Какие существуют причины подать иск на соседку. За что можно подать в суд на соседей
Хотите подать в суд на соседей? Получите консультацию специалистов нашего центра по составлению грамотного искового заявления, гарантирующего успех, АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО! Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!
На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию , пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.
Многие задаются вопросом - можно ли подать в суд на соседей?
В Гражданском кодексе есть статья о на жилое помещение. В ней указано, что если собственник жилья использует жилое помещение не по назначению, постоянно нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, вследствие чего происходит разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о надобности устранить нарушения.
Если же и после этого не будут устранены нарушения без уважительной причины, орган местного самоуправления может подать иск в суд. На основании решения суда возможна продажа жилого помещения с публичных торгов и выплата собственнику будет произведена за вычетом затрат на исполнение судебного решения.
Выделяют три случая принудительного прекращения права собственности на жилое помещение:
Использование помещения не для проживания, если оно не переведено в нежилое;
- при постоянном нарушении прав и интересов соседей (совершении действий, которые приводят к порче жилого помещения, производство повышенного шума или вибрации);
- бесхозяйственное обращение с жильем, которое влечет за собой порчу и разрушение.
Законом установлен порядок устранения вышеперечисленных причин.
Обычно порядок действий таков: пишется коллективное заявление (при участии не менее 2 человек) в органы самоуправления и участковому, где конкретно излагается, в чем нарушены права.
Если эти действия не оказывают желаемого результата, следует обратиться в администрацию и с ее согласия начать готовить .
Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!
Почему Вам необходима предварительная консультация?
* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;
* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег;
* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.
пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные. Многие задаются вопросом — можно ли подать в суд на соседей? В Гражданском кодексе есть статья о прекращении права собственности на жилое помещение. В ней указано, что если собственник жилья использует жилое помещение не по назначению, постоянно нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, вследствие чего происходит разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о надобности устранить нарушения. Если же и после этого не будут устранены нарушения без уважительной причины, орган местного самоуправления может подать иск в суд.
Я имею право!
МЫ ТОЖЕ люди и не железные. Сердце болит и нервы, когда неожиданно начинается грохот. Жаловались все и я, и нижние люди и верхние. Милиция приезжала-сказали «такие люди».Ничего не сделали. Я звонила участковым — говорят это не нарушение порядка по новым законам. Писали в правление дома. Там тоже говорят «Все по закону. » МОЖНО. Я спрашиваю(еще и болела) можно как-то измерить уровень шума. С 10 до 19 ГРОХОТ ВЫРЕЗАЕМОГО паркета 2мя фрезами.
Затопил соседей снизу — те подали в суд на нас: каков порядок действий?
Соседи могут воспротивиться и не впустить вас для обзора. В таком случае вам следует возразить, что тем самым они пытаются завысить сумму убытков. Постарайтесь сразу определиться с суммой компенсации. Если это удалось сделать на месте, возьмите с соседей расписку сначала об оговоренной сумме, а затем и о переданных деньгах.Если вопрос не удалось уладить сразу, надо составлять акт осмотра.
Как «достать» шумного соседа 5 законных способов
Согласно ст.10 этого закона «граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания». На эти отношения также распространяются нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25. Отмечу, что предыдущие «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года № 415 (утратили силу) в подпункте «е» пункта 9 устанавливали, что с 23 часов до 7 часов должна соблюдаться полная тишина. В ныне действующих Правилах пользования жилыми помещениями такой нормы нет. Итак, я столкнулся с тем, что мои соседи шумят.Как подать заявление в суд на шумных соседей
Если номер телефона вам неизвестен, набирайте «02» — там подскажут, либо отреагируют самостоятельно. Просите разобраться с нарушителями ночной тишины.Обычно в полиции реагируют быстро. Учтите, что разговоры записываются. Поэтому, если вам отказывают в помощи, настаивайте. Обязательно представьтесь, назовите номер своей квартиры и номер квартиры нарушителей, а также код домофона. Наряд полиции приедет быстро.
Клуб защитников тишины
Более подробно см. коммент. к ст. 288 ГК. 2) СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ СОСЕДЕЙ; Понятие систематического нарушения прав и интересов соседей имеет такое содержание, которое вкладывается в него жилищным законодательством (см. п. 4 ст. 687 ГК, ст. 98 ЖК). По сути дела речь идет о нарушении собственником жилого помещения или дееспособными членами его семьи действующих правил проживания и пользования жилыми помещениями, в частности закрепленных Правилами пользования жилыми помещениями и содержания придомовой территории в РФ.Правила пользования жилыми помещениями и содержания придомовой территории в РФ (выдержка из Пункта М) — соблюдать правила социалистического общежития, не допускать вы- полнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, НАРУША- ЮЩИЕ НОРМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН В ДРУГИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается ЛИШЬ при условии УМЕНЬШЕНИЯ СЛЫШИМОСТИ ДО СТЕПЕНИ, НЕ НАРУШАЮЩЕЙ ПОКОЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА.
