Почему сейчас не выдают свидетельство на право собственности. В россии отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности Чем сейчас подтверждается право собственности на недвижимость

Знакомый владельцам квартир документ, Свидетельство о собственности на конкретный объект недвижимости, больше регистрирующими органами не выдается. Его выдача была прекращена с июля 2016 года, после внесенных изменений в ФЗ N 122, касающийся госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Документ, подтверждающий права владельцев недвижимости

Немного истории. Согласно ст.14 п.1 вышеуказанного закона, возникновение прав на собственность и их переход удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра. Слово «свидетельство» из закона (п.2 ст.14) было убрано. Данный нормативный акт (ФЗ №122) в своей большей части был отменен первого января прошлого года.

Все нововведения перешли в ФЗ N 218, вступивший в силу в начале прошлого года.

Несмотря на изменившийся порядок, держателям старых свидетельств ничего менять не потребуется. Если необходимо, они в любой момент могут получить выписку на свою жилплощадь по личному заявлению.

Ранее выданные свидетельства не отменены и являются действительными. Если они утеряны, дубликат или новый документ получить нельзя. Но есть возможность запросить копию ранее выданного документа. Теперь приобретатель недвижимости после оформления собственности на свое имя вместо свидетельства получает выписку из реестра с печатью регистратора.

ФЗ N 218 о госрегистрации (статья 1 п.5) четко указал, что только регистрация в ЕГРН является «единственным доказательством» наличия зарегистрированного права в России. Данное положение полностью нивелирует значимость старых свидетельств. Но выбрасывать их не стоит. При возникновении судебных споров, они могут являться одной из форм доказательств.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка куда более информативна, чем свидетельство. В ней содержатся:

• полная информация о недвижимости;
• данные о предыдущих и настоящих владельцах;
• сведения об имеющихся ограничениях и обременениях.

Получать ее могут как собственники квартир, так и другие заинтересованные лица, например банк, в который владелец недвижимости обратился за кредитом.

Удостоверение пенсионера служит гражданину документом, свидетельствующим о назначении положенной пенсии по старости, инвалидности или потери кормильца, а также соответствующих льгот, которое предъявляется при их получении. C 2015 года удостоверение уже не выдается , поскольку его роль (непосредственно как документа) была признана незначительной. На смену ему пришла установленного образца. Такая справка содержит информацию, практически идентичную той, которая содержалась в пенсионной книжке, однако не содержит фотографию пенсионера и печатается на простом листе бумаге.

Такое нововведение (по мнению представителей государства) поможет сократить расходы и немного умерить дефицит бюджета страны.

Удостоверение пенсионера - что это и для чего нужно

Подтвердить назначение положенной пенсии и право на ее получение возможно с помощью пенсионного удостоверения . Документ имеет вид небольшой книжки в гербовой обложке красного цвета, а внутренние страницы защищены водяными знаками и содержат:

• личную фотографию пенсионера;
• гербовую печать управления ПФР;
• информацию о назначенной пенсии.

Документ подтверждает право гражданина на получение пенсии, но не саму личность пенсионера, как паспорт РФ.

Для государственных служащих в МВД, ФСБ, Министерстве обороны, предусмотрены специальные служебные удостоверения пенсионера по своей форме.

Где получить и как восстановить?

Пенсионное удостоверение можно было получить лично в отделе ПФР тем гражданам, которые до 2015 года, однако в связи с изменениями в пенсионном законодательстве, вместо самой красной пенсионной книжки, на данный момент при необходимости выдается . Она содержит все необходимые сведения, которые отображались в удостоверении.

Если удостоверение испорчено или утеряно, для его восстановления необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда по месту жительства с паспортом и СНИЛС, однако вместо его дубликата теперь будет выдана уже справка.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить удостоверение пенсионера или справку, при оформлении пенсии гражданин обязан был заполнить анкету , предъявить фотографию формата 4 х 3 (для удостоверения) и представить следующие документы:

1. паспорт;
2. трудовая книжка;
3. (страховое свидетельство);
4. свидетельство о заключении брака (если имеется);
5. свидетельства о рождении ребенка (всех детей);
6. справка о доходах с места работы;
7. справка с места учебы (по окончанию учебы - аттестат, диплом, или иной документ);
8. документ об открытии того счета в банке, на который будут перечисляться денежные средства каждый месяц;
9. иные документы, необходимые по требованию специалистов ПФР.

