связано это прежде всего со стоимостью квартир и домов. Но для таких граждан Сбербанк предусмотрел такой кредит, который позволяет приобрести недвижимость по более низкой цене с господдержкой. Теперь все граждане смогут сделать покупку без долговременного отказа себе во всем. И этим кредитом является ипотека с господдержкой.

Существенным недостатком любого вида ипотечного кредитования становится дикая переплата по кредиту. Так, взяв квартиру за 1 миллион к концу срока нужно переплатить еще больше двух таких недвижимостей.

Но все сделало намного проще государственная программа, рассчитанная на людей со средним достатком, особенно если ипотека оформляется в финансовом учреждении «Сбербанк». Ипотечное кредитование с государственной поддержкой позволяет людям частично сэкономить.

Ипотека с господдержкой представляет собой особую программу, на которую выделяются ежегодно средства из бюджета. При оформлении ипотечного кредитования процентная ставка снижается и заемщик может получить льготное кредитование.

Разницу при ипотеке с государственной поддержкой между оплатой клиента и запрашиваемой суммой процентов банком оплачивает государство исходя из действующей ставки рефинансирования. Данный проект был вынесен еще давно, но принят не так скоро, как желали представители власти. Но участие в нем принимает немного банков.

Как и к заемщикам, государство предъявляет собственные требования к кредитным учреждениям, связанным с государственной поддержкой.. Помимо того, что банки обязаны походить по всем критериям государства, так и граждане, помимо того, что должны нравиться банку, так еще и правительству.

Раньше ипотека с господдержкой рассчитывалась только на молодых семьи со средним достатком. К таким относились многодетные семьи, молодые, одинокие родители. Но сейчас все изменилось и критерии к заемщикам предъявляют банки совместно с государством. Именно поэтому, прежде чем рассчитывать банки с государственной поддержкой, стоит ознакомиться с предложениями банков и узнать непосредственно у них, кто же может подойти под эту программу.

Общие критерии к клиенту

Если говорить обобщающее, то такие критерии выдвигаются при любом ипотеке с государственной поддержкой:

  • Возраст заемщика должен быть не ниже 18 лет и не выше 60 лет на момент погашения кредита;
  • Стаж на последнем месте работы не менее полугода и общего год;
  • Наличие документации, подтверждающей занятость и доход.

Чаще всего банки выдают кредиты с государственной поддержкой в ограниченные сроки без предъявления дополнительных документов, если клиент получает заработную плату на их счет. Также многие финансовые учреждения подразумевают привлечение дополнительного дохода в виде созаемщиков. Их заработная плата будет учитываться при одобрении кредитной заявки и установления максимальной суммы займа.

Условия ипотечного кредитования

При сравнивании классической программы и с господдержкой можно сразу выявить отличия.

Кредит с государственной поддержкой подразумевает:

  1. Процентная ставка по ипотеке-11%;
  2. Сроки кредитования не меняются и остаются до 30 лет;
  3. Первый взнос по кредиту равняется 20%. В случае если у семьи есть ребенок, то 15%;
  4. Привлечение дополнительного залога;
  5. Погашение возможно за счет средств материнского капитала или налогового вычета;
  6. Отсутствие скрытых комиссий;
  7. Подразумевает обязательное страхование залогового имущества;
  8. Страхование жизни на добровольных началах.

Не так давно Сбербанк решил выдавать ипотеку с частичным субсидированием государства. Жилищный кредит позволяет приобрести все виды недвижимости, в том числе и дом. В такое кризисное время ипотека с с государственной поддержкой- очень актуальный вопрос для молодых семей, желающих приобрести уже собственный уголок и обустраивать свое жилище.

Ведь многим из них приходится ютиться в малогабаритной квартирке с родителями, а некоторым снимать жилье, отдавая при этом всю свою заработную плату.

Актуальной становится информация, что активная ипотека с господдержкой рассчитана на поддержку застройщиков. Любая семья может приобрести квартиру в новостройках. Правительство и акционеры Финансового учреждения «Сбербанк» планирую сотрудничество на постоянной основе и желает выдать не менее 200 миллиардов на приобретение квартир именно в новостройках.

