Razdalja od ene hiše do druge. Kaj morate vedeti na začetku gradnje dacha: stanovanja in razdalje

Samo-razvoj je ustvarjalno in zanimivo podjetje, vendar za uživanje rezultatov vašega dela v prihodnosti ne zasenčijo stalne denarne kazni in spori s sosedi, pri pripravi razvojnega projekta morate upoštevati številne zahteve, vključno z ohranjanjem najmanjše razdalje med ograjo in hišo.

Seznanitev z normami SNiP - pomemben korak pri oblikovanju stavb

Če je izvajalec gradnje gradbeno podjetjepotem se njeni zaposleni zavedajo vseh obstoječih zahtev in pravil za postavitev predmetov na območja zasebnih lastnosti in vrtnarskih združenj, ki jih je ustanovil SNiP, sprejet leta 1997 s spremembami iz leta 2001. Tudi lokacijo zgradb urejajo sanitarne in požarna varnost. Zato se pri pripravi projekta sami upoštevajo in pri izvajanju projekta, ki ga predlaga razvijalec, opozoriti na morebitne nedoslednosti, ki jih ima v njej, na norme in predpise. Pomembne kršitve vključujejo nezadostno razdaljo med stavbo in sosedovo ograjo.

Postavitev stavb na

Ko se sami pripravijo razvojni projekt, preden ga podpišejo v ustreznih primerih, mora biti osebju ZTI prikazano, kdo bo lahko dal predhodno oceno projekta za skladnost z normami in podati potrebne nasvete.

Pomembno je!  Vse parcele nimajo velikosti ali oblike, ki omogoča izvedbo gradnje v skladu z zahtevami SNiP. Kršitev gradbenih pravil v zvezi z normo razdalje med stavbo in ograjo je v tem primeru mogoče legalizirati, nepravilna dokumentacija pa v prihodnje zagotavlja regulativne organe in sosede.

Seznam predmetov, katerih razdaljo ureja SNiP in gradbeni standardi

Referenčna točka, iz katere se izračunajo koordinate predmetov, se šteje za ograjo, ki je mejna oznaka, ki označuje mejo. Prav tako regulira SNiP in razdaljo med stavbami na. Ti predmeti vključujejo:

  • Stanovanjska stavba
  • Stanovanjske hiše (garaže, zgradbe za domačo govedo, greznice s sanitarijami, kopeli, pohištki).
  • Zelena območja (drevesa, grmi).

V primeru, da območje in oblika območja omogočata upoštevanje gradbenih norm SNiP, je priporočljivo, da jih držite, ker so oblikovani zaradi udobja, požara in sanitarnih standardov.

Norme razdalj med različnimi gradbenimi predmeti

Razdalje, ki jih je treba upoštevati pri pripravi stavbe:

  • Razdalja med stanovanjsko stavbo (hišo) in ograjo.

Neskladni odnos do tega vprašanja na začetku gradnje lahko vodi v spore s sosedami, ki so trajale desetletja, pravni spori in domači konflikti. Da ne bi imeli zahtevkov od sosedov v prihodnosti, morate zgraditi stanovanjsko stavbo na razdalji 3 m od ograje. To je rdeča črta za gradnjo standardnih zgodb z eno zgodbo. Če stanovanjska hiša ima več nadstropij, je priporočljivo, da se SNiP priporoča, da ga zgradite na razdalji od ograje, ki je višja od višine stavbe od temeljev do grebena. To še posebej velja za tiste hiše, ki se nahajajo na južni strani soseska parcela. Ob taki razdalji se prepreči senčenje sosednjega območja z visoko strukturo.


Višina stavbe in razdalja do sosednje stavbe

Je pomembno! Če pride do kršitve norm SNiP o tem, kakšna je razdalja med hišo in ograjo sosednje ploskve na koncu gradnje, se dogaja s soglasjem sosedov, je treba pisno potrditi!

Poseben primer, ki se ne nanaša na te norme, je dvojna gradnja hiš na ulici ali gradnja hiše, ki je namenjena za dva ali več lastnikov, ko meja prehaja skozi zgradbo.

Pomembno je!Če upoštevamo požarne predpise SNiP, potem ko je hiša oddaljena tri metre od ograje in z enakim ogledalom hiše sosednjega dela, bo skupna razdalja med njimi 6 metrov. Hkrati mora biti razdalja med lesenimi stavbami večja od 10 m, tako da če sosednja hiša  ki se nahaja v dovoljenem 3 m od ograje, je treba zgraditi leseno novo stavbo pri sosedih z zrcalnim razporedom 7 m od ograje.