В зависимости от отдельных случаев, могли потребоваться и другие документы. Например, при отсутствии печати в трудовой книжке за определенный промежуток времени или, если орган Пенсионного Фонда не располагает данными о заработной плате за какой-либо период работы, специалисты вправе потребовать дополнительные справки с места работы.

В любом случае, полный пакет документов для оформления пенсии и самого удостоверения, рекомендуется уточнять в отделении Пенсионного Фонда, поскольку он должен быть готов за месяц до наступления .

Как выглядит пенсионное удостоверение?

До 1 января 2015 года при выходе на пенсию органами ПФР выдавалось пенсионное удостоверение следующего образца:

Поскольку его роль в пенсионном обеспечении всегда была весьма незначительной, однако на изготовление документа требовались дополнительные расходы из государственного бюджета, с 2015 года в связи с переходом на новое законодательство было решено вообще прекратить выдавать пенсионные удостоверения , а вместо них при необходимости в любое время пенсионер в территориальном ПФР может получить , в которой указывается вся необходимая информация.

Такая справка выдается в обычном бумажном виде на листке формата А4 с гербовой печатью органа Пенсионного Фонда и подписями его уполномоченных сотрудников, где содержится информация:

• об органе ПФР, выдающем данную справку;
• о личных данных пенсионера (ФИО и дата рождения);
• номера СНИЛС;
• об установленном (по старости, инвалидности или потери кормильца);
• о сроках выплаты;
• о сумме пенсии.

Такую справку можно получить самостоятельно, обратившись в территориальный отдел Пенсионного Фонда, по доверенности через официального представителя или заказать через личный кабинет на официальном сайте ПФР.

Уже через 2 дня ее можно получить в местном отделе ПФР. Справка имеет полную юридическую силу , точно такую же, как и удостоверение.

Справка вместо пенсионного удостоверения

С появлением новой реформы и вступлением в силу закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» , изменились правила обращения за пенсией, а также вместо пенсионного удостоверения стала выдаваться справка. Однако новшество касается только тех граждан, которые приобрели право на пенсию с 2015 года , а у граждан, которые уже имеют полученное ранее пенсионное удостоверение, они изыматься не будут .

Образец справки

С помощью такой справки пенсионер может воспользоваться льготами и скидками в аптеках, музеях или театрах, однако то же самое теперь можно получить при помощи справки о факте назначения пенсии, просто предъявив ее по месту требования.

Почему отменили пенсионные удостоверения?

Причиной такого решения стала элементарная бесполезность данного документа (как посчитали в Правительстве), который требовал лишних затрат из государственного бюджета. Все необходимые сведения хранятся в электронном формате в общей базе данных.

• Плюс такой справки в том, что сумма пенсии в справке постоянно обновляется, по состоянию на день выдачи, а в пенсионном удостоверении сумма остается по состоянию на день его выдачи и потом, при увеличении, не переписывается.
• Однако есть главный минус такого нововведения – дискомфорт, поскольку достаточно обременительно постоянно носиться за очередной справкой по первому требованию.

Срок такой справки не определен законодательно, и информации об ограничениях по срокам годности не имеется. Таким образом, возможно, потребуется доработать новшество для удобства граждан. Однако в целом, на социальных правах граждан России изменения в выдаче документа, подтверждающего назначение пенсии, отразиться никак не должны .

Все подробности о том, что стало с бумажными свидетельствами на квартиру (и другую недвижимость) и как теперь подтвердить, что я собственник.

В самый разгар июля, когда половина населения нашей Родины спокойно занимается грядками и заготовками на зиму, в юридической жизни страны происходят большие перемены. Но одно дело, когда вступают в силу новые правила на лов водных ресурсов, и совсем другое - когда дело касается недвижимости, которая так или иначе есть почти у всех.

