Как выписать бывшую жену из моей квартиры. Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

Так как сейчас зачастила практика разводов, то важно знать, на что может рассчитывать бывший супруг или супруга после окончания процесса. Совместная квартира (дом), в которой семья проживала ранее, может быть либо общей собственностью, либо владением одного из членов семьи. Поэтому после развода нужно определить варианты раздела имущества. Особенно это интересует собственников помещений, права на квартиру и пользование ею после развода бывшей супругой. Ниже рассмотрим, каким образом можно снять с регистрации бывшую жену.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Существует ли такая возможность?

Прежде чем узнать, как выписать бывшую жену из общей или личной недвижимости, нужно разобраться с тем, можно ли вообще это сделать. Ведь после прекращения использования квартиры женой или мужем, они должны быть сняты с учета. Так необходимо поступать всегда, но на деле происходит не совсем так. При возникновении трудностей необходимо прибегать к принудительной . И прекращение брака может стать одним из оснований для подобных действий, если супруг не проводит перерегистрацию по своему желанию. Но существуют категории граждан, которые могут не следовать данному пункту, или же наоборот, которые могут быть выписаны без их согласия.

Гражданская жена или жена без ребенка

Если вас интересует, как выписать бывшую жену, у которой нет ребёнка или которая считалась гражданской, то вам необходимо знать следующие нюансы.

Официальный брак с регистрацией предусматривает раздела совместно нажитого имущества пополам. Но если квартиру была владениями мужа до брака или досталась ему в наследство, то таких прав у жены не будет.

Но и здесь существует определённый нюанс, который касается вопроса пристроек к дому. Если это происходило при участии жены, то выписать ее будет невозможно. Если ваш брак не был зарегистрирован, то по закону он вообще не существовал. Поэтому и прав у супруги не будет никаких. Другой вопрос может возникнуть, если ей некуда съехать, и она не имеет своего имущества или квартиры. Тогда суд может принять решение, согласно которому ее регистрация будет продлена на определённое время. На какое именно зависит от сложности ситуации, каждый раз это решается индивидуально.

Бывшая жена с ребенком

Как выписать бывшую супругу, если у нее есть ребенок, и возможно ли это? Здесь нельзя провести процедуру выписки без согласия жены и органов опеки. Поэтому даже судебное решение не сможет стать основанием для этого. При этом стоит учесть ряд таких моментов: общий ли ребенок, проживают ли они по месту регистрации, как изменятся права ребёнка после снятия с учета и переезда.

Муниципальное жилье

Если квартира была муниципальной, и нанимателем выступал только один из супругов, а второй был включён в договор как проживающий совместно, то существует ряд нюансов, которым необходимо следовать. Если после развода супруга проживает в по прописке, выплачивает свою часть платежей за коммунальные услуги и аренду, то проживать она сможет и дальше. И здесь вам придётся лишь договариваться.

Решение суда может быть в вашу пользу, если:

Бывшая супруга проживает в другой квартире;
Проживает в муниципальной квартире, но не выполняет условий ухода за ней.

Приватизированное и другие виды жилья

Если квартира не муниципальная, а приватизированная, и ее собственником является муж, то он имеет все права выписать бывшую жену. Достаточно лишь представить документы, которые свидетельствуют о том, что брак был прекращён. Ведь муж и жена не считаются близкими родственниками. Если у жены есть квартира или дом, в который она сможет переехать, то выселение и выписка происходит сразу же. Если же такой недвижимости нет, то суд может дать ей некоторую отсрочку.

Если процедура будет проходить с жильём родителей мужа, в котором семья проживала совместно, то здесь также стоит обращать внимание на вид квартиры или дома, будь она приватизированная или муниципальная.

Судебные решения

Если ваша жена до сих пор числится в вашей квартире, но не проживает в ней, то вам потребуется еще заручиться поддержкой соседей и их показаниями. Также возьмите справку у вашего участкового, который составит ее после вашего обращения и засвидетельствует то, что жена действительно живет в другой квартире. Только после этого может быть принято решение суда в вашу пользу.

