Выписка из госреестра физических лиц. Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Структура единой базы

Чтобы понимать, по какому принципу работает Росреестр, следует выделить разделы, составляющие структуру ЕГРП:

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

Описание квартиры, дома или другого помещения;
Данные о владельце жилплощади;
Ограничения и обременения для совершения сделок;
Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Принципы запросов

Запрос на выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. И не нужна электронная подпись.

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

Содержание правоустанавливающих документов;
Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости;
Данные о переходе прав собственности;
Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка — также на этой странице.

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости — документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.

Срок действия

Действительна такая выписка в течение 30 дней. Однако наиболее достоверные данные в ней содержатся, конечно, на день получения.

Какие сведения содержит?

Из выписки о правах на недвижимость можно получить следующие виды информации:

Номер объекта недвижимости (кадастровый, условный)
Назначение и наименование
Площадь объекта
Точный адрес
ФИО владельцев и доли каждого из собственников, если их несколько
Имеющиеся ограничения и обременения, при наличии, а также срок их действия и в отношении кого они установлены
Судебные решения и требования по данному объекту недвижимого имущества
Есть ли договор долевого участия

Форма бланка и образец заполнения

Условия получения

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. Заявление может быть написано, как физическим, так и юридическим лицом. Владельцем объекта недвижимости при этом быть не обязательно.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и о наличии/отсутствии такового содержит наиболее полную информацию и историю объекта. Она может быть выдана только владельцу или нескольким владельцам.

Как и где можно получить: способы

Через МФЦ или Регистрационную/Кадастровую палаты

Очевидное преимущество данного способа — персональная подпись государственного сотрудника и передача выписки сразу вам в руки. Минус — очереди, трата времени.

Какие документы нужны:

для физических лиц — паспорт
для юридических лиц — свидетельство о гос регистрации компании, учредительный договор, устав
Нотариально заверенная доверенность — при обращении через доверенное лицо.

Стоимость: 200-600 рублей
Срок: 3-5 рабочих дней

Пошаговая инструкция:

Обращаемся в МФЦ или Кадастровую и Регистрационную палаты, получаем от сотрудника заявление, заполняем и отдаем обратно.
Оплачиваем гос. пошлину: 600р для юр. лиц, 200р для физ. лиц. Оплатить можно прямо в кассах выбранных инстанций.
Получаем от сотрудника расписку о том, что ваши данные приняты к обработке.
Через 5 рабочих дней для МФЦ или 3 рабочих дня при обращении в палаты вам будет выдана выписка установленного образца. Не забудьте взять расписку и паспорт.

Обратите внимание, что в ЕГРП доступна информация об объектах недвижимости только начиная с 31 января 1998-го года (дата основания органа). Все сделки проводимые до этой даты проводились через Бюро Технической Инвентаризации.

Онлайн — через интернет, портал Росреестр

Общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества можно получить совершенно бесплатно через сайт Росреестра в несколько шагов:

Чтобы получить полную и платную (также 200-600 рублей) версию выписки через сайт Росреестра — смотрите официальную видео-инструкцию от Росреестра:

Сторонние компании

Существует ещё один способ получения выписки из ЕГРП — воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются получением и выдачей всевозможных документов из государственных органов. Для этого достаточно набрать в поисковике: заказать выписку из ЕГРП — и вам будет предоставлен список тематических фирм.

Стоимость таких услуг выйдет немного дороже, чем прямое обращение в государственные органы, но и трата времени будет сведена на ноль.

Сен 24, 2015 jilvprs

В России для сделок с недвижимостью в обязательном порядке нужно взять выписку из ЕГРП. Как получить ее? Куда направлять соответствующий запрос? Сколько стоит оформление данной справки? Ответы на эти вопросы нам сегодня и предстоит найти. В действительности все намного проще, чем кажется на первый взгляд. И даже ничего не понимающий в бумажной волоките гражданин сможет осуществить заказ справки установленной формы.