Суть изменений : с 15.07.2016 бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество выдаваться больше не будут. Процедура государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость сохраняется.

Эта новость об отмене свидетельства о собственности для всех неюристов страны показалась революционной. Привычные свидетельства на квартиру или дом в народной мудрости считались единственным и самым прочным подтверждением права собственности. А потом раз - и новость: свидетельство на квартиру отменили и больше выдавать не будут. Как тут не забеспокоиться? Но на самом деле бояться нечего.

Как теперь подтвердить, что я собственник?

С 15 июля 2016 года документом, который подтвердит регистрацию права собственности на недвижимость, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - выписка из ЕГРП . Получить такую выписку можно как в бумажной форме, так и в электронном виде.

Реестр ЕГРП ведется давно, и выписки существуют давно. Из выписки ЕГРП давно можно было увидеть, кто собственник, существуют ли ограничения (обременения) на недвижимость - например, не находится ли квартира в залоге у банка (ипотека) или под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля собственник уже мог выбрать, как удостоверить свой факт регистрации права - бумажным свидетельством или выпиской из ЕГРП. Но большинство, конечно, выбирали привычное свидетельство. Выписку из ЕГРП чаще заказывали, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы посмотреть всю историю объекта и удостовериться в чистоте сделки. А теперь эту выписку нужно будет заказывать почаще - например, еще и при сдаче квартиры.

На самом деле свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость уже давно не было никаким гарантом. Старое свидетельство легко могло остаться у предыдущего владельца квартиры на его фамилию и открыть простор для мошенничества. Или другой нелегальный простор - подделку бланков.

Само свидетельство, в сущности, подтверждало право собственности не навсегда, а только на определенную дату - на дату его выдачи. С выпиской из ЕГРП все тоже самое - и она подтверждает всю информацию только на дату выдачи, а уже на следующий день - в ЕГРП может быть совсем другая запись. И нужна будет свежая выписка. Главное отличие - свидетельство выдавали раз и навсегда, а выписку нужно будет заказывать столько, сколько разных операций с недвижимостью будет - купить/продать/сдать в аренду и т.д.

Важно! И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРП сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Нужно ли мне менять свидетельство на выписку из ЕГРП?

Нет, не нужно. Бумажные свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, продолжают действовать. Любые структуры, чтобы подтвердить право собственности на недвижимость, обязаны принимать свидетельства о праве собственности одинаково с выпиской из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП?

Заказать и получить выписку из ЕГРП можно как на свою собственную, так и на любую другую квартиру, чтобы узнать, кто собственник, нет ли судебных споров на квартиру, нет ли арестов или залогов.

Сколько стоит выписка из ЕГРП?

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц - от 150 рублей за электронный документ и от 200 рублей за бумажную выписку. Для юридических лиц - 300 и 600 соответственно. Все расценки подробно опубликованы на сайте Росреестра . Внизу этой страницы кроме прайс-листа есть реквизиты и образец квитанции. Нужный Вам регион указывается в верхнем левом углу страницы.

Срок изготовления выписки из ЕГРП - до 5 рабочих дней.

Мгновенно и бесплатно можно получить справочную общедоступную информацию по объектам недвижимости в режиме «онлайн» через специальный сервис на сайте Росреестра .
Для поиска информации нужен кадастровый номер или просто адрес.

В результатах выдачи на экране появится: кадастровый номер объекта, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав, дата обновления информации, дата и номер регистрации права и наличие ограничений. ФИО собственника не покажут.

Сколько действует выписка из ЕГРП?

Привычное бумажное свидетельство действовало без срока. Выписка в этом смысле тоже не испортится от времени. Только информация в ней может уже не соответствовать новым записям в ЕГРП. Поэтому выписка везде требуется свежая. В идеале - вся информация из реестра актуальна только на дату выдачи выписки. А дальше - новая дата и новая выписка. Поэтому в разных банках, разных органах власти и других структурах требуются выписки, выданные не позднее какого-то определенного срока. И в этот срок важно уложиться.