  • Razdalja med gospodarskimi poslopji

Prav tako je lokacija nestanovanjskih stavb ima omejitve v najmanjši razdalji do ograje:

  1. Stavbe za tehnične namene (garaže, skladišča) morajo biti nameščene na razdalji 1 m od sosednje ograje.
  2. Zgradbe, ki ohranjajo živino, perutnino, rastlinjake, je treba odstraniti na razdalji najmanj 4 m od sosednje ograje.
  • Pravila za sajenje dreves in grmov:
  1. Odvisno od višine drevesa, razdalja med središčem debla in sosednje ograje ne sme presegati 2 m za nizka drevesa in 4 m za visoke vrste.
  2. Rdeča črta za grmičevje je črta, ki je oddaljena 1 m od sosednje ograje.


Sajenje majhnih dreves je oddaljena 2 m od ograje

  • Za zagotovitev sanitarne in požarne varnosti je SNiP reguliran in minimalen razdalja med strukturami na lokaciji:
  1. Med vdolbinico in kopeljo, greznica, kompostna jama, mora biti večja od 15 m.
  2. Kopalnica mora biti oddaljena 8 m od stanovanjske hiše.
  3. Med okni stanovanjske hiše in kleti mora biti najmanj 7 m.


Shema vzajemnega urejanja glavnih stavb

Da bi dokumentirali razdaljo med hišo in ograjo sosednje lokacije, obstajata dva načina:

  • Standardni in hitri postopek, ki se začne s pripravo projekta izgradnje lokacije v skladu z vsemi zahtevami Building Code. Za ta projekt zberemo vsa dovoljenja in šele nato začnemo gradnjo. S to metodo bo sprejetje gradnje in izdelava akta o zagonu brez zamud, lastnik mesta pa ne bo imel težav s sosedami ali regulativnimi organi.
  • Dolg in nepredvidljiv postopek, ki se začne z gradnjo, ne da bi upošteval norme SNiP. V tem primeru morate imeti dovoljenje sosedov in ZTI, in potrditev poteka po zaključku gradnje v sodiščekjer je poleg navedenih dovoljenj potrebno zagotoviti utemeljen razlog za nemožnost gradnje v skladu s standardi SNiP.

Pomembno je!  Odnosi s sosedi s časom se lahko iz nekega razloga poslabšajo, zato je lahko razdalja med hišo in ograjo, za katero je bila SNiP v začetku zlomljena, lahko postala predmet neskončnih sporov. Tudi če je soseda prvotno dal pisno dovoljenje, ga lahko prekliče na sodišču.

Idealna možnost gradnje na lokaciji je začetna skladnost s standardi SNiP. V tem primeru se lastnik popolnoma zaščiti pred nenehnimi grožnjami, ki jih je treba kaznovati, terjatve s strani "dobronamernih" sosedov. Vrednotiti samo en inšpekcijski pregled kontrolnih organov, da bi odkrili nedoslednost razvojnega načrta na spletni strani s standardi SNiP, nato pa jih bodo zaposleni redno obiskali. Navsezadnje bodo prepričani, da ne more več odpraviti ugotovljenih neskladij, zato lahko lastnik take spletne strani postane eden od njihovih rednih virov dohodka.

Gradnja v zasebnem sektorju, pomembno vlogo skladnosti z zahtevami SNiP. Ta zakonodaja določa, da je treba med stavbami različnih vrst spoštovati določen standard razdalje. Neupoštevanje zahtevanega minimuma je nesprejemljivo, saj ogroža uporabo hiš in drugih stavb.

Takšna domneva lahko povzroči zelo resne posledice, vključno s potrebo po rušenju zgradb. Naslednji material bo preprečil to. V njem naši viri podrobno opisujejo vse zahteve SNiP, ki urejajo norme razdalje med hišami in drugimi stavbami.

Graditi morate hiše po veljavnih pravilih.

Zakonodaja Ruske federacije ureja veliko področij življenja. in rekonstrukcija nepremičnin ni izjema, zato je vse, kar je povezano z njihovim izvajanjem, zajeto v številnih zakonodajnih aktih.

Nekatere določbe v teh dokumentih so po naravi svetovalni, druge so obvezne. V vsakem primeru pa spoštovanje normativov, ki jih ureja zakonodaja, zagotovo ne bo odveč, ker je bila njihova uporaba potrjena s strani strokovnjakov in preverjena s časom.

Da ne bi izgubili takšnih pomembnih podatkov, pred gradnjo vaše ploskve bi morali vsak državljan naše države prebirati informacije od:

  • Urbanistični zakonik Ruske federacije (GSK RF);
  • Zvezni zakon "o tehničnem predpisu";
  • Tehnični predpisi in priporočila Vlade Ruske federacije;
       ustrezni GOST;
  • Niz pravil za načrtovanje in gradnjo v Ruski federaciji;
  • Gradbene oznake in predpisi (SNiP).

