Poraba materinskega kapitala. Kdaj lahko uporabim materinski kapital za nakup doma?

Ker je nakup stanovanj v Rusiji skoraj nedostopen za številne državljane, materinstvo kapitala in sposobnost, da ga uporabi postane pomembna korist vlade. Uporabijo se lahko za nakup lastnega življenjskega prostora s preusmeritvijo pridobljenih sredstev na dogovorjeno poplačilo dela zneska. Ta socialna pomoč se zagotavlja mladim družinam, v katerih se rodi ali sprejme drugi ali nadaljnji otrok.

V skladu z zakonskimi predpisi in to je dejstvo, da je izboljšanje obstoječih življenjskih pogojev prednostna možnost uporabe. V tem primeru je mišljeno:

Za zgoraj opisane primere je dovoljeno uporabiti vnaprej vračunana sredstva matičnega kapitala v obliki začetnega bančnega obroka na opravljeno hipoteko in neposredno v obliki njenega dokončnega poplačila. Kapitala za materinstvo se lahko uporabi tudi pri nakupu stanovanj, ne da bi bila banka vključena v pogodbo o nakupu in prodaji z odloženim plačilom.

Prihranite čas in živce. in v 5 minutah brezplačno posvetovanje   poklicni odvetnik.

Kdo lahko uporablja

Za rojstvo ali posvojitev otroka, lahko skoraj takoj po tem dogodku, po vsaj teden dni. Hkrati ga lahko po zakonu izda in uporablja ne samo mati, ampak tudi:

Pomemben pogoj za uporabo sredstev matičnega kapitala in plačilo za nakup stanovanja z njihovo pomočjo je prisotnost ruskega državljanstva pri prejemniku potrdila. Poleg tega morajo biti kupljena stanovanja tudi na ozemlju Rusije. Upoštevati je treba dejstvo, da če je družina prej uživala državne koristi, potem uporabi materinski kapital  nemogoče.

Kljub takšnemu strogemu okviru je mogoče matični kapital uporabiti zelo uspešno. Pomembno je vedeti, kaj je za to potrebno in po kakšnem času je mogoče uporabiti državno pomoč za otroka.

Poznavanje priprav

Po prejemu potrdila v vaših rokah ga lahko uporabite v vsakem trenutku, ob upoštevanju zakonskih omejitev, ki se bodo nadalje obravnavale. Pred tem je pomembno opozoriti, katere dokumente morate pripraviti, da bi čim prej izvedli postopek nakupa stanovanja ali drugega stanovanja:

Zbrani dokumenti se predložijo instituciji pokojninskega sklada v kraju registracije in prebivališču družine. Poleg tega za vsakega posameznem primeru  morda bodo potrebni dodatni dokumenti, kot so pogodba o posojilu ali hipoteki, listine o lastništvu, bančni izpiski o dolgu, sporazum o gradnji lastniškega kapitala, potrdilo o članstvu v stanovanjski družbi, pisne potrjene zaveze za ponovno registracijo stanovanja kot solastništvo med zakoncema in otroki itd.

Čas in priložnost

Glede časa, ko po zakonu lahko uporabite potrdilo za nakup stanovanjskega stanovanja, obstajata dve možnosti.

Treba je omeniti, da je treba tri leta izpolniti drugi otrok. Vloga, vložena v prvem primeru, bo obravnavana v enem mesecu, obvestilo o odločitvi pa mora biti vložniku predloženo najkasneje pet delovnih dni po njenem sprejetju. Pri sprejemanju pozitivne odločitve o pravici do uporabe materinskega kapitala se prenos sredstev izvede takoj, brez možnosti izplačevanja sredstev, ki je obramba pred goljufivimi dejavnostmi.

Datumi prejema

Kot kaže praksa, se vsako leto poveča obseg materinskega kapitala in skrajša čas za obravnavo vlog in prenos sredstev. Ta postopek v povprečju traja največ dva meseca, vendar je treba poudariti nekatere pogoje, od katerih je odvisno določeno obdobje:

Kaj uporabiti? Oddaja vloge Časovni okvir
Odkupi hipoteko za nakup stanovanja ali gradnjo stanovanjske hiše Ko je bolje vložiti vlogo in dokumente - se odločite. To lahko storite kadarkoli, ne da bi čakali na starost tretjega otroka. Obravnava zahteve in prenos sredstev poteka v dveh mesecih
Druge možnosti za izboljšanje življenjskih pogojev družine Šele po treh letih od rojstva ali posvojitve drugega otroka Po pozitivni odločitvi pokojninskega sklada se prenos sredstev izvede v enem do dveh mesecih.