Основание: Федеральный закон от 03.07.2016 № 360 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2017-й год для всех желающих зарегистрировать свое ООО или ИП начался с изменений. Ставшие уже привычными - желтенькие, на официальных бланках, - свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП налоговая служба больше не выдает. Эти два документа отменили совсем. Далее все подробности о том, как теперь подтвердить регистрацию ООО или ИП, а также какие документы заменили старые свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП.

Откуда появилась такая информация?

"Об утверждении формы и содержания документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, признании утратившими силу отдельных приказов и отдельных положений приказов Федеральной налоговой службы".

Именно этот сентябрьский Приказ ФНС России и отменил свидетельства о регистрации ЮЛ и ИП. Пунктом 3 этого документа было установлено, что Приказ вступил в силу с 01 января 2017 года. Отсюда и срок.

В чем суть изменений?

Первое и самое важное: с 1 января 2017 года при регистрации юридических лиц (ЮЛ) и индивидуальных предпринимателей (ИП) вместо свидетельства о государственной регистрации будет выдаваться ЛИСТ ЗАПИСИ нужного реестра - ЕРГЮЛ или ЕГРИП соответственно.

Лист записи теперь - это документ, который подтверждает факт внесения записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Проще говоря, подтверждает, что ЮЛ или ИП зарегистрировано и запись в нужном реестре сделана. Привычных свидетельств о государственной регистрации у ООО или ИП, зарегистрированных после 1 января 2017 года, уже не будет. Вместо них - Лист записи.

Второе , тоже не менее важное, изменение: другие свидетельства - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе российской организации по месту ее нахождения и свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе - сохранились , их пока никто не отменял. Но вот печатать их теперь будут не на специальных бланках, а на обычных белых листах формата А4 .

Третье : утвердили новые формы Листа записи ЕГРЮЛ и Листа записи ЕГРИП . Теперь эти два документа выглядят так.

ЛИСТ ЗАПИСИ ЕГРЮЛ (ФОРМА № 50007)

ЛИСТ ЗАПИСИ ЕГРИП (ФОРМА № 60009)

Зачем отменили свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП?

Причину нововведений налоговая служба объясняет просто: «в целях повышения эффективности электронного взаимодействия заинтересованных лиц с налоговыми органами в сфере государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей… и учета налогоплательщиков». Эта официальная причина тоже указана в Приказе ФНС России от 12 сентября 2016 года.

Говоря простым языком, чем меньше документов будет выдаваться и чем проще будут эти документы, тем легче и быстрее можно будет новые субъекты бизнеса регистрировать. Отмена бланков строгой отчетности для свидетельств о постановке на учет ЮЛ и физических лиц - это еще и существенная экономия для бюджета.

К слову сказать, отмена свидетельств о государственной регистрации ЮЛ или ИП - это уже второй шаг упрощения регистрационных процедур в России, первая волна «отмены свидетельств» прошла еще летом 2016 - когда с 15 июля отменили свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество .

Какие документы теперь выдает налоговая служба после регистрации ООО при создании?

Для новых ООО, документы на регистрацию которых поданы после 1 января 2017 года, в случае принятия положительного решения о регистрации, налоговая служба выдает:

• Один экземпляр устава ООО с отметкой регистрирующего органа;
• Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения на обычном листе А4.

Возникает закономерный вопрос: что же ввели вместо него, как теперь доказать свое владение жильем? В 2020 году свидетельство о праве собственности на квартиру перестали выдавать, его заменили записью в ЕГРН. Свидетельства старого образца, находящиеся еще на руках граждан, считаются условно достоверными, но они пригодны только для первичной оценки рисков при купле-продаже недвижимости.

В этой статье

Какие документы теперь получают собственники жилья?

Многие жители страны имеют недвижимость, и при передаче ее по наследству или при купле-продаже им нужно знать, как доказать свое владение ею. Ранее выдавалось свидетельство розового цвета, такой документ перестали выпускать еще в 2015 году, заменив его распечаткой на обычной бумаге формата А4, которая действует наряду с выпиской из ЕГРП.