Условия в Сбербанке

Главное условие, которое выдвигает финансового учреждения «Сбербанк» при ипотеке с государственной поддержкой- это приобретение недвижимости исключительно в фирмах-партнерах банка. Аккредитация застройщика происходит, не потому что они имеют от этого вознаграждение. Она означает пунктуальность в сроках постройки и качестве дома.

  • Выдается ипотека с государственной поддержкой только в национальной валюте;
  • Минимальной суммой к выдаче становится 45 тысяч рублей;
  • Максимальной суммой является для столицы 8 миллионов, для провинции 3 миллиона рублей;
  • Происходит фиксация процентной ставки на пределе 11,9% годовых;
  • Обязательным условием Финансового учреждения «Сбербанк» выступает страхование жизни и здоровья заемщика.

Как бы ни говорило наше законодательство, пункт об исключении страхового полиса отменить нельзя, тем более по программе с государственной поддержкой. И это требование финансового учреждения «Сбербанк». Изначально заключение страхования происходит на первый год, а потом пролонгируется. Но если не продлить страховку, то банк поднимет процентную ставку до 13%, и это будет считаться законным.

Ипотека с господдержкой имеет ряд ограничений. Но если сравнить процентную ставку, то можно заметить большую разницу. 11,9 и 15% кажутся изначально маленькой суммой. Но видя переплату за 15 лет, напрашивается вывод, что ипотека с субсидирование гораздо выгоднее.

Требование к заемщику

Ипотека в Финансовом учреждении «Сбербанк» с дополнительным субсидированием выдается только гражданам, достигшим возраста 21 года. Ограничением по возрасту становится 60 лет. К этому времени заемщик обязан полностью расплатиться с кредитом. Обязательным критерием выступает наличие официального дохода и документационное этому подтверждение. На момент обращения в банк заемщик обязан отработать на последнем месте работы более полугода.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой нужно предоставить следующие документы:

  1. Анкета-заявление на предоставление кредитного займа. Предоставляется в отделении банка или его можно скачать на официальном сайте финансового учреждения;
  2. Паспорт заемщика со всеми необходимыми сведениями;
  3. Справка 2НДФЛ или 3НДФЛ;
  4. Пакет документов по приобретаемой недвижимости;
  5. Копия трудовой книжки, заверенная бухгалтерией предприятия.

Если заемщик привлекает поручителей и созаемщиков, то все они должны подходить по критериям банка к заемщику, а также они обязаны принести все документы, указанные для заемщика. Созаемщиками могут выступать родственники. Обязательным созаемщиком является супруг или супруга. Ее доход в обязательном порядке учитывается при выдаче ипотечного кредитования.

Максимальное число созаемщиков- 3 человека. Совокупный доход всех лиц позволит получить максимальную сумму кредитования. Этот фактор очень хорошо влияет на тех, кто имеет невысокий официальный доход, но хочет приобрести жилье за больший лимит, нежели ему предоставляет Финансовое учреждение «Сбербанк».

Ипотека Сбербанка с господдержкой может быть частично или полностью погашено с помощью материнского капитала. Помимо этого, каждый официально работающий заемщик может рассчитывать на получение налогового вычета. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу и написать соответствующее заявление. Именно там можно узнать необходимый перечень документов для предоставления налогового вычета.

Как получить ипотеку?

Для начала нужно определиться с максимальной суммой, которая вам может понадобиться. Проанализируйте рынки недвижимости и составьте анализ.После обозначенной суммы вычтите 20% от стоимости и проанализируйте доходы и сбережения. Эта сумма пойдет на первоначальный взнос по кредиту.

Соберите все необходимые документы и заполните дома анкету заемщика.Отправляйтесь в банк с пакетом документов и предоставьте все это кредитному специалисту.Отправив заявку, вы должны будете ожидать решение банка в течение пяти дней.

При одобрении вас известят об этом и пригласят в отделение Финансового учреждения «Сбербанк» для подписания документов.После этого вам дается три месяца чтобы найти необходимую недвижимость и собрать документы на нее.Как только вы это сделали, приносите документы об оценки и собственности и подписываете кредитный договор.