Описание

Итак, что такое выписка из ЕГРП?

Данный документ представляет собой некую справку, распечатанную, как правило, на нескольких листах формата А4. В ней указываются данные об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр.

С некоторых пор выписка служит аналогом свидетельства о праве собственности. Соответственно, они играют огромную роль для сделок с имуществом.

Общие положения

Задумываясь над тем, как получить выписку из ЕГРП, важно помнить о некоторых ее особенностях.

Справки из единого государственного реестра прав выдаются почти всем желающим. Сведения ЕГРП находятся в свободном доступе. А значит, изучить данные о недвижимости может любой человек.

Выписки бывают разными. Например, среди них выделяют:

справки, характеризующие объект недвижимости;
история перехода прав собственности на имущество;
данные об ограничениях и обременениях;
расширенные полные выписки.

Чаще всего граждане заказывают либо расширенные справки, либо обычные (те, что описывают в подробностях конкретный объект "недвижки"). Следует отметить, что расширенную интерпретацию, как правило, выдают только собственникам имущества.

На что оформляют

Чтобы можно было получить выписку из ЕГРП, необходимо понять, для какого имущества подобный документ может быть оформлен. Как мы уже говорили, придется иметь дело с недвижимостью.

В понятие "объект недвижимости" в России входит следующее имущество:

незавершенные постройки;
квартиры;
гаражные места;
пространство под парковку машин;
участки земли;
дома и дачи;
комнаты.

Также сюда включены доли в перечисленных объектах. На всю эту недвижимость можно без проблем оформить выписку из государственного реестра прав. Но как это сделать?

Для начала несколько слов о том, что именно можно узнать из упомянутого документа. Ведь в выписке установленной формы хранятся определенные сведения.

Многое зависит от типа заказанной справки. Несмотря на это, чаще всего граждане могут увидеть в выписке ЕГРП:

полный адрес объекта недвижимости;
описание имущества;
этажность постройки;
назначение объекта;
данные о владельце;
тип права на собственность;
дату выдачи свидетельства о праве собственности;
кадастровый номер объекта;
кадастровую стоимость;
сведения об арестах и обременениях.

Здесь же будут указаны данные о том, кто подал запрос на оформление справки. Именно ради перечисленных ранее сведений граждане требуют при сделках с имуществом изучаемую выписку. Главное, что по ней можно определить наличие обременений и установить факт наличия прав собственности на объект.

Типы справок

Как получить выписку из ЕГРП? Все зависит от того, какой именно тип документа нужен гражданину.

Сегодня можно столкнуться с обычной бумажной справкой. Она на практике встречается чаще всего. Гражданину выдадут выписку, распечатанную на бумажном носителе. Документ можно будет использовать в дальнейшем по своему усмотрению.

Также доступна электронная интерпретация. В этом случае человеку высылается графический документ, который является аналогом бумажной выписки ЕГРП. Его можно либо использовать в цифровом виде, либо распечатать.

Стоимость

Нужна выписка из ЕГРП? Как получить физическому лицу ее? Для этого придется запомнить, что предоставление сведений из реестра прав является платной услугой. За оформление справки придется заплатить.

Сколько именно? Размер пошлины за услугу варьируется. С уверенностью можно сказать, что бумажный документ стоит дороже электронного. Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество? Во сколько обойдется услуга?

В некоторых источниках указывается, что выписка из ЕГРП для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических - 600. Электронные аналоги обойдутся в 150 и 300 рублей соответственно. Эти расценки актуальны для обращений по месту прописки заявителя.

Если подавать запрос в иной регистрирующий орган, то платить нужно больше. Граждане за бумажную и электронную справку будут перечислять 300 и 200 рублей, а юридические лица - 900 и 400 рублей соответственно.

Способы получения

Как получить выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов развития событий. Окончательный выбор делает сам гражданин - как ему удобно, так он и производит заказ документа.

На сегодняшний день справку ЕГРП можно оформить:

лично;
через интернет.