В тех случаях, когда супруга находилась в тюрьме или больницы, то вы сможете выписать ее только временно. А после возращения она сможет требовать восстановления своих прав. Если же квартира была вами продана в ее отсутствие, то она может требовать возмещения ущерба или признания сделки купли-продажи недействительной. И суд станет на ее сторону.

В случаях с приватизированным жильем

Чтобы стать единственным владельцем вашей приватизированной жилой площади, вам стоит следовать некоторым правилам:

Получить свидетельство о прекращении брака, которое и станет основным документом и основанием для выписки бывшей жены;
Постараться договориться с женой, чтобы она самостоятельно выписалась, и помочь ей собрать необходимые документы;
Если она не захочет выполнять условия добровольно, то вам нужно подать иск в суд без ее согласия;
После решения суда, взять паспорт, свидетельство о прекращении брака и отправиться в паспортный стол, чтобы снять ее с учета.

Если жена имеет с вами общие долги за коммунальные услуги, то вам нужно сначала разделить эти долги между собой, а потом начать выписку. Если же она отказывается выплачивать их, не проживает в квартире, то вы сможете выписать ее за наличие долгов. Это может стать весомым аргументом для суда. Но актуально это только тогда, когда она не является еще одной собственницей недвижимости. В этом случае даже должников выписать и лишить их прав невозможно.

Выписать бывших супругов возможно, но важно соблюдать при этом ряд правил. В противном случае процесс может затянуться и потребовать от вас много времени и вложения дополнительных средств.

Чтобы этого не происходило, сразу изучите нормы закона и ваши права на жилье. При необходимости воспользуйтесь помощью квалифицированных юристов по бракоразводному делу.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Проблема- как выписать из квартиры кого- то из родственников, в частности бывшего мужа- не редкость в жизни. Ведь тот, кто раньше был любим, иногда начинает пьянствовать, дебоширить и становится совершенно чужим человеком.

Потребность выписать кого- либо возникает и при совершении сделок купли- продажи квартиры. Мало этого- не стоит забывать и о том, что если человек прописан в квартире, за него приходиться платить коммунальные платежи.

Когда приходится выписывать из квартиры людей

Произошел развод и бывшие супруги разъехались
Куплена или получена по наследству квартира, а в ней прописаны другие лица
Не проживают, но прописаны какие- то люди
Прописанный не уплачивает коммунальные платежи
После развода супруги не разъехались и бывший муж начинает дебоширить
При приватизации (если нет желании включать кого- то в состав сособственников)

Есть ещё насколько причин выписки человека против его воли из квартиры, но общее у них одно- подобные действия возможны только по решению суда. Для этого нужно написать исковое заявление и запастись необходимыми доказательствами.

Доказать нужно, что человек в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, не платит и налог на квартиру. Есть и ещё один выход- убедить человека выписаться добровольно- это лучший вариант, но он бывает крайне редко.

Статьи 90 и 91 ЖК РФ устанавливают причины, когда наймодатель (муниципалитет) может без согласия выписать из квартиры нанимателя:

Использование квартиры не по назначению (устройство склада, мастерской, или производства)
Порча квартиры или такие действия, которые приведут к её порче
Нарушение законных прав и интересов иных лиц (соседей по лестничной клетке).
Неуплата коммунальных платежей

Чтобы выписать бывшего мужа, нужно обратиться с жалобой в муниципалитет с жалобой. Представитель муниципалитета обязан опросить соседей, посетить квартиру и вынести предупреждение об устранении выявленных замечаний. Если реакции со стороны нарушителя нет, следует обращение в суд о выселении.

Нужно учесть при этом, что если муж- дебошир- ответственный наниматель, то и жена автоматически лишается прописки и выселяется. По закону нанимателя выселяют вместе с его семьёй из муниципальной квартиры.

Когда планируется выселить человека за неуплату коммунальных платежей, наниматель всё равно обязан погасить все долги. Человека выписывают за неуплату, если его долги накоплены более, чем за полгода.