Seveda se lahko časovni razmislek o vprašanju, kje bo šlo za materinski kapital, ne glede na to, ali so se odločili, da jih bodo primerno in zakonito rešili, lahko odloži, če vlagatelj ne zagotovi celotnega paketa zahtevanih dokumentov. Ampak tukaj bo vse odvisno od tega, kako hitro bo mogoče zbrati manjkajoče dokumente.

Nianse in omejitve

Materinski kapital kot oblika vladnih koristi za ruskih državljanov, ima določene omejitve odtujitve vračunanih sredstev. Bolje je vedeti o teh omejitvah vnaprej, da bi se izognili morebitnim težavam. Na primer, ne morete uporabljati socialne pomoči  družine plačujejo potrošniška posojila in dolgove. Kljub temu, da mnogi državljani jasno razumejo razliko med potrošnjo potrošnikov in izboljšanimi stanovanjskimi razmerami, se ne zavedajo, kako pomembno je v pogodbi navesti namen posojila, zlasti če ne gre za hipoteke.

Če bi se denar porabil za nakup stanovanja ali za gradnjo stanovanjske hiše, bi bilo nemogoče izterjati stroške s pomočjo materinskega kapitala, če v dokumentih, podpisanih med strankama, ni nobenega izraza. življenjskih pogojev. Potrdite, da je nekaj v prihodnosti skoraj nemogoče.

Tudi družine, ki nameravajo uporabiti materinski kapital, je bolje, da se izognejo pogodbam z obročnimi načrti. Takšne transakcije država sploh ne bo plačala. Ne glede na situacijo je bolje preživeti nekaj dni, da bi premislili o pravilnosti njegove odločitve, ugotovili, ali je možno matični kapital porabiti za nakup na izbran način in šele nato ga uporabiti.

Informacije v tem članku so navedene za vašo referenco.
Priporočamo vam našega odvetnika.

Eden od pomembnih pogojev za unovčenje kapitala je starost otroka. Na primer, hipoteka je dovoljeno izdati do 3 let drugega otroka. Nadomestilo za gradnjo gospodinjstva se lahko izda po izvršitvi 3 let. Preberite več o izdaji kapitala (odvisno od starosti mlajše generacije), preberite ta material.

Kako do gotovine do 3 let?

Z Zvezni zakon  256, materinskega kapitala (v nadaljnjem besedilu MK) se lahko porabi ob doseganju otroka, ki je star 3 leta. Vendar obstaja nekaj izjem od tega zakona.

Prvič, MK lahko takoj po prejemu potrdila dovoli uporabo posebnega posojila, hipoteke ali posojila, in sicer:

  1. Delno poplačilo veljavnega posojila.
  2. Uporaba MK v obliki pologa ob prejemu kredita.

Posojilo se lahko usmeri na stroške, kot so:

  • gradnja lastništva doma;
  • nakup sekundarnih nepremičnin;
  • sodelovanje v skupni gradnji;

Po prejemu posojila mora državljan zaprositi FIU (pokojninski sklad) za prenos MK na bančni račun.

Lastnik MK mora FIU predložiti takšno dokumentacijo kot:

  • Potrdilo o posojilnem dolgu.
  • Podrobnosti o potnem listu.
  • Rodni list.
  • Pogodba o posojilu.
  • Potrdilo za MK.
  • Pregledi, potrdila, ki potrjujejo, da so bila sredstva porabljena za gradnjo, obnovo in druge pravne usmeritve.
  • Dokumenti, ki potrjujejo registracijo pravic do nepremičnin.
  • Notarska obveznost - do tega dokumenta  Lastnik MK je dolžan pridobljeno premoženje razdeliti med celotno družino (otroci in starši).
  • Dejanje sestave družine.
  • Drugi dokumenti na zahtevo zaposlenih v FIU.

Rok za obravnavo dokumentacije je 30 dni. Po pozitivni odločitvi MK v roku 2 tednov vnese navedeni račun.

Drugič, MK lahko preživi do 3 leta otroka za takšne potrebe, kot so:

  • nakup blaga za invalidne otroke, ki pomaga pri socialni prilagoditvi;
  • prejemanje enkratnega plačila od MK (2017 ni zagotovljeno).

Zakaj je treba čakati 3 leta?

Glavni razlog, zakaj je ta starost določena, je goljufija, saj se z možnostjo uporabe MK kadarkoli poveča število goljufij z MK. Poleg tega je mlada mati ni lahko obravnavati MK, ko je otrok še vedno majhen.

Zato so zakonodajalci določili obdobje treh let po rojstvu (ali posvojitvi) drugega ali naslednjega otroka, da bi uporabil sredstva MC.

Vendar ne pozabite, da se lahko MK v letu 2017 porabi do 3. obletnice otroka (preberite v poglavjih 1 in 3 tega člena).