После этого происходит передача ключей.Главное преимущества программы «Ипотека Сбербанка с господдержкой»- низкая процентная ставка. Так что этот банк не только популярный, но и доступный.

Средний уровень доходов россиян делает заем для большинства единственным способом получения собственного жилья. Ипотеку с Сбербанк предоставляет многим клиентам, и это - один из самых доступных сейчас займов такого типа. Но у него есть некоторые особенности оформления.

Господдержка ипотеки: в чем смысл данной программы

Специальный от Сбербанка, предоставляемый на условиях реализуемой государственной программы, – это заем, при погашении которого часть средств выплачивается не клиентом банка, а государством из ресурсов пенсионного фонда. Программа не покрывает тела займа, но лимитирует процентные платежи, погашая их часть вместо плательщика.

Практически проект реализуется как перечисление государством средств в банки, выдавшие ипотечные кредиты. Эти субсидии позволяют предоставлять заемщикам кредиты дешевле рыночной ставки. В 2015 году на реализацию этой программы государство потратило 250 млрд. рублей.

Такой ипотечный заем предназначен не только для обеспечения доступным жильем. Также его цели:

  • развитие строительной отрасли;
  • стимулирование банковской сферы.

Поэтому господдержка используется для приобретения жилья исключительно в первичном секторе или в еще только строящемся доме.

Для реализации масштабного государственного проекта удобный вариант – задействовать крупную разветвленную финансовую структуру, на работу которой государство оказывает максимальное влияние. Под эти параметры идеально подходит Сбербанк России. Большинство таких займов было предоставлено именно через данное учреждение.

Действие программы несколько раз продлевалось. гарантированно доступна до конца 2016 года. Аналитики полагают, что льготные условия будут использоваться и в 2017, так как рынок недвижимости в это время все еще не сможет развиваться без госстимулирования.

Какое жилье доступно по программе поддержки ипотечного кредитования

Для покупки доступно жилье от застройщика, являющегося партнером банка, принимающего участие в программе господдержки. В случае с Сбербанком России таковых немало. Конкретный список реализуемой недвижимости доступен в любом местном отделении финансового учреждения.

Внимание! Сбербанк России не ограничивает использование других льготных программ для тех, кто оформляет . Заемщикам доступны материнский капитал, региональные программы поддержки многодетных семей и прочее.

Условия Сбербанка России и алгоритм оформления кредита из 5 шагов

Сбербанк России выдвигает несколько требований:

  • возраст от 21 года на момент оформления кредитного договора до 60 на момент погашения (для женщин – 55 лет);
  • российское гражданство, наличие регистрации в том регионе, где оформляется заем (альтернативный вариант – выдача займа по месту расположения залоговой недвижимости или по месту проживания одного из созаемщиков) ;
  • наличие постоянного подтвержденного дохода;
  • общий рабочий стаж – от 1 года, на последнем месте работы – от 0,5 года.

От Сбербанка России:

  • ставка – до 12% годовых;
  • первоначальный взнос – 20% от стоимости покупаемой квартиры;
  • срок действия кредитного договора – 30 лет;
  • максимальный размер займа – 3 млн. рублей (в Москве, МО и Петербурге – 8 млн. рублей).

Существенное требование – страхование жизни и здоровья заемщика. В противном случае ставка увеличивается на 1%. Полис можно оформить в любой страховой, которая была аттестована банком.

Алгоритм получения кредита:

  1. Собираем документы: справку о доходах и трудоустройстве, документы о рождении детей.
  2. Направляемся в Сбербанк России, получаем информацию о доступных объектах недвижимости, которые можно приобрести за счет ипотеки с господдержкой.
  3. Выбираем объект недвижимости, проводим предварительные переговоры с застройщиком.
  4. Подаем заявку в банк (рассматривается 4-5 дней). Заключаем кредитный договор.
  5. Оформляем квартиру в собственность. Страхуем недвижимость. Оформляем закладную на приобретенную квартиру, которая выступает предметом залога.