Раньше она тоже применялась, как дополнительная справка для подтверждения собственности во время покупки или продажи жилья, сейчас же она стала единственным документом, свидетельствующим о владении недвижимостью. Отмена свидетельства никак не отразилась на последовательности процедуры оформления квартир покупателями и продавцами, но такое нововведение позволило снизить риск подделки официальных бумаг. До отмены свидетельств мошенники могли использовать недействительные бланки.

Получить выписку в электронном виде может любой житель, нужно только лично обратиться в МФЦ или Росреестр.

Проведение государственной регистрации договоров после введения новшества осуществляется посредством внесения в документ специальной регистрационной надписи, в которой оговорено содержание сделки. Она стоит на электронной версии и подтверждается электронным автографом государственного регистратора на каждом отдельном листе.

В печатном виде правоустанавливающий документ на имущество должен иметь:

1. печать Росреестра;
2. подпись регистратора.

На заверенный таким образом документ уже нельзя будет поставить «синий» штамп.

Именно этот документ, наряду с записью в ЕГРН, является основным доказательством прав на определенную недвижимость.

Свидетельствами о собственности, выданными ранее, еще можно пользоваться, но вот получить их копии или повторные дубликаты в случае утери нельзя, придется оформлять выписку из ЕГРП.

Как получить выписку на жилую собственность?

Основными документами, необходимыми для запроса на выписку, являются:

После проверки всех представленных бумаг сотрудник Росреестра даст взамен бланк, на котором будет обозначена дата выдачи готовой выписки. Срок подготовки такой официальной бумаги составляет 10 рабочих дней, отсчет ведется с момента получения специалистом правильно оформленной заявки.

Если заказывать ее через интернет, потребуется заполнить заявление в электронном виде, а затем к нему прикрепить отсканированные копии необходимых документов.

Все подаваемые на получение выписки документы должны иметь электронную подпись их владельца, желательно со всех сторон документа.

Для физических лиц получение выписки в электронном виде более выгодно, так как они смогут сэкономить на госпошлине, для них услуги будут на 30 % ниже.

Такие изменения не приводят к задержкам в оформлении документов, просто теперь владельцу жилья потребуется заранее заказать выписку о праве собственности.

Чем старая выписка из ЕГРП отличается от новой?

Некоторые, услышав наименование нового документа на владение недвижимостью, думают, что он ничем не отличается от ранее выдаваемой справки, но это не так. Несмотря на то что новая выписка по названию и значению схожа со старой, все же они отличаются друг от друга. Она лишь частично дублирует прежний документ, который и сейчас можно получить, если отправить запрос при покупке или продаже собственности, чтобы подтвердить, действительны ли данные об объекте недвижимости на определенную дату запроса. В ней даются общедоступные данные, которые могут быть представлены любому жителю страны по его запросу. Его можно направить в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или Росреестр, при этом допускается, что объект располагается на любой территории России.

Ее может получить любой человек, представив свой паспорт, в дополнительной выписке будут указаны следующие данные:

• описание недвижимости;
• точный адрес объекта;
• вид официально оформленного права на нее;
• номер и дата регистрации недвижимости в ЕГРП;
• наложен ли на объект арест;
• находится ли рассматриваемая собственность в ипотеке.

Стоимость получения такой справки составляет 200 рублей.

Введенный же документ - выписка из соответствующего органа, которая подтверждает, что ее владелец имеет права на указанную собственность. Она выдается только в том месте, где располагается недвижимость. Стоимость бланка этой выписки включена в обязательную госпошлину.

Получение выписки на недвижимое имущество является добровольным делом каждого владельца жилья. Порядок регистрации недвижимости остался прежним, на него не повлияла отмена свидетельства. Его необходимо будет обязательно получить только в случае выполнения конкретной операции, которую невозможно будет осуществить без такого документа. Нововведение внедрено специально, чтобы защитить владельцев недвижимости от мошенников, которые научились идеально подделывать бывший ранее в обиходе бланк.