Вопрос: у нас в квартире произошла протечка и затопило соседей снизу. Соседи подали на нас в суд — что делать?
Ответ : В приведенных вами обстоятельствах советуем поступить следующим образом.
Внимательно выслушайте соседей, сходите к ним и посмотрите на нанесенный ущерб.
Тщательно сфотографируйте все повреждения. Соседи могут воспротивиться и не впустить вас для обзора. В таком случае вам следует возразить, что тем самым они пытаются завысить сумму убытков.
Постарайтесь сразу определиться с суммой компенсации. Если это удалось сделать на месте, возьмите с соседей расписку сначала об оговоренной сумме, а затем и о переданных деньгах.
Если вопрос не удалось уладить сразу, надо составлять акт осмотра. Этот документ следует оформлять в присутствии работников эксплуатирующей организации. Один экземпляр попросите себе.
С помощью этих специалистов составьте акт повреждений в вашей квартире.
Соседи вправе привлечь и независимых экспертов. Если обследование проводится без вас (а так чаще всего и бывает) направьте просьбу об обследовании в эксплуатирующую организацию. Копия такого письма поможет вам опротестовать сумму оценки.
На суде постарайтесь привести веские доводы для назначения отдельной судебной экспертизы по определению причины затопления и оценки ущерба.
Течение судебного процесса может пойти двумя путями:
1. Если у вас прорвало водопроводные, тепловые или канализационные сети общего пользования, то подайте иск на эксплуатирующую организацию. Причем это сделать надо раньше того, как выставят иск на вас.
Выступая в роли ответчика, вы можете упомянуть этот факт, прося суд подождать до принятия решения по вашему иску. Таким путем вы отводите удар от себя, переводя его на истинного виновника. В дальнейшем, если докажете вину эксплуатирующей организации, вы с соседями можете подать иски против одного ответчика.
2. Если неприятность произошла по вашей вине, то остается только минимизировать расходы. При явном завышении суммы претензий в суде ни в коем случае не надо соглашаться с оценкой какого-то «независимого» эксперта и требовать судебной экспертизы. Уж в этом случае вас просто обязаны пригласить для простановки подписи под актом. Однако после такого исследования назад дороги не будет, и вам придется оплатить ущерб в полной мере.
Все хотят жить красиво. И в своих квартирах тоже.
Вот и с началом лета повально начались косметические, а то и капитальные ремонты (перепланировки) у жильцов.
Кто-то просто слушает музыку или смотрит телевизор. Только одни почему-то стараются делать это тихо, без причинения неудобств соседям, а другие так и не дают покоя остальным гражданам.
Многие жильцы многоквартирных домов уже сталкивались с такой проблемой, а кому-то еще только предстоит столкнуться, к сожалению.
Попробуем разобраться вместе.
Такие «соседские» отношения регулируются прежде всего Гражданским кодексом РФ (части первая и вторая) и Жилищным кодексом РФ (далее – ГК РФ и ЖК РФ).
Так, в ч.4 ст.17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
При этом права и законные интересы соседей обязаны соблюдать как наниматели жилых помещений по договору социального или коммерческого найма (аренды), так и их собственники (ч.4 ст.30 ЖК РФ).
В РФ действует Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ. Согласно ст.10 этого закона «граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания».
На эти отношения также распространяются нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.
Отмечу, что предыдущие «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года № 415 (утратили силу) в подпункте «е» пункта 9 устанавливали, что с 23 часов до 7 часов должна соблюдаться полная тишина.
В ныне действующих Правилах пользования жилыми помещениями такой нормы нет.
Итак, я столкнулся с тем, что мои соседи шумят. Что мне же предпринять в этом случае?
1.Мирное урегулирование конфликта
Для начала я попробую мирно разрешить конфликт путем переговоров. В зависимости от ситуации я могу отправить в адрес нарушителя письмо с изложением всех обстоятельств, и, возможно, вопрос разрешится сам собой. Либо могу, если знаю номер, переговорить с соседом по телефону.
Если же эти меры не принесут желаемого результата, тогда можно предпринять следующее.