Если вы хотите доказать факт не проживания бывшего мужа в квартире (а это может служить основанием для выписки), вам нужно предоставить доказательства- показания соседей, выписка из поликлиники, сведения участкового и т.п. Выписать бывшего мужа можно уже через год, как он выехал с квартиры. Он признается утратившим право на проживание в квартире.

Довольно просто выписать мужа, лишенного родительских прав. В суде нужно доказать, что совместное проживание его с детьми невозможно.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Если квартира приватизирована до брака, проблем нет. указывает о том, что права пользования квартирой жены прекращаются в момент расторжения брака- муж выписывается и выселяется практически без проблем, даже если он инвалид. Однако всё равно нужно писать исковое заявление и обращаться в суд.

Право быть прописанными теряют и родственники мужа (родители, брат- сестра и т.д.).

Если квартира была приватизирована в браке, то выписать из квартиры мужа, отказавшегося участвовать в приватизации, невозможно- он приобретает право пожизненного проживания. Даже продать эту квартиру не получится- никто не захочет покупать квартиру с "довеском". О этом прямо говорит статья 31 ЖК РФ.

Если бывший муж был осужден, выписать его можно на основании приговора. Для этого следует обратиться в орган регистрации (ФМС) или в суд. Сюда нужно предоставить копию приговора и заявление о снятии с регистрации. После выписки квартиру нужно быстро продать.

Правда, после возвращения из колонии бывший муж может требовать восстановления прописки и попытаться оспорить в суде продажу квартиры (когда квартира продана или подарена). Но это уже совсем другая история.

Если квартира была куплена в браке, выписать бывшего мужа практически невозможно- сначала придётся доказать, что квартира была куплена на деньги жены.

Как быть с гражданским мужем

Не редки ситуации, когда семья начинается с простого совместного проживания без оформления брака. Как быть? Прописывать ли в свою квартиру гражданского мужа? Если вы не до конца уверены в долговечности ваших отношений, лучше всего воспользоваться временной пропиской- прописать у себя гражданского мужа на год.

В этом случае никаких проблем с выселением не будет- прописка кончится сама собой и не нужно ходить в суд.

Вообще вопрос- как выписать бывшего мужа не простой и для уверенного решения этого вопроса лучше всего обратиться к опытному адвокату.

После развода наиболее тяжело решается квартирный вопрос, если, конечно, имущество не было общим и супруги решили продать его. Может возникнуть очень неприятная ситуация в случае, если квартира принадлежит только жене, а муж отказывается выселяться на том основании, что ему негде жить. Чтобы выписать из квартиры бывшего супруга, придется приложить определенные усилия, но каждый должен знать, или мужа.

К счастью, существуют законные методы регулирования подобных ситуаций. Они закреплены в Жилищном и Гражданском кодексах. Ключевым моментом при разрешении конфликтов является то обстоятельство, кто является собственником квартиры и является ли вообще квартира приватизированной.

Из приватизированной квартиры

Если квартира является частной собственностью и принадлежит жене, то она имеет все законные основания заставить бывшего мужа выписаться из квартиры (или, говоря языком закона, «сняться с регистрационного учета»). При этом не важно, есть у него другое жилья для проживания или нет. Проще говоря, вопреки всеобщему заблуждению, «выписать в никуда» очень даже возможно. Однако для этого должны выполняться следующие требования:

жена должна быть единоличной хозяйкой жилплощади;
брак должен быть расторгнут официально, то есть через суд или через органы ЗАГСа;
муж должен был быть ранее прописан в квартире.

Однако это всё работает в том случае, если муж не является сособственником квартиры. Если жилплощадь куплена в браке (на свои или кредитные средства), то муж должен быть включен в число собственников. Тогда его выписать не получится, единственным решением жить раздельно станет

Важно понимать, что после развода в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ у бывшего мужа утрачивается право пользования помещением, в котором он ранее был зарегистрирован. По закону он обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета и больше не показываться на пороге квартиры.

Если же муж выписываться из квартиры отказывается (даже если он фактически там не проживает), то нужно обратиться в суд по месту жительства с иском. К нему приложить:

копию паспорта;
брачный договор (если он составлялся);
документы, подтверждающие право на владение квартирой;
справку из управляющей компании о составе семьи (чтобы подтвердить регистрацию мужа);
квитанцию об уплате госпошлины (ее размер – 1000 рублей).