V idealnem primeru je zaželeno, da bi potencialni "razvijalec" temeljito preučil vsa predložena dejanja. Vendar, če ni zadostnega časa, zadostuje, da se skozi HSC RF in študijo podrobno preučijo zahteve SNiP. V teh je predpisov  vsebuje najpomembnejše informacije o vprašanjih "gradnje" v Rusiji, vključno z današnjo obravnavo.

Pravila in predpisi za postavitev stavb

Razdalja med hišami se določi v posebnih primerih.

V skladu z "gradbeno" zakonodajo Ruske federacije je treba graditi ali rekonstruirati hiše po pisni dokumentaciji in s skrbnim premislekom o vseh operacijah. Delno za olajšanje teh nalog so zahteve SNiP, ki jih je treba upoštevati pri gradnji hiš in drugih stavb v naši državi.

Upoštevajte, da so te zahteve zelo uporabne, kar dokazujejo številni strokovnjaki v gradbeništvu.

V zvezi z današnjim problemom urejajo tudi norme razdalj med hišami in drugimi stavbami na posameznem zemljišču, ki jih urejajo zadevni SNiP. Natančneje, ta vidik graditve obravnava v aktu - SNiP 30-02-97.

Tukaj lahko vsakdo najde osnovne zahteve in priporočila za načrtovanje in razvoj zasebnega zemljišča v Rusiji. V povzetku informacij iz SNiP 30-02-97 je naš vir poudaril naslednje glavne določbe glede gradnje stavb na lokaciji:

  •   - gre za stavbo z nadstropjem, ki ne presega 3 ravni, in ima tudi površino manjšo ali enako 1.500 kvadratnih metrov. Zgradbe, ki ne spadajo pod te značilnosti, ni mogoče imenovati "dom", zaradi česar se nanašajo na druge določbe SNiP.
  • Vse hiše ali druge stavbe na parceli v zasebni lasti morajo biti od "rdeče črte" 5 metrov ali več. Vključuje: cesto, odseke in začetek ulic. Stranski prehod ni vključen na seznam predmetov "rdeče črte", zato so hiše ali druge zgradbe lahko oddaljeni 3 metre od njega.
  • Sosednje hiše morajo biti med njima urejene razdalje. Glede tega vidika so norme določene na podlagi tega, kateri material so oblegali ali postavili bližnji predmeti. V tipičnem primeru je med kupom "betonsko-betonska" dovoljena razdalja najmanj 6 metrov, "betonsko drevo" - 8 metrov, "ne beton (kakršen koli material) -tree" - 10 metrov, "drevesa" - 15 metrov. Kršitev teh pravil ni dopustna.
  • Za druge stavbe je zahtevana razdalja drugačna. Zlasti je dovoljena razdalja najmanj 1 meter med sosednjim ozemljem in kopalnico ali garažo in 4 metre od meje sosednje parcele in gospodarskih poslopij.
  • Drevesa je treba zasajiti na razdalji najmanj 2 (4 - za visok) metrov od meje s sosednjim zemljiščem.
  • Pri gradnji zemljišč in izgradnji hiše ali drugih stavb je pomembno, da ne le ravnate v skladu z reguliranimi normami razdalj, ampak na splošno ne škodujete nikomur. V nasprotnem primeru nadgradnja zakonito  lahko zamrznejo.

Razdalje med predmeti na istem območju

Skladnost s pravili - dolžnosti državljanov države!

Zdaj, ko stavbam zemljišče  glede posesti soseda je bilo podrobno preučeno, ne bi bilo nepotrebno preučiti, kakšne razdalje bi morale biti med objekti različnih tipov na istem območju. Glede na sedanje SNiP so:

  • Razdalja med straniščem (kompost ali jam) in hišo ali kletjo mora biti najmanj 12 metrov med straniščem (kompost ali jam) in vodnimi vozlišči - 8 metrov.
  • Razdalja med kopalnico in hišo mora biti najmanj 8 metrov.
  • Med greznico in kopalnico - 5 metrov.
  • Med drevesi - 2 (4 - za velika drevesa) metrov.
  • Med zgradbami različnih materialov uporabljamo podobne standarde, ki so opisani zgoraj.

Skladnost s predstavljenimi normami ni le obveznost vsakega državljana Ruske federacije pri izgradnji svoje ploskve, ampak tudi resnične pomoči zanj. Ker uporaba zakonsko določenih razdalj med objekti omogoča izvedbo kompleksnih izračunov za načrtovanje zemljišč v skladu z vsemi požarnimi in sanitarnimi standardi.