2.Обращение в органы внутренних дел
Как я отмечал выше, правил запрещающих шуметь в ночное время нет, однако это вовсе не означает, что законодатель не позаботился об добросовестных гражданах, т.к. административная ответственность за шум, как правило, установлена региональным законодательством (областей, краев, республик и других субъектов РФ).
Например, на территории Ленинградской области действует Закон «Об административных правонарушениях» от 02.07.2003 года № 47-ОЗ (в ред. от 29.12.2012 № 115-ОЗ).
В нем есть статья 2.6, которая называется «Нарушение тишины и покоя граждан в период с 23.00 часов до 7.00 часов». Она предусматривает наложение административного штрафа на граждан в сумме от 500 до 1000 рублей, за повторное нарушение - от 1000 до 2 000 рублей.
В примечании к этой статье указано, что к действиям, нарушающим тишину и покой в период с 23.00 до 7.00 часов, относятся:
- использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, превышающих нормы громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, лотки), повлекшее нарушение тишины;
- крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя;
- умышленное бездействие владельцев автомобилей, выразившееся в несвоевременном отключении сигнала сработавшей автомобильной охранной сигнализации, либо использование неисправной автомобильной охранной сигнализации;
- применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя;
- производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя.
Отмечу, что в других регионах РФ приняты и действуют аналогичные нормы.
Полномочиями по составлению протоколов о данных административных правонарушениях во всех субъектах РФ наделены сотрудники ОВД (участковые), поэтому на надоедливых соседей надо написать заявление в полицию.
Может быть, после уплаты штрафа мой сосед, наконец-то, возьмется за ум.
3.Подача искового заявления в суд
Но как быть, если все это «безобразие» происходит днем и сосед, таким образом, не подлежит ответственности в виде штрафа? Или даже уплатив штраф, продолжает шуметь?
Практика показывает, что на надоедливых соседей, которые докучают различными проблемами, будь то громкая музыка, ремонт, громкий собачий лай, хлопанье входными дверьми, запускание фейерверков под окнами, другие часто подают в суд.
Граждане при защите своих прав и законных интересов чаще всего обращаются в суд с т.н. негаторным иском и ссылаются на положения и 305 ГК РФ, согласно которым лицо вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.
Однако при обращении в суд в таких случаях следует иметь ввиду, что своим решением суд может только лишь обязать надоедливого соседа прекратить нарушение моих прав и обязать его воздерживаться от создания шума. Но, допустим, обязать соседа звукоизолировать свое жилое помещение суд не вправе. В этом состоит особенность таких требований.
Многочисленные примеры из судебной практики доказывают это, однако ранее встречались и другие примеры, например, известное всем юристам в области жилищных отношений решение Бутырского межмуниципального суда г.Москвы от 15.12.1997 года по делу № 44г-295.
4. Компенсация морального вреда
Одновременно при обращении в суд с иском я также имею право на возмещение (компенсацию) в судебном порядке морального вреда в порядке ст. ст.151, 1099 - 1101 ГК РФ, то есть физических и нравственных страданий, причиненных мне незаконными действиями соседа.
При этом размер такой компенсации в денежном выражении я должен определить сам с учетом фактических обстоятельств – продолжительности нарушения, причиненного вреда здоровью (постоянные головные боли, повышенное кровяное давление, невысыпание и т.п.), степени вины ответчика (нарушителя).
Для подтверждения своих слов в суде понадобятся также и свидетельские показания. Свидетелями могут быть члены семьи, другие соседи, представители управляющей компании или ТСЖ, в любом случае при определении размера компенсации морального вреда судом будут учтены требования разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ), поэтому на компенсацию свыше 10 000 рублей, как показывает практика, мне рассчитывать не стоит.
5. Обращение к судебным приставам
Итак, получив принятое в мою пользу судебное решение и исполнительный лист на руки, и, поскольку мой сосед несмотря ни на что продолжает шуметь, я могу обратиться в отдел Федеральной службы судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении судебного решения.
Судебный пристав-исполнитель вынесет постановление о возбуждении исполнительного производства и направит его соседу-нарушителю по почте. Судебный пристав-исполнитель установит соседу 5-тидневный срок для добровольного исполнения судебного решения. Если же он снова не успокоится, судебный пристав может наложить на него штраф.
Итог
Ну и что, спросите Вы? Чем все закончилось?
Встретив недавно своего соседа на лестничной площадке, я решил просто поговорить с ним и объяснить, что он в этой ситуации неправ. Он понял меня и объяснил, что ремонт закончит уже к следующим выходным. Вот и все. Но если Вам это не поможет, что делать - читайте выше.