Куда подавать заявление на выписку из квартиры. Сколько времени занимает. Поможет ли судовой процесс

Необходимость выписать зарегистрированного жильца возникает в силу разных причин. Но соблюдение закона обязательно всегда. Как в 2017 году осуществляется выписка человека из квартиры?

Решение о прописке граждан на своей жилплощади принимает собственник. Но это не значит, что владелец может в любой момент выписать жильцов.

Снятие с регистрационного учета сопровождается некоторыми нюансами. Как в 2017 году выписать человека из квартиры?

Общие моменты

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

Возникающие нюансы

Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет.

В первом случае особых проблем не возникает. Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания.

Сложности возникают при выписке «в никуда». В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

Обычно подобная необходимость возникает:

• при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
• при выезде из РФ;
• при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается . В нем указывается адрес будущей регистрации.

Но в действительности гражданин вовсе не обязан прописаться именно по этому адресу, этот пункт лишь подтверждает наличие места проживания.

Фактически можно указать любой известный адрес. Но нужно знать, что с момента выписки гражданин обязан в течение семи дней оформить новую прописку.

В противном случае к лицу без регистрации применяются штрафные санкции, которые выражаются в наложении штрафа от 2 000 до 2 500 рублей.

Какие понадобятся документы

Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

• заявление на выписку;
• паспорт заявителя;
• документы, на основании которых осуществлялась прописка.

Основанием прописки могут являться правоподтверждающие документы, или и т.д.

Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.

Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета.

Заполнять ее необязательно. Регистратор обязан принять заявление при наличии нужного пакета документов.

Дополнительно может потребоваться , удостоверяющая отсутствие задолженностей по квартплате (при выписке собственника).

Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из и т.д.).

Пошаговая инструкция

Порядок действий при выписке из квартиры весьма прост:

1. Подготовить необходимые документы.
2. Обратиться в регистрационный орган.
3. Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
4. Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.

Осуществить выписку можно онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг:

1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Порядок выписки человека из квартиры по решению суда

Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок.

Изначально потребуется подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Понадобятся:

• паспорт собственника-итсца;
• правоподтверждающие документы на квартиру;
• документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
• документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.

В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств.

Но сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.

Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.

Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.

С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.

Как действовать самостоятельно

Когда гражданин принял решение выписаться самостоятельно, то никто не вправе ему препятствовать в этом. Он обращается в регистрационный орган, подает заявление, паспорт и документы на выписку.

В трехдневный срок оформляется снятие с регистрационного учета. В паспорте проставляется соответствующая отметка.

Видео: как выписать человека из квартиры

При невозможности явиться по месту прежней регистрации гражданин может обратиться в отделение ФМС /паспортный стол по месту нынешнего проживания и подать заявку на регистрацию по новому месту жительства.

С адреса прежней прописки человек выписывается автоматически на основании данных, имеющихся в регистрационной базе.

После смерти

Выписка умершего родственника сложности не представляет. Главное получить справку о смерти, выдаваемую в МОРГе или врачом, наблюдавшим умершего в течение болезни.

Справка подается в органы ЗАГСа вместе с паспортом умершего лица. На этом основании выдается свидетельство о смерти.

При обращении в регистрационные органы подается:

• паспорт собственника квартиры, выступающего заявителем;
• заявление о снятии с регистрационного учета умершего гражданина;
• свидетельство о смерти.

Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим:

После проверки документов осуществляется выписка в стандартные сроки.

Какие могут возникнуть проблемы

Необходимо отметить ситуацию, когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица. Если ребенок только прописан, то можно выписать его в стандартном порядке на основании заявления законного представителя.

Выдается таковое лишь при предоставлении ребенку аналогичных или лучших условий проживания и соответствующей .

Мужчины, являющиеся военнообязанными, могут столкнуться с требованием представить военный билет или иной документ, касающийся воинского учета.

На законодательном уровне регистрация проживания и постановка на воинский учет никак не связаны.

С 2002 года подобное требование незаконно и гражданин вправе пожаловаться на произвол миграционной службы в вышестоящие органы.

Выписка человека из квартиры в 2017 году не является сложной процедурой. Порядок действий достаточно подробно регламентирован.

Некоторые трудности возникают при принудительном снятии с регистрационного учета, но в этом случае все зависит от наличия оснований выписки и соответствующих доказательств.