Если заработная плата заемщика поступает на счет, открытый в Сбербанке России, то все проще. Для подачи заявки на заем потребуется только паспорт. Увеличить свои возможности получения кредита реально, если привлечь созаемщиков.

С господдержкой возможно без ограничений. Для этого достаточно оформить заявление. Это не влечет взыскания никаких дополнительных комиссий. Применяется как полная выплата займа, так и частичная. Минимальная сумма досрочного погашения – не лимитируется.

Погашение кредита проводится ежемесячно, равными платежами, рассчитанными по схеме «аннуитет». Неустойка за опоздание с выплатой – 20% годовых от просроченной суммы выплаты за срок фактической просрочки.

Для подавляющего числа граждан РФ ипотека – отличная возможность обзавестись квартирой (зачастую, единственная), но оформление ипотеки также подразумевает под собой добровольное получение многолетней «головной боли». Шаткое экономическое положение 2015 года коснулось многих, поэтому огромное количество граждан сейчас даже не способно заплатить первый взнос. Выход – ипотека с государственной поддержкой, позволяющая уйти хоть от некоторой части рисков кредитования. Собственно сам Сбербанк назвал 2015 год – годом возрождения этой программы.

Ипотечный кредит с государственной поддержкой – «спасательный круг» для людей, у которых нет какой-либо другой возможности приобрести квартиру. К счастью, при таких неблагоприятных условиях правительство идет гражданам навстречу: Сбербанк полностью уверен, что взять ипотеку/кредит по этой программе сможет почти любой человек, имеющий средний, но стабильный достаток.

Цель государственной поддержки

Ипотека/кредит с господдержкой разработана не только с целью заманить как можно большее количество клиентов, но также и для стимуляции строительства. Подчеркнем, что этот процесс естественен, т. к. подобная программа была запущена и в 2014 году (по окончании программы многие хотели, чтобы ипотека с господдержкой работала как можно дольше). Экономика страны также оказывается в «плюсовом» положении, ведь будут вложены немалые средства для строительства нового жилья.

Ключевые условия получения господдержки

Условия получения государственной поддержки прозрачны. Помимо главного – Сбербанка, ряд других фин. организаций оказывают услугу ипотечного кредитования. Когда правительство идет гражданам навстречу, то собственные расходы на покупку жилья минимизируются.
Условия поддержки от Сбербанка на 2015-2016:

  • обязательный первый взнос – 20%;
  • срок кредитования – от 12 до 30 лет;
  • фиксированная ставка – от 11,9%;
  • ипотека/кредит выдается на сумму от 3 до 8 млн, но только в национальной валюте.

Сам заем можно получить в национальной валюте под залог покупаемого объекта. Только жители Санкт-Петербурга имеют возможность получить ипотеку на сумму до 8 млн, а граждане других городов могут взять заем максимум до 3 млн рублей. Выбрать «гнездышко» можно среди возводящихся или уже готовых новостроек, а также у проверенных продавцов.

Документацию по выбранному объекту необходимо предоставлять не ранее чем за 60 дней после получения потенциально положительного решения. Как уже упоминалось выше, с государственной поддержкой равна 11,9%. Это число статично, но на него сильно влияет размер первого платежа, положительная кредитная история и прочие факторы. Из дополнительных расходов стоит выделить страховку жизни и здоровья, оценку покупаемого объекта, нотариальную заверку документов.

Кто может воспользоваться предложением?

Получить ипотеку с господдержкой может человек возрастом от 21 года, а предельная черта устанавливается в зависимости от гендера: для мужчин установлена планка в возрасте 60 лет, а для представительниц прекрасного пола – 55 лет. Одним из главных документов является паспорт гражданина России. При возможности стоит привлекать созаемщиков, которые могут помочь выплачивать кредитное «иго». То есть доход будет считаться совместным, а соответственно, можно будет купить и более дорогостоящее жилье. Созаемщиками могут быть: супруг(а), друзья, родственники.

Программа господдержки таргетирована на уязвимых граждан, поэтому получить ее могут только некоторые. Лица, которые первые попадают под льготы: малоимущие семьи; семьи, где на одного человека приходится менее 12 квадратов площади; лица/семьи, которым необходимо улучшить состояние условий проживания; медработники, преподаватели, военнослужащие.