Nakup doma v starosti 3 let

Kot je navedeno zgoraj, večina državljanov uporablja kapital za izboljšanje svojih stanovanjskih pogojev. Uporaba MC za obdobje do treh let je dovoljena, če se izda posebno posojilo ali hipoteka.



  Pri dajanju posojila mora lastnik upoštevati številne dejavnike, kot so: stavba mora biti na ozemlju Ruske federacije; predmet mora biti stanovanjski; predmet se ne sme nahajati v kleti.

Kaj naj lastnik MK stori za nakup nepremičnin na kredit? Povej zdaj:

1. korak.  Izbira banke - najpogosteje ljudje zaprosijo za posojilo prek Sberbank. Posojilojemalec mora biti lastnik potrdila (ali zakonca).

2. korak.  Pritožba na Rosreestr - po obdelavi posojila mora državljan opraviti transakcijo nakupa in prodaje prek Rosreestra.

3. korak.  Obisk FIU za prenos MK na bančni račun - morate imeti dokumente, kot so:

  • Potni list
  • Potrdilo za MK.
  • SNILS prosilec.
  • Prodajna pogodba.
  • Izvleček USRR (Enotni državni register).
  • Pogodba o posojilu
  • Notarska obveznost.

Zaposleni FIU dokumentacijo pregledajo en mesec. Po pozitivni odločitvi, sredstva MK gredo na bančni račun za 2 tedna.

Ali je mogoče porabiti kapital brez hipoteke?

Po zakonu imajo državljani pravico do uporabe MK brez hipoteke. V tem primeru mora državljan pritegniti lastne prihranke ali kupiti nepremičnine v obrokih (po dogovoru s prodajalcem).

Poleg tega lahko lastnik MC poskuša dobiti posojilo od delodajalca. Vendar ne bo vsak vodja pristal na takšno posojilo. Zato je najučinkovitejši način zbiranje kapitala.

Tako ima državljan pravico do vlaganja osebnih sredstev na eno od naslednjih področij:

  • nakup sekundarnih stanovanj;
  • nakup novih stavb;
  • gradnja lastništva doma;
  • obnovo obstoječega premoženja.

Poleg tega je treba izpolniti številne pogoje, in sicer:

  1. Nepremičnina se nahaja v Ruski federaciji.
  2. Transakcija se ne opravi s sorodniki, ampak z nepooblaščenimi osebami.
  3. Po transakciji bo vsak otrok prejel delež nepremičnine. Hkrati pa vsaj 6 kvadratnih metrov  iz celotne površine.
  4. Starost otroka je več kot 3 leta.
  5. Prepovedano je pridobivati ​​predmet, ki je v slabem stanju.
  6. Klet in klet - ni mogoče pridobiti.
  7. Vse sobe morajo imeti okna.

Po pridobitvi izbranega predmeta je lastnik MC dolžan obiskati FIU, da prenese MC na račun prodajalca. Pred prenosom kapitala nepremičnine  biti pod bremenom.

FIU mora zagotoviti dokumente, kot so:

  • potni list;
  • račun za upokojitev (SNILS);
  • rojstni list;
  • prodajna pogodba;
  • izjava USRP;
  • potrdilo;
  • notarska obveznost.

Preverjanje dokumentacije je 30 dni. Ob izteku določenega obdobja osebje FIU prosilcu pošlje obvestilo o odločitvi.

Uporaba matke po 3 letih

Državljani, ki imajo potrdilo o MK, imajo pravico razpolagati s sredstvi, prejetimi po doseženi starosti 3 let, na naslednjih področjih:

  • izboljšanje stanovanjskih razmer;
  • šolnine (vključno z vrtcem in šolami);
  • dopolnitev kumulativnega dela izplačil pokojnin lastnika MK - v letu 2017 se zamrznejo prihranki;
  • nakup blaga (storitev) za invalidne otroke, ki je namenjen socialni prilagoditvi.

Potrdilo za 3 otroke

Kapital se položi, ko je ženska rodila svojega drugega otroka v obdobju 2007–2018. Takšna plačila so zagotovljena tudi za tiste matere, ki že imajo dva otroka pred letom 2007. To pomeni, da ima ob rojstvu tretjega otroka po letu 2007 ženska pravico, da se zanese na MK.

Poleg tega je za velike družine zagotovljen dodatni (regionalni) kapital, ki je individualno določen v sestavnih enotah Ruske federacije. Povprečni znesek regionalnih plačil je 100.000 rubljev. Predpogoj je rusko državljanstvo za mater in otroke.

Video


  Na sliki 3 so pri sprejemanju MK povezane številne točke. Na primer, šele po tem, ko je otrok star 3 leta, se lahko prejeta sredstva uporabijo. Hkrati obstajajo izjeme, ko se lahko potrdilo uporabi takoj po porodu. Za več informacij o unovčevanju kapitala pred in po treh letih preberite ta material.