На практике чаще всего встречается первый расклад. В конечном итоге гражданин получит бумажную выписку. Если же заказывать документ через интернет, то можно выбрать его интерпретацию. Например, обзавестись электронной выпиской таким образом удастся с максимальным комфортом.

Места получения

А куда подавать соответствующее заявление? Где получить выписку из ЕГРП? На территории Российской Федерации некоторые государственные службы занимаются выдачей этой справки.

Какие именно? Среди них принято выделять Росреестр и многофункциональные центры. Также документ оформляют и выдают в кадастровых регистрационных палатах.

Говоря об интернет-технологиях, можно выделить всего 2 проверенных ресурса, на которых предоставляют изучаемую услугу - "Госуслуги" и веб-страница "Росреестра".

Пошаговые действия

Как получить выписку из ЕГРП? Начнем с личного обращения в регистрирующий орган. Ведь, как мы уже выяснили, это довольно распространенная практика. Не важно, куда именно планирует прийти за справкой гражданин - в Росреестр или в МФЦ. Главное, что алгоритм действий в обоих случаях будет одинаковым.

Пошаговое руководство по оформлению справки ЕГРП выглядит так:

Подготовить документы для заказа выписки.
Написать и подать запрос в один из регистрируемых органов.
Оплатить государственную пошлину.
В оговоренное время прийти в регистрирующую организацию и забрать готовый документ.

Действия через интернет

Тем не менее все чаще и чаще граждане прибегают к использованию интернета для получения ряда государственных услуг. Подобная практика значительно облегчает жизнь.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Сделать это, как уже было сказано, можно при помощи сайта Росреестра.

Чтобы осуществить заказ справки, необходимо:

Перейти на сайт rosreestr.ru.
В разделе "Сервисы" (он обычно находится в правом нижнем углу страницы) нажать на "Получение сведений из государственного реестра недвижимости".
Заполнить заявление - нужно внести данные об объекте недвижимости и заказчике.
Указать тип заказываемой справки.
Написать, в каком органе будет удобнее получать выписку. Если гражданин заказал электронную справку, то достаточно указать адрес электронной почты.
Оплатить услугу по выдаче выписки. Обычно для этой задачи используется безналичный расчет.

На данном шаге основные действия заканчиваются. Все, что теперь остается - ждать. Как только выписка будет готова, человеку сообщат об этом. Можно будет забрать справку установленной формы в Росреестре или МФЦ.

Если же заявитель оформил электронный вариант документа, то по его готовности на электронную почту придет ссылка, по которой можно будет скачать выписку. Ничего трудного, особенного или непонятного!

Приблизительно таким же образом происходит заказ справки через "Госуслуги". Разница заключается в том, что вместо раздела "Сервисы" придется нажать на "Услуги"-"Росреестр/кадастровая палата", а оповещение о готовности придет не только на e-mail, но и в "Личный кабинет" на сайте.

Сроки

Теперь ясно, как получить выписку их ЕГРП. В этом нет ничего непонятного. Оформить данную справку в реальной жизни на самом деле действительно легко.

Выписку ЕГРП получили мы несколькими способами - через интернет и лично. Но как долго ждать готовности документа?

Если обращаться в регистрационный орган по прописке, то срок изготовления бумаги составит около 3 дней. В МФЦ он увеличивается до 5 суток. Если же идти в регистрирующий орган не по прописке, то ждать нужно больше - до 8-10 дней.

В любом случае получение выписки ЕГРП не отнимает много времени. Всего несколько шагов - и дело сделано!

Документы

Немаловажным моментом является сбор документов, запрашиваемых при оформлении справки. Их нужно минимальное количество. Тем не менее граждане все равно должны ответственно подойти к этому нюансу.

Чаще всего для заказа выписки ЕГРП требуется:

паспорт;
заявление;
чек с оплаченной пошлиной.

Для заказа расширенных справок потребуются любые правоустанавливающие документы на объект недвижимости.