Оформление государственной ипотеки: пошаговая инструкция

Для получения государственной господдержки нужно выполнить такой порядок действий:

  1. Сначала нужно заполнить анкету-заявление программы поддержки в отделении Сбербанка или же через официальный сайт банка.
  2. Теперь собираем все нужные документы программы поддержки: паспорта всех участников сделки, справки о доходах, данные с места работы, которые подтверждают официальное трудоустройство.
  3. Обращаемся к специалистам Сбербанка для получения всей необходимой информации относительно оформляемых документов.
  4. Отдаем подготовленный пакет документов программы государственной поддержки в ближайшее отделение Сбербанка.
  5. Ожидаем решения.
  6. Приступаем к сбору второго набора документов (необходимы для получения недвижимости).
  7. Если будет получен положительный ответ, то сотрудники банка приступят к составлению кредитного договора по программе господдержки.
  8. В завершение все будет страховаться, определяться залог и т. п.

Чтобы определить залог, необходимо иметь следующий набор бумаг:

  • документ, подтверждающий регистрацию;
  • кадастровый паспорт;
  • справка, которая подтверждает отсутствие долгов по коммуналке;
  • справка о составе семьи.

Схемы ипотеки

Всего существует несколько вариантов получения ипотеки с господдержкой, и чтобы определить, какая именно подойдет вам больше всего, стоит знать достоинства и недостатки каждой. Существуют такие варианты:

  • субсидирование ранее оформленной ипотеки;
  • покупка объекта из фонда государства по стоимости, ниже рыночной;
  • пониженная ставка или .

Каждая из вышеперечисленных схем значительно выгодней обычных кредитных условий, предлагаемых как самим Сбербанком, так и прочими учреждениями. Так, для получения классического кредита на недвижимость, нужно получать действительно внушительный доход, а ипотека государственной поддержки Сбербанка это условие исключает. То есть средний, но постоянный достаток не приведет к отказу со стороны банка и является главным условием для участия в программе получения недвижимости.

Достоинства и недостатки ипотечной программы Сбербанка


Наиболее существенные недостатки данного вида ипотечного кредита: незначительный выбор недвижимых объектов, несколько высокая стоимость объектов, при покупке через другую организацию стоимость объекта увеличивается.

Для многих также немаловажен первый платеж: условия классической программы кредитования требуют 10%, а вот ипотека с господдержкой уже просит 20%. Это говорит том, что при 10% человек мог думать о покупке «двушки», а вот теперь может смотреть только в сторону однокомнатной или квартиры-студии. Но если средства на первый взнос есть, то все проблемы снимаются.

Еще один неприятный момент – ставка, которая по факту возрастает примерно на 1%. Так, Сбербанк готов предоставить ипотеку клиенту под 11,9%, но при этом ему придется застраховать собственную жизнь минимум на 1 год. Если через этот год заемщик не продлит срок страхования, то процентная ставка увеличится до 12,9%.

Но от участников программы поступали и хорошие отзывы. Очень приятно, что всей бумажной работой занимается сотрудник банка, а клиенты нужны исключительно для подписания бумаг. И еще немаловажный момент: даже при учете всех страховых платежей обязательный месячный платеж выходит примерно таким же, если бы снималась аналогичная квартира.

Итоги

Благодаря данной программе можно взять объект по ставке от 11,9% на срок до 30 лет. За заемщиками закрепляется возможность использовать материнский капитал для уплаты части долга. Но есть и свои недостатки, и для некоторых они могут быть критичными.

Так, всего в программе участвует 30 банковских организаций, но фактически в малых пунктах можно взять кредит только в Сбербанке и ВТБ24. Второе неприятное условие – первый платеж 20%. Для примера, в том же ТрансКапиталБанке можно взять ипотеку в рамках такой же государственной поддержки с первым взносом в 15%, а не 20%. Но обратно же, чем большей будет первая сумма, тем проще будет заемщику выплачивать ипотеку в дальнейшем.