Итогом заседания должно стать решение, согласно которому бывшему мужа признают утратившим право на пользование спорным помещением, а миграционную службу обяжут снять его с регистрационного учета. Если же бывшему супругу негде проживать и нет возможности на данный момент оформить , то за ним могут сохранить право пользованием помещением на определенный срок – обычно полгода-год. Если и после истечения данного периода муж не съедет, то нужно подать иск повторно, и уже никаких отсрочек не будет.

Если же муж продолжает пользоваться квартирой после аннулирования его , можно смело обращаться в полицию или службу судебных приставов о принудительном выселении.

Как выписать бывшего мужа

Из муниципальной квартиры

Если разводящиеся супруги проживают в муниципальной квартире, то здесь ситуация

сложнее. В статье 69 Жилищного кодекса отмечается, что развод не влияет на статус бывшего мужа как нанимателя жилого помещения. Он становится бывшим членом семьи нанимателя, но при этом сохраняет право пользования квартирой.

Чтобы лишить его прописки, необходимо опираться на положения статьи 83 Жилищного кодекса, которая предусматривает такую возможность, если муж выехал и длительное время не пользуется спорным помещением, а также не оплачивает стоимость его содержания (проще говоря, не платит квартплату). Для этого нужно обратиться в суд по месту расположения спорной квартиры. Обращаться в муниципалитет с просьбой выписать бывшего мужа и расторгнуть с ним договор не имеет смысла, это соответствующий орган сделает только при наличии судебного решения.

Бремя доказывания, что бывший муж съехал, ложится на истца. К иску ему нужно приложить:

паспорт;
свидетельство о расторжении брака;
договор о найме жилого помещения;
доказательства, что бывший муж проживает в другом помещении.

К числу таких доказательств могут относиться любые документы, например, письма, а также показания свидетелей. На суде обязательно будут подняты вопросы:

как долго муж отсутствует в жилом помещении (достаточный срок – около полугода);
по каким причинам он выехал, добровольно или под принуждением;
характер его переезда (например, забрал все свои вещи и проживает с другой семьей);
имеет ли он право пользования по отношению к другому помещению;
оплачивает ли он коммунальный услуги;
согласен он с выселением или нет.

Единой судебной практике по подобным делам не имеется. Решение каждый раз принимается в зависимости от количества доказательств и конкретной жизненной ситуации. Например, если муж обзавелся новой семьей и на суде не заявляет о своих правах на жилплощадь, то суд довольно быстро удовлетворит требование истца. Другое дело, если бывшая жена просто выставила мужа за дверь, и он вынужден снимать помещение. В таком случае добиться выписки практически невозможно. Скорее всего, суд, напротив, обяжет истицу предоставить бывшему мужу помещение в пользование.

Если выписать бывшего мужа не получается, есть несколько способов решить жилищную проблему:

разменять свою квартиру на две поменьше (с согласия муниципалитета и только при наличии подходящих помещений);
произвести разделение счетов и оставить за каждым из супругов право пользования только одной комнатой в квартире;
вариант, основанный на договоренности и доверии: снять бывшему мужу комнату или квартиру и нести пополам расходы на коммунальные платежи за муниципальную квартиру и за арендованную.

В каких случаях можно выписать бывшего мужа без его согласия

Для добровольной выписки требуется только согласие бывшего мужа. Если же его нет, то выписать его можно только по решению суда и при соблюдении следующих требований:

если квартира приватизированная – муж не должен быть в числе собственников;
если квартира находится в соцнайме – муж должен длительное время не проживать на жилплощади и
не соблюдать обязанности по ее содержанию;
если бывший муж ведет себя аморально или если его действия несут опасность для всех жильцов (например, он систематически устраивает потопы), либо если бывший муж совершил преступление в
отношении бывшей супруги, то его можно выселить из муниципальной квартиры даже при его постоянном проживании в ней.