Здравствуйте, Светлана. У вас довольно сложная ситуация, потому что в вашем случае есть несовершеннолетний ребенок. Суды менее охотно выписывают детей из муниципальных квартир, хоть они и не проживают в квартире, ведь при приватизации им достанется доля. В вашем случае в суде будет участвовать органы опеки, которые будут защищать права ребенка. Но облегчает, что брат с ребенком не проживают в квартире. Можно будет попытаться их выписать, если у Вас выполнены условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, а именно:
1. Брат с ребенком не проживают в квартире и на постоянной основе, вещей их в квартире не имеется. Точного минимального срока непроживания законом не установлен. На практике минимум пол года, но чем больше, тем лучше.
2. Они не живут добровольно, а не из за конфликта с Вами.
3. Они не оплачивают коммунальные платежи, не ведут с Вами общего хозяйства, Вы не помогаете друг другу.
4. Они не пытались въехать в квартиру обратно, а если и попытался, Вы им не должны были препятствовать.
Если выполнены эти условия, то у Вас есть шанс его выписать. Эти условия доказывают, что ваш брат с его ребенком стали вашими БЫВШИМИ РОДСТВЕННИКАМИ, потому что только бывшего родственника можно выписать из муниципальной квартиры. Если эти условия имеются, это конечно хорошо, но проблема в том, что на суде Вам нужно будет все это ДОКАЗЫВАТЬ, судья просто словам не верит. Поэтому очень советую Вам нанять адвоката. С адвокатом у Вас будет больше шансов их выписать, потому что адвокат знает на какие статьи закона опираться, соберет письменные доказательства и будет вести ваше дело в суде за вас. Чтобы доказать вашу правоту, он отправит запросы в организации, где будет доказано, что брат с ребенком не проживают в квартире — он запросит участкового и сотрудника УК, чтобы они пришли в квартиру и осмотрели ее, опросили соседей, также вызовет свидетелей в суд. Что не живут добровольно — адвокат обратится в полицию, и получит справку, что не было от брата заявлений по поводу конфликтов с Вами и т.п. Дешевле обратится к адвокату и иметь больше шансов на выписку, чем потом при приватизации отдавать доли брату и ребенку. А так Вы станете единственной собственницей.
Вы обращаетесь в районный по месту нахождения квартиры. Вам нужно подать исковое заявление: 1) если брат с ребенком, после того как прописались, ни разу не въезжали в квартиру и не проживали в ней ни одного дня, то исковое заявление будет о неприобретшим право пользования жилым помещением. Если они проживали в квартире хоть один день — то об утрате права пользования. Это важно.
В исковом заявлении укажите, что адресом проживания брата с ребенком — адрес муниципальной квартиры, с которой хотите его выписать. Потому что по логике суда, где человек прописан, там он и проживает. Суд будем им посылать повестки на этот адрес, а так как они не проживают там, они их не получат. Значит в суд они не придут и не смогут защищать свои права, а это Вам на руку. Судебные заседания будут проходить без них.
На суде не стоит «наговаривать» на брата, что он уголовник и употреблял (употребляет) наркотики, хоть это и правда. Судья может посчитать, что у Вас имеются конфликты, и поэтому он с ребенком не живет с Вами. А выписать из муниципальной квартиры можно только ДОБРОВОЛЬНО выехавшего человека.
Удачи Вам!

Согласно законодательству России, если зарегистрированный на жилой площади гражданин не хочет выписываться с нее добровольно, сделать это можно через суд. При таком развитии событий нужно собрать все документы, необходимые для выписки из квартиры , и составить соответствующее исковое заявление. В нем указываются все основания, которые могут послужить причиной для выселения нежелательных жильцов из жилого помещения.

Основные правила

Очень часто лицо живет на жилой площади, но не владеет ею и при этом отказывается от добровольной выписки. В некоторых случаях лица добровольно снимаются с регистрационного учета. Но большинство конфликтов решаются именно в суде, что гарантирует соблюдение законности прав собственников и жильцов. П. 13 ПП ВС РФ от 02.07.2009 N 14 дает возможность собственнику жилья заставить жильцов выписаться в принудительном порядке посредством обращения в суд.

Выписка из квартиры без согласия жильцов возможна в том случае, если закончился срок действия договора найма жилья, прекратился брак, были нарушены договорные обязательства или отсутствуют основания для проживания на конкретной жилой площади.

Снятие с регистрационного учета через суд происходит в несколько этапов:

• Составляется и подается исковое заявление. В нем истец описывает свою просьбу о том, чтобы было прекращено право пользования квартирой конкретным гражданином. Если жилой площадью владеют сразу несколько человек, все они должны подписать заявление. Чаще всего иск подается при выселении бывшего члена семьи или при продаже квартиры.
• К исковому заявлению прилагается соответствующая документация. По нормам ст. ст. 131, 132 ГПК РФ в числе дополнительной документации нужно предоставлять все бумаги, которые подтверждают право собственности, документы о прекращении прав ответчика на жилое помещение, письменное предупреждение ответчика о том, что ему нужно покинуть жилой объект. Вся документация для суда подается в нескольких экземплярах в соответствии с тем, сколько человек будет участвовать в судебном разбирательстве.

В некоторых случаях подача искового заявления может сопровождаться учетом обстоятельств, которые препятствуют утрате прав на жилье.

Обратите внимание на то, что иск может быть не принят, если имущество принадлежит бывшему родственнику владельца жилья.

Подобное решение суда принимается в ряде случае на определенный срок, если:

• У ответчика имеются все основания, чтобы жить в данной квартире.
• У ответчика нет возможности купить себе новое жилье. Сложности с выселением возникают и в том случае, если один из бывших супругов получает алименты. Согласно нормам ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, запрещено лишать права на жилье граждан, которые:
• Имели равные права на квартиру, когда она приватизировалась другими родственниками,
• Согласились на приватизацию, но не участвовали в ней.

Как только суд принимает иск на рассмотрение, назначается дата заседания, о чем уведомляются остальные участники процесса. При рассмотрении судебного разбирательства судебные органы тщательно проверяют доказательства всех сторон и выслушивают показания свидетелей. Уже на основании полученных сведений принимается окончательное решение по делу. После получения исполнительного листа его нужно предоставлять в службы судебных приставов, а они, в свою очередь, предоставляют полученные данные в миграционные органы. Сотрудники этих учреждений в течение 3 дней выписывают жильцов.